조지아 · 투자
조지아 D5 · $150k 초과 부동산
필요 자산: $150k+
D5 immigration visa (real-property owner, over USD 150,000)
에 공식 출처와 대조하여 처음 확인변경 내역
핵심 정보
D5 · $150k 초과 부동산은(는) 조지아의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 자산은 $150k+입니다. 체류 기간은 1년이며 연장할 수 있습니다. 현지 취업은 허용되지 않습니다. 2026-10-11에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- $150k+
- 최초 체류
- 1년
비용, 기간 및 장기 전망
증빙용, 지출 아님$150k+
- $150,000인증된 공인 감정평가사가 산정한 조지아 내 비농업 부동산의 시장 가치.
연장연장 가능
장기 비자는 유효기간과 체류가 1년이며 연장할 수 있습니다.
이 경로가 맞지 않을 수 있는 이유
신청 전에 확인할 사항입니다.
- 이 경로에서는 취업이 허용되지 않습니다
필요한 사항
신청 대상1
- 신청자가 조지아 내 비농업 부동산을 소유하고 있거나 소유자의 배우자 또는 자녀입니다.
증빙해야 하는 금액2
- 부동산 시장 가치가 환산 GEL 기준 USD 150,000 초과.
- 기준은 2026년 3월 1일 USD 100,000에서 상향되었습니다.
서류1
- 가치는 Georgian Accreditation Centre가 인증한 감정평가사가 산정합니다.
절차1
- D5 비자 결정은 10 역일 이내에 내려집니다.
도착 후1
- 비자는 새로운 감정평가 없이 조지아에서 연장할 수 있습니다.
183일째에 일어나는 일
세금 기록을 바탕으로 조지아의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 이 경로의 체류
최초 최대 1년, 연장 가능
- 세법상 거주지
- 과세 연도에 끝나는 임의의 연속 12역월 기간 중 183일 이상과세 연도의 거주자이며, 치료, 여가, 출장 또는 교육을 위해 해외에서 보낸 시간은 조지아에서 보낸 시간으로 계산되고, 열거된 사람들의 환승 및 치료 또는 여가 체류는 계산되지 않습니다.
- 국외 원천 소득
속지주의
거주자와 비거주자의 조지아 원천 소득이며, 거주자의 국외 원천 소득과 이익은 면제됩니다(Art. 82(1)(u)).
조지아의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
공식 전문
환산 GEL 기준 시장 가치가 USD 150,000을 초과하는 조지아 내 비농업 부동산 소유자와 그 배우자 및 자녀를 위한 비자입니다(기준은 2026년 3월 1일부터 USD 100,000에서 상향). 가치는 Georgian Accreditation Centre가 인증한 감정평가사가 산정합니다. D5는 1년 장기 유효기간으로 발급되는 유일한 비자입니다. 1 2
증빙해야 하는 금액
- $150,000를 넘는 자산 · 인증된 공인 감정평가사가 산정한 조지아 내 비농업 부동산의 시장 가치. 1
요건
- 신청자가 조지아 내 비농업 부동산을 소유하고 있거나 소유자의 배우자 또는 자녀입니다. 1
- 부동산 시장 가치가 환산 GEL 기준 USD 150,000 초과. 1
- 기준은 2026년 3월 1일 USD 100,000에서 상향되었습니다. 1
- 가치는 Georgian Accreditation Centre가 인증한 감정평가사가 산정합니다. 1
- D5 비자 결정은 10 역일 이내에 내려집니다. 1
- 비자는 새로운 감정평가 없이 조지아에서 연장할 수 있습니다. 1
체류
- 유효기간과 체류가 1년인 장기 비자이며, 연장 가능.
- 최초 체류: 12~12개월, 건별로 결정됩니다.
- 비자 유효 기간: 12개월. 유효 기간은 비자를 사용할 수 있는 기간이며 체류할 수 있는 기간이 아닙니다.
- 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.
국적
국적별로 다릅니다. 비자 또는 무비자 입국은 신청자에 따라 다르며, 법의 D 범주 정의는 어떤 국적도 제외하지 않습니다.
근무
비자 자체로는 취업 권리가 없습니다.
가족
배우자와 자녀가 포함됩니다. 배우자 또는 파트너가 조지아에서 일하려면 본인의 취업 허가가 필요합니다.
공식 출처
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-11 확인
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-12 확인
D5 · $150k 초과 부동산 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| D5 · $150k 초과 부동산 | 필요 자산 $150k+ | 1년, 연장 가능 | 아니요 |
| 투자자 · $300k | 필요 투자 $300k+ | 5년, 연장 가능 | – |
| 부동산 거주 · $150k | 필요 자산 $150k+ | 1년, 연장 가능 | 아니요 |
| Golden Visa · €250k 예술 포르투갈 | 필요 투자 €250k+ ≈ $279k | 2년, 연장 가능 | – |
| Investor Visa · €1M 기부 이탈리아 | 필요 투자 €1M+ ≈ $1.1M | 2년, 연장 가능 | – |
자주 묻는 질문
D5 · $150k 초과 부동산에는 얼마가 필요한가요?
$150,000를 넘는 자산. 인증된 공인 감정평가사가 산정한 조지아 내 비농업 부동산의 시장 가치.
D5 · $150k 초과 부동산으로 얼마나 체류할 수 있나요?
유효기간과 체류가 1년인 장기 비자이며, 연장 가능.
D5 · $150k 초과 부동산으로 근무할 수 있나요?
아니요. 비자 자체로는 취업 권리가 없습니다.
D5 · $150k 초과 부동산으로 가족을 동반할 수 있나요?
배우자와 자녀가 포함됩니다.
조지아에서 D5 · $150k 초과 부동산 소지자에게는 어떤 세금이 적용되나요?
기록상 D5 · $150k 초과 부동산에 연결된 특별 제도는 없습니다. 일반 규정이 적용됩니다: 거주자 자연인의 조지아 원천이 아닌 소득은 소득세가 면제되며, 조지아 원천 소득은 특별 제도가 적용되지 않는 한 20%로 과세됩니다.
조지아의 다른 경로
다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
이 경로에 대해 AI에게 질문 AI
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확인 방법
2026-10-11에 공식 출처 2건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
이 페이지의 모든 수치는 연결된 공식 출처에서 가져왔습니다. 기록은 이 출처들을 바탕으로 조사한 뒤 별도로 검토했으며, 시행일과 개정 사항에 특히 주의를 기울였습니다. 출처에 명시되지 않은 내용은 페이지에서 제외합니다.
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-11 확인
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · 2026-10-12 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.