파나마 · 투자
파나마 Qualified Investor · 부동산
필요 투자: PAB 300k+ ≈ $300k
Programa de Inversionista Calificado — inmueble de primera venta (Decreto Ejecutivo 17 of 2026)
에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역
핵심 정보
Qualified Investor · 부동산은(는) 파나마의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 투자금은 PAB 300k+ ≈ $300k입니다. 2026-10-12에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- PAB 300k+ ≈ $300k
- 정부 수수료
- PAB 5,000 ≈ $5,000 · 외 3건
비용, 기간 및 장기 전망
신청 시: 정부 수수료 총 PAB 10k ≈ $10k (2건); 투자 PAB 300k+ ≈ $300k. 변호사나 대행사 수수료는 포함되지 않았습니다.
정부 수수료PAB 5,000 ≈ $5,000 · 외 3건
- PAB 5,000 (≈ $5,000)국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art. 11).
- PAB 5,000 (≈ $5,000)신청 시 Servicio Nacional de Migración에 납부하는 송환 예치금(Decreto art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)부양가족당: 국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art. 11).
- PAB 1,000 (≈ $1,000)부양가족당: Servicio Nacional de Migración에 납부하는 송환 예치금(Decreto art. 11).
투자 후 유지PAB 300k+ ≈ $300k
- PAB 300,000 (≈ $300,000)Decreto Ejecutivo 17 of 2026년 9월 8일에 따른 최초 판매(신규) 부동산의 최소 투자이며, B/.는 USD와 등가입니다.
연장연장 규정
영주 체류는 정해진 기간이 없으나 투자는 매년 증빙하며 5년간 유지해야 합니다.
귀화일반 규정: 거주 5년
귀화에는 파나마에서 5년 연속 체류하고 스페인어와 파나마 역사, 지리, 정치에 대한 기본 지식이 필요합니다.
신청 장소국외 또는 국내에서
신청은 파나마에 입국하기 전에도 변호사를 통해 시작할 수 있습니다.
체류 요건체류 규정
투자자는 영주 체류를 유지하려면 최소 2년에 한 번 파나마를 방문해야 합니다.
이 경로가 맞지 않을 수 있는 이유
신청 전에 확인할 사항입니다.
- 연장할 수 없습니다
필요한 사항
신청 대상1
- 신청자는 개발업체가 처음 판매하는 신규 미입주 부동산을 구입하는 외국 국민입니다.
증빙해야 하는 금액3
- 부동산은 외국 출처의 자금으로 구입한 최소 B/.300,000 가치여야 합니다.
- 산입되는 가치는 지불 가격과 시장 가치 중 낮은 금액에서 담보를 뺀 금액입니다.
- 수수료는 국고에 B/.5,000과 송환 예치금 B/.5,000이며, 부양가족당 B/.1,000과 B/.1,000입니다.
서류2
- Registro Público 증명서와 ANATI 지적 증명서가 부동산을 증빙합니다.
- 자금의 외국 출처는 은행 서한, 은행 거래 내역서 또는 은행 인증이 포함된 공증 서한으로 증빙합니다.
절차2
- 상공부(Ministry of Commerce and Industries)가 Migración에 제출하기 전에 3개월간 유효한 투자 증명서를 발급합니다.
- 신청은 파나마 입국 전에 특별 변호사를 통해 제출할 수 있으며, 카드 발급 전에 생체 정보 등록이 있습니다.
도착 후2
- 투자는 5년간 유지되며 매년 증빙합니다.
- 소지자는 최소 2년에 한 번 파나마를 방문합니다.
세법상 거주자가 되는 시점
세금 기록을 바탕으로 파나마의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 국외 원천 소득
속지주의
파나마는 파나마에서 발생한 소득에만 과세합니다. 납세자의 과세표준은 총소득에서 국외 원천 소득, 비과세 소득, 공제 가능 비용을 뺀 금액이며, DGI 개인 신고서에는 국외 원천 소득을 위한 별도 칸이 있습니다.
