Emirados Árabes Unidos · Investimento
Emirados Árabes Unidos Golden · Imóvel de AED 2M
Investimento exigido: AED 2M+ ≈ $545k
Golden Residency - Real Estate Investor
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Golden · Imóvel de AED 2M é uma via de investimento para Emirados Árabes Unidos. Os solicitantes precisam de um investimento de AED 2M+ ≈ $545k. É possível permanecer 10 anos, renovável. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- AED 2M+ ≈ $545k
- Taxas oficiais
- AED 100 ≈ $27 · +2 mais
- Primeira estadia
- 10 anos
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: 3 taxas oficiais listadas abaixo; investimento AED 2M+ ≈ $545k. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Taxas oficiaisAED 100 ≈ $27 · +2 mais
- AED 100 (≈ $27)Taxa de pedido do serviço de residência Golden Residence.
- AED 100 (≈ $27)Taxa do serviço inteligente.
- AED 100 por ano (≈ $27)Taxa de emissão da residência por ano de validade (AED 1,000 (≈ $270) para 10 anos).
Investido e mantidoAED 2M+ ≈ $545k · AED 2M+ ≈ $545k
- AED 2,000,000 (≈ $545,000)Valor total de um ou mais imóveis integralmente registrados em nome do investidor; financiamento de um banco local aprovado é permitido.
- AED 2,000,000 (≈ $545,000)Alternativa: uma ou mais unidades na planta totalizando pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) compradas de uma empresa imobiliária aprovada autorizada pela autoridade local competente.
RenovaçãoRenovável
Residência de dez anos com renovação automática e sem necessidade de patrocinador.
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security
Onde solicitarNo exterior ou no país
Se você estiver fora dos EAU, recebe um visto de entrada de múltiplas entradas de seis meses, renovável uma vez por seis meses, para concluir os procedimentos.
Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security
Regras de presençaRegra de estadia
Os titulares podem permanecer fora dos EAU por mais tempo do que os seis meses habituais que de outra forma cancelariam um visto de residência.
O que vai precisar
O que é preciso comprovar3
- Opção A: um ou mais imóveis no valor total de pelo menos AED 2,000,000, (≈ $545,000) integralmente registrados em nome do investidor.
- O financiamento de um banco local aprovado é permitido na opção A.
- Opção B: unidades na planta totalizando pelo menos AED 2,000,000, (≈ $545,000) compradas de uma empresa imobiliária aprovada autorizada pela autoridade local competente.
Documentos1
- Um seguro de saúde abrangente válido cobre o solicitante e a família.
Depois de chegar1
- O seguro de saúde deve permanecer válido durante toda a residência.
Quando se torna residente fiscal
Como Emirados Árabes Unidos decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
10 anos no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em 12 meses consecutivos
- Pelo menos 90 dias em 12 meses consecutivosAplica-se a nacionais dos EAU, titulares de autorização de residência válida ou nacionais do GCC que também têm um local permanente de residência nos EAU ou trabalham ou exercem negócio ali.
- Renda de fonte estrangeira
Sem imposto de renda pessoal
Os EAU não cobram imposto de renda de pessoas físicas; salário de fonte estrangeira, renda de investimentos e de aluguel de uma pessoa física estão fora do Imposto Corporativo.
Todas as regras fiscais de Emirados Árabes Unidos Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Golden Residency por possuir imóvel nos EAU de pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) no total, registrado em nome do investidor, ou unidades na planta de pelo menos esse valor compradas de um incorporador aprovado. 1 2 3 4
O que é preciso comprovar e pagar
- Um investimento de pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) · Valor total de um ou mais imóveis integralmente registrados em nome do investidor; financiamento de um banco local aprovado é permitido. 1
- Um investimento de pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) · Alternativa: uma ou mais unidades na planta totalizando pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) compradas de uma empresa imobiliária aprovada autorizada pela autoridade local competente. 1
- Uma taxa de AED 100 (≈ $27) · Taxa de pedido do serviço de residência Golden Residence. 3
- Uma taxa de AED 100 (≈ $27) · Taxa do serviço inteligente. 3
- Uma taxa de AED 100 por ano (≈ $27) · Taxa de emissão da residência por ano de validade (AED 1,000 (≈ $270) para 10 anos). 3
Requisitos
- Opção A: um ou mais imóveis no valor total de pelo menos AED 2,000,000, (≈ $545,000) integralmente registrados em nome do investidor. 1
- O financiamento de um banco local aprovado é permitido na opção A. 1
- Opção B: unidades na planta totalizando pelo menos AED 2,000,000, (≈ $545,000) compradas de uma empresa imobiliária aprovada autorizada pela autoridade local competente. 1
- Um seguro de saúde abrangente válido cobre o solicitante e a família. 1
- O seguro de saúde deve permanecer válido durante toda a residência. 1
Estadia
- Residência de 10 anos com renovação automática; solicitantes fora dos EAU recebem um visto de entrada de múltiplas entradas de seis meses, renovável por mais seis meses, para concluir os procedimentos.
