ボスニア・ヘルツェゴビナ · 投資
ボスニア・ヘルツェゴビナ 不動産所有者許可
初回の滞在: 1年
Temporary residence on the basis of real-estate ownership (Law on Foreigners Art. 61)
に公的情報源で初回確認変更履歴
主なポイント
不動産所有者許可は、ボスニア・ヘルツェゴビナの投資ルートです。 現地での就労:制限あり。 2026-10-11に公的情報源で確認済み。
- 審査
- 最長90日
- 初回の滞在
- 1年
期間と長期の見通し
更新更新可
最長 1 年間付与され、延長可能です。
永住居住期間5年後
永住許可は、承認された一時在留が 5 年間中断なく続いた後、収入、住居、医療保険、および公用語のいずれかの試験を条件として付与されることがあります。
審査最長90日
決定は、BiH の外交使節団を通じて提出された場合は 90 日以内、外国人業務局に直接提出された場合は 60 日以内に行われます。
申請場所国外または国内
申請は、BiH の外交使節団もしくは領事使節団を通じて、または BiH の外国人業務局に直接提出できます。
在留・滞在の規則不在の上限
一度に最長 6 か月、5 年間で合計 10 か月までの不在は、継続性を断ちません(ブルーカード保持者は 18 か月と 12 か月)。
このルートが合わない可能性がある理由
申請前にご確認ください。
- 就労権は制限されています
必要なもの
申請できる人2
- 申請者は BiH に不動産を所有し、BiH と実質的なつながりがあります。
- 実質的なつながりは、BiH の出身、BiH で就学している子、BiH で受け取る年金、BiH への投資、または BiH に住む近親の家族によって認められます。
提示が必要なもの1
- 申請者が社会扶助に頼らないための生活資金の証明で、銀行取引明細書、年金の証明、収入の証明、スポンサーの保証書などです。
書類7
- 不動産について、土地登記簿の抄本、または預託契約の登録簿の抄本。
- 実質的なつながりの証明と、申請者がその不動産に住居を持っていることの認証済みの宣誓書。
- 希望する滞在期間より少なくとも 3 か月長く有効なパスポート。
- 宿泊先と、BiH での医療保険の証明。
- 申請の 3 か月以内に発行された診断書。
- 刑事事件が係属しておらず有罪判決もないことを示す、出身国の証明書で、6 か月以内のもの。
- 行政手数料の支払いの証明。
手順2
- 最初の申請は、国外の BiH 使節団を通じて本人が提出するか、申請者が長期滞在ビザ(D)を持っている、またはビザ免除の場合は BiH で同局に提出します。
- 局は、使節団を通じて提出された場合は 90 日以内、同局に直接提出された場合は 60 日以内に決定します。
到着後1
- 許可は最長 1 年間付与され、同じ条件で延長できます。
183日目に起こること
ボスニア・ヘルツェゴビナが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。
- このルートでの滞在
当初は最長1年、更新可
- 税務上の居住
- 課税期間(BiH 連邦)で183日以上課税期間中に、連邦に継続して、または間を空けて 183 日以上滞在すると、居住者となります。
- 課税年度に始まるまたは終わる 12 か月間(スルプスカ共和国)で183日以上課税年度に始まるまたは終わる 12 か月間に、スルプスカ共和国に 183 日以上滞在すると、居住者となります。
- 国外源泉所得
ボスニア・ヘルツェゴビナの所得税は各事業体が定めています。連邦は年間 KM 3,600 の基礎控除の後の所得に 10% を課し、スルプスカ共和国は月額 KM 1,000 の控除の後の雇用報酬に 8% を課します。従業員拠出金は、どちらの事業体でも総支給額の 31% で、連邦では課税対象の報酬から控除できますが、スルプスカ共和国ではできません。居住者は全世界所得に課税されます。
ボスニア・ヘルツェゴビナの税ルール一覧 税の記録をに確認
準備するもの
- 医療保険
宿泊先と、BiH での医療保険の証明
- 宿泊先・住まい
実質的なつながりの証明と、申請者がその不動産に住居を持っていることの認証済みの宣誓書
- 銀行口座・資金
申請者が社会扶助に頼らないための生活資金の証明で、銀行取引明細書、年金の証明、収入の証明、スポンサーの保証書などです
上記のこのルートの要件から抜粋しています。基準となるのは当局自身の一覧です。
公式の全文
BiH に不動産を所有し、BiH と実質的なつながりがある外国人のための例外的な一時在留で、不動産の最低価値は定められていません。 1 2 3 4
要件
- 申請者は BiH に不動産を所有し、BiH と実質的なつながりがあります。 1 2
- 実質的なつながりは、BiH の出身、BiH で就学している子、BiH で受け取る年金、BiH への投資、または BiH に住む近親の家族によって認められます。 2
- 申請者が社会扶助に頼らないための生活資金の証明で、銀行取引明細書、年金の証明、収入の証明、スポンサーの保証書などです。 1 2
- 不動産について、土地登記簿の抄本、または預託契約の登録簿の抄本。 2
- 実質的なつながりの証明と、申請者がその不動産に住居を持っていることの認証済みの宣誓書。 2
- 希望する滞在期間より少なくとも 3 か月長く有効なパスポート。 1 4
- 宿泊先と、BiH での医療保険の証明。 1 2
- 申請の 3 か月以内に発行された診断書。 1 4
- 刑事事件が係属しておらず有罪判決もないことを示す、出身国の証明書で、6 か月以内のもの。 1 4
