Frente a frente
Portugal Golden Visa · €500k fundos x Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k
Duas vias de investidor lado a lado: dinheiro, estadia, família, taxas e tributação, a partir das fontes oficiais. A autoridade oficial decide cada pedido.
Principais diferenças
- DinheiroPortugal Golden Visa · €500k fundos pede um investimento de €500k+ ≈ $559k; Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k pede um investimento de €400k+ ≈ $447k.
- Primeira estadiaA primeira estadia é de 2 anos em Portugal Golden Visa · €500k fundos e de 5 anos em Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k.
- RenovaçãoRenovável em ambas.
- Residência permanenteApós 5 anos de residência em ambas.
- CidadaniaPortugal Golden Visa · €500k fundos: Após 10 anos de residência. Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k: Após 7 anos de residência.
- FamíliaCônjuge Pode trabalhar em ambas.
- Taxas governamentaisA primeira taxa governamental listada é €843 ≈ $940 para Portugal Golden Visa · €500k fundos e €2,000 ≈ $2,230 para Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k; a tabela lista todas as taxas.
- Residência fiscalPortugal: Mais de 183 dias (any 12-month period starting or ending in the tax year). Grécia: Mais de 183 dias (any 12-month period).
Lado a lado
Portugal Golden Visa · €500k fundos | ||
|---|---|---|
| País | 1Golden Visa · €500k fundos | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
| Tipo | 1Golden Visa · €500k fundos Investimento | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Investimento |
| Dinheiro exigido | 1Golden Visa · €500k fundos Exige um investimento de €500k+ ≈ $559k | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Exige um investimento de €400k+ ≈ $447k |
| Primeira estadia | 1Golden Visa · €500k fundos 2 anos | 2Golden Visa · Imóvel de €400k 5 anos |
| Renovação | 1Golden Visa · €500k fundos Renovável DetalhesVálida por dois anos a partir da emissão e renovada em períodos de dois anos enquanto um dos requisitos de investimento continuar sendo atendido; o investimento deve durar pelo menos cinco anos. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Renovável DetalhesA primeira autorização é válida por 5 anos e renovada por períodos iguais enquanto o investimento continuar; ausências da Grécia não impedem a renovação. |
| Cônjuge pode trabalhar | 1Golden Visa · €500k fundos Pode trabalhar | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Pode trabalhar |
| Taxas oficiais | 1Golden Visa · €500k fundos €843 ≈ $940 · €8,419 ≈ $9,400 · +1 mais Detalhes
| 2Golden Visa · Imóvel de €400k €2,000 ≈ $2,230 Detalhes
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| Residência permanente | 1Golden Visa · €500k fundos Após 5 anos de residência DetalhesA residência permanente exige cinco anos com autorização de residência temporária, ausência de condenação grave recente, meios de subsistência, moradia e português básico. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Após 5 anos de residência DetalhesO status de residente de longa duração exige 5 anos de residência legal contínua e renda de pelo menos o salário mínimo anual (mais 10% por dependentes); são permitidas ausências de menos de 6 meses consecutivos e de 10 meses no total. |
| Cidadania | 1Golden Visa · €500k fundos Após 10 anos de residência DetalhesA naturalização exige 10 anos de residência legal com qualquer título de residência ou visto (7 anos para nacionais de países de língua portuguesa e de Estados da UE), além de língua e cultura portuguesas e meios de subsistência. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Após 7 anos de residência DetalhesA naturalização exige 7 anos de residência legal para titulares de autorizações de investidor (um título listado), além de testes de língua e história gregas e comprovação de integração econômica. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| Processamento | 1Golden Visa · €500k fundos Até 90 dias DetalhesA AIMA deve decidir um pedido de autorização de residência em 90 dias, prorrogáveis por 30 dias em casos excepcionais; renovações em 60 dias. O processo ARI também exige pré-registro online prévio. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k 2 meses DetalhesA autorização é emitida em até 2 meses depois que o processo completo chega à autoridade emissora (Art. 100(10)). |
| Onde solicitar | 1Golden Visa · €500k fundos Dentro do país DetalhesEntre em Portugal com um visto Schengen válido e solicite à AIMA em até 90 dias da primeira entrada; não é necessário visto de residência. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k No exterior ou no país DetalhesSolicite online; um não residente pode solicitar antes de entrar na Grécia por meio de procuração, ou solicitar estando legalmente na Grécia. |
| Empregador necessário | 1Golden Visa · €500k fundos Não | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Não |
| Teste de residência fiscal | 1Golden Visa · €500k fundos Mais de 183 dias (any 12-month period starting or ending in the tax year) | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Mais de 183 dias (any 12-month period) |
| Renda de fonte estrangeira | 1Golden Visa · €500k fundos Os indivíduos residentes são tributados sobre a renda mundial, incluindo a de fonte estrangeira, a alíquotas progressivas de 12.5% até 48% nas faixas de 2026 definidas pelo Orçamento do Estado de 2026 (Lei 73-A/2025: primeira faixa até EUR 8,342, (≈ $9,320) alíquota máxima acima de EUR 86,634 (≈ $96,800)), mais uma taxa adicional de solidariedade de 2.5% sobre a renda tributável acima de EUR 80,000 (≈ $89,400) e de 5% acima de EUR 250,000 (≈ $279,000); os não residentes são tributados sobre a renda de fonte portuguesa. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Os residentes fiscais gregos são tributados sobre a renda mundial, incluindo a de fonte estrangeira, a alíquotas progressivas de 9% a 44% (escala aplicada a partir do ano fiscal de 2026); a residência segue a moradia principal, o local de residência habitual ou o centro de interesses vitais, ou a presença por mais de 183 dias. |
| Fonte oficial | 1Golden Visa · €500k fundos | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
| Verificado nas fontes oficiais | 1Golden Visa · €500k fundos | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Fontes oficiais
Portugal Golden Visa · €500k fundos
- Residence Authorization for Investment Activity (ARI), Art. 90-A · AIMA · verificado em 2026-10-10
- Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law, REPSAE), consolidated text current to Lei n.º 62/2026 of 10 September 2026 · Procuradoria-Geral Distrital de Lisboa (consolidated legislation) · verificado em 2026-10-10
- AIMA table of fees for residence and stay procedures (Portaria 307/2023 as consolidated, in force from 1 March 2026) · Agency for Integration, Migration and Asylum (AIMA) · verificado em 2026-10-11
- AIMA family reunification, Article 98(2) in Portugal · AIMA · verificado em 2026-10-10
- Lei Orgânica n.º 1/2026 of 18 May (amends the Nationality Law, Law 37/81) · Diário da República / Assembleia da República · verificado em 2026-10-11
Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · verificado em 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · verificado em 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · verificado em 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10