Bósnia e Herzegovina · Investimento
Bósnia e Herzegovina Autorização para proprietário de imóvel
Primeira estadia: 1 ano
Temporary residence on the basis of real-estate ownership (Law on Foreigners Art. 61)
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Autorização para proprietário de imóvel é uma via de investimento para Bósnia e Herzegovina. Trabalho local: limitado. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Processamento
- Até 90 dias
- Primeira estadia
- 1 ano
Prazo e longo prazo
RenovaçãoRenovável
Concedida por até um ano e prorrogável.
Residência permanenteApós 5 anos de residência
Uma autorização de residência permanente pode ser concedida após 5 anos de residência temporária aprovada e ininterrupta, com renda, moradia, seguro de saúde e prova de uma das línguas oficiais.
ProcessamentoAté 90 dias
A decisão é devida em até 90 dias se o pedido for feito por meio de uma missão diplomática da BiH, e em até 60 dias se for feito diretamente ao Serviço de Assuntos de Estrangeiros.
Onde solicitarNo exterior ou no país
Os pedidos podem ser apresentados por meio de uma missão diplomática ou consular da BiH ou diretamente ao Serviço de Assuntos de Estrangeiros na BiH.
Regras de presençaLimites de ausência
Ausências de até 6 meses por vez e 10 meses no total ao longo dos cinco anos não interrompem a continuidade (18 e 12 meses para titulares do Cartão Azul).
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- Os direitos de trabalho são limitados
O que vai precisar
Quem pode solicitar2
- O solicitante possui imóvel na BiH e tem vínculo efetivo com a BiH.
- O vínculo efetivo existe por origem na BiH, filhos matriculados em escola na BiH, pensão recebida na BiH, investimento na BiH ou familiares próximos que vivem na BiH.
O que é preciso comprovar1
- Comprovante de meios de subsistência para que o solicitante não dependa de assistência social, como extrato bancário, comprovante de pensão, comprovante de renda ou termo de compromisso de um patrocinador.
Documentos7
- Extrato do registro de imóveis ou extrato do registro de contratos depositados relativo ao imóvel.
- Comprovante do vínculo efetivo e declaração autenticada de que o solicitante tem moradia no imóvel.
- Passaporte válido por pelo menos três meses além da estadia solicitada.
- Comprovante de hospedagem e de seguro de saúde na BiH.
- Atestado médico emitido há no máximo três meses da data do pedido.
- Certidão do país de origem, com no máximo seis meses, de que não há processo criminal em andamento nem condenação.
- Comprovante de pagamento da taxa administrativa.
Passos2
- O primeiro pedido é apresentado pessoalmente por meio de uma missão da BiH no exterior, ou na BiH ao Serviço se o solicitante possui visto de longa estadia (D) ou é isento de visto.
- O Serviço decide em até 90 dias se o pedido for feito por meio de uma missão, ou 60 dias se for feito diretamente ao Serviço.
Depois de chegar1
- A autorização é concedida por até um ano e pode ser prorrogada nas mesmas condições.
O que acontece no dia 183
Como Bósnia e Herzegovina decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 1 ano no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em período fiscal (Federação da BiH)Permanecer 183 dias ou mais na Federação, de forma contínua ou com interrupções, em qualquer período fiscal torna a pessoa residente.
- Pelo menos 183 dias em 12 meses que começam ou terminam no ano fiscal (República Sérvia)Permanecer 183 dias ou mais na República Sérvia em um período de 12 meses que começa ou termina no ano fiscal torna a pessoa residente.
- Renda de fonte estrangeira
Residentes são tributados sobre a renda mundial.
Todas as regras fiscais de Bósnia e Herzegovina Registros fiscais verificados em
O que é preciso providenciar
- Seguro de saúde
Comprovante de hospedagem e de seguro de saúde na BiH
- Moradia
Comprovante do vínculo efetivo e declaração autenticada de que o solicitante tem moradia no imóvel
- Conta bancária / fundos
Comprovante de meios de subsistência para que o solicitante não dependa de assistência social, como extrato bancário, comprovante de pensão, comprovante de renda ou termo de compromisso de um patrocinador
Retirado dos requisitos desta via acima. Vale a lista da própria autoridade.
