Grécia Golden Visa · Herdeiro de imóvel

Um adulto que adquire a plena propriedade de imóvel grego por sucessão legítima, testamento ou doação dos pais pode obter a autorização de investidor de 5 anos se o imóvel atingir o limite regional. ^{1 2 3 4 5 6 7}

O que é preciso comprovar e pagar

• Patrimônio de pelo menos EUR 800,000 (≈ $894,000) · Valor objetivo mínimo do imóvel adquirido por sucessão ou doação dos pais na Ática, nas unidades regionais de Tessalônica, Míconos e Thira e nas ilhas com mais de 3,100 habitantes. ¹
• Patrimônio de pelo menos EUR 400,000 (≈ $447,000) · Valor objetivo mínimo do imóvel adquirido por sucessão ou doação dos pais em todas as demais áreas. ¹
• Uma taxa de EUR 2,000 (≈ $2,230) · Taxa da autorização de residência (EUR 16 (≈ $18) adicionais pelo cartão). ^{3 2}

Requisitos

• O solicitante é nacional de país terceiro. ^{1 2 3}
• O solicitante é um adulto que adquiriu a plena propriedade e posse de imóvel grego como herdeiro (legítimo ou testamentário) ou por doação dos pais. ¹
• Valor objetivo do imóvel de pelo menos EUR 800,000 (≈ $894,000) na Ática, Tessalônica, Míconos, Thira e ilhas com mais de 3,100 habitantes. ^{1 3 2}
• Valor objetivo do imóvel de pelo menos EUR 400,000 (≈ $447,000) em todas as demais áreas. ^{1 3 2}
• Taxa da autorização de residência: EUR 2,000, (≈ $2,230) mais EUR 16 (≈ $18) pelo cartão. ^{1 3 2}
• As condições sobre locação de curta duração, uso comercial e venda durante a validade são as mesmas do imóvel comprado. ¹

Estadia

• Autorização válida por 5 anos e renovável por períodos iguais enquanto o imóvel for mantido.
• Estadia inicial permitida: 60 meses.
• Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.

Nacionalidade

Nacionais de países terceiros (cidadãos de Estados fora da UE). Não aberta a: Áustria, Bélgica, Bulgária, Suíça, Chipre, Tchéquia, Alemanha, Dinamarca, Estônia, Espanha, Finlândia, França, Grécia, Croácia, Hungria, Irlanda, Islândia, Itália, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Letônia, Malta, Países Baixos, Noruega, Polônia, Portugal, Romênia, Suécia, Eslovênia, Eslováquia.

Trabalho

A autorização de investidor não dá direito de acesso a nenhuma forma de emprego.

Família

Cônjuge ou parceiro em pacto de coabitação, filhos comuns solteiros menores de 21 anos, filhos sob guarda do investidor ou do cônjuge menores de 21 anos, ascendentes diretos dos cônjuges e filhos adultos sem capacidade legal que vivem com o investidor e são sustentados por ele podem obter autorizações familiares que expiram com a autorização do investidor; filhos que completam 21 anos recebem uma autorização independente de 3 anos. Seu cônjuge ou companheiro(a) pode trabalhar na Grécia sem autorização separada.

Verificado em 2026-10-12

Fontes oficiais

1. Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2024-04-05
2. Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2023-04-01
3. Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10
4. Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
5. Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2026-02-06
6. Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · verificado em 2026-10-12
7. Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · verificado em 2026-10-12
8. Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
9. Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
10. Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-11
11. Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10