Direktvergleich
Portugal Golden Visa · €500k Fonds vs. Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie
Zwei Routen (Investor) nebeneinander: Geld, Aufenthalt, Familie, Gebühren und Steuern, nach den offiziellen Quellen. Die zuständige Behörde entscheidet über jeden Antrag.
Wichtigste Unterschiede
- GeldPortugal Golden Visa · €500k Fonds verlangt eine Investition von €500k+ ≈ $559k; Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie verlangt eine Investition von €400k+ ≈ $447k.
- Erster AufenthaltDer erste Aufenthalt beträgt 2 J. bei Portugal Golden Visa · €500k Fonds und 5 J. bei Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie.
- VerlängerungVerlängerbar bei beiden.
- DaueraufenthaltNach 5 Jahre Aufenthalt bei beiden.
- EinbürgerungPortugal Golden Visa · €500k Fonds: Nach 10 Jahre Aufenthalt. Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie: Nach 7 Jahre Aufenthalt.
- FamilieEhepartner: Arbeit erlaubt bei beiden.
- BehördengebührenDie erste aufgeführte Behördengebühr beträgt €843 ≈ $940 für Portugal Golden Visa · €500k Fonds und €2,000 ≈ $2,230 für Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie; die Tabelle listet alle Gebühren.
- Steuerliche AnsässigkeitPortugal: Mehr als 183 Tage (any 12-month period starting or ending in the tax year). Griechenland: Mehr als 183 Tage (any 12-month period).
Nebeneinander
Portugal Golden Visa · €500k Fonds | Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie | |
|---|---|---|
| Land | 1Golden Visa · €500k Fonds | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
| Art | 1Golden Visa · €500k Fonds Investition | 2Golden Visa · €400k Immobilie Investition |
| Nötiges Geld | 1Golden Visa · €500k Fonds Verlangt eine Investition von €500k+ ≈ $559k | 2Golden Visa · €400k Immobilie Verlangt eine Investition von €400k+ ≈ $447k |
| Erster Aufenthalt | 1Golden Visa · €500k Fonds 2 J. | 2Golden Visa · €400k Immobilie 5 J. |
| Verlängerung | 1Golden Visa · €500k Fonds Verlängerbar DetailsGilt zwei Jahre ab Ausstellung und wird in Zweijahreszeiträumen verlängert, solange eine der Investitionsvoraussetzungen weiterhin erfüllt ist; die Investition muss mindestens fünf Jahre laufen. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Verlängerbar DetailsDer erste Titel gilt 5 Jahre und wird für gleiche Zeiträume verlängert, solange die Investition fortbesteht; Abwesenheiten aus Griechenland hindern die Verlängerung nicht. |
| Ehepartner darf arbeiten | 1Golden Visa · €500k Fonds Arbeit erlaubt | 2Golden Visa · €400k Immobilie Arbeit erlaubt |
| Behördengebühren | 1Golden Visa · €500k Fonds €843 ≈ $940 · €8,419 ≈ $9,400 · +1 weitere Details
| 2Golden Visa · €400k Immobilie €2,000 ≈ $2,230 Details
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| Daueraufenthalt | 1Golden Visa · €500k Fonds Nach 5 Jahre Aufenthalt DetailsFür den Daueraufenthalt sind fünf Jahre mit einer befristeten Aufenthaltsgenehmigung, keine schwere jüngere Verurteilung, Mittel zum Lebensunterhalt, Wohnraum und Grundkenntnisse in Portugiesisch erforderlich. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nach 5 Jahre Aufenthalt DetailsDer Status als langfristig Aufenthaltsberechtigter erfordert 5 Jahre ununterbrochenen rechtmäßigen Aufenthalt und ein Einkommen von mindestens dem jährlichen Mindestlohn (zuzüglich 10% für Angehörige); Abwesenheiten unter 6 aufeinanderfolgenden Monaten und 10 Monaten insgesamt sind zulässig. |
