키프로스 · 투자

키프로스 PR · €300k 신축 주택

필요 투자: €300k+ ≈ $335k

Permanent residence by investment: new house or apartment (EUR 300,000 plus VAT)

2026년 10월 12일에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역

핵심 정보

PR · €300k 신축 주택은(는) 키프로스의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 투자금은 €300k+ ≈ $335k입니다. 체류 기간은 10년이며 연장할 수 있습니다. 현지 취업은 허용되지 않습니다. 2026-10-12에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.

필요 금액: €300k+ ≈ $335k
정부 수수료: €500 ≈ $560
최초 체류: 10년

비용, 기간 및 장기 전망

신청 시: 정부 수수료 €500 ≈ $560; 투자 €300k+ ≈ $335k. 변호사나 대행사 수수료는 포함되지 않았습니다.

정부 수수료€500 ≈ $560

EUR 500 (≈ $560)신청서 제출 시 수수료이며, 외국인 등록 증명서(Alien Registration Certificate)는 1인당 EUR 70 (≈ $78)입니다.

증빙용, 지출 아님€50k+/년 ≈ $56k

연 EUR 50,000 (≈ $55,900)EUR 300,000 (≈ $335,000) 투자와 별도로 확보된 개인 연 소득이며, 배우자는 EUR 15,000, (≈ $16,800) 부양 미성년 자녀 1인당 EUR 10,000 (≈ $11,200)이 추가됩니다.

투자 후 유지€300k+ ≈ $335k

EUR 300,000 (≈ $335,000)개발 회사가 처음 판매하는 주택 또는 아파트(최대 2채)로 VAT 별도 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)이며, 지불 영수증은 VAT 제외 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)입니다.

연장연장 가능

체류 카드는 10년 후 만료되어 교체되며, 허가는 무제한 거주권을 부여합니다.

Migration Department, Cyprus

귀화일반 규정: 거주 7년

일반 귀화 규정: 신청 직전 12개월의 합법적 연속 거주와 이전 10년 중 최소 7년의 합법 거주, 그리고 B1 수준의 그리스어가 필요합니다.

Ministry of Interior

체류 요건출국 제한

해외에서 영주권을 취득하거나 키프로스를 2년간 떠나 있으면 허가가 소멸됩니다. 승인 후 1년 이내에 거주를 시작해야 합니다.

Migration Department, Cyprus

이 경로가 맞지 않을 수 있는 이유

신청 전에 확인할 사항입니다.

이 경로에서는 취업이 허용되지 않습니다
EU, EEA 또는 스위스 여권에는 개방되지 않음

필요한 사항

신청 대상2

신청자는 제3국 국민입니다.
주택은 개발 회사의 최초 판매여야 하며, 최대 2채까지 구입할 수 있습니다.

증빙해야 하는 금액7

VAT 별도 최소 EUR300,000 (≈ $335,000)의 부동산이며, 지불 영수증은 VAT 제외 최소 EUR300,000 (≈ $335,000)입니다.
투자와 별도로 확보된 개인 연 소득 최소 EUR50,000 (≈ $55,900).
소득 요건은 배우자는 EUR15,000, (≈ $16,800) 부양 미성년 자녀 1인당 EUR10,000 (≈ $11,200)씩 증가합니다.
자금은 해외에서 신청자, 배우자 또는 이들이 단독 소유한 회사의 은행 계좌에서 키프로스로 이체해야 합니다.
포함되는 경제적으로 독립한 성인 자녀마다 추가로 EUR300,000 (≈ $335,000)의 투자(성인 자녀 1명이면 EUR600,000 (≈ $670,000))와 본인의 EUR50,000 (≈ $55,900) 소득이 필요합니다.
소득은 해외에서 발생해야 하며 세법상 거주 국가의 소득세 신고서 또는 회계사 증명서로 증명합니다.
수수료: 신청서 제출 시 EUR500, (≈ $560) 외국인 등록 증명서(Alien Registration Certificate)는 1인당 EUR70 (≈ $78)이 추가됩니다.

서류5

토지 측량국(Department of Lands and Surveys)에 등록된 신청자 또는 배우자 명의의 권리 증서 또는 매매 계약서입니다.
자금이 해외에서 왔으며 키프로스에서 차입하지 않았다는 증빙입니다.
신청자와 배우자의 출신 국가 및 거주 국가의 범죄 기록 없음 증명서입니다.
신청자와 부양가족의 입원 및 외래 진료를 보장하는 건강보험 증명서입니다.
신청자와 배우자가 키프로스에서 취업하지 않겠다는 진술서입니다.

