북마케도니아 · 투자
북마케도니아 부동산 소유자 거주
필요 자산: €40k+ ≈ $45k
Temporary residence for owners of a flat or house (Law on Foreigners Arts. 71(2), 119)
에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역
핵심 정보
부동산 소유자 거주은(는) 북마케도니아의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 자산은 €40k+ ≈ $45k입니다. 체류 기간은 1년이며 연장할 수 있습니다. 현지 근무: 허가 시 가능. 2026-10-12에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- €40k+ ≈ $45k
- 처리
- 30근무일
- 최초 체류
- 1년
비용, 기간 및 장기 전망
신청 시: 증빙할 자산 €40k+ ≈ $45k; 심사: 30근무일. 변호사나 대행사 수수료는 포함되지 않았습니다.
증빙용, 지출 아님€40k+ ≈ $45k
- EUR 40,000 (≈ $44,700)소유한 아파트, 주거용 건물 또는 주택의 최소 가치.
연장연장 가능
영주권이곳 체류 기간 미산입
아파트 또는 주택의 재산권 취득을 위해 부여된 임시 체류는 영주권으로 이어지지 않습니다.
처리30근무일
신청서를 북마케도니아 내에서 내무부에 제출하면 영업일 기준 30일 이내, 대사관 또는 영사관을 통해 제출하면 60일 이내에 결정하며, 최대 영업일 30일까지 연장될 수 있습니다.
신청 장소국외 또는 국내에서
북마케도니아 내무부에 제출하거나, 해외 북마케도니아 외교·영사 공관에서 D 비자 신청과 함께 제출합니다.
이 경로가 맞지 않을 수 있는 이유
신청 전에 확인할 사항입니다.
- 이 경로의 체류 기간은 영주권 기간에 산입되지 않습니다
- 근무하려면 별도의 허가가 필요합니다
필요한 사항
신청 대상2
- 신청자는 EU 또는 OECD 회원국의 국민이거나, 북마케도니아가 비준한 재산 소유를 허용하는 조약이 있는 국가의 국민입니다.
- 신청자는 법률 조건에 따라 취득한 북마케도니아의 아파트, 주거용 건물 또는 주택을 소유합니다.
증빙해야 하는 금액1
- 소유한 부동산의 가치는 최소 EUR 40,000 (≈ $44,700)입니다.
서류2
- 부동산 소유 및 가치의 증빙.
- 유효한 여권, 숙소 증빙, 건강보험, 생계 자금 증빙.
절차1
- 내무부에 신청하거나, 해외 공관에서 장기 체류 비자(D) 신청과 함께 신청합니다.
도착 후2
- 허가는 최대 1년간 부여되며 Art. 79에 따라 연장할 수 있습니다.
- 이 허가로 지낸 기간은 영주 체류에 산입되지 않습니다.
183일째에 일어나는 일
세금 기록을 바탕으로 북마케도니아의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 이 경로의 체류
최초 최대 1년, 연장 가능
- 세법상 거주지
- 임의의 12개월 기간 중 183일 이상12개월 중 연속적으로 또는 중간에 쉬면서 183일 이상 체류하면 개인소득세상 거주자가 됩니다.
- 국외 원천 소득
북마케도니아 거주자는 국내외에서 번 소득에 대해 정률 10%의 개인소득세를 납부하며, 급여의 경우 과세표준은 총급여에서 근로자 분담금 28%를 뺀 금액이고 월 MKD 10,932 (≈ $200)(2026년 연 MKD 131,184 (≈ $2,400))의 세액 감면이 적용됩니다. 비거주자는 북마케도니아에서 번 소득에 대해 납부합니다.
북마케도니아의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
준비할 사항
- 건강보험
유효한 여권, 숙소 증빙, 건강보험, 생계 자금 증빙
- 숙소
유효한 여권, 숙소 증빙, 건강보험, 생계 자금 증빙
위의 이 경로 요건에서 가져온 내용입니다. 기준이 되는 것은 해당 당국의 공식 목록입니다.
