Panamá · Investimento
Panamá Investidor qualificado · Imóvel
Investimento exigido: PAB 300k+ ≈ $300k
Programa de Inversionista Calificado — inmueble de primera venta (Decreto Ejecutivo 17 of 2026)
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Investidor qualificado · Imóvel é uma via de investimento para Panamá. Os solicitantes precisam de um investimento de PAB 300k+ ≈ $300k. Verificado em 2026-10-12 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- PAB 300k+ ≈ $300k
- Taxas oficiais
- PAB 5,000 ≈ $5,000 · +3 mais
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: taxas oficiais PAB 10k ≈ $10k no total (2 taxas); investimento PAB 300k+ ≈ $300k. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Taxas oficiaisPAB 5,000 ≈ $5,000 · +3 mais
- PAB 5,000 (≈ $5,000)Pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art. 11).
- PAB 5,000 (≈ $5,000)Depósito de repatriação pago ao Servicio Nacional de Migración com o pedido (Decreto art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)Por dependente: pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)Por dependente: depósito de repatriação pago ao Servicio Nacional de Migración (Decreto art. 11).
Investido e mantidoPAB 300k+ ≈ $300k
- PAB 300,000 (≈ $300,000)Investimento mínimo em imóvel de primeira venda (novo) conforme o Decreto Ejecutivo 17 de 8 de setembro de 2026; B/. está em paridade com o USD.
RenovaçãoRegras de renovação
A residência permanente não tem prazo fixo, mas o investimento deve ser mantido por 5 anos com comprovação a cada ano.
CidadaniaRegra geral: 5 anos de residência
A naturalização exige 5 anos consecutivos de residência no Panamá, além de espanhol e conhecimento básico da história, da geografia e da política panamenhas.
Onde solicitarNo exterior ou no país
O pedido pode ser iniciado por meio de procurador mesmo antes de você entrar no Panamá.
Regras de presençaRegra de estadia
O investidor deve visitar o Panamá pelo menos uma vez a cada 2 anos para manter a residência permanente.
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- Não pode ser renovada
O que vai precisar
Quem pode solicitar1
- Os solicitantes são estrangeiros que compram imóvel novo e desocupado vendido pela primeira vez pela incorporadora.
O que é preciso comprovar3
- O imóvel deve valer pelo menos B/.300,000, comprado com recursos de fonte estrangeira.
- O valor considerado é o menor entre o preço pago e o valor comercial, menos quaisquer ônus.
- As taxas são B/.5,000 ao Tesouro Nacional mais um depósito de repatriação de B/.5,000, e B/.1,000 mais B/.1,000 por dependente.
Documentos2
- Uma certificação do Registro Público e uma certificação cadastral da ANATI comprovam o imóvel.
- A origem estrangeira dos recursos é comprovada por carta do banco, extrato bancário ou carta notarizada com certificação do banco.
Passos2
- O Ministério do Comércio e Indústrias emite uma certificação de investimento, válida por três meses, antes da apresentação à Migración.
- Os pedidos podem ser apresentados antes de entrar no Panamá por meio de procurador especial, com registro biométrico antes de qualquer cartão.
Depois de chegar2
- O investimento é mantido por cinco anos, com comprovação anual.
- O titular visita o Panamá pelo menos uma vez a cada dois anos.
Quando se torna residente fiscal
Como Panamá decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Renda de fonte estrangeira
Territorial
O Panamá tributa apenas a renda produzida dentro do Panamá; a base tributável do contribuinte é a renda bruta menos a renda de fonte estrangeira, a renda isenta e os custos dedutíveis, e a declaração da pessoa física da DGI tem uma linha separada para renda de fonte estrangeira.
