Frente a frente
Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k x Chipre PR · €300k em casa nova
Duas vias de investidor lado a lado: dinheiro, estadia, família, taxas e tributação, a partir das fontes oficiais. A autoridade oficial decide cada pedido.
Principais diferenças
- DinheiroGrécia Golden Visa · Imóvel de €400k pede um investimento de €400k+ ≈ $447k; Chipre PR · €300k em casa nova pede um investimento de €300k+ ≈ $335k.
- Primeira estadiaA primeira estadia é de 5 anos em Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k e de 10 anos em Chipre PR · €300k em casa nova.
- RenovaçãoRenovável em ambas.
- CidadaniaGrécia Golden Visa · Imóvel de €400k: Após 7 anos de residência. Chipre PR · €300k em casa nova: Regra geral: 7 anos de residência.
- FamíliaGrécia Golden Visa · Imóvel de €400k: cônjuge Pode trabalhar. Chipre PR · €300k em casa nova: A família pode se juntar.
- Taxas governamentaisA primeira taxa governamental listada é €2,000 ≈ $2,230 para Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k e €500 ≈ $560 para Chipre PR · €300k em casa nova; a tabela lista todas as taxas.
- Residência fiscalGrécia: Mais de 183 dias (any 12-month period). Chipre: Mais de 183 dias (tax year).
Lado a lado
Chipre PR · €300k em casa nova | ||
|---|---|---|
| País | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova |
| Tipo | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Investimento | 2PR · €300k em casa nova Investimento |
| Dinheiro exigido | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Exige um investimento de €400k+ ≈ $447k | 2PR · €300k em casa nova Exige um investimento de €300k+ ≈ $335k |
| Primeira estadia | 1Golden Visa · Imóvel de €400k 5 anos | 2PR · €300k em casa nova 10 anos |
| Renovação | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Renovável DetalhesA primeira autorização é válida por 5 anos e renovada por períodos iguais enquanto o investimento continuar; ausências da Grécia não impedem a renovação. | 2PR · €300k em casa nova Renovável DetalhesO cartão de residência vence após dez anos e é substituído; a autorização dá direito de residência ilimitado. |
| Família | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova A família pode se juntar DetalhesA autorização abrange o cônjuge e os filhos menores de 18 anos. Filhos solteiros de 18 a 25 anos que estudam no exterior podem solicitar separadamente com EUR10,000 (≈ $11,200) a mais de renda; o cônjuge pode ter uma autorização separada. |
| Cônjuge pode trabalhar | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Pode trabalhar | 2PR · €300k em casa nova |
| Trabalho | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova Não DetalhesSem emprego em Chipre para o solicitante ou o cônjuge. Podem deter ações de empresas cipriotas, receber dividendos e atuar como diretores não remunerados. |
| Taxas oficiais | 1Golden Visa · Imóvel de €400k €2,000 ≈ $2,230 Detalhes
| 2PR · €300k em casa nova €500 ≈ $560 Detalhes
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| Residência permanente | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Após 5 anos de residência DetalhesO status de residente de longa duração exige 5 anos de residência legal contínua e renda de pelo menos o salário mínimo anual (mais 10% por dependentes); são permitidas ausências de menos de 6 meses consecutivos e de 10 meses no total. | 2PR · €300k em casa nova |
| Cidadania | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Após 7 anos de residência DetalhesA naturalização exige 7 anos de residência legal para titulares de autorizações de investidor (um título listado), além de testes de língua e história gregas e comprovação de integração econômica. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services | 2PR · €300k em casa nova Regra geral: 7 anos de residência DetalhesRegra geral de naturalização: 12 meses de residência legal contínua imediatamente antes do pedido e pelo menos 7 anos de residência legal nos 10 anos anteriores, mais grego no nível B1. |
| Processamento | 1Golden Visa · Imóvel de €400k 2 meses DetalhesA autorização é emitida em até 2 meses depois que o processo completo chega à autoridade emissora (Art. 100(10)). | 2PR · €300k em casa nova |
| Onde solicitar | 1Golden Visa · Imóvel de €400k No exterior ou no país DetalhesSolicite online; um não residente pode solicitar antes de entrar na Grécia por meio de procuração, ou solicitar estando legalmente na Grécia. | 2PR · €300k em casa nova |
| Empregador necessário | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Não | 2PR · €300k em casa nova Não |
| Teste de residência fiscal | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Mais de 183 dias (any 12-month period) | 2PR · €300k em casa nova Mais de 183 dias (tax year) Detalhes
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| Renda de fonte estrangeira | 1Golden Visa · Imóvel de €400k Os residentes fiscais gregos são tributados sobre a renda mundial, incluindo a de fonte estrangeira, a alíquotas progressivas de 9% a 44% (escala aplicada a partir do ano fiscal de 2026); a residência segue a moradia principal, o local de residência habitual ou o centro de interesses vitais, ou a presença por mais de 183 dias. | 2PR · €300k em casa nova Non-dom (17 de 20 anos) DetalhesSDC sobre dividendos (5% para residentes domiciliados) e juros (17% para residentes domiciliados) nos termos da Lei 117(I)/2002, conforme alterada; o imposto de renda ordinário sobre residentes continua a se aplicar à renda mundial. |
| Nota tributária | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova |
| Fonte oficial | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova |
| Verificado nas fontes oficiais | 1Golden Visa · Imóvel de €400k | 2PR · €300k em casa nova |
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Fontes oficiais
Grécia Golden Visa · Imóvel de €400k
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · verificado em 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · verificado em 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · verificado em 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · verificado em 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · verificado em 2026-10-10
Chipre PR · €300k em casa nova
- Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · verificado em 2026-10-12
- Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · verificado em 2026-10-12