절차2

이민국에서 직접 또는 공인 대리인을 통해 MIP2 양식과 체크리스트로 신청합니다.
신속 절차에서 약 2개월 후 차관(Deputy Minister)이 결정합니다.

도착 후3

승인 후 1년 이내에 키프로스에 거주를 시작해야 하며, 그렇지 않으면 허가가 소멸됩니다.
매년 투자가 유지되고 있음을 증명해야 하며, 범죄 기록 없음 증명서는 3년마다 제출해야 합니다.
소지자가 해외에서 영주권을 취득하거나 키프로스를 2년간 떠나 있으면 허가가 소멸됩니다.

세법상 거주자가 되는 시점

세금 기록을 바탕으로 키프로스의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.

이 경로의 체류

최초 10년, 연장 가능

세법상 거주지

과세 연도 중 183일 초과과세 연도에 키프로스에 합계 183일을 초과하여 체류하는 경우.
과세 연도 중 60일 이상60일 규칙: 키프로스에 최소 60일 체류하고, 다른 어떤 나라에도 183일을 넘지 않으며, 키프로스에서 사업 또는 고용 활동을 하고, 본인이 소유하거나 임차한 영구 주택을 키프로스에 유지하는 경우.

국외 원천 소득

Non-dom (20년 중 17년)

Law 117(I)/2002(개정 포함)에 따른 배당(주소가 있는 거주자 5%)과 이자(주소가 있는 거주자 17%)에 대한 SDC이며, 거주자에 대한 일반 소득세는 전 세계 소득에 계속 적용됩니다.

특별 과세 제도

주소가 없는 거주자는 특별 국방 분담금 제외 · 세금 감면

키프로스의 모든 세금 규정 2026년 10월 12일에 세금 기록 확인

공식 사이트

준비할 사항

건강보험
신청자와 부양가족의 입원 및 외래 진료를 보장하는 건강보험 증명서입니다
은행 계좌 / 자금
자금은 해외에서 신청자, 배우자 또는 이들이 단독 소유한 회사의 은행 계좌에서 키프로스로 이체해야 합니다
범죄경력증명서 및 신분 관계 서류
신청자와 배우자의 출신 국가 및 거주 국가의 범죄 기록 없음 증명서입니다

위의 이 경로 요건에서 가져온 내용입니다. 기준이 되는 것은 해당 당국의 공식 목록입니다.

공식 전문

개발 회사로부터 최초 판매되는 주택 또는 아파트 최대 2채를 VAT 별도 최소 EUR300,000 (≈ $335,000)에 구입합니다. ¹

증빙 및 납부해야 하는 금액

EUR 300,000 (≈ $335,000) 이상의 투자 · 개발 회사가 처음 판매하는 주택 또는 아파트(최대 2채)로 VAT 별도 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)이며, 지불 영수증은 VAT 제외 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)입니다. ¹
연 EUR 50,000 (≈ $55,900) 이상의 소득 · EUR 300,000 (≈ $335,000) 투자와 별도로 확보된 개인 연 소득이며, 배우자는 EUR 15,000, (≈ $16,800) 부양 미성년 자녀 1인당 EUR 10,000 (≈ $11,200)이 추가됩니다. ¹
수수료 EUR 500 (≈ $560) · 신청서 제출 시 수수료이며, 외국인 등록 증명서(Alien Registration Certificate)는 1인당 EUR 70 (≈ $78)입니다. ¹

