Albania · Inversión
Permiso de propietario de inmueble de Albania
Ingresos exigidos: ALL 32k+ al mes ≈ $390
Residence permit for use of owned immovable property (type D/PPP visa)
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Permiso de propietario de inmueble» es una vía de inversión para Albania. Se exigen ingresos de ALL 32k+ al mes ≈ $390. Permite una estancia de 1 año, renovable. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- ALL 32k+ al mes ≈ $390
- Primera estancia
- 1 año
Coste, plazos y largo plazo
Se demuestra, no se gastaALL 300k+ ≈ $3,660 · ALL 32k+/mes ≈ $390
- ALL 300,000 (≈ $3,660)Certificado de depósito bancario de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por persona durante un año natural; la alternativa es un ingreso mensual de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona.
- ALL 32,000 al mes (≈ $390)Alternativa al depósito: prueba de ingresos mensuales de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona.
RenovaciónRenovable
El permiso es válido hasta un año y renovable cada año.
Residencia permanenteTras 5 años de residencia
Puedes solicitar un permiso de residencia permanente tras 5 años consecutivos de residencia legal, con ingresos lícitos, seguro médico, vivienda e impuestos pagados. Las ausencias deben ser inferiores a 6 meses seguidos y a 10 meses en total.
Dónde solicitarlaDesde el extranjero o en el país
Entra con una visa de larga duración de tipo D, o sin visa cuando proceda, y luego solicita el permiso de residencia en los 30 días siguientes a la entrada.
Normas de presenciaAusencia máxima de 6 meses seguidos
Las ausencias de Albania de más de 6 meses seguidos, o de más de 10 meses en total dentro de 5 años, interrumpen el período de residencia para la residencia permanente.
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla1
- El solicitante es propietario, o copropietario de al menos la mitad, de un inmueble en Albania durante todo el período del permiso.
Qué hay que demostrar1
- Prueba de medios: un depósito bancario de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por persona, o ingresos mensuales de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona.
Documentos2
- Certificado de propiedad del inmueble o copia notarial del contrato de compraventa.
- Declaración individual sobre el motivo de la estancia en Albania.
Después de llegar1
- El permiso se renueva cada año mientras se cumplan las condiciones.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Albania la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
Hasta 1 año al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Más de 183 días en 365 díasPermanecer de forma constante o intermitente en Albania más de 183 días en un período de 365 días convierte a una persona en residente fiscal.
- Impuesto sobre la renta
Los residentes fiscales de Albania pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas por las rentas de todas las fuentes; los no residentes solo por las rentas de fuente albanesa.
Todas las normas fiscales de Albania Registros fiscales comprobados el
Texto oficial completo
Permiso de residencia renovable de un año para extranjeros que son propietarios de un inmueble residencial en Albania. 1 2 3
Qué hay que demostrar
- Ahorros de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) · Certificado de depósito bancario de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por persona durante un año natural; la alternativa es un ingreso mensual de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona. 2
- Ingresos de al menos ALL 32,000 al mes (≈ $390) · Alternativa al depósito: prueba de ingresos mensuales de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona. 2
Requisitos
- El solicitante es propietario, o copropietario de al menos la mitad, de un inmueble en Albania durante todo el período del permiso. 1
- Prueba de medios: un depósito bancario de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por persona, o ingresos mensuales de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona. 2
- Certificado de propiedad del inmueble o copia notarial del contrato de compraventa. 2
- Declaración individual sobre el motivo de la estancia en Albania. 2
- El permiso se renueva cada año mientras se cumplan las condiciones. 1
Estancia
- Primer permiso válido hasta un año; renovable cada año.
- Primera estancia: hasta 12 meses, según el caso.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Nacionalidad
Nacionales extranjeros; los nacionales exentos de visa solicitan el permiso en Albania y los demás necesitan primero una visa de tipo D.
Familia
El titular de un permiso válido durante al menos un año puede solicitar la reagrupación familiar con familiares que estén fuera de Albania, con alojamiento adecuado, seguro social e ingresos estables; los hijos solteros pueden solicitarla hasta los 30 años.
Fuentes oficiales
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2025-06-26
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2021-12-29
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2021-06-24
Permiso de propietario de inmueble y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Permiso de propietario de inmueble | Exige ingresos de ALL 32k+ al mes ≈ $390 | 1 año, renovable | – |
| Residencia de inversor estratégico | Exige una inversión desde €1M ≈ $1.1M | – | – |
| Permiso de inversor | – | 2 años, renovable | – |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige una inversión de €250k+ ≈ $279k | 2 años, renovable | – |
| D5 · Inmueble de más de $150k Georgia | Exige un patrimonio de $150k+ | 1 año, renovable | No |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Permiso de propietario de inmueble»?
Ahorros de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660). Certificado de depósito bancario de al menos ALL 300,000 (≈ $3,660) por persona durante un año natural; la alternativa es un ingreso mensual de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona. Ingresos de al menos ALL 32,000 al mes (≈ $390). Alternativa al depósito: prueba de ingresos mensuales de al menos ALL 32,000 (≈ $390) por persona.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Permiso de propietario de inmueble»?
Primer permiso válido hasta un año; renovable cada año.
¿Puedo llevar a mi familia con «Permiso de propietario de inmueble»?
El titular de un permiso válido durante al menos un año puede solicitar la reagrupación familiar con familiares que estén fuera de Albania, con alojamiento adecuado, seguro social e ingresos estables; los hijos solteros pueden solicitarla hasta los 30 años.
¿«Permiso de propietario de inmueble» lleva a la residencia permanente en Albania?
El tiempo con «Permiso de propietario de inmueble» cuenta para la residencia permanente en Albania, que las normas permiten tras 5 años de residencia.
¿Cómo tributan los titulares de Permiso de propietario de inmueble en Albania?
No hay ningún régimen especial en nuestros registros vinculado a Permiso de propietario de inmueble. Se aplican las reglas generales: Los residentes fiscales de Albania pagan el impuesto sobre la renta de las personas físicas por las rentas de todas las fuentes; los no residentes solo por las rentas de fuente albanesa.
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Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 3 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
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- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · comprobado el 2026-10-11
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · comprobado el 2026-10-11
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.