- 특별 과세 제도
파나마 속지주의 소득세 · 세금 감면
파나마의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
공식 전문
파나마에서 신규 최초 판매 부동산을 구입하여 5년간 보유하는 외국인을 위한 영주 체류입니다. 1 2 3
증빙 및 납부해야 하는 금액
- PAB 300,000 (≈ $300,000) 이상의 투자 · Decreto Ejecutivo 17 of 2026년 9월 8일에 따른 최초 판매(신규) 부동산의 최소 투자이며, B/.는 USD와 등가입니다. 1
- 수수료 PAB 5,000 (≈ $5,000) · 국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art. 11). 3
- 수수료 PAB 5,000 (≈ $5,000) · 신청 시 Servicio Nacional de Migración에 납부하는 송환 예치금(Decreto art. 11). 3
- 수수료 PAB 1,000 (≈ $1,000) · 부양가족당: 국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art. 11). 3
- 수수료 PAB 1,000 (≈ $1,000) · 부양가족당: Servicio Nacional de Migración에 납부하는 송환 예치금(Decreto art. 11). 3
요건
- 신청자는 개발업체가 처음 판매하는 신규 미입주 부동산을 구입하는 외국 국민입니다. 3
- 부동산은 외국 출처의 자금으로 구입한 최소 B/.300,000 가치여야 합니다. 1 3
- 산입되는 가치는 지불 가격과 시장 가치 중 낮은 금액에서 담보를 뺀 금액입니다. 3
- 수수료는 국고에 B/.5,000과 송환 예치금 B/.5,000이며, 부양가족당 B/.1,000과 B/.1,000입니다. 3
- Registro Público 증명서와 ANATI 지적 증명서가 부동산을 증빙합니다. 3
- 자금의 외국 출처는 은행 서한, 은행 거래 내역서 또는 은행 인증이 포함된 공증 서한으로 증빙합니다. 3
- 상공부(Ministry of Commerce and Industries)가 Migración에 제출하기 전에 3개월간 유효한 투자 증명서를 발급합니다. 3
- 신청은 파나마 입국 전에 특별 변호사를 통해 제출할 수 있으며, 카드 발급 전에 생체 정보 등록이 있습니다. 3
- 투자는 5년간 유지되며 매년 증빙합니다. 3 2
- 소지자는 최소 2년에 한 번 파나마를 방문합니다. 2
체류
- 영주 체류는 사전 임시 체류 없이 직접 부여되며 정해진 기간이 없습니다. 투자는 매년 증빙하며 5년간 유지해야 하고, 투자자는 최소 2년에 한 번 파나마를 방문해야 하며, 5년 연속 체류 후 귀화를 신청할 수 있습니다.
- 출처에 따르면 연장할 수 없습니다.
가족
투자를 통해 배우자, 자녀, 적격 부모에게 혜택을 확대할 수 있습니다.
공식 출처
- Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado (Decreto Ejecutivo 17 of 8 Sept 2026) · Ministerio de Comercio e Industrias · 2026-10-12 확인 · 2026-09-28 게시
- Programa de Inversionista Calificado (obligations: keep investment 5 years, visit once every 2 years) · Ministerio de Comercio e Industrias · 2026-10-12 확인
- Decreto Ejecutivo que subroga el Decreto Ejecutivo 722 de 2020 (Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado), Gaceta Oficial Digital 30613, 16 September 2026 · Gaceta Oficial de Panamá · 2026-10-11 확인
- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · 2026-10-11 확인
Qualified Investor · 부동산 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| Qualified Investor · 부동산 | 필요 투자 PAB 300k+ ≈ $300k | – | – |
| Qualified Investor · 예금 | 필요 투자 PAB 500k부터 ≈ $500k | – | – |
| Qualified Investor · 증권 | 필요 투자 PAB 500k+ ≈ $500k | – | – |
| 투자자 거주 멕시코 | 필요 투자 MXN 5.4M+ ≈ $294k | 4년 | 허가 시 가능 |
| Investor M · 부동산 콜롬비아 | 필요 투자 COP 612.8M+ ≈ $192k | 3년 | 제한적 |
자주 묻는 질문
Qualified Investor · 부동산에는 얼마가 필요한가요?
PAB 300,000 (≈ $300,000) 이상의 투자. Decreto Ejecutivo 17 of 2026년 9월 8일에 따른 최초 판매(신규) 부동산의 최소 투자이며, B/.는 USD와 등가입니다. 수수료 PAB 5,000 (≈ $5,000). 국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art. 수수료 PAB 5,000 (≈ $5,000). 신청 시 Servicio Nacional de Migración에 납부하는 송환 예치금(Decreto art. 수수료 PAB 1,000 (≈ $1,000). 부양가족당: 국고(National Treasury)에 납부하는 신청 납부금(Decreto art.
Qualified Investor · 부동산으로 얼마나 체류할 수 있나요?
영주 체류는 사전 임시 체류 없이 직접 부여되며 정해진 기간이 없습니다.
