Bosnien und Herzegowina · Investition
Bosnien und Herzegowina Genehmigung für Immobilieneigentümer
Erster Aufenthalt: 1 J.
Temporary residence on the basis of real-estate ownership (Law on Foreigners Art. 61)
Erstmals am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Genehmigung für Immobilieneigentümer ist eine Route (investition) für Bosnien und Herzegowina. Arbeit vor Ort: eingeschränkt. Am 2026-10-11 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Bearbeitung
- Bis zu 90 Tage
- Erster Aufenthalt
- 1 J.
Dauer und langfristiger Weg
VerlängerungVerlängerbar
Für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
DaueraufenthaltNach 5 Jahre Aufenthalt
Eine Daueraufenthaltsgenehmigung kann nach 5 Jahren ununterbrochenen genehmigten befristeten Aufenthalts erteilt werden, mit Einkommen, Unterkunft, Krankenversicherung und einem Test in einer der Amtssprachen.
BearbeitungBis zu 90 Tage
Eine Entscheidung ist innerhalb von 90 Tagen fällig, wenn der Antrag über eine diplomatische Vertretung von Bosnien und Herzegowina gestellt wird, und innerhalb von 60 Tagen, wenn er direkt beim Dienst für Ausländerangelegenheiten gestellt wird.
Wo zu beantragenIm Ausland oder im Land
Anträge können über eine diplomatische oder konsularische Vertretung von Bosnien und Herzegowina oder direkt beim Dienst für Ausländerangelegenheiten in Bosnien und Herzegowina gestellt werden.
AnwesenheitsregelnAbwesenheitsgrenzen
Abwesenheiten von bis zu 6 Monaten am Stück und insgesamt 10 Monaten über die fünf Jahre unterbrechen die Kontinuität nicht (18 und 12 Monate bei Inhabern der Blauen Karte).
Warum diese Route möglicherweise nicht passt
Vor dem Antrag zu prüfen.
- Arbeitsrechte sind eingeschränkt
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann2
- Die antragstellende Person besitzt Immobilien in Bosnien und Herzegowina und hat eine tatsächliche Verbindung zu Bosnien und Herzegowina.
- Eine tatsächliche Verbindung besteht durch Herkunft aus Bosnien und Herzegowina, Kinder, die in Bosnien und Herzegowina zur Schule gehen, eine in Bosnien und Herzegowina bezogene Rente, eine Investition in Bosnien und Herzegowina oder nahe Familienangehörige, die in Bosnien und Herzegowina leben.
Was nachzuweisen ist1
- Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt, damit die antragstellende Person nicht auf Sozialhilfe angewiesen ist, etwa ein Kontoauszug, ein Rentennachweis, ein Einkommensnachweis oder eine Verpflichtungserklärung eines Sponsors.
Unterlagen7
- Grundbuchauszug oder ein Auszug aus dem Register hinterlegter Verträge für die Immobilie.
- Nachweis der tatsächlichen Verbindung und eine beglaubigte Erklärung, dass die antragstellende Person in der Immobilie wohnt.
- Reisepass, der mindestens drei Monate über den beantragten Aufenthalt hinaus gültig ist.
- Wohnnachweis und Nachweis der Krankenversicherung in Bosnien und Herzegowina.
- Ärztliches Attest, das nicht mehr als drei Monate vor dem Antrag ausgestellt wurde.
- Bescheinigung des Herkunftslandes, nicht älter als sechs Monate, dass kein Strafverfahren anhängig ist und keine Verurteilung vorliegt.
- Nachweis der Zahlung der Verwaltungsabgabe.
Schritte2
- Der Erstantrag wird persönlich über eine Vertretung von Bosnien und Herzegowina im Ausland gestellt, oder in Bosnien und Herzegowina beim Dienst, wenn die antragstellende Person ein Langzeitvisum (D) hat oder visumbefreit ist.
- Der Dienst entscheidet innerhalb von 90 Tagen, wenn der Antrag über eine Vertretung gestellt wird, oder innerhalb von 60 Tagen, wenn er direkt beim Dienst gestellt wird.
