ジョージア · 投資
ジョージア D5 · Property over $150k
必要な資産: $150k+
D5 immigration visa (real-property owner, over USD 150,000)
に公的情報源で初回確認変更履歴
主なポイント
D5 · Property over $150kは、ジョージアの投資ルートです。 申請者には$150k+の資産が必要です。 滞在可能期間は1年で、更新できます。 現地での就労はできません。 2026-10-11に公的情報源で確認済み。
- 必要な資金
- $150k+
- 初回の滞在
- 1年
費用、期間、長期の見通し
提示のみ、支出なし$150k+
- $150,000ジョージアの非農業用不動産の市場価値で、認定を受けた公認鑑定人が算定します。
更新更新可
この長期ビザは、有効期間と滞在期間が1年で、延長できます。
このルートが合わない可能性がある理由
申請前にご確認ください。
- このルートでは就労できません
必要なもの
申請できる人1
- 申請者がジョージアの非農業用不動産を所有している、または所有者の配偶者もしくは子であること。
提示が必要なもの2
- 不動産の市場価値が USD 150,000 相当の GEL を超えること。
- 基準額は2026年3月1日に USD 100,000 から引き上げられました。
書類1
- 価値は、Georgian Accreditation Centre の認定を受けた鑑定人が定めます。
手順1
- D5 ビザの決定は、10暦日以内に行われます。
到着後1
- ビザは、新たな鑑定なしにジョージア国内で延長できます。
183日目に起こること
ジョージアが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。
- このルートでの滞在
当初は最長1年、更新可
- 税務上の居住
- 課税年度に終わる、連続する12暦月の期間で183日以上その課税年度の居住者。治療、休暇、出張、教育のために国外で過ごした期間はジョージアでの期間として数えられます。通過、および挙げられた者による治療または休暇の滞在は数えられません。
- 国外源泉所得
属地主義課税
居住者と非居住者のジョージア源泉所得。居住者の国外源泉所得とキャピタルゲインは免税です(Art. 82(1)(u))。
ジョージアの税ルール一覧 税の記録をに確認
公式の全文
ジョージアに、USD 150,000 相当の GEL を超える市場価値(2026年3月1日から基準額は USD 100,000 から引き上げ)の非農業用不動産を所有する人と、その配偶者と子が対象です。価値は、Georgian Accreditation Centre の認定を受けた鑑定人が定めます。D5 は、1年の長期有効期間で発給される唯一のビザです。 1 2
提示が必要なもの
- $150,000超の資産 · ジョージアの非農業用不動産の市場価値で、認定を受けた公認鑑定人が算定します。 1
要件
- 申請者がジョージアの非農業用不動産を所有している、または所有者の配偶者もしくは子であること。 1
- 不動産の市場価値が USD 150,000 相当の GEL を超えること。 1
- 基準額は2026年3月1日に USD 100,000 から引き上げられました。 1
- 価値は、Georgian Accreditation Centre の認定を受けた鑑定人が定めます。 1
- D5 ビザの決定は、10暦日以内に行われます。 1
- ビザは、新たな鑑定なしにジョージア国内で延長できます。 1
滞在
- 有効期間と滞在期間が1年の長期ビザで、延長可能です。
- 初回の滞在：12～12か月（個別に判断）。
- ビザの有効期間：12か月。有効期間はビザを使用できる期間であり、滞在できる期間ではありません。
- 更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。
国籍
国籍によって異なります。ビザまたはビザなしでの入国は申請者によって異なり、法律の D 区分の定義は国籍を除外していません。
就労
ビザ自体には就労の権利はありません。
家族
配偶者と子が含まれます。配偶者またはパートナーがジョージアで就労するには、本人の就労許可が必要です。
公式の情報源
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-11に確認
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-12に確認
D5 · Property over $150kと代替ルート
| ルート | 必要な資金 | 滞在 | 就労 |
|---|---|---|---|
| D5 · Property over $150k | $150k+の資産が必要 | 1年、更新可 | いいえ |
| Investor · $300k | $300k+の投資が必要 | 5年、更新可 | – |
| 不動産居住 · $150k | $150k+の資産が必要 | 1年、更新可 | いいえ |
| Golden Visa · €250k arts ポルトガル | €250k+ ≈ $279kの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| Investor Visa · €1M donation イタリア | €1M+ ≈ $1.1Mの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
よくある質問
D5 · Property over $150kにはいくら必要ですか？
$150,000超の資産。 ジョージアの非農業用不動産の市場価値で、認定を受けた公認鑑定人が算定します。
D5 · Property over $150kではどのくらい滞在できますか？
有効期間と滞在期間が1年の長期ビザで、延長可能です。
D5 · Property over $150kで就労できますか？
いいえ。ビザ自体には就労の権利はありません。
D5 · Property over $150kで家族を帯同できますか？
配偶者と子が含まれます。
ジョージアでD5 · Property over $150kの保有者はどのように課税されますか？
当社の記録では、D5 · Property over $150kに紐づく特別制度はありません。標準ルールが適用されます：居住者である自然人の所得のうちジョージア源泉でないものは所得税が免除されます。 ジョージア源泉の所得は、特別制度が適用されない限り 20% で課税されます。
ジョージアのその他
他国の投資ビザ
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
このルートについてAIに質問 AI
AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。
確認方法
2026-10-11に、2件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。
このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-11に確認
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-12に確認
2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。