アルバニア · 投資
アルバニア 不動産所有者許可
必要な収入: ALL 32k+ /月 ≈ $390
Residence permit for use of owned immovable property (type D/PPP visa)
に公的情報源で初回確認変更履歴
主なポイント
不動産所有者許可は、アルバニアの投資ルートです。 申請者にはALL 32k+ /月 ≈ $390の収入が必要です。 滞在可能期間は1年で、更新できます。 2026-10-11に公的情報源で確認済み。
- 必要な資金
- ALL 32k+ /月 ≈ $390
- 初回の滞在
- 1年
費用、期間、長期の見通し
提示のみ、支出なしALL 300k+ ≈ $3,660 · ALL 32k+/月 ≈ $390
- ALL 300,000 (≈ $3,660)1暦年にわたり1人あたり少なくともALL 300,000 (≈ $3,660)の銀行預金証明書で、代替として1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)あれば足ります。
- 月額ALL 32,000 (≈ $390)預金の代わりに、1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)であることの証明。
更新更新可
許可は最長1年間有効で、毎年更新できます。
永住居住期間5年後
合法的な5年間の連続した居住の後、適法な収入、医療保険、住居、納税済みの税があれば、永住許可を申請できます。不在は、1回につき6か月未満、合計で10か月未満でなければなりません。
申請場所国外または国内
長期滞在のtype Dビザで入国するか、対象の場合はビザなしで入国し、入国から30日以内に在留許可を申請します。
在留・滞在の規則連続の不在は最大6か月
アルバニアを連続6か月を超えて、または5年間で合計10か月を超えて不在にすると、永住に向けた居住期間は途切れます。
必要なもの
申請できる人1
- 申請者が、許可の全期間にわたり、アルバニアの不動産を所有しているか、少なくとも半分を共同所有していること。
提示が必要なもの1
- 資力の証明：1人あたり少なくともALL 300,000 (≈ $3,660)の銀行預金、または1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)。
書類2
- 不動産の所有権証明書、または売買契約書の公証済みの写し。
- アルバニアに滞在する理由についての個人の申告書。
到着後1
- 条件を満たしている限り、許可は毎年更新されます。
183日目に起こること
アルバニアが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。
- このルートでの滞在
当初は最長1年、更新可
- 税務上の居住
- 365日で183日超365日の期間に、継続的または断続的にアルバニアに183日を超えて滞在すると、税務上の居住者になります。
- 所得税
アルバニアの税務上の居住者はあらゆる源泉からの所得に個人所得税を納め、非居住者はアルバニア源泉の所得にのみ納めます。
アルバニアの税ルール一覧 税の記録をに確認
公式の全文
アルバニアに居住用不動産を所有する外国人向けの、更新可能な1年間の在留許可です。 1 2 3
提示が必要なもの
- ALL 300,000 (≈ $3,660)以上の預貯金 · 1暦年にわたり1人あたり少なくともALL 300,000 (≈ $3,660)の銀行預金証明書で、代替として1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)あれば足ります。 2
- 月額ALL 32,000 (≈ $390)以上の収入 · 預金の代わりに、1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)であることの証明。 2
要件
- 申請者が、許可の全期間にわたり、アルバニアの不動産を所有しているか、少なくとも半分を共同所有していること。 1
- 資力の証明：1人あたり少なくともALL 300,000 (≈ $3,660)の銀行預金、または1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)。 2
- 不動産の所有権証明書、または売買契約書の公証済みの写し。 2
- アルバニアに滞在する理由についての個人の申告書。 2
- 条件を満たしている限り、許可は毎年更新されます。 1
滞在
- 最初の許可は最長1年間有効で、毎年更新できます。
- 初回の滞在：最長12か月（個別に判断）。
- 更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。
国籍
外国人で、ビザが免除される国籍の人はアルバニアで許可を申請し、それ以外の人はまずtype Dビザが必要です。
家族
許可が少なくとも1年間有効な所持者は、適切な住居、社会保険、安定した収入があれば、アルバニア国外にいる家族との家族呼び寄せを請求できます。未婚の子どもは30歳まで申請できます。
公式の情報源
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11に確認 · 2025-06-26公表
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11に確認 · 2021-12-29公表
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · 2026-10-11に確認 · 2021-06-24公表
不動産所有者許可と代替ルート
| ルート | 必要な資金 | 滞在 | 就労 |
|---|---|---|---|
| 不動産所有者許可 | ALL 32k+ /月 ≈ $390の収入が必要 | 1年、更新可 | – |
| Strategic investor residence | €1Mから ≈ $1.1Mの投資が必要 | – | – |
| 投資家許可 | – | 2年、更新可 | – |
| Golden Visa · €250k arts ポルトガル | €250k+ ≈ $279kの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| D5 · Property over $150k ジョージア | $150k+の資産が必要 | 1年、更新可 | いいえ |
よくある質問
不動産所有者許可にはいくら必要ですか？
ALL 300,000 (≈ $3,660)以上の預貯金。 1暦年にわたり1人あたり少なくともALL 300,000 (≈ $3,660)の銀行預金証明書で、代替として1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)あれば足ります。 月額ALL 32,000 (≈ $390)以上の収入。 預金の代わりに、1人あたり月収が少なくともALL 32,000 (≈ $390)であることの証明。
不動産所有者許可ではどのくらい滞在できますか？
最初の許可は最長1年間有効で、毎年更新できます。
不動産所有者許可で家族を帯同できますか？
許可が少なくとも1年間有効な所持者は、適切な住居、社会保険、安定した収入があれば、アルバニア国外にいる家族との家族呼び寄せを請求できます。
不動産所有者許可はアルバニアでの永住につながりますか？
不動産所有者許可での滞在期間はアルバニアでの永住の要件期間に算入され、規則では居住期間5年後に永住が認められます。
アルバニアで不動産所有者許可の保有者はどのように課税されますか？
当社の記録では、不動産所有者許可に紐づく特別制度はありません。標準ルールが適用されます：アルバニアの税務上の居住者はあらゆる源泉からの所得に個人所得税を納め、非居住者はアルバニア源泉の所得にのみ納めます。
アルバニアのその他
他国の投資ビザ
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
このルートについてAIに質問 AI
AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。
確認方法
2026-10-11に、3件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。
このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11に確認
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11に確認
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · 2026-10-11に確認
2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。