Nach der Ankunft1
- Die Genehmigung wird für bis zu ein Jahr erteilt und kann unter denselben Bedingungen verlängert werden.
Was an Tag 183 geschieht
Wie Bosnien und Herzegowina die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Aufenthalt auf dieser Route
Zunächst bis zu 1 Jahr, verlängerbar
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mindestens 183 Tage in Steuerzeitraum (Föderation Bosnien und Herzegowina)Ein Aufenthalt von 183 oder mehr Tagen in der Föderation, ununterbrochen oder mit Unterbrechungen, in einem beliebigen Steuerzeitraum macht eine Person ansässig.
- Mindestens 183 Tage in 12 Monate, die im Steuerjahr beginnen oder enden (Republika Srpska)Ein Aufenthalt von 183 oder mehr Tagen in der Republika Srpska in einem 12-Monats-Zeitraum, der im Steuerjahr beginnt oder endet, macht eine Person ansässig.
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
Ansässige werden auf das Welteinkommen besteuert.
Alle Steuerregeln für Bosnien und Herzegowina Steuerangaben geprüft am
Was zu organisieren ist
- Krankenversicherung
Wohnnachweis und Nachweis der Krankenversicherung in Bosnien und Herzegowina
- Unterkunft
Nachweis der tatsächlichen Verbindung und eine beglaubigte Erklärung, dass die antragstellende Person in der Immobilie wohnt
- Bankkonto / Mittel
Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt, damit die antragstellende Person nicht auf Sozialhilfe angewiesen ist, etwa ein Kontoauszug, ein Rentennachweis, ein Einkommensnachweis oder eine Verpflichtungserklärung eines Sponsors
Aus den Anforderungen dieser Route oben übernommen. Maßgeblich ist die Liste der Behörde.
Vollständiger amtlicher Text
Außerordentlicher befristeter Aufenthalt für Ausländer, die in Bosnien und Herzegowina Immobilien besitzen und eine tatsächliche Verbindung zu Bosnien und Herzegowina haben; es ist kein Mindestwert der Immobilie festgelegt. 1 2 3 4
Anforderungen
- Die antragstellende Person besitzt Immobilien in Bosnien und Herzegowina und hat eine tatsächliche Verbindung zu Bosnien und Herzegowina. 1 2
- Eine tatsächliche Verbindung besteht durch Herkunft aus Bosnien und Herzegowina, Kinder, die in Bosnien und Herzegowina zur Schule gehen, eine in Bosnien und Herzegowina bezogene Rente, eine Investition in Bosnien und Herzegowina oder nahe Familienangehörige, die in Bosnien und Herzegowina leben. 2
- Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt, damit die antragstellende Person nicht auf Sozialhilfe angewiesen ist, etwa ein Kontoauszug, ein Rentennachweis, ein Einkommensnachweis oder eine Verpflichtungserklärung eines Sponsors. 1 2
- Grundbuchauszug oder ein Auszug aus dem Register hinterlegter Verträge für die Immobilie. 2
- Nachweis der tatsächlichen Verbindung und eine beglaubigte Erklärung, dass die antragstellende Person in der Immobilie wohnt. 2
- Reisepass, der mindestens drei Monate über den beantragten Aufenthalt hinaus gültig ist. 1 4
- Wohnnachweis und Nachweis der Krankenversicherung in Bosnien und Herzegowina. 1 2
- Ärztliches Attest, das nicht mehr als drei Monate vor dem Antrag ausgestellt wurde. 1 4
- Bescheinigung des Herkunftslandes, nicht älter als sechs Monate, dass kein Strafverfahren anhängig ist und keine Verurteilung vorliegt. 1 4
- Nachweis der Zahlung der Verwaltungsabgabe. 1 4
- Der Erstantrag wird persönlich über eine Vertretung von Bosnien und Herzegowina im Ausland gestellt, oder in Bosnien und Herzegowina beim Dienst, wenn die antragstellende Person ein Langzeitvisum (D) hat oder visumbefreit ist. 1 4
- Der Dienst entscheidet innerhalb von 90 Tagen, wenn der Antrag über eine Vertretung gestellt wird, oder innerhalb von 60 Tagen, wenn er direkt beim Dienst gestellt wird. 1
- Die Genehmigung wird für bis zu ein Jahr erteilt und kann unter denselben Bedingungen verlängert werden. 1
Aufenthalt
- Genehmigung für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
- Erster Aufenthalt: bis zu 12 Monate, Entscheidung im Einzelfall.
- Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.
Staatsangehörigkeit
Offen für Ausländer allgemein; Staatsangehörige, die ein Visum benötigen, beantragen mit oder vor dem Erstantrag ein Langzeitvisum (D).
Arbeit
Nur Aufenthalt; Arbeit erfordert eine Arbeitserlaubnis oder eine andere Arbeitsgrundlage.
Amtliche Quellen
- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2016-04-08
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2026-04
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
Genehmigung für Immobilieneigentümer und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Genehmigung für Immobilieneigentümer | – | 1 J., verlängerbar | Eingeschränkt |
| Golden Visa · €250k Kunst Portugal | Verlangt eine Investition von €250k+ ≈ $279k | 2 J., verlängerbar | – |
| D5 · Immobilie über $150k Georgien | Verlangt Vermögen von $150k+ | 1 J., verlängerbar | Nein |
| Investor Visa · €1M Spende Italien | Verlangt eine Investition von €1M+ ≈ $1.1M | 2 J., verlängerbar | – |
| Golden Visa · €350k Investmentfonds Griechenland | Verlangt eine Investition von €350k+ ≈ $391k | 5 J., verlängerbar | – |
Häufige Fragen
Wie lange ist der Aufenthalt mit Genehmigung für Immobilieneigentümer möglich?
Genehmigung für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
Wie lange dauert die Bearbeitung von Genehmigung für Immobilieneigentümer?
Eine Entscheidung ist innerhalb von 90 Tagen fällig, wenn der Antrag über eine diplomatische Vertretung von Bosnien und Herzegowina gestellt wird, und innerhalb von 60 Tagen, wenn er direkt beim Dienst für Ausländerangelegenheiten gestellt wird.
Ist mit Genehmigung für Immobilieneigentümer Arbeit erlaubt?
Eingeschränkt. Nur Aufenthalt; Arbeit erfordert eine Arbeitserlaubnis oder eine andere Arbeitsgrundlage.
Führt Genehmigung für Immobilieneigentümer zum Daueraufenthalt in Bosnien und Herzegowina?
Die Zeit mit Genehmigung für Immobilieneigentümer wird für den Daueraufenthalt in Bosnien und Herzegowina angerechnet, der nach den Regeln nach 5 Jahre Aufenthalt möglich ist.
Wie werden Inhaber von Genehmigung für Immobilieneigentümer in Bosnien und Herzegowina besteuert?
In unseren Daten gibt es kein Sonderregime, das an Genehmigung für Immobilieneigentümer gebunden ist. Es gelten die Standardregeln: Die Einkommensteuer in Bosnien und Herzegowina wird von den Entitäten festgelegt: Die Föderation besteuert Einkommen mit 10% nach einem Grundabzug von KM 3,600 pro Jahr, und die Republika Srpska besteuert Arbeitsentgelt mit 8% nach einem Abzug von KM 1,000 pro Monat; die Arbeitnehmerbeiträge betragen in beiden Entitäten 31% des Bruttoentgelts, in der Föderation vom steuerpflichtigen Entgelt abzugsfähig, in der Republika Srpska nicht. Ansässige werden auf das Welteinkommen besteuert.
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
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So wurde geprüft
Am 2026-10-11 anhand von 4 offiziellen Quellen geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · geprüft am 2026-10-11
Verfolgt seit 2026-10-10. Regeländerungen und Korrekturen sind auf der Änderungsseite aufgeführt, und die Methodikseite erklärt, wie Fakten geprüft werden. Etwas Veraltetes gefunden? Schreiben Sie an contact@stayglobe.app mit einem Link zur offiziellen Quelle.