몬테네그로 부동산 소유자 거주

몬테네그로에 과세 기준액이 최소 EUR 150,000 (≈ $168,000)인 주택, 아파트, 빌라, 사업체 또는 숙박업 부동산을 소유하거나 최소 절반을 공동 소유한 외국인을 위한 임시 체류입니다. ^{1 2 3 4 5}

증빙 및 납부해야 하는 금액

• EUR 150,000 (≈ $168,000) 이상의 자산 · 시 세무서가 발급한 부동산 이전세 결정서상 소유 부동산의 최소 과세 기준액이며, 매매 계약서의 가격이 아니라 그 결정서의 과세 기준액이 기준입니다. ³
• 일 EUR 20 (≈ $22) 이상의 저축 · 요청한 체류 기간의 하루당 최소 자금. ⁴
• 수수료 EUR 40 (≈ $45) · 임시 체류 허가 발급에 대한 행정 수수료(Law on Administrative Fees의 Tariff No. 13). ⁷
• 수수료 EUR 5 (≈ $6) · 허가 양식 수수료. ⁵
• 수수료 EUR 2 (≈ $2) · 신청 수수료. ⁵

요건

• 신청자는 몬테네그로에 부동산을 소유하거나 최소 절반을 공동 소유합니다. ^{1 2}
• 대상 부동산은 가족 주택, 휴가용 주택, 빌라, 아파트, 숙박업 건물, 주거 겸 사업용 혼합 건물 또는 사업장입니다. ¹
• 지역 세무 당국의 부동산 이전세 결정서에 과세 기준액이 최소 EUR 150,000 (≈ $168,000)으로 나타납니다. ³
• 요청한 체류 기간의 하루당 자금 최소 EUR 20 (≈ $22). ⁴
• 지적법(cadastre law)에 따른 부동산 등기부 등본 또는 기타 소유 증빙입니다. ¹
• 과세 기준액이 나타난 지역 세무 당국 발급 부동산 이전세 결정서입니다. ³
• 숙소 증빙, 유효한 여권, 여행자 건강보험 및 범죄 기록 증명서입니다. ^{1 6 4}
• 거주지의 내무부 지부에서 직접 신청하며, 결정은 40일 이내에 내려집니다. ¹
• EU 회원국 시민과 그 가족 구성원, 아이슬란드, 리히텐슈타인, 노르웨이 및 스위스 국민은 부동산 가치를 증명할 필요가 없습니다. ³
• 허가는 최대 1년간 발급되며, 각 연장에는 허가 기간의 납세 의무를 이행했다는 증빙이 필요합니다. ^{1 3}
• 2026년 1월 17일 이전에 발급된 부동산 허가 소지자의 연장 요청은 이전 규정에 따라 결정됩니다. ³

체류

• 최대 1년간 유효하며 소유가 계속되고 세금이 납부되는 동안 매년 연장할 수 있습니다.
• 최초 체류: 최대 12개월, 건별로 결정됩니다.
• 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.

국적

외국인 일반에게 열려 있습니다.

근무

허가는 부동산을 사용하고 처분하기 위한 체류를 허용하며, 일하려면 별도의 취업 허가가 필요합니다.

가족

가족 구성원은 임시 체류를 가진 외국인과의 가족 재결합을 신청할 수 있습니다.

2026-10-12 확인

공식 출처

1. Law on Foreigners (Official Gazette of Montenegro 12/18) · Official Gazette of Montenegro No. 12/2018 · 2026-10-11 확인 · 2018-02-23 게시
2. Law amending the Law on Foreigners (Official Gazette of Montenegro 3/19) · Official Gazette of Montenegro No. 3/2019 · 2026-10-11 확인 · 2019-01-15 게시
3. Law amending the Law on Foreigners (Official Gazette of Montenegro 3/2026) · Official Gazette of Montenegro No. 3/2026 · 2026-10-11 확인 · 2026-01-09 게시
4. Rulebook amendment: daily means of support, minimum pay and health insurance (Official Gazette of Montenegro 12/25) · Official Gazette of Montenegro No. 12/2025 · 2026-10-11 확인 · 2025-02-11 게시
5. Temporary residence and work (work permit) · Government of Montenegro, Single Contact Point for services · 2026-10-11 확인 · 2024-04-26 게시
6. Rulebook amendment: proof of accommodation (Official Gazette of Montenegro 145/22) · Official Gazette of Montenegro No. 145/2022 · 2026-10-11 확인 · 2022-12-27 게시
7. Law on Administrative Fees, Tariff No. 13: fees for permits for foreigners (adopted 6 March 2019) · Official Gazette of Montenegro (Law proclaimed 11 March 2019) · 2026-10-11 확인 · 2019-03-11 게시