알바니아 · 투자
알바니아 부동산 소유자 허가
필요 소득: 월 ALL 32k+ ≈ $390
Residence permit for use of owned immovable property (type D/PPP visa)
에 공식 출처와 대조하여 처음 확인변경 내역
핵심 정보
부동산 소유자 허가은(는) 알바니아의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 소득은 월 ALL 32k+ ≈ $390입니다. 체류 기간은 1년이며 연장할 수 있습니다. 2026-10-11에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- 월 ALL 32k+ ≈ $390
- 최초 체류
- 1년
비용, 기간 및 장기 전망
증빙용, 지출 아님ALL 300k+ ≈ $3,660 · ALL 32k+/월 ≈ $390
- ALL 300,000 (≈ $3,660)1역년 동안 1인당 최소 ALL 300,000 (≈ $3,660)의 은행 예금 증명서이며, 대안으로 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)가 있습니다.
- 월 ALL 32,000 (≈ $390)예금의 대안: 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)의 증빙.
연장연장 가능
허가는 최대 1년간 유효하며 매년 연장할 수 있습니다.
영주권거주 5년 후
합법적 소득, 건강보험, 주거 및 납세를 갖춘 채로 5년 연속 합법 거주한 후 영주 허가를 신청할 수 있습니다. 부재는 한 번에 6개월, 합계 10개월 미만이어야 합니다.
신청 장소국외 또는 국내에서
장기 체류 type D 비자로 입국하거나 해당되는 경우 비자 없이 입국한 후, 입국 30일 이내에 체류 허가를 신청합니다.
체류 요건연속 부재 최대 6개월
알바니아를 연속 6개월을 넘게 떠나 있거나 5년 내 합계 10개월을 넘게 떠나 있으면 영주를 위한 거주 기간이 중단됩니다.
필요한 사항
신청 대상1
- 신청자는 허가 기간 전체 동안 알바니아에 부동산을 소유하거나 최소 절반을 공동 소유합니다.
증빙해야 하는 금액1
- 자금 증빙: 1인당 은행 예금 최소 ALL 300,000 (≈ $3,660) 또는 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390).
서류2
- 부동산 소유 증명서 또는 공증된 매매 계약서 사본입니다.
- 알바니아 체류 사유에 대한 개인 진술서입니다.
도착 후1
- 조건이 충족되는 동안 허가는 매년 연장됩니다.
183일째에 일어나는 일
세금 기록을 바탕으로 알바니아의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 이 경로의 체류
최초 최대 1년, 연장 가능
- 세법상 거주지
- 365일 중 183일 초과365일 기간 중 183일을 넘게 계속 또는 간헐적으로 알바니아에 체류하면 세법상 거주자가 됩니다.
- 소득세
알바니아 세법상 거주자는 모든 원천의 소득에 대해 개인 소득세를 내며, 비거주자는 알바니아 원천 소득에 대해서만 냅니다.
알바니아의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
공식 전문
알바니아에 주거용 부동산을 소유한 외국인을 위한 연장 가능한 1년 체류 허가입니다. 1 2 3
증빙해야 하는 금액
- ALL 300,000 (≈ $3,660) 이상의 저축 · 1역년 동안 1인당 최소 ALL 300,000 (≈ $3,660)의 은행 예금 증명서이며, 대안으로 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)가 있습니다. 2
- 월 ALL 32,000 (≈ $390) 이상의 소득 · 예금의 대안: 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)의 증빙. 2
요건
- 신청자는 허가 기간 전체 동안 알바니아에 부동산을 소유하거나 최소 절반을 공동 소유합니다. 1
- 자금 증빙: 1인당 은행 예금 최소 ALL 300,000 (≈ $3,660) 또는 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390). 2
- 부동산 소유 증명서 또는 공증된 매매 계약서 사본입니다. 2
- 알바니아 체류 사유에 대한 개인 진술서입니다. 2
- 조건이 충족되는 동안 허가는 매년 연장됩니다. 1
체류
- 최초 허가는 최대 1년간 유효하며 매년 연장할 수 있습니다.
- 최초 체류: 최대 12개월, 건별로 결정됩니다.
- 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.
국적
외국인이며, 비자 면제 국적자는 알바니아에서 허가를 신청하고 그 외에는 먼저 type D 비자가 필요합니다.
가족
허가가 최소 1년간 유효한 소지자는 적절한 주거, 사회보험 및 안정적인 소득이 있으면 알바니아 밖에 있는 가족 구성원의 가족 재결합을 요청할 수 있으며, 미혼 자녀는 30세까지 신청할 수 있습니다.
공식 출처
- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11 확인 · 2025-06-26 게시
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11 확인 · 2021-12-29 게시
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · 2026-10-11 확인 · 2021-06-24 게시
부동산 소유자 허가 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| 부동산 소유자 허가 | 필요 소득 월 ALL 32k+ ≈ $390 | 1년, 연장 가능 | – |
| 전략적 투자자 거주 | 필요 투자 €1M부터 ≈ $1.1M | – | – |
| 투자자 허가 | – | 2년, 연장 가능 | – |
| Golden Visa · €250k 예술 포르투갈 | 필요 투자 €250k+ ≈ $279k | 2년, 연장 가능 | – |
| D5 · $150k 초과 부동산 조지아 | 필요 자산 $150k+ | 1년, 연장 가능 | 아니요 |
자주 묻는 질문
부동산 소유자 허가에는 얼마가 필요한가요?
ALL 300,000 (≈ $3,660) 이상의 저축. 1역년 동안 1인당 최소 ALL 300,000 (≈ $3,660)의 은행 예금 증명서이며, 대안으로 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)가 있습니다. 월 ALL 32,000 (≈ $390) 이상의 소득. 예금의 대안: 1인당 월 소득 최소 ALL 32,000 (≈ $390)의 증빙.
부동산 소유자 허가으로 얼마나 체류할 수 있나요?
최초 허가는 최대 1년간 유효하며 매년 연장할 수 있습니다.
부동산 소유자 허가으로 가족을 동반할 수 있나요?
허가가 최소 1년간 유효한 소지자는 적절한 주거, 사회보험 및 안정적인 소득이 있으면 알바니아 밖에 있는 가족 구성원의 가족 재결합을 요청할 수 있으며, 미혼 자녀는 30세까지 신청할 수 있습니다.
부동산 소유자 허가으로 알바니아 영주권을 얻을 수 있나요?
부동산 소유자 허가에서의 체류 기간은 알바니아의 영주권 기간에 산입되며, 규정상 거주 5년 후에 영주권을 취득할 수 있습니다.
알바니아에서 부동산 소유자 허가 소지자에게는 어떤 세금이 적용되나요?
기록상 부동산 소유자 허가에 연결된 특별 제도는 없습니다. 일반 규정이 적용됩니다: 알바니아 세법상 거주자는 모든 원천의 소득에 대해 개인 소득세를 내며, 비거주자는 알바니아 원천 소득에 대해서만 냅니다.
알바니아의 다른 경로
다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
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2026-10-11에 공식 출처 3건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
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- Law No. 79/2021 On Foreigners, updated text with Law No. 43/2025 · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11 확인
- Council of Ministers Decision No. 858/2021 on criteria, procedures and documents for entry and stay of foreigners, as amended · Albanian State Police, Border and Migration Department · 2026-10-11 확인
- Law No. 79/2021 On Aliens, English translation · Ministry of Interior of the Republic of Albania · 2026-10-11 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.