Vereinigte Arabische Emirate · Investition
Vereinigte Arabische Emirate Golden · AED 2M Immobilie
Nötige Investition: AED 2M+ ≈ $545k
Golden Residency - Real Estate Investor
Erstmals am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Golden · AED 2M Immobilie ist eine Route (investition) für Vereinigte Arabische Emirate. Antragstellende benötigen eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k. Aufenthalt: 10 J., verlängerbar. Am 2026-10-11 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- AED 2M+ ≈ $545k
- Behördengebühren
- AED 100 ≈ $27 · +2 weitere
- Erster Aufenthalt
- 10 J.
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Für den Antrag: 3 Behördengebühren unten aufgeführt; Investition AED 2M+ ≈ $545k. Kosten für Anwalt oder Agentur sind nicht enthalten.
BehördengebührenAED 100 ≈ $27 · +2 weitere
- AED 100 (≈ $27)Antragsgebühr für den Aufenthaltsdienst Golden Residence.
- AED 100 (≈ $27)Gebühr für den Smart-Service.
- AED 100 im Jahr (≈ $27)Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltsgenehmigung pro Gültigkeitsjahr (AED 1,000 (≈ $270) für 10 Jahre).
Angelegt und gehaltenAED 2M+ ≈ $545k · AED 2M+ ≈ $545k
- AED 2,000,000 (≈ $545,000)Gesamtwert einer oder mehrerer Immobilien, die vollständig auf den Namen des Investors eingetragen sind; Finanzierung durch eine zugelassene örtliche Bank ist erlaubt.
- AED 2,000,000 (≈ $545,000)Alternative: eine oder mehrere Einheiten im Bau (off-plan) von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) gekauft bei einem zugelassenen Immobilienunternehmen, das von der zuständigen örtlichen Behörde autorisiert ist.
VerlängerungVerlängerbar
Aufenthalt für zehn Jahre mit automatischer Verlängerung, ohne Sponsor.
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security
Wo zu beantragenIm Ausland oder im Land
Wenn Sie sich außerhalb der VAE befinden, erhalten Sie ein Einreisevisum für sechs Monate mit mehrfacher Einreise, einmal um sechs Monate verlängerbar, um die Verfahren abzuschließen.
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security
AnwesenheitsregelnAufenthaltsregel
Inhaber dürfen sich länger als die üblichen sechs Monate außerhalb der VAE aufhalten, die sonst ein Aufenthaltsvisum aufheben würden.
Was Sie brauchen
Was nachzuweisen ist3
- Option A: eine oder mehrere Immobilien im Wert von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) vollständig auf den Namen des Investors eingetragen.
- Finanzierung durch eine zugelassene örtliche Bank ist unter Option A erlaubt.
- Option B: Einheiten im Bau (off-plan) von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) gekauft bei einem zugelassenen Immobilienunternehmen, das von der zuständigen örtlichen Behörde autorisiert ist.
Unterlagen1
- Eine gültige umfassende Krankenversicherung deckt die antragstellende Person und die Familie ab.
Nach der Ankunft1
- Die Krankenversicherung muss während des gesamten Aufenthalts gültig bleiben.
Ab wann man steuerlich ansässig wird
Wie Vereinigte Arabische Emirate die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Aufenthalt auf dieser Route
Zunächst 10 Jahre, verlängerbar
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mindestens 183 Tage in 12 aufeinanderfolgende Monate
- Mindestens 90 Tage in 12 aufeinanderfolgende MonateGilt für Staatsangehörige der VAE, Inhaber einer gültigen Aufenthaltsgenehmigung oder GCC-Staatsangehörige, die zusätzlich einen ständigen Wohnsitz in den VAE haben oder dort arbeiten oder ein Geschäft betreiben.
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
Keine Einkommensteuer für Privatpersonen
Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen; Gehalt, Kapitaleinkünfte und Mieteinnahmen einer Privatperson aus ausländischen Quellen liegen außerhalb der Körperschaftsteuer.
Alle Steuerregeln für Vereinigte Arabische Emirate Steuerangaben geprüft am
Vollständiger amtlicher Text
Golden Residency für Immobilieneigentum in den VAE von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) auf den Namen des Investors eingetragen, oder Einheiten im Bau (off-plan) von mindestens diesem Wert, die bei einem zugelassenen Bauträger gekauft wurden. 1 2 3 4
Was nachzuweisen und zu zahlen ist
- Eine Investition von mindestens AED 2,000,000 (≈ $545,000) · Gesamtwert einer oder mehrerer Immobilien, die vollständig auf den Namen des Investors eingetragen sind; Finanzierung durch eine zugelassene örtliche Bank ist erlaubt. 1
- Eine Investition von mindestens AED 2,000,000 (≈ $545,000) · Alternative: eine oder mehrere Einheiten im Bau (off-plan) von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) gekauft bei einem zugelassenen Immobilienunternehmen, das von der zuständigen örtlichen Behörde autorisiert ist. 1
- Eine Gebühr von AED 100 (≈ $27) · Antragsgebühr für den Aufenthaltsdienst Golden Residence. 3
- Eine Gebühr von AED 100 (≈ $27) · Gebühr für den Smart-Service. 3
- Eine Gebühr von AED 100 im Jahr (≈ $27) · Gebühr für die Ausstellung der Aufenthaltsgenehmigung pro Gültigkeitsjahr (AED 1,000 (≈ $270) für 10 Jahre). 3
Anforderungen
- Option A: eine oder mehrere Immobilien im Wert von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) vollständig auf den Namen des Investors eingetragen. 1
- Finanzierung durch eine zugelassene örtliche Bank ist unter Option A erlaubt. 1
- Option B: Einheiten im Bau (off-plan) von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) gekauft bei einem zugelassenen Immobilienunternehmen, das von der zuständigen örtlichen Behörde autorisiert ist. 1
- Eine gültige umfassende Krankenversicherung deckt die antragstellende Person und die Familie ab. 1
- Die Krankenversicherung muss während des gesamten Aufenthalts gültig bleiben. 1
Aufenthalt
- Aufenthalt für 10 Jahre mit automatischer Verlängerung; Antragstellende außerhalb der VAE erhalten ein Einreisevisum für sechs Monate mit mehrfacher Einreise, um weitere sechs Monate verlängerbar, um die Verfahren abzuschließen.