- Regime especial
Imposto de renda territorial do Panamá · Benefício fiscal
Todas as regras fiscais de Panamá Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Residência permanente para estrangeiros que compram imóvel novo de primeira venda no Panamá e o mantêm por cinco anos. 1 2 3
O que é preciso comprovar e pagar
- Um investimento de pelo menos PAB 300,000 (≈ $300,000) · Investimento mínimo em imóvel de primeira venda (novo) conforme o Decreto Ejecutivo 17 de 8 de setembro de 2026; B/. está em paridade com o USD. 1
- Uma taxa de PAB 5,000 (≈ $5,000) · Pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art. 11). 3
- Uma taxa de PAB 5,000 (≈ $5,000) · Depósito de repatriação pago ao Servicio Nacional de Migración com o pedido (Decreto art. 11). 3
- Uma taxa de PAB 1,000 (≈ $1,000) · Por dependente: pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art. 11). 3
- Uma taxa de PAB 1,000 (≈ $1,000) · Por dependente: depósito de repatriação pago ao Servicio Nacional de Migración (Decreto art. 11). 3
Requisitos
- Os solicitantes são estrangeiros que compram imóvel novo e desocupado vendido pela primeira vez pela incorporadora. 3
- O imóvel deve valer pelo menos B/.300,000, comprado com recursos de fonte estrangeira. 1 3
- O valor considerado é o menor entre o preço pago e o valor comercial, menos quaisquer ônus. 3
- As taxas são B/.5,000 ao Tesouro Nacional mais um depósito de repatriação de B/.5,000, e B/.1,000 mais B/.1,000 por dependente. 3
- Uma certificação do Registro Público e uma certificação cadastral da ANATI comprovam o imóvel. 3
- A origem estrangeira dos recursos é comprovada por carta do banco, extrato bancário ou carta notarizada com certificação do banco. 3
- O Ministério do Comércio e Indústrias emite uma certificação de investimento, válida por três meses, antes da apresentação à Migración. 3
- Os pedidos podem ser apresentados antes de entrar no Panamá por meio de procurador especial, com registro biométrico antes de qualquer cartão. 3
- O investimento é mantido por cinco anos, com comprovação anual. 3 2
- O titular visita o Panamá pelo menos uma vez a cada dois anos. 2
Estadia
- A residência permanente é concedida diretamente, sem residência temporária prévia, e não tem prazo fixo. O investimento deve ser mantido por cinco anos com comprovação anual, o investidor deve visitar o Panamá pelo menos uma vez a cada dois anos, e a naturalização pode ser pedida após cinco anos consecutivos de residência.
- Não renovável, segundo a nossa fonte.
Família
O investimento pode estender os benefícios ao cônjuge, aos filhos e aos pais que se qualifiquem.
Fontes oficiais
- Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado (Decreto Ejecutivo 17 of 8 Sept 2026) · Ministerio de Comercio e Industrias · verificado em 2026-10-12 · publicado em 2026-09-28
- Programa de Inversionista Calificado (obligations: keep investment 5 years, visit once every 2 years) · Ministerio de Comercio e Industrias · verificado em 2026-10-12
- Decreto Ejecutivo que subroga el Decreto Ejecutivo 722 de 2020 (Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado), Gaceta Oficial Digital 30613, 16 September 2026 · Gaceta Oficial de Panamá · verificado em 2026-10-11
- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · verificado em 2026-10-11
Investidor qualificado · Imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Investidor qualificado · Imóvel | Exige um investimento de PAB 300k+ ≈ $300k | – | – |
| Investidor qualificado · Depósito | Exige um investimento a partir de PAB 500k ≈ $500k | – | – |
| Investidor qualificado · Valores mobiliários | Exige um investimento de PAB 500k+ ≈ $500k | – | – |
| Residência para investidores México | Exige um investimento de MXN 5.4M+ ≈ $294k | 4 ano | Com autorização |
| Investor M · Imóvel Colômbia | Exige um investimento de COP 612.8M+ ≈ $192k | 3 ano | Limitado |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Investidor qualificado · Imóvel?
