直接比較
ギリシャ Golden Visa · €400k propertyとマルタ MPRP · Buy propertyの比較
投資家の2つのルートを並べて比較します。資金、滞在、家族、手数料、税を、公式情報源に基づいて示します。すべての申請は公式の当局が判断します。
主な違い
- 資金ギリシャ Golden Visa · €400k propertyは€400k+ ≈ $447kの投資、マルタ MPRP · Buy propertyは€97k ≈ $108kの投資を求めています。
- 最初の滞在どちらも最初の滞在は5年です。
- 更新ギリシャ Golden Visa · €400k property：更新可。マルタ MPRP · Buy property：更新の規則。
- 帰化ギリシャ Golden Visa · €400k property：居住期間7年後。マルタ MPRP · Buy property：条件。
- 家族ギリシャ Golden Visa · €400k property：配偶者の就労可。
- 政府手数料最初に記載されている政府手数料は、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyが€2,000 ≈ $2,230、マルタ MPRP · Buy propertyが€60k ≈ $67kです。表にはすべての手数料を記載しています。
並べて比較
| 国 | 1Golden Visa · €400k property | 2MPRP · Buy property |
|---|---|---|
| 種類 | 1Golden Visa · €400k property 投資 | 2MPRP · Buy property 投資 |
| 必要な資金 | 1Golden Visa · €400k property €400k+ ≈ $447kの投資が必要 | 2MPRP · Buy property €97k ≈ $108kの投資が必要 |
| 初回の滞在 | 1Golden Visa · €400k property 5年 | 2MPRP · Buy property 5年 |
| 更新 | 1Golden Visa · €400k property 更新可 | 2MPRP · Buy property 更新の規則 |
| 配偶者の就労 | 1Golden Visa · €400k property 就労可 | 2MPRP · Buy property |
| 政府手数料 | 1Golden Visa · €400k property €2,000 ≈ $2,230 詳細
| 2MPRP · Buy property €60k ≈ $67k · €37k ≈ $41k · ほか3件 詳細
|
| 永住 | 1Golden Visa · €400k property 居住期間5年後 詳細長期居住者の地位には、5年間継続した合法的な居住と、年間の最低賃金以上の収入(被扶養者がいる場合は 10% を加算)が必要です。連続6か月未満、合計10か月までの不在は認められます。 | 2MPRP · Buy property |
| 帰化 | 1Golden Visa · €400k property 居住期間7年後 詳細帰化には、投資家許可(挙げられた資格)の保有者は7年間の合法的な居住と、ギリシャ語と歴史の試験、経済的な統合の証明が必要です。 Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services | 2MPRP · Buy property 条件 |
| 審査 | 1Golden Visa · €400k property 2か月 | 2MPRP · Buy property |
| 申請場所 | 1Golden Visa · €400k property 国外または国内 詳細オンラインで申請します。非居住者は、委任状によりギリシャに入国する前に申請するか、ギリシャに合法的に滞在中に申請できます。 | 2MPRP · Buy property 国外から |
| 雇用主の要否 | 1Golden Visa · €400k property いいえ | 2MPRP · Buy property いいえ |
| 税務上の居住者の判定基準 | 1Golden Visa · €400k property 183日超(any 12-month period) | 2MPRP · Buy property |
| 国外源泉所得 | 1Golden Visa · €400k property ギリシャの税務上の居住者は、国外源泉所得を含む全世界所得に、9% から 44% の累進税率で課税されます(2026課税年度から適用される税率表)。居住地は、主たる住居、常居所、または生活の本拠、あるいは183日を超える滞在によって決まります。 | 2MPRP · Buy property 送金ベース課税（non-dom） 詳細マルタで通常居住者でない、または住所を有しない人については、マルタ国外で生じた所得は、マルタで受け取った額にのみ課税され、マルタ国外で生じたキャピタルゲインは課税されません。マルタ源泉の所得は通常どおり課税されます。 |
| 税の注記 | 1Golden Visa · €400k property | 2MPRP · Buy property |
| 公式の情報源 | 1Golden Visa · €400k property | 2MPRP · Buy property |
| 公式情報源で確認済み | 1Golden Visa · €400k property | 2MPRP · Buy property 初回確認日 |
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
公式情報源
ギリシャ Golden Visa · €400k property
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · 2026-10-10に確認
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12に確認
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12に確認
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11に確認
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
マルタ MPRP · Buy property
- Malta Permanent Residence Programme (MPRP) · Residency Malta Agency · 2026-10-10に確認
- Malta Permanent Residence Programme Regulations (S.L. 217.26, as amended by L.N. 310 of 2024 and L.N. 146 of 2025) · Government of Malta, legislation.mt · 2026-10-10に確認