- Erster zulässiger Aufenthalt: 120 Monate.
- Gültigkeit des Visums: 120 Monate. Die Gültigkeit ist der Zeitraum, in dem das Visum genutzt werden kann, nicht die erlaubte Aufenthaltsdauer.
- Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.
- Einreisevisum zum Abschluss der Verfahren bis zu 6 Monate: Sechs Monate mit mehrfacher Einreise, einmal um sechs Monate verlängerbar (Antragstellende außerhalb der VAE).
- Golden Residency bis zu 120 Monate: 10 Jahre, automatisch verlängert.
Arbeit
Inhaber der Golden Residency dürfen ohne Sponsor in den VAE leben, arbeiten, studieren und investieren.
Familie
Ehepartner und Kinder jeden Alters sowie Eltern können gesponsert werden; der Inhaber kann Hauspersonal sponsern. Stirbt der Sponsor, dürfen Familienangehörige bleiben, bis ihre eigenen Genehmigungen ablaufen. Ihr Ehepartner oder Partner benötigt für die Arbeit in den Vereinigten Arabischen Emiraten eine eigene Arbeitserlaubnis.
Amtliche Quellen
- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · geprüft am 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · geprüft am 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-10
Golden · AED 2M Immobilie und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Golden · AED 2M Immobilie | Verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k | 10 J., verlängerbar | – |
| Golden · AED 2M Einlage | Verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k | 10 J., verlängerbar | – |
| Golden · Humanitärer Spender | Verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k | 10 J., verlängerbar | – |
| Golden · Unternehmensinvestor | Verlangt eine Investition von AED 2M+ ≈ $545k | 10 J., verlängerbar | – |
| Golden · Steuerzahlendes Unternehmen | Verlangt Einkommen von AED 250k+ im Jahr ≈ $68k | 10 J., verlängerbar | – |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für Golden · AED 2M Immobilie nötig?
Eine Investition von mindestens AED 2,000,000 (≈ $545,000). Gesamtwert einer oder mehrerer Immobilien, die vollständig auf den Namen des Investors eingetragen sind; Finanzierung durch eine zugelassene örtliche Bank ist erlaubt. Eine Investition von mindestens AED 2,000,000 (≈ $545,000). Alternative: eine oder mehrere Einheiten im Bau (off-plan) von insgesamt mindestens AED 2,000,000, (≈ $545,000) gekauft bei einem zugelassenen Immobilienunternehmen, das von der zuständigen örtlichen Behörde autorisiert ist. Eine Gebühr von AED 100 (≈ $27). Antragsgebühr für den Aufenthaltsdienst Golden Residence. Eine Gebühr von AED 100 (≈ $27). Gebühr für den Smart-Service.
Wie lange ist der Aufenthalt mit Golden · AED 2M Immobilie möglich?
Aufenthalt für 10 Jahre mit automatischer Verlängerung; Antragstellende außerhalb der VAE erhalten ein Einreisevisum für sechs Monate mit mehrfacher Einreise, um weitere sechs Monate verlängerbar, um die Verfahren abzuschließen.
Ist mit Golden · AED 2M Immobilie Arbeit erlaubt?
Inhaber der Golden Residency dürfen ohne Sponsor in den VAE leben, arbeiten, studieren und investieren.
Können Familienangehörige mit Golden · AED 2M Immobilie nachziehen?
Ehepartner und Kinder jeden Alters sowie Eltern können gesponsert werden; der Inhaber kann Hauspersonal sponsern.
Wie werden Inhaber von Golden · AED 2M Immobilie in Vereinigte Arabische Emirate besteuert?
In unseren Daten gibt es kein Sonderregime, das an Golden · AED 2 (≈ $1)M Immobilie gebunden ist. Es gelten die Standardregeln: Die VAE erheben keine Einkommensteuer auf natürliche Personen; die Mehrwertsteuer beträgt 5%. Natürliche Personen, die in den VAE ein Unternehmen führen, zahlen Körperschaftsteuer nur, wenn der Geschäftsumsatz in einem Kalenderjahr AED 1 (≈ $0) Mio.
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
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So wurde geprüft
Am 2026-10-11 anhand von 4 offiziellen Quellen geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · geprüft am 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · geprüft am 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · geprüft am 2026-10-10
Verfolgt seit 2026-10-10. Regeländerungen und Korrekturen sind auf der Änderungsseite aufgeführt, und die Methodikseite erklärt, wie Fakten geprüft werden. Etwas Veraltetes gefunden? Schreiben Sie an contact@stayglobe.app mit einem Link zur offiziellen Quelle.