San Marino · Investimento
San Marino Residência por escolha própria · imóvel
Investimento exigido: €500k+ ≈ $559k
Elective residence: property purchase of EUR 500,000 (Art. 16-bis Law 118/2010)
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Residência por escolha própria · imóvel é uma via de investimento para San Marino. Os solicitantes precisam de um investimento de €500k+ ≈ $559k. É possível trabalhar localmente. Verificado em 2026-10-12 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- €500k+ ≈ $559k
- Taxas oficiais
- €1,000 ≈ $1,120 · €20k ≈ $22k
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: 2 taxas oficiais listadas abaixo; investimento €500k+ ≈ $559k. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Taxas oficiais€1,000 ≈ $1,120 · €20k ≈ $22k
- EUR 1,000 (≈ $1,120)Taxa de solicitação que cobre os selos e os direitos de cartório.
- EUR 20,000 (≈ $22,300)Pagamento único para cada solicitante secundário, como cônjuge ou filho.
Investido e mantido€500k+ ≈ $559k
- EUR 500,000 (≈ $559,000)Compra onerosa de edifício ou parte de edifício acabado, a ser reformado ou em estado bruto, para moradia própria ou da família; até EUR 150,000 (≈ $168,000) em custos de conclusão, reforma ou demolição e reconstrução podem ser computados. As obras de conclusão e reforma devem atender às regras de eficiência energética da Lei 48/2014, e a unidade demolida e reconstruída deve atingir a classe energética A.
Residência permanenteApós 10 anos de residência
Após 10 anos, a residência é consolidada em residência registrada comum, com todos os direitos correlatos.
CidadaniaApós 20 anos de residência
A naturalização exige 20 anos contínuos de residência registrada e efetiva em San Marino (10 anos para cônjuges de cidadãos).
O que vai precisar
Quem pode solicitar2
- O solicitante é estrangeiro sem condenação criminal nem processo pendente que impeça a autorização nos termos do art. 17.
- O solicitante faz e mantém o investimento em seu próprio nome até que a residência seja consolidada, após 10 anos.
O que é preciso comprovar2
- Preço de compra de pelo menos EUR 500,000 (≈ $559,000); até EUR 150,000 (≈ $168,000) em custos de conclusão, reforma ou demolição e reconstrução podem ser computados, se as obras atenderem às regras de energia (classe energética A para unidade reconstruída).
- Pagamento único de EUR 20,000 (≈ $22,300) para cada solicitante secundário.
Documentos5
- Documento de viagem válido, certificado como autêntico pelo funcionário que recebe a solicitação.
- Certidão de residência, certidão de antecedentes criminais e de processos pendentes, ou equivalentes, mais declaração juramentada sobre nacionalidades, residências nos últimos 5 anos e regularidade fiscal.
- Contrato preliminar de compra sujeito à concessão da residência, e certidão bancária que comprove que os recursos estão depositados e disponíveis.
- Comprovação de que o solicitante e seus familiares têm recursos suficientes para se sustentar.
- Currículo.
Passos4
- Solicitação ao Department of Foreign Affairs com o recibo da taxa de solicitação de EUR 1,000 (≈ $1,120); o Congresso de Estado decide em até 60 dias, e a decisão não admite recurso.
- Pode ser obtida uma autorização de permanência provisória de até 6 meses enquanto o pedido de residência é analisado.
- A escritura de compra paga imposto de registro de 8%; deve ser concluída em até três meses da decisão, sob pena de revogação da residência.
- No máximo 50 residências eletivas são concedidas por ano, sem contar os solicitantes secundários.
Depois de chegar2
- A residência é consolidada após 10 anos no registro de residentes, e as restrições terminam.
- Até lá, os titulares devem manter seguro saúde privado que cubra todos os riscos e não podem ocupar empregos no setor público nem receber benefícios estatais.
Quando se torna residente fiscal
Como San Marino decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Residência fiscal
Uma pessoa é residente se a residência registrada no Estado ou a residência efetiva ali durar a maior parte do período fiscal.
