Frente a frente
Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M x Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k
Duas vias de investidor lado a lado: dinheiro, estadia, família, taxas e tributação, a partir das fontes oficiais. A autoridade oficial decide cada pedido.
Principais diferenças
- DinheiroEmirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M pede um investimento de AED 2M+ ≈ $545k; Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k pede um investimento de €400k+ ≈ $447k.
- Primeira estadiaA primeira estadia é de 10 anos em Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M e de 5 anos em Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k.
- RenovaçãoRenovável em ambas.
- FamíliaEmirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M: cônjuge Requer uma autorização. Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k: cônjuge Pode trabalhar.
- Taxas governamentaisA primeira taxa governamental listada é AED 100 ≈ $27 para Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M e €2,000 ≈ $2,230 para Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k; a tabela lista todas as taxas.
- Residência fiscalEmirados Árabes Unidos: Pelo menos 183 dias (12 consecutive months). Grécia: Mais de 183 dias (any 12-month period).
Lado a lado
Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M | ||
|---|---|---|
| País | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
| Tipo | 1Golden · Imóvel de AED 2M Investimento | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Investimento |
| Dinheiro exigido | 1Golden · Imóvel de AED 2M Exige um investimento de AED 2M+ ≈ $545k | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Exige um investimento de €400k+ ≈ $447k |
| Primeira estadia | 1Golden · Imóvel de AED 2M 10 anos | 2Golden Visa · Imóvel de €400k 5 anos |
| Renovação | 1Golden · Imóvel de AED 2M Renovável DetalhesResidência de dez anos com renovação automática e sem necessidade de patrocinador. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Renovável DetalhesA primeira autorização é válida por 5 anos e renovada por períodos iguais enquanto o investimento continuar; ausências da Grécia não impedem a renovação. |
| Cônjuge pode trabalhar | 1Golden · Imóvel de AED 2M Requer uma autorização | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Pode trabalhar |
| Taxas oficiais | 1Golden · Imóvel de AED 2M AED 100 ≈ $27 · AED 100 ≈ $27 · +1 mais Detalhes
| 2Golden Visa · Imóvel de €400k €2,000 ≈ $2,230 Detalhes
|
| Residência permanente | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Após 5 anos de residência DetalhesO status de residente de longa duração exige 5 anos de residência legal contínua e renda de pelo menos o salário mínimo anual (mais 10% por dependentes); são permitidas ausências de menos de 6 meses consecutivos e de 10 meses no total. |
| Cidadania | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Após 7 anos de residência DetalhesA naturalização exige 7 anos de residência legal para titulares de autorizações de investidor (um título listado), além de testes de língua e história gregas e comprovação de integração econômica. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| Processamento | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k 2 meses DetalhesA autorização é emitida em até 2 meses depois que o processo completo chega à autoridade emissora (Art. 100(10)). |
| Onde solicitar | 1Golden · Imóvel de AED 2M No exterior ou no país DetalhesSe você estiver fora dos EAU, recebe um visto de entrada de múltiplas entradas de seis meses, renovável uma vez por seis meses, para concluir os procedimentos. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · Imóvel de €400k No exterior ou no país DetalhesSolicite online; um não residente pode solicitar antes de entrar na Grécia por meio de procuração, ou solicitar estando legalmente na Grécia. |
| Empregador necessário | 1Golden · Imóvel de AED 2M Não | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Não |
| Teste de residência fiscal | 1Golden · Imóvel de AED 2M Pelo menos 183 dias (12 consecutive months) Detalhes
| 2Golden Visa · Imóvel de €400k Mais de 183 dias (any 12-month period) |
| Renda de fonte estrangeira | 1Golden · Imóvel de AED 2M Sem imposto de renda pessoal DetalhesOs EAU não cobram imposto de renda de pessoas físicas; salário de fonte estrangeira, renda de investimentos e de aluguel de uma pessoa física estão fora do Imposto Corporativo. | 2Golden Visa · Imóvel de €400k Os residentes fiscais gregos são tributados sobre a renda mundial, incluindo a de fonte estrangeira, a alíquotas progressivas de 9% a 44% (escala aplicada a partir do ano fiscal de 2026); a residência segue a moradia principal, o local de residência habitual ou o centro de interesses vitais, ou a presença por mais de 183 dias. |
| Nota tributária | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
| Fonte oficial | 1Golden · Imóvel de AED 2M | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
| Verificado nas fontes oficiais | 1Golden · Imóvel de AED 2M Verificado pela primeira vez em | 2Golden Visa · Imóvel de €400k |
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Fontes oficiais
Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M
- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · verificado em 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · verificado em 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-10
Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · verificado em 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · verificado em 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · verificado em 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10