Macedônia do Norte · Investimento
Macedônia do Norte Residência para proprietário de imóvel
Patrimônio exigido: €40k+ ≈ $45k
Temporary residence for owners of a flat or house (Law on Foreigners Arts. 71(2), 119)
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Residência para proprietário de imóvel é uma via de investimento para Macedônia do Norte. Os solicitantes precisam de patrimônio de €40k+ ≈ $45k. É possível permanecer 1 ano, renovável. Trabalho local: com autorização. Verificado em 2026-10-12 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- €40k+ ≈ $45k
- Processamento
- 30 dias úteis
- Primeira estadia
- 1 ano
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: patrimônio a comprovar €40k+ ≈ $45k; decisão: 30 dias úteis. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Comprovado, não gasto€40k+ ≈ $45k
- EUR 40,000 (≈ $44,700)Valor mínimo do apartamento, edifício residencial ou casa próprios.
RenovaçãoRenovável
Concedida por até um ano e prorrogável.
Residência permanenteO tempo aqui não conta
A estadia temporária concedida para adquirir direitos de propriedade sobre um apartamento ou casa não leva à residência permanente.
Processamento30 dias úteis
O Ministério decide em até 30 dias úteis se o pedido for apresentado a ele na Macedônia do Norte, ou em 60 dias úteis se for apresentado por meio de embaixada ou consulado; o prazo pode ser prorrogado em até 30 dias úteis.
Onde solicitarNo exterior ou no país
Apresentar o pedido ao Ministério do Interior na Macedônia do Norte, ou por meio de uma missão diplomática ou consular da Macedônia do Norte no exterior, junto com o pedido de visto D.
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- O tempo nesta via não conta para a residência permanente
- Trabalhar exige uma autorização separada
O que vai precisar
Quem pode solicitar2
- O solicitante é nacional de um Estado membro da UE ou da OCDE, ou de um Estado com tratado ratificado pela Macedônia do Norte que permita a propriedade de imóveis.
- O solicitante possui um apartamento, edifício residencial ou casa na Macedônia do Norte adquirido nas condições previstas em lei.
O que é preciso comprovar1
- O imóvel próprio vale pelo menos EUR 40,000 (≈ $44,700).
Documentos2
- Comprovante da propriedade e do valor do imóvel.
- Passaporte válido, comprovante de hospedagem, seguro de saúde e comprovante de meios de subsistência.
Passos1
- Solicitar no Ministério do Interior ou em uma missão no exterior, junto com o pedido de visto de longa estadia (D).
Depois de chegar2
- A autorização é concedida por até um ano e pode ser prorrogada nos termos do Art. 79.
- O tempo com esta autorização não conta para a residência permanente.
O que acontece no dia 183
Como Macedônia do Norte decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 1 ano no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em qualquer período de 12 mesesPermanecer 183 ou mais dias, de forma contínua ou com interrupções, em qualquer período de 12 meses torna a pessoa residente para fins do imposto de renda de pessoa física.
- Renda de fonte estrangeira
Residentes da Macedônia do Norte pagam imposto de renda de pessoa física fixo de 10% sobre a renda obtida no país e no exterior; para salários, a base de cálculo é o salário bruto menos as contribuições de 28% do empregado e uma redução de imposto de MKD 10,932 (≈ $200) por mês (MKD 131,184 (≈ $2,400) por ano em 2026).
Todas as regras fiscais de Macedônia do Norte Registros fiscais verificados em
O que é preciso providenciar
- Seguro de saúde
Passaporte válido, comprovante de hospedagem, seguro de saúde e comprovante de meios de subsistência
- Moradia
Passaporte válido, comprovante de hospedagem, seguro de saúde e comprovante de meios de subsistência
Retirado dos requisitos desta via acima. Vale a lista da própria autoridade.