- Imposto de renda
Os residentes fiscais são tributados sobre toda a renda, onde quer que seja produzida, pelo imposto geral sobre a renda (IGR), com alíquotas progressivas de 9% a 35% (Anexo C da Lei 166/2013); a partir do exercício de 2026, a dedução de renda de EUR 9,000 (≈ $10,100) e o crédito de imposto de EUR 100 (≈ $110) deixam de se aplicar, e passa a valer um crédito para gastos com o cartão SMaC em San Marino.
Todas as regras fiscais de San Marino Registros fiscais verificados em
O que é preciso providenciar
- Seguro de saúde
Até lá, os titulares devem manter seguro saúde privado que cubra todos os riscos e não podem ocupar empregos no setor público nem receber benefícios estatais
- Certidão de antecedentes criminais e documentos civis
Certidão de residência, certidão de antecedentes criminais e de processos pendentes, ou equivalentes, mais declaração juramentada sobre nacionalidades, residências nos últimos 5 anos e regularidade fiscal
Retirado dos requisitos desta via acima. Vale a lista da própria autoridade.
Texto oficial completo
Residência para estrangeiro que compre imóvel em San Marino por pelo menos EUR 500,000 (≈ $559,000) e o mantenha até a consolidação da residência, após 10 anos. 1 2 3 4
O que é preciso comprovar e pagar
- Um investimento de pelo menos EUR 500,000 (≈ $559,000) · Compra onerosa de edifício ou parte de edifício acabado, a ser reformado ou em estado bruto, para moradia própria ou da família; até EUR 150,000 (≈ $168,000) em custos de conclusão, reforma ou demolição e reconstrução podem ser computados. As obras de conclusão e reforma devem atender às regras de eficiência energética da Lei 48/2014, e a unidade demolida e reconstruída deve atingir a classe energética A. 4
- Uma taxa de EUR 1,000 (≈ $1,120) · Taxa de solicitação que cobre os selos e os direitos de cartório. 1
- Uma taxa de EUR 20,000 (≈ $22,300) · Pagamento único para cada solicitante secundário, como cônjuge ou filho. 1
Requisitos
- O solicitante é estrangeiro sem condenação criminal nem processo pendente que impeça a autorização nos termos do art. 17. 1
- O solicitante faz e mantém o investimento em seu próprio nome até que a residência seja consolidada, após 10 anos. 1
- Preço de compra de pelo menos EUR 500,000 (≈ $559,000); até EUR 150,000 (≈ $168,000) em custos de conclusão, reforma ou demolição e reconstrução podem ser computados, se as obras atenderem às regras de energia (classe energética A para unidade reconstruída). 4
- Pagamento único de EUR 20,000 (≈ $22,300) para cada solicitante secundário. 1
- Documento de viagem válido, certificado como autêntico pelo funcionário que recebe a solicitação. 1
- Certidão de residência, certidão de antecedentes criminais e de processos pendentes, ou equivalentes, mais declaração juramentada sobre nacionalidades, residências nos últimos 5 anos e regularidade fiscal. 1
- Contrato preliminar de compra sujeito à concessão da residência, e certidão bancária que comprove que os recursos estão depositados e disponíveis. 1
- Comprovação de que o solicitante e seus familiares têm recursos suficientes para se sustentar. 1
- Currículo. 1
- Solicitação ao Department of Foreign Affairs com o recibo da taxa de solicitação de EUR 1,000 (≈ $1,120); o Congresso de Estado decide em até 60 dias, e a decisão não admite recurso. 1
- Pode ser obtida uma autorização de permanência provisória de até 6 meses enquanto o pedido de residência é analisado. 1
- A escritura de compra paga imposto de registro de 8%; deve ser concluída em até três meses da decisão, sob pena de revogação da residência. 1
- No máximo 50 residências eletivas são concedidas por ano, sem contar os solicitantes secundários. 1
- A residência é consolidada após 10 anos no registro de residentes, e as restrições terminam. 1
- Até lá, os titulares devem manter seguro saúde privado que cubra todos os riscos e não podem ocupar empregos no setor público nem receber benefícios estatais. 1 2
Estadia
- Residência registrada; consolida-se em residência registrada comum após 10 anos.