| Einbürgerung | 1Golden Visa · €500k Fonds Nach 10 Jahre Aufenthalt DetailsDie Einbürgerung erfordert 10 Jahre rechtmäßigen Aufenthalt mit einem beliebigen Aufenthaltstitel oder Visum (7 Jahre für Staatsangehörige portugiesischsprachiger Länder und von EU-Staaten), dazu portugiesische Sprache und Kultur sowie Mittel zum Lebensunterhalt. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nach 7 Jahre Aufenthalt DetailsDie Einbürgerung erfordert für Inhaber von Investorentiteln (ein aufgeführter Titel) 7 Jahre rechtmäßigen Aufenthalt sowie Tests in griechischer Sprache und Geschichte und den Nachweis der wirtschaftlichen Integration. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| Bearbeitung | 1Golden Visa · €500k Fonds Bis zu 90 Tage DetailsDie AIMA muss über einen Antrag auf Aufenthaltsgenehmigung innerhalb von 90 Tagen entscheiden, in Ausnahmefällen um 30 Tage verlängerbar; Verlängerungen innerhalb von 60 Tagen. Für die ARI-Akte ist außerdem eine vorherige Online-Voranmeldung erforderlich. | 2Golden Visa · €400k Immobilie 2 Monate DetailsDer Titel wird innerhalb von 2 Monaten ausgestellt, nachdem die vollständige Akte bei der ausstellenden Behörde eingegangen ist (Art. 100(10)). |
| Wo zu beantragen | 1Golden Visa · €500k Fonds Im Land DetailsReisen Sie mit einem gültigen Schengen-Visum nach Portugal ein und beantragen Sie bei der AIMA innerhalb von 90 Tagen nach der ersten Einreise; ein Aufenthaltsvisum ist nicht nötig. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Im Ausland oder im Land DetailsOnline beantragen; ein Nichtansässiger kann vor der Einreise nach Griechenland über eine Vollmacht beantragen oder beantragen, während er sich rechtmäßig in Griechenland aufhält. |
| Arbeitgeber nötig | 1Golden Visa · €500k Fonds Nein | 2Golden Visa · €400k Immobilie Nein |
| Test zur steuerlichen Ansässigkeit | 1Golden Visa · €500k Fonds Mehr als 183 Tage (any 12-month period starting or ending in the tax year) | 2Golden Visa · €400k Immobilie Mehr als 183 Tage (any 12-month period) |
| Einkünfte aus ausländischen Quellen | 1Golden Visa · €500k Fonds Ansässige natürliche Personen werden auf das Welteinkommen, einschließlich Einkommen aus ausländischen Quellen, mit progressiven Sätzen von 12.5% bis 48% nach den im Staatshaushalt 2026 festgelegten Stufen 2026 besteuert (Lei 73-A/2025: erste Stufe bis EUR 8,342, (≈ $9,320) Spitzensatz oberhalb von EUR 86,634 (≈ $96,800)), zuzüglich eines zusätzlichen Solidaritätssatzes von 2.5% auf das zu versteuernde Einkommen oberhalb von EUR 80,000 (≈ $89,400) und 5% oberhalb von EUR 250,000 (≈ $279,000); Nichtansässige werden auf Einkommen aus portugiesischen Quellen besteuert. | 2Golden Visa · €400k Immobilie Griechische Steuerinländer werden mit ihrem weltweiten Einkommen besteuert, einschließlich Einkünften aus dem Ausland, mit progressiven Sätzen von 9% bis 44% (ab dem Steuerjahr 2026 angewandter Tarif); die Ansässigkeit richtet sich nach Hauptwohnsitz, gewöhnlichem Aufenthalt oder Mittelpunkt der Lebensinteressen oder nach einer Anwesenheit von über 183 Tagen. |
| Amtliche Quelle | 1Golden Visa · €500k Fonds | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
| Mit offiziellen Quellen abgeglichen | 1Golden Visa · €500k Fonds | 2Golden Visa · €400k Immobilie |
Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
Offizielle Quellen
Portugal Golden Visa · €500k Fonds
- Residence Authorization for Investment Activity (ARI), Art. 90-A · AIMA · geprüft am 2026-10-10
- Lei n.º 23/2007 (Foreigners Law, REPSAE), consolidated text current to Lei n.º 62/2026 of 10 September 2026 · Procuradoria-Geral Distrital de Lisboa (consolidated legislation) · geprüft am 2026-10-10
- AIMA table of fees for residence and stay procedures (Portaria 307/2023 as consolidated, in force from 1 March 2026) · Agency for Integration, Migration and Asylum (AIMA) · geprüft am 2026-10-11
- AIMA family reunification, Article 98(2) in Portugal · AIMA · geprüft am 2026-10-10
- Lei Orgânica n.º 1/2026 of 18 May (amends the Nationality Law, Law 37/81) · Diário da República / Assembleia da República · geprüft am 2026-10-11
Griechenland Golden Visa · €400k Immobilie
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · geprüft am 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · geprüft am 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · geprüft am 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · geprüft am 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · geprüft am 2026-10-10