Geórgia · Investimento
Geórgia D5 · Imóvel acima de $150k
Patrimônio exigido: $150k+
D5 immigration visa (real-property owner, over USD 150,000)
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
D5 · Imóvel acima de $150k é uma via de investimento para Geórgia. Os solicitantes precisam de patrimônio de $150k+. É possível permanecer 1 ano, renovável. Não é possível trabalhar localmente. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- $150k+
- Primeira estadia
- 1 ano
Custo, prazo e longo prazo
Comprovado, não gasto$150k+
- $150,000Valor de mercado de imóvel não agrícola na Geórgia, estabelecido por um avaliador certificado credenciado.
RenovaçãoRenovável
O visto de longo prazo tem validade e estadia de um ano e pode ser prorrogado.
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- Não é permitido trabalhar nesta via
O que vai precisar
Quem pode solicitar1
- O solicitante possui imóvel não agrícola na Geórgia, ou é cônjuge ou filho de um proprietário.
O que é preciso comprovar2
- Valor de mercado do imóvel superior ao equivalente a USD 150,000 em GEL.
- O limite foi elevado de USD 100,000 em 1 de março de 2026.
Documentos1
- O valor é definido por um avaliador credenciado pelo Georgian Accreditation Centre.
Passos1
- A decisão sobre o visto D5 é tomada em até 10 dias corridos.
Depois de chegar1
- O visto pode ser prorrogado na Geórgia sem nova avaliação.
O que acontece no dia 183
Como Geórgia decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 1 ano no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em qualquer período contínuo de 12 meses-calendário que termine no ano fiscalResidente no ano fiscal; o tempo no exterior para tratamento, lazer, viagem de negócios ou estudos conta como tempo na Geórgia; o trânsito e as estadias para tratamento ou lazer de pessoas listadas não contam.
- Renda de fonte estrangeira
Territorial
Renda de fonte georgiana de residentes e não residentes; a renda e os ganhos de fonte estrangeira de residentes são isentos (Art. 82(1)(u)).
Todas as regras fiscais de Geórgia Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Para o proprietário de imóvel não agrícola na Geórgia com valor de mercado superior ao equivalente a USD 150,000 em GEL (limite elevado de USD 100,000 a partir de 1 de março de 2026), além do cônjuge e dos filhos. O valor é definido por um avaliador credenciado pelo Georgian Accreditation Centre. O D5 é o único visto emitido com validade de longo prazo de um ano. 1 2
O que é preciso comprovar
- Patrimônio superior a $150,000 · Valor de mercado de imóvel não agrícola na Geórgia, estabelecido por um avaliador certificado credenciado. 1
Requisitos
- O solicitante possui imóvel não agrícola na Geórgia, ou é cônjuge ou filho de um proprietário. 1
- Valor de mercado do imóvel superior ao equivalente a USD 150,000 em GEL. 1
- O limite foi elevado de USD 100,000 em 1 de março de 2026. 1
- O valor é definido por um avaliador credenciado pelo Georgian Accreditation Centre. 1
- A decisão sobre o visto D5 é tomada em até 10 dias corridos. 1
- O visto pode ser prorrogado na Geórgia sem nova avaliação. 1
Estadia
- Visto de longo prazo com validade e estadia de um ano; prorrogável.
- Primeira estadia: 12 a 12 meses, decidida caso a caso.
- Validade do visto: 12 meses. A validade é o período para usar o visto, não o tempo de estadia permitido.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Nacionalidade
Específico por nacionalidade: o acesso com visto ou sem visto depende do solicitante; as definições da categoria D na lei não excluem nacionalidades.
Trabalho
Sem direito de trabalho pelo próprio visto.
Família
Cônjuge e filho ou filhos estão incluídos. Seu cônjuge ou companheiro(a) precisa de autorização de trabalho própria para trabalhar na Geórgia.
Fontes oficiais
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · verificado em 2026-10-11
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · verificado em 2026-10-12
D5 · Imóvel acima de $150k e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| D5 · Imóvel acima de $150k | Exige patrimônio de $150k+ | 1 ano, renovável | Não |
| Investidor · $300k | Exige um investimento de $300k+ | 5 ano, renovável | – |
| Residência por imóvel · $150k | Exige patrimônio de $150k+ | 1 ano, renovável | Não |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige um investimento de €250k+ ≈ $279k | 2 ano, renovável | – |
| Investor Visa · Doação de €1M Itália | Exige um investimento de €1M+ ≈ $1.1M | 2 ano, renovável | – |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para D5 · Imóvel acima de $150k?
Patrimônio superior a $150,000. Valor de mercado de imóvel não agrícola na Geórgia, estabelecido por um avaliador certificado credenciado.
Quanto tempo posso permanecer com D5 · Imóvel acima de $150k?
Visto de longo prazo com validade e estadia de um ano; prorrogável.
Posso trabalhar com D5 · Imóvel acima de $150k?
Não. Sem direito de trabalho pelo próprio visto.
Posso levar a minha família com D5 · Imóvel acima de $150k?
Cônjuge e filho ou filhos estão incluídos.
Como são tributados os titulares de D5 · Imóvel acima de $150k em Geórgia?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao D5 · Imóvel acima de $150k. Aplicam-se as regras padrão: A renda de uma pessoa física residente que não é de fonte georgiana é isenta de imposto de renda; a renda de fonte georgiana é tributada a 20%, salvo se um regime especial se aplicar.
Mais em Geórgia
Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Pergunte à IA sobre esta via AI
Um assistente de IA responde com base nos registros publicados nesta página e os cita. Não pode avaliar sua elegibilidade pessoal. Não inclua dados pessoais.
Como foi verificado
Verificado em 2026-10-11 com 2 fontes oficiais. Situação: verificado com as fontes oficiais.
Cada número desta página vem da fonte oficial para a qual aponta. O registro foi elaborado a partir dessas fontes e depois revisado separadamente, com atenção especial às datas de vigência e às alterações. Quando uma fonte não informa algo, a página deixa de fora.
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · verificado em 2026-10-11
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · verificado em 2026-10-12
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.