요건

신청자는 제3국 국민입니다. ¹
주택은 개발 회사의 최초 판매여야 하며, 최대 2채까지 구입할 수 있습니다. ¹
VAT 별도 최소 EUR300,000 (≈ $335,000)의 부동산이며, 지불 영수증은 VAT 제외 최소 EUR300,000 (≈ $335,000)입니다. ¹
투자와 별도로 확보된 개인 연 소득 최소 EUR50,000 (≈ $55,900). ¹
소득 요건은 배우자는 EUR15,000, (≈ $16,800) 부양 미성년 자녀 1인당 EUR10,000 (≈ $11,200)씩 증가합니다. ¹
자금은 해외에서 신청자, 배우자 또는 이들이 단독 소유한 회사의 은행 계좌에서 키프로스로 이체해야 합니다. ¹
포함되는 경제적으로 독립한 성인 자녀마다 추가로 EUR300,000 (≈ $335,000)의 투자(성인 자녀 1명이면 EUR600,000 (≈ $670,000))와 본인의 EUR50,000 (≈ $55,900) 소득이 필요합니다. ¹
소득은 해외에서 발생해야 하며 세법상 거주 국가의 소득세 신고서 또는 회계사 증명서로 증명합니다. ¹
수수료: 신청서 제출 시 EUR500, (≈ $560) 외국인 등록 증명서(Alien Registration Certificate)는 1인당 EUR70 (≈ $78)이 추가됩니다. ¹
토지 측량국(Department of Lands and Surveys)에 등록된 신청자 또는 배우자 명의의 권리 증서 또는 매매 계약서입니다. ¹
자금이 해외에서 왔으며 키프로스에서 차입하지 않았다는 증빙입니다. ¹
신청자와 배우자의 출신 국가 및 거주 국가의 범죄 기록 없음 증명서입니다. ¹
신청자와 부양가족의 입원 및 외래 진료를 보장하는 건강보험 증명서입니다. ¹
신청자와 배우자가 키프로스에서 취업하지 않겠다는 진술서입니다. ¹
이민국에서 직접 또는 공인 대리인을 통해 MIP2 양식과 체크리스트로 신청합니다. ¹
신속 절차에서 약 2개월 후 차관(Deputy Minister)이 결정합니다. ¹
승인 후 1년 이내에 키프로스에 거주를 시작해야 하며, 그렇지 않으면 허가가 소멸됩니다. ¹
매년 투자가 유지되고 있음을 증명해야 하며, 범죄 기록 없음 증명서는 3년마다 제출해야 합니다. ¹
소지자가 해외에서 영주권을 취득하거나 키프로스를 2년간 떠나 있으면 허가가 소멸됩니다. ¹

체류

소지자와 성인 부양가족에게 무제한 거주권을 부여하는 이민 허가이며, 체류 카드는 10년 후 만료되어 교체되고 부양가족의 카드는 18세까지 유효합니다. 소지자는 승인 후 1년 이내에 거주를 시작해야 하며, 해외 영주권 취득 또는 키프로스 2년 부재 시 허가가 소멸됩니다.
최초 허용 체류 기간: 120개월.
연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.

국적

제3국 국민. 개방되지 않는 대상: 오스트리아, 벨기에, 불가리아, 스위스, 키프로스, 체코, 독일, 덴마크, 에스토니아, 스페인, 핀란드, 프랑스, 그리스, 크로아티아, 헝가리, 아일랜드, 아이슬란드, 이탈리아, 리히텐슈타인, 리투아니아, 룩셈부르크, 라트비아, 몰타, 네덜란드, 노르웨이, 폴란드, 포르투갈, 루마니아, 스웨덴, 슬로베니아, 슬로바키아.

근무

신청자 또는 배우자는 키프로스에서 취업할 수 없습니다. 키프로스 회사의 지분을 보유하고 배당을 받으며 무보수 이사로 일할 수는 있습니다.

가족

허가는 배우자와 18세 미만 자녀를 포함합니다. 해외에서 공부하는 18~25세 미혼 자녀는 소득 EUR10,000 (≈ $11,200)을 추가하여 별도로 신청할 수 있으며, 배우자는 별도 허가를 보유할 수 있습니다.

2026-10-12 확인

공식 출처

Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12 확인 · 2025-12-29 게시
Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12 확인

PR · €300k 신축 주택 및 대안

경로	필요 금액	체류	근무
PR · €300k 신축 주택	필요 투자 €300k+ ≈ $335k	10년, 연장 가능	아니요
PR · €300k 펀드 지분	필요 투자 €300k+ ≈ $335k	10년, 연장 가능	아니요
PR · €300k 상업용 부동산	필요 투자 €300k+ ≈ $335k	10년, 연장 가능	아니요
PR · €300k 회사 지분	필요 투자 €300k+ ≈ $335k	10년, 연장 가능	아니요
Golden Visa · €250k 예술 포르투갈	필요 투자 €250k+ ≈ $279k	2년, 연장 가능	–

자주 묻는 질문

PR · €300k 신축 주택에는 얼마가 필요한가요?

EUR 300,000 (≈ $335,000) 이상의 투자. 개발 회사가 처음 판매하는 주택 또는 아파트(최대 2채)로 VAT 별도 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)이며, 지불 영수증은 VAT 제외 최소 EUR 300,000 (≈ $335,000)입니다. 연 EUR 50,000 (≈ $55,900) 이상의 소득. EUR 300,000 (≈ $335,000) 투자와 별도로 확보된 개인 연 소득이며, 배우자는 EUR 15,000, (≈ $16,800) 부양 미성년 자녀 1인당 EUR 10,000 (≈ $11,200)이 추가됩니다. 수수료 EUR 500 (≈ $560). 신청서 제출 시 수수료이며, 외국인 등록 증명서(Alien Registration Certificate)는 1인당 EUR 70 (≈ $78)입니다.

PR · €300k 신축 주택으로 얼마나 체류할 수 있나요?