공식 전문
북마케도니아에서 EUR 40,000 (≈ $44,700) 이상의 아파트, 주거용 건물 또는 주택을 소유한 EU 및 OECD 회원국 국민 또는 비준된 조약이 있는 국가의 국민을 위한 1년 거주입니다. 1
증빙해야 하는 금액
- EUR 40,000 (≈ $44,700) 이상의 자산 · 소유한 아파트, 주거용 건물 또는 주택의 최소 가치. 1
요건
- 신청자는 EU 또는 OECD 회원국의 국민이거나, 북마케도니아가 비준한 재산 소유를 허용하는 조약이 있는 국가의 국민입니다. 1
- 신청자는 법률 조건에 따라 취득한 북마케도니아의 아파트, 주거용 건물 또는 주택을 소유합니다. 1
- 소유한 부동산의 가치는 최소 EUR 40,000 (≈ $44,700)입니다. 1
- 부동산 소유 및 가치의 증빙. 1
- 유효한 여권, 숙소 증빙, 건강보험, 생계 자금 증빙. 1
- 내무부에 신청하거나, 해외 공관에서 장기 체류 비자(D) 신청과 함께 신청합니다. 1
- 허가는 최대 1년간 부여되며 Art. 79에 따라 연장할 수 있습니다. 1
- 이 허가로 지낸 기간은 영주 체류에 산입되지 않습니다. 1
체류
- 허가는 최대 1년간 부여되며 연장할 수 있습니다.
- 최초 체류: 최대 12개월, 건별로 결정됩니다.
- 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.
국적
EU 및 OECD 회원국 국민 또는 재산 소유에 관한 비준된 조약이 있는 국가의 국민.
근무
거주만 가능하며 취업에는 취업 허가가 필요합니다.
가족
법은 가족 재결합의 권리를 영주권 소지자 또는 취업, 연구, 자원봉사, 마케도니아 혈통에 따른 1년 임시 거주 소지자에게만 부여합니다(Art. 107). 부동산 소유에 기반한 허가는 이 목록에 없으므로 가족은 자체적인 거주 근거가 필요합니다.
공식 출처
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · 2026-10-11 확인 · 2023 게시
부동산 소유자 거주 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| 부동산 소유자 거주 | 필요 자산 €40k+ ≈ $45k | 1년, 연장 가능 | 허가 시 가능 |
| Golden Visa · €250k 예술 포르투갈 | 필요 투자 €250k+ ≈ $279k | 2년, 연장 가능 | – |
| D5 · $150k 초과 부동산 조지아 | 필요 자산 $150k+ | 1년, 연장 가능 | 아니요 |
| Investor Visa · €1M 기부 이탈리아 | 필요 투자 €1M+ ≈ $1.1M | 2년, 연장 가능 | – |
| Golden Visa · €350k 뮤추얼 펀드 그리스 | 필요 투자 €350k+ ≈ $391k | 5년, 연장 가능 | – |
자주 묻는 질문
부동산 소유자 거주에는 얼마가 필요한가요?
EUR 40,000 (≈ $44,700) 이상의 자산. 소유한 아파트, 주거용 건물 또는 주택의 최소 가치.
부동산 소유자 거주으로 얼마나 체류할 수 있나요?
허가는 최대 1년간 부여되며 연장할 수 있습니다.
부동산 소유자 거주 처리에는 얼마나 걸리나요?
신청서를 북마케도니아 내에서 내무부에 제출하면 영업일 기준 30일 이내, 대사관 또는 영사관을 통해 제출하면 60일 이내에 결정하며, 최대 영업일 30일까지 연장될 수 있습니다.
부동산 소유자 거주으로 근무할 수 있나요?
허가 시 가능. 거주만 가능하며 취업에는 취업 허가가 필요합니다.
부동산 소유자 거주으로 가족을 동반할 수 있나요?
법은 가족 재결합의 권리를 영주권 소지자 또는 취업, 연구, 자원봉사, 마케도니아 혈통에 따른 1년 임시 거주 소지자에게만 부여합니다(Art.
부동산 소유자 거주으로 북마케도니아 영주권을 얻을 수 있나요?
부동산 소유자 거주에서의 체류 기간은 북마케도니아의 영주권 기간에 산입되지 않습니다.
북마케도니아에서 부동산 소유자 거주 소지자에게는 어떤 세금이 적용되나요?
기록상 부동산 소유자 거주에 연결된 특별 제도는 없습니다. 일반 규정이 적용됩니다: 북마케도니아 거주자는 국내외에서 번 소득에 대해 정률 10%의 개인소득세를 납부하며, 급여의 경우 과세표준은 총급여에서 근로자 분담금 28%를 뺀 금액이고 월 MKD 10,932 (≈ $200)(2026년 연 MKD 131,184 (≈ $2,400))의 세액 감면이 적용됩니다. 비거주자는 북마케도니아에서 번 소득에 대해 납부합니다.
북마케도니아의 다른 경로
다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
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2026-10-12에 공식 출처 1건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
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- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · 2026-10-11 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.