Direktvergleich
Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie vs. Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie
Zwei Routen (Investor) nebeneinander: Geld, Aufenthalt, Familie, Gebühren und Steuern, nach den offiziellen Quellen. Die zuständige Behörde entscheidet über jeden Antrag.
Wichtigste Unterschiede
- GeldVereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k; Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie verlangt eine Investition von €400k+ ≈ $447k.
- Erster AufenthaltDer erste Aufenthalt beträgt 10 J. bei Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie und 5 J. bei Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie.
- VerlängerungVerlängerbar bei beiden.
- FamilieVereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie: Ehepartner: Genehmigung nötig. Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie: Ehepartner: Arbeit erlaubt.
- BehördengebührenDie erste aufgeführte Behördengebühr beträgt AED 100 ≈ $27 für Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie und €2,000 ≈ $2,230 für Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie; die Tabelle listet alle Gebühren.
- Steuerliche AnsässigkeitVereinigte Arabische Emirate: Mindestens 183 Tage (12 consecutive months). Griechenland: Mehr als 183 Tage (any 12-month period).
Nebeneinander
Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie | Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie | |
|---|---|---|
| Land | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
| Art | 1Golden · AED 2M Immobilie Investition | 2Golden Visa · €400k Immobilie Investition |
| Nötiges Geld | 1Golden · AED 2M Immobilie Verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k | 2Golden Visa · €400k Immobilie Verlangt eine Investition von €400k+ ≈ $447k |
| Erster Aufenthalt | 1Golden · AED 2M Immobilie 10 J. | 2Golden Visa · €400k Immobilie 5 J. |
| Verlängerung | 1Golden · AED 2M Immobilie Verlängerbar DetailsAufenthalt für zehn Jahre mit automatischer Verlängerung, ohne Sponsor. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · €400k Immobilie Verlängerbar DetailsDer erste Titel gilt 5 Jahre und wird für gleiche Zeiträume verlängert, solange die Investition fortbesteht; Abwesenheiten aus Griechenland hindern die Verlängerung nicht. |
| Ehepartner darf arbeiten | 1Golden · AED 2M Immobilie Genehmigung nötig | 2Golden Visa · €400k Immobilie Arbeit erlaubt |
| Behördengebühren | 1Golden · AED 2M Immobilie AED 100 ≈ $27 · AED 100 ≈ $27 · +1 weitere Details
| 2Golden Visa · €400k Immobilie €2,000 ≈ $2,230 Details
|
| Daueraufenthalt | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nach 5 Jahre Aufenthalt DetailsDer Status als langfristig Aufenthaltsberechtigter erfordert 5 Jahre ununterbrochenen rechtmäßigen Aufenthalt und ein Einkommen von mindestens dem jährlichen Mindestlohn (zuzüglich 10% für Angehörige); Abwesenheiten unter 6 aufeinanderfolgenden Monaten und 10 Monaten insgesamt sind zulässig. |
| Einbürgerung | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nach 7 Jahre Aufenthalt DetailsDie Einbürgerung erfordert für Inhaber von Investorentiteln (ein aufgeführter Titel) 7 Jahre rechtmäßigen Aufenthalt sowie Tests in griechischer Sprache und Geschichte und den Nachweis der wirtschaftlichen Integration. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| Bearbeitung | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie 2 Monate DetailsDer Titel wird innerhalb von 2 Monaten ausgestellt, nachdem die vollständige Akte bei der ausstellenden Behörde eingegangen ist (Art. 100(10)). |
| Wo zu beantragen | 1Golden · AED 2M Immobilie Im Ausland oder im Land DetailsWenn Sie sich außerhalb der VAE befinden, erhalten Sie ein Einreisevisum für sechs Monate mit mehrfacher Einreise, einmal um sechs Monate verlängerbar, um die Verfahren abzuschließen. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · €400k Immobilie Im Ausland oder im Land DetailsOnline beantragen; ein Nichtansässiger kann vor der Einreise nach Griechenland über eine Vollmacht beantragen oder beantragen, während er sich rechtmäßig in Griechenland aufhält. |
| Arbeitgeber nötig | 1Golden · AED 2M Immobilie Nein | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nein |
| Test zur steuerlichen Ansässigkeit | 1Golden · AED 2M Immobilie Mindestens 183 Tage (12 consecutive months) Details
| 2Golden Visa · €400k Immobilie Mehr als 183 Tage (any 12-month period) |
| Einkünfte aus ausländischen Quellen | 1Golden · AED 2M Immobilie Keine Einkommensteuer für Privatpersonen DetailsDie VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen; Gehalt, Kapitaleinkünfte und Mieteinnahmen einer Privatperson aus ausländischen Quellen liegen außerhalb der Körperschaftsteuer. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Griechische Steuerinländer werden mit ihrem weltweiten Einkommen besteuert, einschließlich Einkünften aus dem Ausland, mit progressiven Sätzen von 9% bis 44% (ab dem Steuerjahr 2026 angewandter Tarif); die Ansässigkeit richtet sich nach Hauptwohnsitz, gewöhnlichem Aufenthalt oder Mittelpunkt der Lebensinteressen oder nach einer Anwesenheit von über 183 Tagen. |
| Steuerhinweis | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
| Amtliche Quelle | 1Golden · AED 2M Immobilie | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
| Mit offiziellen Quellen abgeglichen | 1Golden · AED 2M Immobilie Erstmals geprüft am | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
Offizielle Quellen
Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie
- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · geprüft am 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · geprüft am 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-10
Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · geprüft am 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · geprüft am 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · geprüft am 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10