Cara a cara
Emiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M frente a Grecia Golden Visa · €400k inmueble
Dos vías de inversión lado a lado: dinero, estancia, familia, tasas e impuestos, según las fuentes oficiales. La autoridad oficial decide cada solicitud.
Diferencias clave
- DineroEmiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M pide una inversión de AED 2M+ ≈ $545k; Grecia Golden Visa · €400k inmueble, una inversión de €400k+ ≈ $447k.
- Primera estanciaLa primera estancia es de 10 años en Emiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M y de 5 años en Grecia Golden Visa · €400k inmueble.
- RenovaciónRenovable en ambas.
- FamiliaEmiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M: cónyuge: Necesita un permiso. Grecia Golden Visa · €400k inmueble: cónyuge: Puede trabajar.
- Tasas oficialesLa primera tasa oficial indicada es AED 100 ≈ $27 para Emiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M y €2,000 ≈ $2,230 para Grecia Golden Visa · €400k inmueble; la tabla enumera todas las tasas.
- Residencia fiscalEmiratos Árabes Unidos: Al menos 183 días (12 consecutive months). Grecia: Más de 183 días (any 12-month period).
Lado a lado
Emiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M | ||
|---|---|---|
| País | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble |
| Tipo | 1Golden · Inmueble de AED 2M Inversión | 2Golden Visa · €400k inmueble Inversión |
| Dinero exigido | 1Golden · Inmueble de AED 2M Exige una inversión de AED 2M+ ≈ $545k | 2Golden Visa · €400k inmueble Exige una inversión de €400k+ ≈ $447k |
| Primera estancia | 1Golden · Inmueble de AED 2M 10 años | 2Golden Visa · €400k inmueble 5 años |
| Renovación | 1Golden · Inmueble de AED 2M Renovable DetallesResidencia de diez años con renovación automática y sin necesidad de patrocinador. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · €400k inmueble Renovable DetallesEl primer permiso es válido 5 años y se renueva por periodos iguales mientras continúe la inversión; las ausencias de Grecia no impiden la renovación. |
| El cónyuge puede trabajar | 1Golden · Inmueble de AED 2M Necesita un permiso | 2Golden Visa · €400k inmueble Puede trabajar |
| Tasas oficiales | 1Golden · Inmueble de AED 2M AED 100 ≈ $27 · AED 100 ≈ $27 · +1 más Detalles
| 2Golden Visa · €400k inmueble €2,000 ≈ $2,230 Detalles
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| Residencia permanente | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble Tras 5 años de residencia DetallesEl estatus de residente de larga duración requiere 5 años de residencia legal continuada e ingresos de al menos el salario mínimo anual (más un 10% por dependientes); se permiten ausencias de menos de 6 meses consecutivos y de 10 meses en total. |
| Ciudadanía | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble Tras 7 años de residencia DetallesLa naturalización requiere 7 años de residencia legal para los titulares de permisos de inversor (un título de la lista), además de pruebas de lengua e historia griegas y prueba de integración económica. Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services |
| Tramitación | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble 2 meses DetallesEl permiso se expide en un plazo de 2 meses desde que el expediente completo llega a la autoridad que lo expide (Art. 100(10)). |
| Dónde solicitarla | 1Golden · Inmueble de AED 2M Desde el extranjero o en el país DetallesSi te encuentras fuera de los EAU recibes una visa de entrada múltiple de seis meses, renovable una vez por seis meses, para concluir los trámites. Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security | 2Golden Visa · €400k inmueble Desde el extranjero o en el país DetallesSe solicita en línea; un no residente puede solicitarlo antes de entrar en Grecia mediante un poder notarial, o solicitarlo estando legalmente en Grecia. |
| Empleador necesario | 1Golden · Inmueble de AED 2M No | 2Golden Visa · €400k inmueble No |
| Prueba de residencia fiscal | 1Golden · Inmueble de AED 2M Al menos 183 días (12 consecutive months) Detalles
| 2Golden Visa · €400k inmueble Más de 183 días (any 12-month period) |
| Rentas de fuente extranjera | 1Golden · Inmueble de AED 2M Sin impuesto sobre la renta de las personas físicas DetallesLos EAU no gravan con impuesto sobre la renta a las personas físicas; el salario, las inversiones y los ingresos por alquileres de fuente extranjera de una persona física quedan fuera del impuesto de sociedades. | 2Golden Visa · €400k inmueble Los residentes fiscales griegos tributan por su renta mundial, incluidas las rentas de fuente extranjera, a tipos progresivos del 9% al 44% (escala aplicada desde el ejercicio fiscal 2026); la residencia sigue a la vivienda principal, la residencia habitual o el centro de intereses vitales, o a la presencia de más de 183 días. |
| Nota fiscal | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble |
| Fuente oficial | 1Golden · Inmueble de AED 2M | 2Golden Visa · €400k inmueble |
| Comprobado con fuentes oficiales | 1Golden · Inmueble de AED 2M Comprobado por primera vez el | 2Golden Visa · €400k inmueble |
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Fuentes oficiales
Emiratos Árabes Unidos Golden · Inmueble de AED 2M
- Golden Residency Guide · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security · comprobado el 2026-10-12
- Golden visa · UAE Government Portal (u.ae) · comprobado el 2026-10-11
- Issuing Residency Permit (terms, fees and documents for each applicant category) · Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs and Port Security (ICP) · comprobado el 2026-10-12
- Work permits · The UAE Government Portal (u.ae) · comprobado el 2026-10-10
Grecia Golden Visa · €400k inmueble
- Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · comprobado el 2026-10-11
- Increase of minimum real-estate investment for golden visa (art. 64 Law 5100/2024) · Ministry of Social Cohesion and Family - Housing Policy Portal · comprobado el 2026-10-10
- Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · comprobado el 2026-10-10
- Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · comprobado el 2026-10-11
- Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · comprobado el 2026-10-11
- Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · comprobado el 2026-10-11
- Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · comprobado el 2026-10-12
- Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · comprobado el 2026-10-12
- Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · comprobado el 2026-10-11
- Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · comprobado el 2026-10-11
- Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · comprobado el 2026-10-11
- Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · comprobado el 2026-10-10