Albanien · Investition
Albanien Genehmigung für Immobilieneigentümer
Nötiges Einkommen: ALL 32k+ im Monat ≈ $390
Residence permit for use of owned immovable property (type D/PPP visa)
Erstmals am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Genehmigung für Immobilieneigentümer ist eine Route (investition) für Albanien. Antragstellende benötigen ein Einkommen von ALL 32k+ im Monat ≈ $390. Aufenthalt: 1 J., verlängerbar. Am 2026-10-11 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- ALL 32k+ im Monat ≈ $390
- Erster Aufenthalt
- 1 J.
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Nachzuweisen, nicht ausgegebenALL 300k+ ≈ $3,660 · ALL 32k+/Monat ≈ $390
- ALL 300,000 (≈ $3,660)Bankeinlagebescheinigung von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) pro Person für ein Kalenderjahr; ein monatliches Einkommen von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person ist die Alternative.
- ALL 32,000 im Monat (≈ $390)Alternative zur Einlage: Nachweis eines monatlichen Einkommens von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person.
VerlängerungVerlängerbar
Der Titel gilt bis zu einem Jahr und ist jedes Jahr verlängerbar.
DaueraufenthaltNach 5 Jahre Aufenthalt
Einen unbefristeten Aufenthaltstitel können Sie nach 5 aufeinanderfolgenden Jahren rechtmäßigen Aufenthalts beantragen, mit rechtmäßigem Einkommen, Krankenversicherung, Unterkunft und gezahlten Steuern. Abwesenheiten müssen jeweils unter 6 Monaten und insgesamt unter 10 Monaten bleiben.
Wo zu beantragenIm Ausland oder im Land
Mit einem Langzeitvisum der Kategorie D einreisen, oder visumfrei, wo berechtigt, und dann innerhalb von 30 Tagen nach der Einreise den Aufenthaltstitel beantragen.
AnwesenheitsregelnHöchstens 6 Monate am Stück abwesend
Abwesenheiten von Albanien von mehr als 6 aufeinanderfolgenden Monaten oder von insgesamt mehr als 10 Monaten innerhalb von 5 Jahren unterbrechen den Aufenthaltszeitraum für den Daueraufenthalt.
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann1
- Antragstellende besitzen eine Immobilie in Albanien für die gesamte Titeldauer oder sind mindestens zur Hälfte Miteigentümer.
Was nachzuweisen ist1
- Nachweis der Mittel: eine Bankeinlage von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) pro Person oder ein monatliches Einkommen von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person.
Unterlagen2
- Eigentumsbescheinigung für die Immobilie oder notariell beglaubigte Kopie des Kaufvertrags.
- Individuelle Erklärung zum Grund des Aufenthalts in Albanien.
Nach der Ankunft1
- Der Titel wird jedes Jahr verlängert, solange die Bedingungen erfüllt sind.
Was an Tag 183 geschieht
Wie Albanien die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Aufenthalt auf dieser Route
Zunächst bis zu 1 Jahr, verlängerbar
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mehr als 183 Tage in 365 TageWer sich in einem Zeitraum von 365 Tagen ständig oder mit Unterbrechungen mehr als 183 Tage in Albanien aufhält, ist steuerlich ansässig.
- Einkommensteuer
In Albanien steuerlich Ansässige zahlen Einkommensteuer auf Einkünfte aus allen Quellen; Nichtansässige zahlen nur auf Einkünfte aus albanischen Quellen.
Alle Steuerregeln für Albanien Steuerangaben geprüft am
Vollständiger amtlicher Text
Einjähriger verlängerbarer Aufenthaltstitel für Ausländer, die in Albanien Wohneigentum besitzen. 1 2 3
Was nachzuweisen ist
- Ersparnisse von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) · Bankeinlagebescheinigung von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) pro Person für ein Kalenderjahr; ein monatliches Einkommen von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person ist die Alternative. 2
- Einkommen von mindestens ALL 32,000 im Monat (≈ $390) · Alternative zur Einlage: Nachweis eines monatlichen Einkommens von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person. 2
Anforderungen
- Antragstellende besitzen eine Immobilie in Albanien für die gesamte Titeldauer oder sind mindestens zur Hälfte Miteigentümer. 1
- Nachweis der Mittel: eine Bankeinlage von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) pro Person oder ein monatliches Einkommen von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person. 2
- Eigentumsbescheinigung für die Immobilie oder notariell beglaubigte Kopie des Kaufvertrags. 2
- Individuelle Erklärung zum Grund des Aufenthalts in Albanien. 2
- Der Titel wird jedes Jahr verlängert, solange die Bedingungen erfüllt sind. 1
Aufenthalt
- Erster Titel bis zu einem Jahr gültig; jedes Jahr verlängerbar.