- Estadia inicial permitida: 120 meses.
- Validade do visto: 120 meses. A validade é o período para usar o visto, não o tempo de estadia permitido.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
- Visto de entrada para concluir os procedimentos até 6 meses: Seis meses com múltiplas entradas, renovável uma vez por seis meses (solicitantes fora dos EAU).
- Golden Residency até 120 meses: 10 anos, renovada automaticamente.
Trabalho
Os titulares da Golden Residency podem viver, trabalhar, estudar e investir nos EAU sem patrocinador.
Família
Cônjuge, filhos de qualquer idade e pais podem ser patrocinados; o titular pode patrocinar trabalhadores domésticos. Se o patrocinador falecer, a família pode permanecer até o vencimento de suas próprias autorizações. O cônjuge ou parceiro precisa de sua própria autorização de trabalho para trabalhar nos Emirados Árabes Unidos.
Fontes oficiais
- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · verificado em 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · verificado em 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-10
Golden · Imóvel de AED 2M e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Golden · Imóvel de AED 2M | Exige um investimento de AED 2M+ ≈ $545k | 10 ano, renovável | – |
| Golden · Depósito de AED 2M | Exige um investimento de AED 2M+ ≈ $545k | 10 ano, renovável | – |
| Golden · Doador humanitário | Exige um investimento de AED 2M+ ≈ $545k | 10 ano, renovável | – |
| Golden · Investidor em empresa | Exige um investimento de AED 2M+ ≈ $545k | 10 ano, renovável | – |
| Golden · Empresa contribuinte | Exige renda de AED 250k+ por ano ≈ $68k | 10 ano, renovável | – |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Golden · Imóvel de AED 2M?
Um investimento de pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000). Valor total de um ou mais imóveis integralmente registrados em nome do investidor; financiamento de um banco local aprovado é permitido. Um investimento de pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000). Alternativa: uma ou mais unidades na planta totalizando pelo menos AED 2,000,000 (≈ $545,000) compradas de uma empresa imobiliária aprovada autorizada pela autoridade local competente. Uma taxa de AED 100 (≈ $27). Taxa de pedido do serviço de residência Golden Residence. Uma taxa de AED 100 (≈ $27). Taxa do serviço inteligente.
Quanto tempo posso permanecer com Golden · Imóvel de AED 2M?
Residência de 10 anos com renovação automática; solicitantes fora dos EAU recebem um visto de entrada de múltiplas entradas de seis meses, renovável por mais seis meses, para concluir os procedimentos.
Posso trabalhar com Golden · Imóvel de AED 2M?
Os titulares da Golden Residency podem viver, trabalhar, estudar e investir nos EAU sem patrocinador.
Posso levar a minha família com Golden · Imóvel de AED 2M?
Cônjuge, filhos de qualquer idade e pais podem ser patrocinados; o titular pode patrocinar trabalhadores domésticos.
Como são tributados os titulares de Golden · Imóvel de AED 2M em Emirados Árabes Unidos?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao Golden · Imóvel de AED 2 (≈ $1)M. Aplicam-se as regras padrão: Os EAU não cobram imposto de renda de pessoas físicas; o IVA é de 5%. Pessoas físicas que exercem um negócio nos EAU pagam imposto corporativo apenas se o faturamento do negócio exceder AED 1 million (≈ $272,000) em um ano civil.
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Frente a frente
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
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- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · verificado em 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · verificado em 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · verificado em 2026-10-10
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.