サンマリノ · 投資
サンマリノ Elective residence · 不動産
必要な投資: €500k+ ≈ $559k
Elective residence: property purchase of EUR 500,000 (Art. 16-bis Law 118/2010)
に公的情報源で確認変更履歴
主なポイント
Elective residence · 不動産は、サンマリノの投資ルートです。 申請者には€500k+ ≈ $559kの投資が必要です。 現地で就労できます。 2026-10-12に公的情報源で確認済み。
- 必要な資金
- €500k+ ≈ $559k
- 政府手数料
- €1,000 ≈ $1,120 · €20k ≈ $22k
費用、期間、長期の見通し
申請に必要なもの：政府手数料2件を下に掲載、投資 €500k+ ≈ $559k。弁護士・代理人の費用は含みません。
政府手数料€1,000 ≈ $1,120 · €20k ≈ $22k
- EUR 1,000 (≈ $1,120)印紙税および事務所の権利をカバーする申請手数料です。
- EUR 20,000 (≈ $22,300)配偶者または子などの第二の申請者それぞれについての、一回限りの支払いです。
投資し保有€500k+ ≈ $559k
- EUR 500,000 (≈ $559,000)完成済み、改修予定、または粗い状態の建物またはその一部を、自己または家族の住居のために、有償で購入すること。完成、改修、または解体と再建の費用のうち最大 EUR 150,000 (≈ $168,000) を算入できます。完成と改修の工事は、法律48/2014のエネルギー改善の規則を満たさなければならず、解体して再建された住戸はエネルギー等級 A に達しなければなりません。
永住居住期間10年後
10年後、居住は、関連するすべての権利とともに、通常の登録された居住に確定します。
帰化居住期間20年後
国籍の取得には、サンマリノでの、登録され有効な居住の連続20年間が必要です（市民の配偶者の場合は10年）。
必要なもの
申請できる人2
- 申請者は、第17条に基づき許可を妨げる有罪判決または係属中の事件がない外国人です。
- 申請者は、10年後に居住が確定するまで、自己名義で投資を行い、維持します。
提示が必要なもの2
- 少なくとも EUR 500,000 (≈ $559,000) の購入価格。工事がエネルギーの規則を満たす場合、完成、改修、または解体と再建の費用のうち最大 EUR 150,000 (≈ $168,000) を、それに算入できます（再建された住戸はエネルギー等級 A）。
- 第二の申請者それぞれについて、EUR 20,000 (≈ $22,300) の一回限りの支払い。
書類5
- 申請を受理した公務員によって本物であると認証された、有効な渡航書類。
- 居住証明書、犯罪歴および係属中の告発に関する証明書（またはそれに相当するもの）、ならびに国籍、過去5年間の居住、および税務遵守に関する宣誓供述書。
- 居住許可の付与を条件とする予備的な売買契約、および資金が保有され利用可能であることを示す銀行証明書。
- 申請者および親族が自活するための十分な資源があることの証明。
- 履歴書。
手順4
- EUR 1,000 (≈ $1,120) の申請手数料の受領書を添えて、外務局に申請してください。国会は60日以内に決定し、その決定には不服申し立てができません。
- 居住申請の処理中に、最長6か月の暫定的な滞在許可を取得できます。
- 購入証書には8%の登録税が課されます。決定から3か月以内に完了しなければ、居住は取り消されます。
- 第二の申請者を除き、毎年の任意居住は最大50件まで付与されます。
到着後2
- 10年後に、居住者の登録簿で居住が確定し、制限が終了します。
- それまでは、保有者はあらゆるリスクを対象とする民間の医療保険を携行しなければならず、公共部門の職や国の給付を受けることはできません。
税務上の居住者になる時期
サンマリノが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。
- 税務上の居住
人は、国家における登録された居住、または領域内での実際の居住が、課税期間の大半にわたって続く場合、居住者です。
- 所得税
税務上の居住者は、一般所得税（IGR）のもとで、どこで生じたかにかかわらず、すべての所得に9%から35%の累進税率で課税されます（法律166/2013の附属書C）。2026課税年度からは、EUR 9,000 (≈ $10,100) の所得控除と EUR 100 (≈ $110) の税額控除は適用されず、代わりにサンマリノでの SMaC カードの支出に対する控除が適用されます。非居住者は、サンマリノで生じた所得にのみ課税されます。
サンマリノの税ルール一覧 税の記録をに確認
準備するもの
- 医療保険
それまでは、保有者はあらゆるリスクを対象とする民間の医療保険を携行しなければならず、公共部門の職や国の給付を受けることはできません
- 無犯罪証明書と身分関係書類
居住証明書、犯罪歴および係属中の告発に関する証明書（またはそれに相当するもの）、ならびに国籍、過去5年間の居住、および税務遵守に関する宣誓供述書
上記のこのルートの要件から抜粋しています。基準となるのは当局自身の一覧です。
公式の全文
サンマリノで少なくとも EUR 500,000 (≈ $559,000) で住宅を購入し、10年後に居住が確定するまでそれを保有する外国人向けの居住です。 1 2 3 4
提示と支払いが必要なもの
- EUR 500,000 (≈ $559,000)以上の投資 · 完成済み、改修予定、または粗い状態の建物またはその一部を、自己または家族の住居のために、有償で購入すること。完成、改修、または解体と再建の費用のうち最大 EUR 150,000 (≈ $168,000) を算入できます。完成と改修の工事は、法律48/2014のエネルギー改善の規則を満たさなければならず、解体して再建された住戸はエネルギー等級 A に達しなければなりません。 4
- 手数料EUR 1,000 (≈ $1,120) · 印紙税および事務所の権利をカバーする申請手数料です。 1
- 手数料EUR 20,000 (≈ $22,300) · 配偶者または子などの第二の申請者それぞれについての、一回限りの支払いです。 1
要件
- 申請者は、第17条に基づき許可を妨げる有罪判決または係属中の事件がない外国人です。 1
- 申請者は、10年後に居住が確定するまで、自己名義で投資を行い、維持します。 1
- 少なくとも EUR 500,000 (≈ $559,000) の購入価格。工事がエネルギーの規則を満たす場合、完成、改修、または解体と再建の費用のうち最大 EUR 150,000 (≈ $168,000) を、それに算入できます（再建された住戸はエネルギー等級 A）。 4
- 第二の申請者それぞれについて、EUR 20,000 (≈ $22,300) の一回限りの支払い。 1
- 申請を受理した公務員によって本物であると認証された、有効な渡航書類。 1
- 居住証明書、犯罪歴および係属中の告発に関する証明書（またはそれに相当するもの）、ならびに国籍、過去5年間の居住、および税務遵守に関する宣誓供述書。 1
- 居住許可の付与を条件とする予備的な売買契約、および資金が保有され利用可能であることを示す銀行証明書。 1
- 申請者および親族が自活するための十分な資源があることの証明。 1
- 履歴書。 1
