直接比較
ポルトガル Golden Visa · €500k fundsとギリシャ Golden Visa · €400k propertyの比較
投資家の2つのルートを並べて比較します。資金、滞在、家族、手数料、税を、公式情報源に基づいて示します。すべての申請は公式の当局が判断します。
主な違い
- 資金ポルトガル Golden Visa · €500k fundsは€500k+ ≈ $559kの投資、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyは€400k+ ≈ $447kの投資を求めています。
- 最初の滞在最初の滞在は、ポルトガル Golden Visa · €500k fundsの2年に対し、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyは5年です。
- 更新両方とも更新可です。
- 永住両方とも居住期間5年後です。
- 帰化ポルトガル Golden Visa · €500k funds：居住期間10年後。ギリシャ Golden Visa · €400k property：居住期間7年後。
- 家族両方とも配偶者の就労可です。
- 政府手数料最初に記載されている政府手数料は、ポルトガル Golden Visa · €500k fundsが€843 ≈ $940、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyが€2,000 ≈ $2,230です。表にはすべての手数料を記載しています。
- 税務上の居住ポルトガル：183日超(any 12-month period starting or ending in the tax year)。ギリシャ：183日超(any 12-month period)。
並べて比較
| 国 | 1Golden Visa · €500k funds | 2Golden Visa · €400k property |
|---|---|---|
| 種類 | 1Golden Visa · €500k funds 投資 | 2Golden Visa · €400k property 投資 |
| 必要な資金 | 1Golden Visa · €500k funds €500k+ ≈ $559kの投資が必要 | 2Golden Visa · €400k property €400k+ ≈ $447kの投資が必要 |
| 初回の滞在 | 1Golden Visa · €500k funds 2年 | 2Golden Visa · €400k property 5年 |
| 更新 | 1Golden Visa · €500k funds 更新可 詳細発給から2年間有効で、投資要件のいずれかを満たしている間は2年ごとに更新されます。投資は少なくとも5年間続ける必要があります。 | 2Golden Visa · €400k property 更新可 |
| 配偶者の就労 | 1Golden Visa · €500k funds 就労可 | 2Golden Visa · €400k property 就労可 |
| 政府手数料 | 1Golden Visa · €500k funds €843 ≈ $940 · €8,419 ≈ $9,400 · ほか1件 詳細
| 2Golden Visa · €400k property €2,000 ≈ $2,230 詳細
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| 永住 | 1Golden Visa · €500k funds 居住期間5年後 詳細永住には、一時的な居住許可で5年、最近の重大な有罪判決がないこと、生計手段、住居、基礎的なポルトガル語が必要です。 | 2Golden Visa · €400k property 居住期間5年後 詳細長期居住者の地位には、5年間継続した合法的な居住と、年間の最低賃金以上の収入(被扶養者がいる場合は 10% を加算)が必要です。連続6か月未満、合計10か月までの不在は認められます。 |
| 帰化 | 1Golden Visa · €500k funds 居住期間10年後 詳細帰化には、いずれかの居住資格またはビザで10年の合法的な居住（ポルトガル語圏の国およびEU加盟国の国民は7年）に加え、ポルトガル語と文化、および生計手段が必要です。 | 2Golden Visa · €400k property 居住期間7年後 詳細帰化には、投資家許可(挙げられた資格)の保有者は7年間の合法的な居住と、ギリシャ語と歴史の試験、経済的な統合の証明が必要です。 Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| 審査 | 1Golden Visa · €500k funds 最長90日 詳細AIMA は、居住許可の申請について90日以内に決定する必要があり、例外的な場合は30日延長できます。更新は60日以内です。ARI の申請には、事前のオンライン登録も必要です。 | 2Golden Visa · €400k property 2か月 |
| 申請場所 | 1Golden Visa · €500k funds 国内で 詳細有効なシェンゲンビザでポルトガルに入国し、最初の入国から90日以内に AIMA に申請します。居住ビザは不要です。 | 2Golden Visa · €400k property 国外または国内 詳細オンラインで申請します。非居住者は、委任状によりギリシャに入国する前に申請するか、ギリシャに合法的に滞在中に申請できます。 |
| 雇用主の要否 | 1Golden Visa · €500k funds いいえ | 2Golden Visa · €400k property いいえ |
| 税務上の居住者の判定基準 | 1Golden Visa · €500k funds 183日超(any 12-month period starting or ending in the tax year) | 2Golden Visa · €400k property 183日超(any 12-month period) |
| 国外源泉所得 | 1Golden Visa · €500k funds 居住個人は、国外源泉所得を含む全世界所得に課税され、2026年度国家予算（Lei 73-A/2025：第1区分は EUR 8,342 (≈ $9,320) まで、最高税率は EUR 86,634 (≈ $96,800) 超）が定める2026年の区分に基づき、12.5%から48%までの累進税率が適用され、さらに課税所得が EUR 80,000 (≈ $89,400) を超える部分に2.5%、EUR 250,000 (≈ $279,000) を超える部分に5%の追加の連帯税率が課されます。非居住者は、ポルトガル源泉所得に課税されます。 | 2Golden Visa · €400k property ギリシャの税務上の居住者は、国外源泉所得を含む全世界所得に、9% から 44% の累進税率で課税されます(2026課税年度から適用される税率表)。居住地は、主たる住居、常居所、または生活の本拠、あるいは183日を超える滞在によって決まります。 |
| 公式の情報源 | 1Golden Visa · €500k funds | 2Golden Visa · €400k property |
| 公式情報源で確認済み | 1Golden Visa · €500k funds | 2Golden Visa · €400k property |
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
公式情報源
ポルトガル Golden Visa · €500k funds
- Residence Authorization for Investment Activity (ARI), Art. 90-A · AIMA · 2026-10-10に確認
- Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law, REPSAE), consolidated text current to Lei n.º 62/2026 of 10 September 2026 · Procuradoria-Geral Distrital de Lisboa (consolidated legislation) · 2026-10-10に確認
- AIMA table of fees for residence and stay procedures (Portaria 307/2023 as consolidated, in force from 1 March 2026) · Agency for Integration, Migration and Asylum (AIMA) · 2026-10-11に確認
- AIMA family reunification, Article 98(2) in Portugal · AIMA · 2026-10-10に確認
- Lei Orgânica n.º 1/2026 of 18 May (amends the Nationality Law, Law 37/81) · Diário da República / Assembleia da República · 2026-10-11に確認
ギリシャ Golden Visa · €400k property
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · 2026-10-10に確認
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12に確認
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12に確認
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11に確認
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認