Panama · Investition
Panama Qualifizierter Investor · Immobilie
Nötige Investition: PAB 300k+ ≈ $300k
Programa de Inversionista Calificado — inmueble de primera venta (Decreto Ejecutivo 17 of 2026)
Am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Qualifizierter Investor · Immobilie ist eine Route (investition) für Panama. Antragstellende benötigen eine Investition von PAB 300k+ ≈ $300k. Am 2026-10-12 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- PAB 300k+ ≈ $300k
- Behördengebühren
- PAB 5,000 ≈ $5,000 · +3 weitere
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Für den Antrag: Behördengebühren insgesamt PAB 10k ≈ $10k (2 Gebühren); Investition PAB 300k+ ≈ $300k. Kosten für Anwalt oder Agentur sind nicht enthalten.
BehördengebührenPAB 5,000 ≈ $5,000 · +3 weitere
- PAB 5,000 (≈ $5,000)Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art. 11).
- PAB 5,000 (≈ $5,000)Rückführungskaution, die mit dem Antrag an den Servicio Nacional de Migración gezahlt wird (Decreto Art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)Je unterhaltsberechtigter Person: Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)Je unterhaltsberechtigter Person: Rückführungskaution, die an den Servicio Nacional de Migración gezahlt wird (Decreto Art. 11).
Angelegt und gehaltenPAB 300k+ ≈ $300k
- PAB 300,000 (≈ $300,000)Mindestinvestition in Immobilien aus erster Hand (neu) nach Decreto Ejecutivo 17 vom 8. September 2026; B/. entspricht dem Kurs von USD.
VerlängerungRegeln zur Verlängerung
Der Daueraufenthalt ist nicht befristet, doch die Investition muss 5 Jahre mit jährlichem Nachweis gehalten werden.
EinbürgerungAllgemeine Regel: 5 Jahre Aufenthalt
Die Einbürgerung setzt 5 aufeinanderfolgende Jahre Aufenthalt in Panama voraus sowie Spanischkenntnisse und Grundkenntnisse der panamaischen Geschichte, Geografie und Politik.
Wo zu beantragenIm Ausland oder im Land
Der Antrag kann auch über einen Bevollmächtigten gestellt werden, noch bevor Sie nach Panama einreisen.
AnwesenheitsregelnAufenthaltsregel
Die Investorin bzw. der Investor muss Panama mindestens alle 2 Jahre besuchen, um den Daueraufenthalt zu erhalten.
Warum diese Route möglicherweise nicht passt
Vor dem Antrag zu prüfen.
- Nicht verlängerbar
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann1
- Antragstellende sind ausländische Staatsangehörige, die eine neue, unbewohnte Immobilie erwerben, die vom Bauträger erstmals verkauft wird.
Was nachzuweisen ist3
- Die Immobilie muss mindestens B/.300,000 wert sein und mit Mitteln aus dem Ausland gekauft werden.
- Der anerkannte Wert ist der niedrigere Betrag aus Kaufpreis und Marktwert, abzüglich etwaiger Belastungen.
- Die Gebühren betragen B/.5,000 an das Nationale Schatzamt zuzüglich einer Rückführungskaution von B/.5,000 sowie B/.1,000 zuzüglich B/.1,000 je unterhaltsberechtigter Person.
Unterlagen2
- Eine Bescheinigung des Registro Público und eine Bescheinigung der ANATI belegen die Immobilie.
- Die ausländische Herkunft der Mittel wird durch ein Bankschreiben, einen Kontoauszug oder ein notariell beglaubigtes Schreiben mit einer Bankbestätigung nachgewiesen.
Schritte2
- Das Ministerium für Handel und Industrie stellt eine Investitionsbescheinigung aus, die drei Monate gültig ist, bevor der Antrag bei Migración eingereicht wird.
- Anträge können vor der Einreise nach Panama über einen Sonderbevollmächtigten gestellt werden; die biometrische Registrierung erfolgt vor der Ausstellung einer Karte.
Nach der Ankunft2
- Die Investition wird fünf Jahre mit jährlichem Nachweis gehalten.
- Die Inhaberin bzw. der Inhaber besucht Panama mindestens alle zwei Jahre.
Ab wann man steuerlich ansässig wird
Wie Panama die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
Territorial
Panama besteuert nur im Inland erzieltes Einkommen. Die Bemessungsgrundlage eines Steuerpflichtigen ist das Bruttoeinkommen abzüglich ausländischer Einkünfte, steuerfreier Einkünfte und abzugsfähiger Kosten; die persönliche Steuererklärung der DGI enthält eine eigene Zeile für ausländische Einkünfte.