Texto oficial completo
Residência temporária excepcional para estrangeiros que possuem imóvel na BiH e têm vínculo efetivo com a BiH; não há valor mínimo do imóvel. 1 2 3 4
Requisitos
- O solicitante possui imóvel na BiH e tem vínculo efetivo com a BiH. 1 2
- O vínculo efetivo existe por origem na BiH, filhos matriculados em escola na BiH, pensão recebida na BiH, investimento na BiH ou familiares próximos que vivem na BiH. 2
- Comprovante de meios de subsistência para que o solicitante não dependa de assistência social, como extrato bancário, comprovante de pensão, comprovante de renda ou termo de compromisso de um patrocinador. 1 2
- Extrato do registro de imóveis ou extrato do registro de contratos depositados relativo ao imóvel. 2
- Comprovante do vínculo efetivo e declaração autenticada de que o solicitante tem moradia no imóvel. 2
- Passaporte válido por pelo menos três meses além da estadia solicitada. 1 4
- Comprovante de hospedagem e de seguro de saúde na BiH. 1 2
- Atestado médico emitido há no máximo três meses da data do pedido. 1 4
- Certidão do país de origem, com no máximo seis meses, de que não há processo criminal em andamento nem condenação. 1 4
- Comprovante de pagamento da taxa administrativa. 1 4
- O primeiro pedido é apresentado pessoalmente por meio de uma missão da BiH no exterior, ou na BiH ao Serviço se o solicitante possui visto de longa estadia (D) ou é isento de visto. 1 4
- O Serviço decide em até 90 dias se o pedido for feito por meio de uma missão, ou 60 dias se for feito diretamente ao Serviço. 1
- A autorização é concedida por até um ano e pode ser prorrogada nas mesmas condições. 1
Estadia
- Autorização concedida por até um ano e prorrogável.
- Primeira estadia: até 12 meses, decidida caso a caso.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Nacionalidade
Aberta a estrangeiros em geral; nacionais que precisam de visto solicitam um visto de longa estadia (D) com ou antes do primeiro pedido.
Trabalho
Somente residência; o trabalho exige autorização de trabalho ou outra base de trabalho.
Fontes oficiais
- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2016-04-08
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2026-04
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
Autorização para proprietário de imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Autorização para proprietário de imóvel | – | 1 ano, renovável | Limitado |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige um investimento de €250k+ ≈ $279k | 2 ano, renovável | – |
| D5 · Imóvel acima de $150k Geórgia | Exige patrimônio de $150k+ | 1 ano, renovável | Não |
| Investor Visa · Doação de €1M Itália | Exige um investimento de €1M+ ≈ $1.1M | 2 ano, renovável | – |
| Golden Visa · Fundo mútuo de €350k Grécia | Exige um investimento de €350k+ ≈ $391k | 5 ano, renovável | – |
Perguntas frequentes
Quanto tempo posso permanecer com Autorização para proprietário de imóvel?
Autorização concedida por até um ano e prorrogável.
Quanto tempo demora o processamento de Autorização para proprietário de imóvel?
A decisão é devida em até 90 dias se o pedido for feito por meio de uma missão diplomática da BiH, e em até 60 dias se for feito diretamente ao Serviço de Assuntos de Estrangeiros.
Posso trabalhar com Autorização para proprietário de imóvel?
Limitado. Somente residência; o trabalho exige autorização de trabalho ou outra base de trabalho.
Autorização para proprietário de imóvel leva à residência permanente em Bósnia e Herzegovina?
O tempo com Autorização para proprietário de imóvel conta para a residência permanente em Bósnia e Herzegovina, que as regras permitem após 5 anos de residência.
Como são tributados os titulares de Autorização para proprietário de imóvel em Bósnia e Herzegovina?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao Autorização para proprietário de imóvel. Aplicam-se as regras padrão: O imposto de renda na Bósnia e Herzegovina é definido pelas entidades: a Federação tributa a renda a 10% após uma dedução básica de KM 3,600 por ano, e a República Sérvia tributa a remuneração do trabalho a 8% após uma dedução de KM 1,000 por mês; as contribuições do empregado são 31% do salário bruto em ambas as entidades, dedutíveis da remuneração tributável na Federação, mas não na República Sérvia. Residentes são tributados sobre a renda mundial.
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Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
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Verificado em 2026-10-11 com 4 fontes oficiais. Situação: verificado com as fontes oficiais.
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- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.