Qualified Investor · 부동산으로 가족을 동반할 수 있나요?
투자를 통해 배우자, 자녀, 적격 부모에게 혜택을 확대할 수 있습니다.
파나마에서 Qualified Investor · 부동산 소지자에게 세금 혜택이 있나요?
파나마 속지주의 소득세(국외 원천 소득은 과세 대상에서 제외): 파나마는 파나마에서 발생한 소득에만 과세합니다. 비자와는 별개이며 고유한 조건이 있습니다.
세금
특별 과세 제도
파나마 속지주의 소득세(국외 원천 소득은 과세 대상에서 제외)
세금 감면
자세히
- 적용 대상: 자연인과 법인, 내국인과 외국인을 가리지 않고 모든 납세자에게 적용됩니다(art. 694의 contribuyente 정의). 국외 원천 소득을 과세표준에서 제외하는 데 신청, 비자 상태 또는 등록은 필요하지 않습니다
파나마는 파나마에서 발생한 소득에만 과세합니다. 납세자의 과세표준은 총소득에서 국외 원천 소득, 비과세 소득, 공제 가능 비용을 뺀 금액이며, DGI 개인 신고서에는 국외 원천 소득을 위한 별도 칸이 있습니다.
과세 대상
과세소득 = 총소득 − 국외 원천 소득 − 비과세 소득 − 공제 가능 비용 및 경비 (Código Fiscal art. 695, Ley 8 of 2010 개정). art. 694 par. 2는 파나마에서 발생한 것으로 보지 않는 활동을 열거하며, 예를 들어 파나마 사무소에서 발행한 송장으로 해외에서만 이동하는 상품의 거래, 파나마에서 지시하지만 해외에서 완료되는 거래, 파나마 외에서 발생한 소득에서 나온 배당의 분배 등이 있습니다.
적용 대상
- 자연인과 법인, 내국인과 외국인을 가리지 않고 모든 납세자에게 적용됩니다(art. 694의 contribuyente 정의). 국외 원천 소득을 과세표준에서 제외하는 데 신청, 비자 상태 또는 등록은 필요하지 않습니다.
- 국외 원천 소득은 DGI 자연인 신고서의 18번 칸에 기재하며, Código Fiscal 제694조 제2항과 특별법을 따릅니다.
제외 사항
- 파나마에서 수행한 근로나 용역, 파나마 소재 자산, 파나마 내 사업활동에서 발생한 소득은 파나마 원천 소득이며 과세됩니다.
- 파나마 내 혜택을 주는 용역에 대해 해외에 거주하는 자가 받는 대금으로서 파나마 원천 소득에 영향을 미치는 경우, 납세자로 등록하지 않으면 art. 694 lit. e(Ley 8 of 2010 개정)에 따라 송금액의 50%에 원천징수가 적용됩니다.
- 국외 원천 소득에 귀속되는 원가와 비용은 과세소득에서 공제할 수 없습니다.
세법상 거주지
거주 요건 검사는 기록되어 있지 않습니다.
비자
속지주의 과세 기준은 비자나 거주 허가의 종류와 관계없이 적용됩니다. 이는 이민 경로가 아니라 소득세의 특성입니다.
기타 세금
사회보장(CSS)과 교육보험은 DGI 안내서에 정해진 별도 세율에 따라 급여에 부과됩니다(안내서에 따른 피고용인 교육보험료율은 과세 기준의 2.75%).
에 공식 출처와 대조하여 확인, 일부 세부 사항은 부분 확인변경 내역
파나마의 다른 경로
다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
이 경로에 대해 AI에게 질문 AI
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2026-10-12에 공식 출처 4건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
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- Panamá apuesta por más inversión y empleo con nuevo decreto de Inversionista Calificado (Decreto Ejecutivo 17 of 8 Sept 2026) · Ministerio de Comercio e Industrias · 2026-10-12 확인
- Programa de Inversionista Calificado (obligations: keep investment 5 years, visit once every 2 years) · Ministerio de Comercio e Industrias · 2026-10-12 확인
- Decreto Ejecutivo que subroga el Decreto Ejecutivo 722 de 2020 (Residente Permanente en calidad de Inversionista Calificado), Gaceta Oficial Digital 30613, 16 September 2026 · Gaceta Oficial de Panamá · 2026-10-11 확인
- Constitución Política de la República de Panamá, art. 10 · Asamblea Nacional de Panamá · 2026-10-11 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.