일대일 비교
그리스 Golden Visa · €400k 부동산 대 몰타 MPRP · 부동산 구입
투자자 경로 두 개를 나란히 비교합니다. 자금, 체류, 가족, 수수료, 세금을 공식 출처 기준으로 보여 줍니다. 모든 신청은 공식 당국이 결정합니다.
주요 차이점
- 자금그리스 Golden Visa · €400k 부동산은(는) €400k+ ≈ $447k의 투자을(를) 요구하고, 몰타 MPRP · 부동산 구입은(는) €97k ≈ $108k의 투자을(를) 요구합니다.
- 최초 체류두 경로 모두 최초 체류 기간은 5년입니다.
- 연장그리스 Golden Visa · €400k 부동산: 연장 가능. 몰타 MPRP · 부동산 구입: 연장 규정.
- 귀화그리스 Golden Visa · €400k 부동산: 거주 7년 후. 몰타 MPRP · 부동산 구입: 조건.
- 가족그리스 Golden Visa · €400k 부동산: 배우자 근무 가능.
- 정부 수수료목록의 첫 번째 정부 수수료는 그리스 Golden Visa · €400k 부동산이(가) €2,000 ≈ $2,230, 몰타 MPRP · 부동산 구입이(가) €60k ≈ $67k입니다. 모든 수수료는 표에 나와 있습니다.
나란히 보기
| 국가 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2MPRP · 부동산 구입 |
|---|---|---|
| 유형 | 1Golden Visa · €400k 부동산 투자 | 2MPRP · 부동산 구입 투자 |
| 필요 금액 | 1Golden Visa · €400k 부동산 필요 투자 €400k+ ≈ $447k | 2MPRP · 부동산 구입 필요 투자 €97k ≈ $108k |
| 최초 체류 | 1Golden Visa · €400k 부동산 5년 | 2MPRP · 부동산 구입 5년 |
| 연장 | 1Golden Visa · €400k 부동산 연장 가능 자세히첫 허가는 5년간 유효하며 투자가 계속되는 동안 같은 기간으로 갱신됩니다. 그리스를 떠나 있어도 갱신에 지장이 없습니다. | 2MPRP · 부동산 구입 연장 규정 |
| 배우자 취업 가능 여부 | 1Golden Visa · €400k 부동산 근무 가능 | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 정부 수수료 | 1Golden Visa · €400k 부동산 €2,000 ≈ $2,230 자세히
| 2MPRP · 부동산 구입 €60k ≈ $67k · €37k ≈ $41k · +3개 더 자세히
|
| 영주권 | 1Golden Visa · €400k 부동산 거주 5년 후 자세히장기 거주자 지위에는 5년의 연속 합법 거주와 연간 최저 임금 이상의 소득(부양가족 1인당 10% 추가)이 필요하며, 연속 6개월 미만 및 총 10개월의 부재는 허용됩니다. | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 귀화 | 1Golden Visa · €400k 부동산 거주 7년 후 자세히귀화에는 투자자 허가 소지자(열거된 자격)의 경우 7년의 합법 거주와 그리스어 및 역사 시험, 경제적 통합 증빙이 필요합니다. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services | 2MPRP · 부동산 구입 조건 |
| 처리 | 1Golden Visa · €400k 부동산 2개월 | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 신청 장소 | 1Golden Visa · €400k 부동산 국외 또는 국내에서 자세히온라인으로 신청하며, 비거주자는 그리스에 입국하기 전에 위임장을 통해 신청하거나 그리스에 합법적으로 있는 동안 신청할 수 있습니다. | 2MPRP · 부동산 구입 국외에서 |
| 고용주 필요 여부 | 1Golden Visa · €400k 부동산 아니요 | 2MPRP · 부동산 구입 아니요 |
| 세법상 거주 판정 기준 | 1Golden Visa · €400k 부동산 183일 초과 (any 12-month period) | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 국외 원천 소득 | 1Golden Visa · €400k 부동산 그리스 세법상 거주자는 국외 원천 소득을 포함한 전 세계 소득에 대해 9%에서 44%의 누진세율로 과세됩니다(2026 과세 연도부터 적용되는 세율표). 거주 여부는 주된 주거지, 상거소 또는 중심 생활 이익 소재지, 또는 183일 초과 체류에 따릅니다. | 2MPRP · 부동산 구입 송금 기준 과세 (non-dom) 자세히몰타에 통상 거주하지 않거나 주소(domicile)가 없는 사람의 경우, 몰타 밖에서 발생한 소득은 몰타에서 받은 금액에 대해서만 과세되고 몰타 밖에서 발생한 양도 소득은 과세되지 않으며, 몰타 원천 소득은 정상적으로 과세됩니다. |
| 세금 안내 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 공식 출처 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2MPRP · 부동산 구입 |
| 공식 출처 대조 확인 | 1Golden Visa · €400k 부동산 | 2MPRP · 부동산 구입 최초 확인 |
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
공식 출처
그리스 Golden Visa · €400k 부동산
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11 확인
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · 2026-10-10 확인
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10 확인
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12 확인
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12 확인
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11 확인
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11 확인
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10 확인
몰타 MPRP · 부동산 구입
- Malta Permanent Residence Programme (MPRP) · Residency Malta Agency · 2026-10-10 확인
- Malta Permanent Residence Programme Regulations (S.L. 217.26, as amended by L.N. 310 of 2024 and L.N. 146 of 2025) · Government of Malta, legislation.mt · 2026-10-10 확인