直接比較
ギリシャ Golden Visa · €400k propertyとキプロス PR · €300k new homeの比較
投資家の2つのルートを並べて比較します。資金、滞在、家族、手数料、税を、公式情報源に基づいて示します。すべての申請は公式の当局が判断します。
主な違い
- 資金ギリシャ Golden Visa · €400k propertyは€400k+ ≈ $447kの投資、キプロス PR · €300k new homeは€300k+ ≈ $335kの投資を求めています。
- 最初の滞在最初の滞在は、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyの5年に対し、キプロス PR · €300k new homeは10年です。
- 更新両方とも更新可です。
- 帰化ギリシャ Golden Visa · €400k property：居住期間7年後。キプロス PR · €300k new home：一般的な要件：居住期間7年。
- 家族ギリシャ Golden Visa · €400k property：配偶者の就労可。 キプロス PR · €300k new home：家族の帯同可。
- 政府手数料最初に記載されている政府手数料は、ギリシャ Golden Visa · €400k propertyが€2,000 ≈ $2,230、キプロス PR · €300k new homeが€500 ≈ $560です。表にはすべての手数料を記載しています。
- 税務上の居住ギリシャ：183日超(any 12-month period)。キプロス：183日超(tax year)。
並べて比較
| 国 | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home |
|---|---|---|
| 種類 | 1Golden Visa · €400k property 投資 | 2PR · €300k new home 投資 |
| 必要な資金 | 1Golden Visa · €400k property €400k+ ≈ $447kの投資が必要 | 2PR · €300k new home €300k+ ≈ $335kの投資が必要 |
| 初回の滞在 | 1Golden Visa · €400k property 5年 | 2PR · €300k new home 10年 |
| 更新 | 1Golden Visa · €400k property 更新可 | 2PR · €300k new home 更新可 |
| 家族 | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home 家族の帯同可 詳細許可は配偶者と18歳未満の子どもを対象とします。国外で学ぶ18歳から25歳の未婚の子どもは、収入をさらにEUR10,000 (≈ $11,200)加えて個別に申請でき、配偶者は別の許可を持つこともできます。 |
| 配偶者の就労 | 1Golden Visa · €400k property 就労可 | 2PR · €300k new home |
| 就労 | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home いいえ 詳細申請者と配偶者はキプロスで就職できません。キプロスの会社の株式を保有し、配当を受け取り、無報酬の取締役を務めることはできます。 |
| 政府手数料 | 1Golden Visa · €400k property €2,000 ≈ $2,230 詳細
| 2PR · €300k new home €500 ≈ $560 詳細
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| 永住 | 1Golden Visa · €400k property 居住期間5年後 詳細長期居住者の地位には、5年間継続した合法的な居住と、年間の最低賃金以上の収入(被扶養者がいる場合は 10% を加算)が必要です。連続6か月未満、合計10か月までの不在は認められます。 | 2PR · €300k new home |
| 帰化 | 1Golden Visa · €400k property 居住期間7年後 詳細帰化には、投資家許可(挙げられた資格)の保有者は7年間の合法的な居住と、ギリシャ語と歴史の試験、経済的な統合の証明が必要です。 Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services | 2PR · €300k new home 一般的な要件：居住期間7年 |
| 審査 | 1Golden Visa · €400k property 2か月 | 2PR · €300k new home |
| 申請場所 | 1Golden Visa · €400k property 国外または国内 詳細オンラインで申請します。非居住者は、委任状によりギリシャに入国する前に申請するか、ギリシャに合法的に滞在中に申請できます。 | 2PR · €300k new home |
| 雇用主の要否 | 1Golden Visa · €400k property いいえ | 2PR · €300k new home いいえ |
| 税務上の居住者の判定基準 | 1Golden Visa · €400k property 183日超(any 12-month period) | 2PR · €300k new home 183日超(tax year) 詳細
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| 国外源泉所得 | 1Golden Visa · €400k property ギリシャの税務上の居住者は、国外源泉所得を含む全世界所得に、9% から 44% の累進税率で課税されます(2026課税年度から適用される税率表)。居住地は、主たる住居、常居所、または生活の本拠、あるいは183日を超える滞在によって決まります。 | 2PR · €300k new home Non-dom（20年のうち17年） 詳細Law 117(I)/2002（改正後）に基づく、配当（住所を有する居住者は5%）と利子（住所を有する居住者は17%）に対するSDCです。居住者に対する通常の所得税は、引き続き全世界所得に適用されます。 |
| 税の注記 | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home |
| 公式の情報源 | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home |
| 公式情報源で確認済み | 1Golden Visa · €400k property | 2PR · €300k new home |
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
公式情報源
ギリシャ Golden Visa · €400k property
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · 2026-10-10に確認
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12に確認
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12に確認
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11に確認
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
キプロス PR · €300k new home
- Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12に確認
- Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12に確認