Albânia · Investimento
Albânia Autorização para proprietário de imóvel
Renda exigida: ALL 32k+ por mês ≈ $390
Residence permit for use of owned immovable property (type D/PPP visa)
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Autorização para proprietário de imóvel é uma via de investimento para Albânia. Os solicitantes precisam de renda de ALL 32k+ por mês ≈ $390. É possível permanecer 1 ano, renovável. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- ALL 32k+ por mês ≈ $390
- Primeira estadia
- 1 ano
Custo, prazo e longo prazo
Comprovado, não gastoALL 300k+ ≈ $3,660 · ALL 32k+/mês ≈ $390
- ALL 300,000 (≈ $3,660)Atestado de depósito bancário de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por pessoa por um ano civil; uma renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa é a alternativa.
- ALL 32,000 por mês (≈ $390)Alternativa ao depósito: comprovante de renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa.
RenovaçãoRenovável
A autorização é válida por até um ano e renovável a cada ano.
Residência permanenteApós 5 anos de residência
É possível solicitar uma autorização de residência permanente após 5 anos consecutivos de residência legal, com renda lícita, seguro de saúde, moradia e impostos pagos. As ausências devem ficar abaixo de 6 meses por vez e 10 meses no total.
Onde solicitarNo exterior ou no país
Entrar com visto de longa duração do tipo D, ou sem visto quando elegível, e depois solicitar a autorização de residência em até 30 dias após a entrada.
Regras de presençaAusência máx. 6 meses seguidos
Ausências da Albânia por mais de 6 meses consecutivos, ou por mais de 10 meses no total em 5 anos, interrompem o período de residência para a residência permanente.
O que vai precisar
Quem pode solicitar1
- O solicitante é proprietário, ou coproprietário de pelo menos metade, de um imóvel na Albânia durante todo o período da autorização.
O que é preciso comprovar1
- Comprovante de meios: depósito bancário de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por pessoa, ou renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa.
Documentos2
- Certificado de propriedade do imóvel ou cópia notarizada do contrato de compra e venda.
- Declaração individual sobre o motivo da permanência na Albânia.
Depois de chegar1
- A autorização é renovada a cada ano enquanto as condições forem cumpridas.
O que acontece no dia 183
Como Albânia decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 1 ano no início, renovável
- Residência fiscal
- Mais de 183 dias em 365 diasPermanecer de forma contínua ou intermitente na Albânia por mais de 183 dias em um período de 365 dias torna a pessoa residente fiscal.
- Imposto de renda
Residentes fiscais albaneses pagam imposto de renda de pessoa física sobre a renda de todas as fontes; não residentes pagam apenas sobre a renda de fonte albanesa.
Todas as regras fiscais de Albânia Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Autorização de residência de um ano, renovável, para estrangeiros que possuem imóvel residencial na Albânia. 1 2 3
O que é preciso comprovar
- Poupança de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) · Atestado de depósito bancário de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por pessoa por um ano civil; uma renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa é a alternativa. 2
- Renda de pelo menos ALL 32,000 por mês (≈ $390) · Alternativa ao depósito: comprovante de renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa. 2
Requisitos
- O solicitante é proprietário, ou coproprietário de pelo menos metade, de um imóvel na Albânia durante todo o período da autorização. 1
- Comprovante de meios: depósito bancário de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por pessoa, ou renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa. 2
- Certificado de propriedade do imóvel ou cópia notarizada do contrato de compra e venda. 2
- Declaração individual sobre o motivo da permanência na Albânia. 2
- A autorização é renovada a cada ano enquanto as condições forem cumpridas. 1
Estadia
- Primeira autorização válida por até um ano; renovável a cada ano.
- Primeira estadia: até 12 meses, decidida caso a caso.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Nacionalidade
Estrangeiros; nacionais isentos de visto solicitam a autorização na Albânia e os demais precisam primeiro de um visto do tipo D.
Família
O titular de uma autorização válida por pelo menos um ano pode pedir reagrupamento familiar com familiares fora da Albânia, com moradia adequada, seguro social e renda estável; filhos solteiros podem solicitar até os 30 anos.
Fontes oficiais
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2025-06-26
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2021-12-29
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2021-06-24
Autorização para proprietário de imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Autorização para proprietário de imóvel | Exige renda de ALL 32k+ por mês ≈ $390 | 1 ano, renovável | – |
| Residência para investidor estratégico | Exige um investimento a partir de €1M ≈ $1.1M | – | – |
| Autorização para investidores | – | 2 ano, renovável | – |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige um investimento de €250k+ ≈ $279k | 2 ano, renovável | – |
| D5 · Imóvel acima de $150k Geórgia | Exige patrimônio de $150k+ | 1 ano, renovável | Não |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Autorização para proprietário de imóvel?
Poupança de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660). Atestado de depósito bancário de pelo menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por pessoa por um ano civil; uma renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa é a alternativa. Renda de pelo menos ALL 32,000 por mês (≈ $390). Alternativa ao depósito: comprovante de renda mensal de pelo menos ALL 32,000 (≈ $390) por pessoa.
Quanto tempo posso permanecer com Autorização para proprietário de imóvel?
Primeira autorização válida por até um ano; renovável a cada ano.
Posso levar a minha família com Autorização para proprietário de imóvel?
O titular de uma autorização válida por pelo menos um ano pode pedir reagrupamento familiar com familiares fora da Albânia, com moradia adequada, seguro social e renda estável; filhos solteiros podem solicitar até os 30 anos.
Autorização para proprietário de imóvel leva à residência permanente em Albânia?
O tempo com Autorização para proprietário de imóvel conta para a residência permanente em Albânia, que as regras permitem após 5 anos de residência.
Como são tributados os titulares de Autorização para proprietário de imóvel em Albânia?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao Autorização para proprietário de imóvel. Aplicam-se as regras padrão: Residentes fiscais albaneses pagam imposto de renda de pessoa física sobre a renda de todas as fontes; não residentes pagam apenas sobre a renda de fonte albanesa.
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- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · verificado em 2026-10-11
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · verificado em 2026-10-11
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.