Um investimento de pelo menos PAB 300,000 (≈ $300,000). Investimento mínimo em imóvel de primeira venda (novo) conforme o Decreto Ejecutivo 17 de 8 de setembro de 2026; B/. Uma taxa de PAB 5,000 (≈ $5,000). Pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art. Uma taxa de PAB 5,000 (≈ $5,000). Depósito de repatriação pago ao Servicio Nacional de Migración com o pedido (Decreto art. Uma taxa de PAB 1,000 (≈ $1,000). Por dependente: pagamento do pedido ao Tesouro Nacional (Decreto art.
Quanto tempo posso permanecer com Investidor qualificado · Imóvel?
A residência permanente é concedida diretamente, sem residência temporária prévia, e não tem prazo fixo.
Posso levar a minha família com Investidor qualificado · Imóvel?
O investimento pode estender os benefícios ao cônjuge, aos filhos e aos pais que se qualifiquem.
Existe um benefício fiscal para titulares de Investidor qualificado · Imóvel em Panamá?
Imposto de renda territorial do Panamá (renda de fonte estrangeira fora da base de cálculo): O Panamá tributa apenas a renda produzida dentro do Panamá; a base tributável do contribuinte é a renda bruta menos a renda de fonte estrangeira, a renda isenta e os custos dedutíveis, e a declaração da pessoa física da DGI tem uma linha separada para renda de fonte estrangeira. É independente do visto e tem condições próprias.
Impostos
Regime especial
Imposto de renda territorial do Panamá (renda de fonte estrangeira fora da base de cálculo)
Benefício fiscal
Detalhes
- Quem: Aplica-se a todo contribuinte, pessoa física ou jurídica, nacional ou estrangeiro
O Panamá tributa apenas a renda produzida dentro do Panamá; a base tributável do contribuinte é a renda bruta menos a renda de fonte estrangeira, a renda isenta e os custos dedutíveis, e a declaração da pessoa física da DGI tem uma linha separada para renda de fonte estrangeira.
Tributado sobre
Renda tributável = renda bruta menos renda de fonte estrangeira, renda isenta/não tributável e custos e despesas dedutíveis (Código Fiscal art. 695 conforme alterado pela Ley 8 de 2010); o art. 694 par. 2 lista atividades cuja renda não é tratada como produzida no Panamá (faturamento a partir de escritório no Panamá para bens que se movem apenas no exterior, direção a partir do Panamá de transações concluídas no exterior, distribuição de dividendos de renda não produzida no Panamá).
A quem se aplica
- Aplica-se a todo contribuinte, pessoa física ou jurídica, nacional ou estrangeiro (definição de contribuyente do art. 694); não é necessário pedido, condição de visto nem registro para que a renda de fonte estrangeira fique fora da base.
- A renda de fonte estrangeira é declarada na linha 18 da declaração de pessoa física da DGI, citando o par. 2 do art. 694 do Código Fiscal e leis especiais.
Exclusões
- Renda de trabalho ou serviços prestados no Panamá, de bens situados no Panamá e de atividade empresarial no Panamá é de fonte panamenha e tributável.
- Pessoas domiciliadas no exterior que recebem pagamentos por serviços que beneficiam pessoas no Panamá e afetam renda de fonte panamenha estão sujeitas a retenção sobre 50% do valor remetido conforme o art. 694 lit. e alterado pela Ley 8 de 2010, salvo se se registrarem como contribuintes.
- Custos e despesas atribuíveis à renda de fonte estrangeira não são dedutíveis da renda tributável.
Residência fiscal
nenhum teste de residência é registrado.
Vistos
A base territorial se aplica independentemente do tipo de visto ou de autorização de residência; é uma característica do imposto de renda, não de uma via migratória.
Outros impostos
A previdência social (CSS) e o seguro educativo incidem sobre o salário por tarifas separadas, indicadas no instructivo da DGI (tarifa do seguro educativo de 2.75% da base para empregados conforme o instructivo).
Verificado com fontes oficiais em , alguns dados verificados só em parteHistórico de alterações
Mais em Panamá
Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Pergunte à IA sobre esta via AI
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Como foi verificado
Verificado em 2026-10-12 com 4 fontes oficiais. Situação: verificado com as fontes oficiais.
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- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.