- 行政手数料の支払いの証明。 1 4
- 最初の申請は、国外の BiH 使節団を通じて本人が提出するか、申請者が長期滞在ビザ(D)を持っている、またはビザ免除の場合は BiH で同局に提出します。 1 4
- 局は、使節団を通じて提出された場合は 90 日以内、同局に直接提出された場合は 60 日以内に決定します。 1
- 許可は最長 1 年間付与され、同じ条件で延長できます。 1
滞在
- 最長 1 年間付与され、延長可能な許可です。
- 初回の滞在:最長12か月(個別に判断)。
- 更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。
国籍
外国人一般に開かれています。ビザが必要な国の国民は、最初の申請と同時またはその前に、長期滞在ビザ(D)を申請します。
就労
在留のみで、就労には就労許可または他の就労の根拠が必要です。
公式の情報源
- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認 · 2016-04-08公表
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認 · 2026-04公表
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
不動産所有者許可と代替ルート
| ルート | 必要な資金 | 滞在 | 就労 |
|---|---|---|---|
| 不動産所有者許可 | – | 1年、更新可 | 制限あり |
| Golden Visa · €250k arts ポルトガル | €250k+ ≈ $279kの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| D5 · Property over $150k ジョージア | $150k+の資産が必要 | 1年、更新可 | いいえ |
| Investor Visa · €1M donation イタリア | €1M+ ≈ $1.1Mの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| Golden Visa · €350k mutual fund ギリシャ | €350k+ ≈ $391kの投資が必要 | 5年、更新可 | – |
よくある質問
不動産所有者許可ではどのくらい滞在できますか?
最長 1 年間付与され、延長可能な許可です。
不動産所有者許可の審査にはどのくらいかかりますか?
決定は、BiH の外交使節団を通じて提出された場合は 90 日以内、外国人業務局に直接提出された場合は 60 日以内に行われます。
不動産所有者許可で就労できますか?
制限あり。在留のみで、就労には就労許可または他の就労の根拠が必要です。
不動産所有者許可はボスニア・ヘルツェゴビナでの永住につながりますか?
不動産所有者許可での滞在期間はボスニア・ヘルツェゴビナでの永住の要件期間に算入され、規則では居住期間5年後に永住が認められます。
ボスニア・ヘルツェゴビナで不動産所有者許可の保有者はどのように課税されますか?
当社の記録では、不動産所有者許可に紐づく特別制度はありません。標準ルールが適用されます:ボスニア・ヘルツェゴビナの所得税は各事業体が定めています。 連邦は年間 KM 3,600 の基礎控除の後の所得に 10% を課し、スルプスカ共和国は月額 KM 1,000 の控除の後の雇用報酬に 8% を課します。
ボスニア・ヘルツェゴビナのその他
他国の投資ビザ
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート(2026年10月12日付)を使用し、サイト更新時に更新します。
このルートについてAIに質問 AI
AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。
確認方法
2026-10-11に、4件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。
このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。
- Law on Foreigners, unofficial consolidated text (Official Gazette of BiH 88/15, 34/21, 63/23) · Parliamentary Assembly of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
- Rulebook on entry and stay of foreigners (Official Gazette of BiH 25/16) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
- Administrative tax amounts (Annex 1) · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
- Stay of foreigners in BiH · Service for Foreigners' Affairs of Bosnia and Herzegovina · 2026-10-11に確認
2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。