- Sonderregelung
Panamaische Territorialsteuer auf Einkommen · Steuererleichterung
Alle Steuerregeln für Panama Steuerangaben geprüft am
Vollständiger amtlicher Text
Daueraufenthalt für Ausländerinnen und Ausländer, die in Panama neue Immobilien aus erster Hand erwerben und fünf Jahre halten. 1 2 3
Was nachzuweisen und zu zahlen ist
- Eine Investition von mindestens PAB 300,000 (≈ $300,000) · Mindestinvestition in Immobilien aus erster Hand (neu) nach Decreto Ejecutivo 17 vom 8. September 2026; B/. entspricht dem Kurs von USD. 1
- Eine Gebühr von PAB 5,000 (≈ $5,000) · Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art. 11). 3
- Eine Gebühr von PAB 5,000 (≈ $5,000) · Rückführungskaution, die mit dem Antrag an den Servicio Nacional de Migración gezahlt wird (Decreto Art. 11). 3
- Eine Gebühr von PAB 1,000 (≈ $1,000) · Je unterhaltsberechtigter Person: Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art. 11). 3
- Eine Gebühr von PAB 1,000 (≈ $1,000) · Je unterhaltsberechtigter Person: Rückführungskaution, die an den Servicio Nacional de Migración gezahlt wird (Decreto Art. 11). 3
Anforderungen
- Antragstellende sind ausländische Staatsangehörige, die eine neue, unbewohnte Immobilie erwerben, die vom Bauträger erstmals verkauft wird. 3
- Die Immobilie muss mindestens B/.300,000 wert sein und mit Mitteln aus dem Ausland gekauft werden. 1 3
- Der anerkannte Wert ist der niedrigere Betrag aus Kaufpreis und Marktwert, abzüglich etwaiger Belastungen. 3
- Die Gebühren betragen B/.5,000 an das Nationale Schatzamt zuzüglich einer Rückführungskaution von B/.5,000 sowie B/.1,000 zuzüglich B/.1,000 je unterhaltsberechtigter Person. 3
- Eine Bescheinigung des Registro Público und eine Bescheinigung der ANATI belegen die Immobilie. 3
- Die ausländische Herkunft der Mittel wird durch ein Bankschreiben, einen Kontoauszug oder ein notariell beglaubigtes Schreiben mit einer Bankbestätigung nachgewiesen. 3
- Das Ministerium für Handel und Industrie stellt eine Investitionsbescheinigung aus, die drei Monate gültig ist, bevor der Antrag bei Migración eingereicht wird. 3
- Anträge können vor der Einreise nach Panama über einen Sonderbevollmächtigten gestellt werden; die biometrische Registrierung erfolgt vor der Ausstellung einer Karte. 3
- Die Investition wird fünf Jahre mit jährlichem Nachweis gehalten. 3 2
- Die Inhaberin bzw. der Inhaber besucht Panama mindestens alle zwei Jahre. 2
Aufenthalt
- Der Daueraufenthalt wird direkt ohne vorherigen befristeten Aufenthalt erteilt und ist nicht befristet. Die Investition muss fünf Jahre mit jährlichem Nachweis gehalten werden, die Investorin bzw. der Investor muss Panama mindestens alle zwei Jahre besuchen, und eine Einbürgerung kann nach fünf aufeinanderfolgenden Jahren Aufenthalt beantragt werden.
- Laut Quelle nicht verlängerbar.
Familie
Die Investition kann die Vorteile auf Ehepartner, Kinder und berechtigte Eltern ausweiten.
Amtliche Quellen
- Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado (Decreto Ejecutivo 17 of 8 Sept 2026) · Ministerio de Comercio e Industrias · geprüft am 2026-10-12 · veröffentlicht am 2026-09-28
- Programa de Inversionista Calificado (obligations: keep investment 5 years, visit once every 2 years) · Ministerio de Comercio e Industrias · geprüft am 2026-10-12
- Decreto Ejecutivo que subroga el Decreto Ejecutivo 722 de 2020 (Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado), Gaceta Oficial Digital 30613, 16 September 2026 · Gaceta Oficial de Panamá · geprüft am 2026-10-11
- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · geprüft am 2026-10-11
Qualifizierter Investor · Immobilie und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Qualifizierter Investor · Immobilie | Verlangt eine Investition von PAB 300k+ ≈ $300k | – | – |
| Qualifizierter Investor · Einlage | Verlangt eine Investition ab PAB 500k ≈ $500k | – | – |
| Qualifizierter Investor · Wertpapiere | Verlangt eine Investition von PAB 500k+ ≈ $500k | – | – |
| Investorenaufenthalt Mexiko | Verlangt eine Investition von MXN 5.4M+ ≈ $294k | 4 J. | Mit Genehmigung |
| Investor M · Immobilie Kolumbien | Verlangt eine Investition von COP 612.8M+ ≈ $192k | 3 J. | Eingeschränkt |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für Qualifizierter Investor · Immobilie nötig?