소지자와 성인 부양가족에게 무제한 거주권을 부여하는 이민 허가이며, 체류 카드는 10년 후 만료되어 교체되고 부양가족의 카드는 18세까지 유효합니다.

PR · €300k 신축 주택으로 근무할 수 있나요?

아니요. 신청자 또는 배우자는 키프로스에서 취업할 수 없습니다.

PR · €300k 신축 주택으로 가족을 동반할 수 있나요?

허가는 배우자와 18세 미만 자녀를 포함합니다.

PR · €300k 신축 주택은 누가 신청할 수 있나요?

키프로스에서 PR · €300k 신축 주택 소지자에게 세금 혜택이 있나요?

주소가 없는 거주자는 특별 국방 분담금 제외(20년 중 17년): 특별 국방 분담금(SDC)은 키프로스에 주소(domicile)도 있는 거주자에게만 적용되므로, 키프로스에 주소가 없는 세법상 거주자는 배당이나 이자에 SDC를 내지 않으며, 개인은 과세 연도 이전 20년 중 최소 17년간 세법상 거주자였으면 주소가 있는 것으로 간주됩니다. 비자와는 별개이며 고유한 조건이 있습니다.

세금

특별 과세 제도

주소가 없는 거주자는 특별 국방 분담금 제외(20년 중 17년)

세금 감면

국외 원천 소득: Non-dom (20년 중 17년)

자세히

과세 대상: Law 117(I)/2002(개정 포함)에 따른 배당(주소가 있는 거주자 5%)과 이자(주소가 있는 거주자 17%)에 대한 SDC이며, 거주자에 대한 일반 소득세는 전 세계 소득에 계속 적용됩니다
적용 대상: 소득세법에 따른 키프로스 세법상 거주자

특별 국방 분담금(SDC)은 키프로스에 주소(domicile)도 있는 거주자에게만 적용되므로, 키프로스에 주소가 없는 세법상 거주자는 배당이나 이자에 SDC를 내지 않으며, 개인은 과세 연도 이전 20년 중 최소 17년간 세법상 거주자였으면 주소가 있는 것으로 간주됩니다.

과세 대상

적용 대상

소득세법에 따른 키프로스 세법상 거주자.
유언 및 상속법에 따라 키프로스에 출생지 주소(domicile of origin)가 없거나, 해외에 선택 주소(domicile of choice)가 있으며 20년 연속 비거주한 경우입니다. 간주 주소는 이전 20년 중 17년간 세법상 거주자였을 때 발생하며, 거주하지 않은 상태로 20년이 될 때까지 유지됩니다.

제외 사항

키프로스에 출생지 주소가 있는 사람은 SDC상 주소가 있는 것으로 봅니다.
지난 20년 중 17년 동안 거주한 사람은 주소지(domicile)를 갖게 되어, 제3D조의 대안을 선택하지 않는 한 SDC(특별방위기여금)의 적용을 받습니다 (참고: “Alternative SDC: EUR 50,000 (≈ $55,900) a year (EUR 250,000 (≈ $279,000) for five years) for deemed-domiciled residents”).
키프로스 거주자에 대한 소득세는 여전히 전 세계 소득에 적용되며, 세율표는 “Personal income tax scales from 2026”에 있습니다.

세법상 거주지

세법상 거주 여부는 Law 118(I)/2002(183일 또는 60일 규칙)에 따라 매년 결정되며, 주소는 SDC에 대한 별도의 기준입니다. 주소가 없는 개인은 양식 T.F.38로 면제를 신청할 수 있습니다.

비자

체류 허가는 주소를 바꾸지 않으며, 세법상 거주 연도가 기준입니다.

기타 세금

임대료와 간주 배당 분배에 대한 SDC는 2026년 1월 1일부터 시행된 Law 245(I)/2025에 의해 폐지되었으며, 사회보험 및 GHS 분담금은 별도입니다.

2026년 10월 12일에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역

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일대일 비교

≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.

이 경로에 대해 AI에게 질문 AI

AI 도우미가 이 페이지의 공개 기록을 바탕으로 답변하고 출처를 표시합니다. 개인별 자격 여부는 판단할 수 없습니다. 개인정보는 입력하지 마십시오.

확인 방법

2026-10-12에 공식 출처 2건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.

이 페이지의 모든 수치는 연결된 공식 출처에서 가져왔습니다. 기록은 이 출처들을 바탕으로 조사한 뒤 별도로 검토했으며, 시행일과 개정 사항에 특히 주의를 기울였습니다. 출처에 명시되지 않은 내용은 페이지에서 제외합니다.

Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12 확인
Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12 확인

2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.