- Residência por escolha própria até 120 meses: Investimento mantido até a consolidação após 10 anos
Trabalho
É permitido trabalho no setor privado; empregos no setor público e em entidades com participação estatal são vedados até a consolidação da residência.
Família
Cônjuge e filhos de até 25 anos podem ser incluídos como solicitantes secundários nos termos do art. 16(3-bis) da Lei 118/2010.
Fontes oficiais
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, consolidated text updated to 9 April 2024 · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Stay permits, residence and citizenship · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Permessi di soggiorno, residenze e cittadinanza (Italian index with forms and checklists) · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, coordinated text updated to 3 June 2025 · Consiglio Grande e Generale of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Cittadinanza per naturalizzazione (FAQ on residence years) · Government of San Marino (GOV.SM) · verificado em 2026-10-11
Residência por escolha própria · imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Residência por escolha própria · imóvel | Exige um investimento de €500k+ ≈ $559k | – | Sim |
| Residência por escolha própria · depósito | Exige um investimento de €600k+ ≈ $670k | – | Sim |
| Residência por doação | – | – | – |
| Residência para investidores | – | – | – |
| Residência para projeto estratégico | – | – | – |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Residência por escolha própria · imóvel?
Um investimento de pelo menos EUR 500,000 (≈ $559,000). Compra onerosa de edifício ou parte de edifício acabado, a ser reformado ou em estado bruto, para moradia própria ou da família; até EUR 150,000 (≈ $168,000) em custos de conclusão, reforma ou demolição e reconstrução podem ser computados. Uma taxa de EUR 1,000 (≈ $1,120). Taxa de solicitação que cobre os selos e os direitos de cartório. Uma taxa de EUR 20,000 (≈ $22,300). Pagamento único para cada solicitante secundário, como cônjuge ou filho.
Quanto tempo posso permanecer com Residência por escolha própria · imóvel?
Residência registrada; consolida-se em residência registrada comum após 10 anos.
Posso trabalhar com Residência por escolha própria · imóvel?
Sim. É permitido trabalho no setor privado; empregos no setor público e em entidades com participação estatal são vedados até a consolidação da residência.
Posso levar a minha família com Residência por escolha própria · imóvel?
Cônjuge e filhos de até 25 anos podem ser incluídos como solicitantes secundários nos termos do art.
Residência por escolha própria · imóvel leva à residência permanente em San Marino?
O tempo com Residência por escolha própria · imóvel conta para a residência permanente em San Marino, que as regras permitem após 10 anos de residência. O tempo com Residência por escolha própria · imóvel conta para a cidadania, que as regras permitem após 20 anos de residência.
Como são tributados os titulares de Residência por escolha própria · imóvel em San Marino?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao Residência por escolha própria · imóvel. Aplicam-se as regras padrão: Os residentes fiscais são tributados sobre toda a renda, onde quer que seja produzida, pelo imposto geral sobre a renda (IGR), com alíquotas progressivas de 9% a 35% (Anexo C da Lei 166/2013); a partir do exercício de 2026, a dedução de renda de EUR 9,000 (≈ $10,100) e o crédito de imposto de EUR 100 (≈ $110) deixam de se aplicar, e passa a valer um crédito para gastos com o cartão SMaC em San Marino. Não residentes são tributados apenas sobre a renda produzida em San Marino.
Mais em San Marino
Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
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- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, consolidated text updated to 9 April 2024 · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Stay permits, residence and citizenship · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · verificado em 2026-10-11
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- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, coordinated text updated to 3 June 2025 · Consiglio Grande e Generale of San Marino · verificado em 2026-10-11
- Cittadinanza per naturalizzazione (FAQ on residence years) · Government of San Marino (GOV.SM) · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.