Eine Investition von mindestens PAB 300,000 (≈ $300,000). Mindestinvestition in Immobilien aus erster Hand (neu) nach Decreto Ejecutivo 17 vom 8. Eine Gebühr von PAB 5,000 (≈ $5,000). Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art. Eine Gebühr von PAB 5,000 (≈ $5,000). Rückführungskaution, die mit dem Antrag an den Servicio Nacional de Migración gezahlt wird (Decreto Art. Eine Gebühr von PAB 1,000 (≈ $1,000). Je unterhaltsberechtigter Person: Antragsgebühr an das Nationale Schatzamt (Decreto Art.
Wie lange ist der Aufenthalt mit Qualifizierter Investor · Immobilie möglich?
Der Daueraufenthalt wird direkt ohne vorherigen befristeten Aufenthalt erteilt und ist nicht befristet.
Können Familienangehörige mit Qualifizierter Investor · Immobilie nachziehen?
Die Investition kann die Vorteile auf Ehepartner, Kinder und berechtigte Eltern ausweiten.
Gibt es für Inhaber von Qualifizierter Investor · Immobilie in Panama eine Steuererleichterung?
Panamaische Territorialsteuer auf Einkommen (ausländische Einkünfte außerhalb der Bemessungsgrundlage): Panama besteuert nur im Inland erzieltes Einkommen. Sie gilt unabhängig vom Visum und hat eigene Bedingungen.
Steuern
Sonderregelung
Panamaische Territorialsteuer auf Einkommen (ausländische Einkünfte außerhalb der Bemessungsgrundlage)
Steuererleichterung
Details
- Wer: Gilt für jeden Steuerpflichtigen, natürlich oder juristisch, inländisch oder ausländisch
Panama besteuert nur im Inland erzieltes Einkommen. Die Bemessungsgrundlage eines Steuerpflichtigen ist das Bruttoeinkommen abzüglich ausländischer Einkünfte, steuerfreier Einkünfte und abzugsfähiger Kosten; die persönliche Steuererklärung der DGI enthält eine eigene Zeile für ausländische Einkünfte.
Besteuert wird
Zu versteuerndes Einkommen = Bruttoeinkommen abzüglich ausländischer Einkünfte, steuerfreier oder nicht steuerpflichtiger Einkünfte und abzugsfähiger Kosten und Aufwendungen (Código Fiscal Art. 695 in der Fassung von Ley 8 aus dem Jahr 2010); Art. 694 Abs. 2 führt Tätigkeiten auf, deren Einkünfte nicht als in Panama erzielt gelten (Rechnungsstellung von einer Niederlassung in Panama für Waren, die nur im Ausland bewegt werden, Steuerung von von Panama aus abgewickelten Geschäften, die im Ausland abgeschlossen werden, und Ausschüttung von Dividenden aus Einkünften, die nicht in Panama erzielt wurden).
Für wen es gilt
- Gilt für jeden Steuerpflichtigen, natürlich oder juristisch, inländisch oder ausländisch (Definition des Begriffs contribuyente in Art. 694); für den Ausschluss ausländischer Einkünfte aus der Bemessungsgrundlage ist weder ein Antrag, ein Visumstatus noch eine Registrierung erforderlich.
- Ausländische Einkünfte werden in Zeile 18 der DGI-Steuererklärung für natürliche Personen angegeben, mit Verweis auf Abs. 2 des Art. 694 des Código Fiscal und Sondergesetze.
Ausschlüsse
- Einkommen aus Arbeit oder Dienstleistungen in Panama, in Panama belegenes Vermögen und geschäftliche Tätigkeit in Panama gelten als panamaische Quelle und sind steuerpflichtig.
- Im Ausland ansässige Personen, die Zahlungen für Dienstleistungen erhalten, die Personen in Panama zugutekommen und panamaische Einkünfte betreffen, unterliegen einem Steuerabzug von 50% des überwiesenen Betrags nach Art. 694 lit. e in der Fassung von Ley 8 aus dem Jahr 2010, sofern sie sich nicht als Steuerpflichtige registrieren lassen.
- Kosten und Aufwendungen, die ausländischen Einkünften zuzurechnen sind, sind vom zu versteuernden Einkommen nicht abzugsfähig.
Steuerliche Ansässigkeit
Ein Ansässigkeitstest ist nicht erfasst.
Visa
Die Territorialbasis gilt unabhängig vom Typ des Visums oder der Aufenthaltsgenehmigung; sie ist ein Merkmal der Einkommensteuer, nicht eines Einwanderungswegs.
Weitere Steuern
Sozialversicherung (CSS) und Bildungsversicherung werden auf das Gehalt nach gesonderten Sätzen erhoben, die im DGI-Instructivo festgelegt sind (Bildungsversicherung 2.75% der Bemessungsgrundlage für Beschäftigte gemäß dem Instructivo).
Am anhand amtlicher Quellen geprüft, einzelne Angaben nur teilweise bestätigtÄnderungsprotokoll
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
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So wurde geprüft
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- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · geprüft am 2026-10-11
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