Texto oficial completo
Residência de um ano para nacionais de Estados membros da UE e da OCDE, ou de Estados com tratado ratificado, que possuam apartamento, edifício residencial ou casa na Macedônia do Norte no valor de pelo menos EUR 40,000 (≈ $44,700). 1
O que é preciso comprovar
- Patrimônio de pelo menos EUR 40,000 (≈ $44,700) · Valor mínimo do apartamento, edifício residencial ou casa próprios. 1
Requisitos
- O solicitante é nacional de um Estado membro da UE ou da OCDE, ou de um Estado com tratado ratificado pela Macedônia do Norte que permita a propriedade de imóveis. 1
- O solicitante possui um apartamento, edifício residencial ou casa na Macedônia do Norte adquirido nas condições previstas em lei. 1
- O imóvel próprio vale pelo menos EUR 40,000 (≈ $44,700). 1
- Comprovante da propriedade e do valor do imóvel. 1
- Passaporte válido, comprovante de hospedagem, seguro de saúde e comprovante de meios de subsistência. 1
- Solicitar no Ministério do Interior ou em uma missão no exterior, junto com o pedido de visto de longa estadia (D). 1
- A autorização é concedida por até um ano e pode ser prorrogada nos termos do Art. 79. 1
- O tempo com esta autorização não conta para a residência permanente. 1
Estadia
- Autorização concedida por até um ano e prorrogável.
- Primeira estadia: até 12 meses, decidida caso a caso.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Nacionalidade
Nacionais de Estados membros da UE e da OCDE, ou de Estados com tratado ratificado sobre propriedade de imóveis.
Trabalho
Somente residência; o trabalho exige autorização de trabalho.
Família
A lei dá direito à reunião familiar apenas a titulares de residência permanente ou de residência temporária de um ano para trabalho, pesquisa, voluntariado ou origem macedônia (Art. 107); uma autorização baseada na propriedade de imóvel não consta dessa lista, portanto os familiares precisam de base própria para residir.
Fontes oficiais
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · verificado em 2026-10-11 · publicado em 2023
Residência para proprietário de imóvel e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Residência para proprietário de imóvel | Exige patrimônio de €40k+ ≈ $45k | 1 ano, renovável | Com autorização |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige um investimento de €250k+ ≈ $279k | 2 ano, renovável | – |
| D5 · Imóvel acima de $150k Geórgia | Exige patrimônio de $150k+ | 1 ano, renovável | Não |
| Investor Visa · Doação de €1M Itália | Exige um investimento de €1M+ ≈ $1.1M | 2 ano, renovável | – |
| Golden Visa · Fundo mútuo de €350k Grécia | Exige um investimento de €350k+ ≈ $391k | 5 ano, renovável | – |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Residência para proprietário de imóvel?
Patrimônio de pelo menos EUR 40,000 (≈ $44,700). Valor mínimo do apartamento, edifício residencial ou casa próprios.
Quanto tempo posso permanecer com Residência para proprietário de imóvel?
Autorização concedida por até um ano e prorrogável.
Quanto tempo demora o processamento de Residência para proprietário de imóvel?
O Ministério decide em até 30 dias úteis se o pedido for apresentado a ele na Macedônia do Norte, ou em 60 dias úteis se for apresentado por meio de embaixada ou consulado; o prazo pode ser prorrogado em até 30 dias úteis.
Posso trabalhar com Residência para proprietário de imóvel?
Com autorização. Somente residência; o trabalho exige autorização de trabalho.
Posso levar a minha família com Residência para proprietário de imóvel?
A lei dá direito à reunião familiar apenas a titulares de residência permanente ou de residência temporária de um ano para trabalho, pesquisa, voluntariado ou origem macedônia (Art.
Residência para proprietário de imóvel leva à residência permanente em Macedônia do Norte?
O tempo com Residência para proprietário de imóvel não conta para a residência permanente em Macedônia do Norte.
Como são tributados os titulares de Residência para proprietário de imóvel em Macedônia do Norte?
Não há regime especial em nossos registros ligado ao Residência para proprietário de imóvel. Aplicam-se as regras padrão: Residentes da Macedônia do Norte pagam imposto de renda de pessoa física fixo de 10% sobre a renda obtida no país e no exterior; para salários, a base de cálculo é o salário bruto menos as contribuições de 28% do empregado e uma redução de imposto de MKD 10,932 (≈ $200) por mês (MKD 131,184 (≈ $2,400) por ano em 2026). Não residentes pagam sobre a renda obtida na Macedônia do Norte.
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Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
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- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.