- Erster Aufenthalt: bis zu 12 Monate, Entscheidung im Einzelfall.
- Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.
Staatsangehörigkeit
Ausländische Staatsangehörige; visumbefreite Staatsangehörige beantragen den Titel in Albanien, andere benötigen zuerst ein Visum der Kategorie D.
Familie
Ein Titelinhaber, dessen Titel mindestens ein Jahr gültig ist, kann den Familiennachzug von Familienmitgliedern außerhalb Albaniens beantragen, mit geeigneter Unterkunft, Sozialversicherung und stabilem Einkommen; unverheiratete Kinder können bis zum Alter von 30 Jahren beantragen.
Amtliche Quellen
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2025-06-26
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2021-12-29
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2021-06-24
Genehmigung für Immobilieneigentümer und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Genehmigung für Immobilieneigentümer | Verlangt Einkommen von ALL 32k+ im Monat ≈ $390 | 1 J., verlängerbar | – |
| Aufenthalt für strategische Investoren | Verlangt eine Investition ab €1M ≈ $1.1M | – | – |
| Investorengenehmigung | – | 2 J., verlängerbar | – |
| Golden Visa · €250k Kunst Portugal | Verlangt eine Investition von €250k+ ≈ $279k | 2 J., verlängerbar | – |
| D5 · Immobilie über $150k Georgien | Verlangt Vermögen von $150k+ | 1 J., verlängerbar | Nein |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für Genehmigung für Immobilieneigentümer nötig?
Ersparnisse von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660). Bankeinlagebescheinigung von mindestens ALL 300,000 (≈ $3,660) pro Person für ein Kalenderjahr; ein monatliches Einkommen von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person ist die Alternative. Einkommen von mindestens ALL 32,000 im Monat (≈ $390). Alternative zur Einlage: Nachweis eines monatlichen Einkommens von mindestens ALL 32,000 (≈ $390) pro Person.
Wie lange ist der Aufenthalt mit Genehmigung für Immobilieneigentümer möglich?
Erster Titel bis zu einem Jahr gültig; jedes Jahr verlängerbar.
Können Familienangehörige mit Genehmigung für Immobilieneigentümer nachziehen?
Ein Titelinhaber, dessen Titel mindestens ein Jahr gültig ist, kann den Familiennachzug von Familienmitgliedern außerhalb Albaniens beantragen, mit geeigneter Unterkunft, Sozialversicherung und stabilem Einkommen; unverheiratete Kinder können bis zum Alter von 30 Jahren beantragen.
Führt Genehmigung für Immobilieneigentümer zum Daueraufenthalt in Albanien?
Die Zeit mit Genehmigung für Immobilieneigentümer wird für den Daueraufenthalt in Albanien angerechnet, der nach den Regeln nach 5 Jahre Aufenthalt möglich ist.
Wie werden Inhaber von Genehmigung für Immobilieneigentümer in Albanien besteuert?
In unseren Daten gibt es kein Sonderregime, das an Genehmigung für Immobilieneigentümer gebunden ist. Es gelten die Standardregeln: In Albanien steuerlich Ansässige zahlen Einkommensteuer auf Einkünfte aus allen Quellen; Nichtansässige zahlen nur auf Einkünfte aus albanischen Quellen.
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
Ein KI-Assistent antwortet anhand der veröffentlichten Angaben auf dieser Seite und nennt sie als Quelle. Er kann nicht beurteilen, ob Sie persönlich die Voraussetzungen erfüllen. Bitte keine persönlichen Daten angeben.
So wurde geprüft
Am 2026-10-11 anhand von 3 offiziellen Quellen geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · geprüft am 2026-10-11
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · geprüft am 2026-10-11
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · geprüft am 2026-10-11
Verfolgt seit 2026-10-10. Regeländerungen und Korrekturen sind auf der Änderungsseite aufgeführt, und die Methodikseite erklärt, wie Fakten geprüft werden. Etwas Veraltetes gefunden? Schreiben Sie an contact@stayglobe.app mit einem Link zur offiziellen Quelle.