일대일 비교
그리스 Golden Visa · €400k 부동산 대 키프로스 PR · €300k 신축 주택
투자자 경로 두 개를 나란히 비교합니다. 자금, 체류, 가족, 수수료, 세금을 공식 출처 기준으로 보여 줍니다. 모든 신청은 공식 당국이 결정합니다.
주요 차이점
- 자금그리스 Golden Visa · €400k 부동산은(는) €400k+ ≈ $447k의 투자을(를) 요구하고, 키프로스 PR · €300k 신축 주택은(는) €300k+ ≈ $335k의 투자을(를) 요구합니다.
- 최초 체류최초 체류 기간은 그리스 Golden Visa · €400k 부동산이(가) 5년, 키프로스 PR · €300k 신축 주택이(가) 10년입니다.
- 연장둘 다 연장 가능입니다.
- 귀화그리스 Golden Visa · €400k 부동산: 거주 7년 후. 키프로스 PR · €300k 신축 주택: 일반 규정: 거주 7년.
- 가족그리스 Golden Visa · €400k 부동산: 배우자 근무 가능. 키프로스 PR · €300k 신축 주택: 가족 동반 가능.
- 정부 수수료목록의 첫 번째 정부 수수료는 그리스 Golden Visa · €400k 부동산이(가) €2,000 ≈ $2,230, 키프로스 PR · €300k 신축 주택이(가) €500 ≈ $560입니다. 모든 수수료는 표에 나와 있습니다.
- 세법상 거주그리스: 183일 초과 (any 12-month period). 키프로스: 183일 초과 (tax year).
나란히 보기
키프로스 PR · €300k 신축 주택 | ||
|---|---|---|
| 국가 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 유형 | 1Golden Visa · €400k 부동산 투자 | 2PR · €300k 신축 주택 투자 |
| 필요 금액 | 1Golden Visa · €400k 부동산 필요 투자 €400k+ ≈ $447k | 2PR · €300k 신축 주택 필요 투자 €300k+ ≈ $335k |
| 최초 체류 | 1Golden Visa · €400k 부동산 5년 | 2PR · €300k 신축 주택 10년 |
| 연장 | 1Golden Visa · €400k 부동산 연장 가능 자세히첫 허가는 5년간 유효하며 투자가 계속되는 동안 같은 기간으로 갱신됩니다. 그리스를 떠나 있어도 갱신에 지장이 없습니다. | 2PR · €300k 신축 주택 연장 가능 |
| 가족 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 가족 동반 가능 자세히허가는 배우자와 18세 미만 자녀를 포함합니다. 해외에서 공부하는 18~25세 미혼 자녀는 소득 EUR10,000 (≈ $11,200)을 추가하여 별도로 신청할 수 있으며, 배우자는 별도 허가를 보유할 수 있습니다. |
| 배우자 취업 가능 여부 | 1Golden Visa · €400k 부동산 근무 가능 | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 근무 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 아니요 자세히신청자 또는 배우자는 키프로스에서 취업할 수 없습니다. 키프로스 회사의 지분을 보유하고 배당을 받으며 무보수 이사로 일할 수는 있습니다. |
| 정부 수수료 | 1Golden Visa · €400k 부동산 €2,000 ≈ $2,230 자세히
| 2PR · €300k 신축 주택 €500 ≈ $560 자세히
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| 영주권 | 1Golden Visa · €400k 부동산 거주 5년 후 자세히장기 거주자 지위에는 5년의 연속 합법 거주와 연간 최저 임금 이상의 소득(부양가족 1인당 10% 추가)이 필요하며, 연속 6개월 미만 및 총 10개월의 부재는 허용됩니다. | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 귀화 | 1Golden Visa · €400k 부동산 거주 7년 후 자세히귀화에는 투자자 허가 소지자(열거된 자격)의 경우 7년의 합법 거주와 그리스어 및 역사 시험, 경제적 통합 증빙이 필요합니다. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services | 2PR · €300k 신축 주택 일반 규정: 거주 7년 자세히일반 귀화 규정: 신청 직전 12개월의 합법적 연속 거주와 이전 10년 중 최소 7년의 합법 거주, 그리고 B1 수준의 그리스어가 필요합니다. |
| 처리 | 1Golden Visa · €400k 부동산 2개월 | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 신청 장소 | 1Golden Visa · €400k 부동산 국외 또는 국내에서 자세히온라인으로 신청하며, 비거주자는 그리스에 입국하기 전에 위임장을 통해 신청하거나 그리스에 합법적으로 있는 동안 신청할 수 있습니다. | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 고용주 필요 여부 | 1Golden Visa · €400k 부동산 아니요 | 2PR · €300k 신축 주택 아니요 |
| 세법상 거주 판정 기준 | 1Golden Visa · €400k 부동산 183일 초과 (any 12-month period) | 2PR · €300k 신축 주택 183일 초과 (tax year) 자세히
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| 국외 원천 소득 | 1Golden Visa · €400k 부동산 그리스 세법상 거주자는 국외 원천 소득을 포함한 전 세계 소득에 대해 9%에서 44%의 누진세율로 과세됩니다(2026 과세 연도부터 적용되는 세율표). 거주 여부는 주된 주거지, 상거소 또는 중심 생활 이익 소재지, 또는 183일 초과 체류에 따릅니다. | 2PR · €300k 신축 주택 Non-dom (20년 중 17년) 자세히Law 117(I)/2002(개정 포함)에 따른 배당(주소가 있는 거주자 5%)과 이자(주소가 있는 거주자 17%)에 대한 SDC이며, 거주자에 대한 일반 소득세는 전 세계 소득에 계속 적용됩니다. |
| 세금 안내 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 공식 출처 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 |
| 공식 출처 대조 확인 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2PR · €300k 신축 주택 |
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
공식 출처
그리스 Golden Visa · €400k 부동산
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11 확인
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · 2026-10-10 확인
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10 확인
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12 확인
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12 확인
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11 확인
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10 확인
키프로스 PR · €300k 신축 주택
- Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12 확인
- Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12 확인