- EUR 1,000 (≈ $1,120) の申請手数料の受領書を添えて、外務局に申請してください。国会は60日以内に決定し、その決定には不服申し立てができません。 1
- 居住申請の処理中に、最長6か月の暫定的な滞在許可を取得できます。 1
- 購入証書には8%の登録税が課されます。決定から3か月以内に完了しなければ、居住は取り消されます。 1
- 第二の申請者を除き、毎年の任意居住は最大50件まで付与されます。 1
- 10年後に、居住者の登録簿で居住が確定し、制限が終了します。 1
- それまでは、保有者はあらゆるリスクを対象とする民間の医療保険を携行しなければならず、公共部門の職や国の給付を受けることはできません。 1 2
滞在
- 登録された居住です。10年後に通常の登録された居住に確定します。
- Elective residenceは最長120か月：10年間の期間後の確定まで投資が維持されます。
就労
民間部門での就労は認められます。居住が確定するまでは、公共部門の職および国が参加する機関は禁止されています。
家族
配偶者および25歳までの子は、2010年法律第118号の第16条(3-bis)に基づき、第二の申請者として追加できます。
公式の情報源
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, consolidated text updated to 9 April 2024 · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Stay permits, residence and citizenship · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Permessi di soggiorno, residenze e cittadinanza (Italian index with forms and checklists) · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, coordinated text updated to 3 June 2025 · Consiglio Grande e Generale of San Marino · 2026-10-11に確認
- Cittadinanza per naturalizzazione (FAQ on residence years) · Government of San Marino (GOV.SM) · 2026-10-11に確認
Elective residence · 不動産と代替ルート
| ルート | 必要な資金 | 滞在 | 就労 |
|---|---|---|---|
| Elective residence · 不動産 | €500k+ ≈ $559kの投資が必要 | – | はい |
| Elective residence · 預金 | €600k+ ≈ $670kの投資が必要 | – | はい |
| 寄付による居住 | – | – | – |
| 投資家居住 | – | – | – |
| 戦略的プロジェクトによる居住 | – | – | – |
よくある質問
Elective residence · 不動産にはいくら必要ですか？
EUR 500,000 (≈ $559,000)以上の投資。 完成済み、改修予定、または粗い状態の建物またはその一部を、自己または家族の住居のために、有償で購入すること。 手数料EUR 1,000 (≈ $1,120)。 印紙税および事務所の権利をカバーする申請手数料です。 手数料EUR 20,000 (≈ $22,300)。 配偶者または子などの第二の申請者それぞれについての、一回限りの支払いです。
Elective residence · 不動産ではどのくらい滞在できますか？
登録された居住です。
Elective residence · 不動産で就労できますか？
はい。民間部門での就労は認められます。
Elective residence · 不動産で家族を帯同できますか？
配偶者および25歳までの子は、2010年法律第118号の第16条(3-bis)に基づき、第二の申請者として追加できます。
Elective residence · 不動産はサンマリノでの永住につながりますか？
Elective residence · 不動産での滞在期間はサンマリノでの永住の要件期間に算入され、規則では居住期間10年後に永住が認められます。 Elective residence · 不動産での滞在期間は帰化の要件期間に算入され、規則では居住期間20年後に帰化が認められます。
サンマリノでElective residence · 不動産の保有者はどのように課税されますか？
当社の記録では、Elective residence · 不動産に紐づく特別制度はありません。標準ルールが適用されます：税務上の居住者は、一般所得税（IGR）のもとで、どこで生じたかにかかわらず、すべての所得に9%から35%の累進税率で課税されます（法律166/2013の附属書C）。 2026課税年度からは、EUR 9,000 (≈ $10,100) の所得控除と EUR 100 (≈ $110) の税額控除は適用されず、代わりにサンマリノでの SMaC カードの支出に対する控除が適用されます。
サンマリノのその他
他国の投資ビザ
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
このルートについてAIに質問 AI
AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。
確認方法
2026-10-12に、5件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。
このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, consolidated text updated to 9 April 2024 · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Stay permits, residence and citizenship · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Permessi di soggiorno, residenze e cittadinanza (Italian index with forms and checklists) · Department of Foreign Affairs, Republic of San Marino · 2026-10-11に確認
- Law 118/2010 on entry and stay of foreigners, coordinated text updated to 3 June 2025 · Consiglio Grande e Generale of San Marino · 2026-10-11に確認
- Cittadinanza per naturalizzazione (FAQ on residence years) · Government of San Marino (GOV.SM) · 2026-10-11に確認
2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。