北マケドニア · 投資
北マケドニア 不動産所有者居住
必要な資産: €40k+ ≈ $45k
Temporary residence for owners of a flat or house (Law on Foreigners Arts. 71(2), 119)
に公的情報源で確認変更履歴
主なポイント
不動産所有者居住は、北マケドニアの投資ルートです。 申請者には€40k+ ≈ $45kの資産が必要です。 滞在可能期間は1年で、更新できます。 現地での就労：許可があれば可。 2026-10-12に公的情報源で確認済み。
- 必要な資金
- €40k+ ≈ $45k
- 審査
- 30就業日
- 初回の滞在
- 1年
費用、期間、長期の見通し
申請に必要なもの：提示する資産 €40k+ ≈ $45k、審査期間：30就業日。弁護士・代理人の費用は含みません。
提示のみ、支出なし€40k+ ≈ $45k
- EUR 40,000 (≈ $44,700)所有するアパート、住宅用建物または住宅の最低価値です。
更新更新可
永住ここでの期間は算入されない
アパートまたは住宅の財産権を取得するために付与された一時滞在は、永住にはつながりません。
審査30就業日
省は、北マケドニア国内で申請が提出された場合は 30 営業日以内、大使館または領事館経由で提出された場合は 60 営業日以内に決定します。最大 30 営業日延長されることがあります。
申請場所国外または国内
北マケドニア国内では内務省に、国外では北マケドニアの外交使節団または領事使節団を通じて D ビザの申請と併せて提出します。
このルートが合わない可能性がある理由
申請前にご確認ください。
- このルートでの期間は永住の要件期間に算入されません
- 就労には別途許可が必要です
必要なもの
申請できる人2
- 申請者は、EU または OECD 加盟国の国民、または北マケドニアが批准した条約で不動産の所有が認められている国の国民です。
- 申請者は、法律の条件に従って取得した北マケドニアのアパート、住宅用建物または住宅を所有しています。
提示が必要なもの1
- 所有する不動産の価値は EUR 40,000 (≈ $44,700) 以上です。
書類2
- 不動産の所有と価値の証明。
- 有効なパスポート、宿泊先の証明、医療保険、生活資金の証明。
手順1
- 内務省に申請するか、国外の在外公館で長期滞在ビザ(D)の申請と併せて申請します。
到着後2
- 許可は最長 1 年間付与され、第 79 条に基づいて延長できます。
- この許可での期間は、永住に算入されません。
183日目に起こること
北マケドニアが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。
- このルートでの滞在
当初は最長1年、更新可
- 税務上の居住
- 任意の12か月の期間で183日以上任意の 12 か月の期間内に継続して、または間を空けて 183 日以上滞在すると、個人所得税上の居住者となります。
- 国外源泉所得
北マケドニアの居住者は、国内外で得た所得に一律 10% の個人所得税を納めます。給与の課税標準は、総支給額から従業員拠出金 28% を差し引き、月額 MKD 10,932 (≈ $200)(2026 年は年額 MKD 131,184 (≈ $2,400))の税額控除を適用した額です。非居住者は、北マケドニアで得た所得に課税されます。
北マケドニアの税ルール一覧 税の記録をに確認
準備するもの
- 医療保険
有効なパスポート、宿泊先の証明、医療保険、生活資金の証明
- 宿泊先・住まい
有効なパスポート、宿泊先の証明、医療保険、生活資金の証明
上記のこのルートの要件から抜粋しています。基準となるのは当局自身の一覧です。
公式の全文
EU および OECD 加盟国の国民、または批准済みの条約を持つ国の国民で、北マケドニアに価値 EUR 40,000 (≈ $44,700) 以上のアパート、住宅用建物または住宅を所有する人のための 1 年の在留です。 1
提示が必要なもの
- EUR 40,000 (≈ $44,700)以上の資産 · 所有するアパート、住宅用建物または住宅の最低価値です。 1
要件
- 申請者は、EU または OECD 加盟国の国民、または北マケドニアが批准した条約で不動産の所有が認められている国の国民です。 1
- 申請者は、法律の条件に従って取得した北マケドニアのアパート、住宅用建物または住宅を所有しています。 1
- 所有する不動産の価値は EUR 40,000 (≈ $44,700) 以上です。 1
- 不動産の所有と価値の証明。 1
- 有効なパスポート、宿泊先の証明、医療保険、生活資金の証明。 1
- 内務省に申請するか、国外の在外公館で長期滞在ビザ(D)の申請と併せて申請します。 1
- 許可は最長 1 年間付与され、第 79 条に基づいて延長できます。 1
- この許可での期間は、永住に算入されません。 1
滞在
- 最長 1 年間付与され、延長可能な許可です。
- 初回の滞在：最長12か月（個別に判断）。
- 更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。
国籍
EU および OECD 加盟国の国民、または不動産所有に関する批准済みの条約を持つ国の国民。
就労
在留のみで、就労には就労許可が必要です。
家族
法律は、家族呼び寄せの権利を、永住権の保持者、または就労、研究、ボランティア活動もしくはマケドニア系であることに基づく 1 年の一時在留の保持者にのみ認めています(第 107 条)。不動産の所有に基づく許可はその対象に含まれないため、家族は在留のための独自の根拠が必要です。
公式の情報源
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · 2026-10-11に確認 · 2023公表
不動産所有者居住と代替ルート
| ルート | 必要な資金 | 滞在 | 就労 |
|---|---|---|---|
| 不動産所有者居住 | €40k+ ≈ $45kの資産が必要 | 1年、更新可 | 許可があれば可 |
| Golden Visa · €250k arts ポルトガル | €250k+ ≈ $279kの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| D5 · Property over $150k ジョージア | $150k+の資産が必要 | 1年、更新可 | いいえ |
| Investor Visa · €1M donation イタリア | €1M+ ≈ $1.1Mの投資が必要 | 2年、更新可 | – |
| Golden Visa · €350k mutual fund ギリシャ | €350k+ ≈ $391kの投資が必要 | 5年、更新可 | – |
よくある質問
不動産所有者居住にはいくら必要ですか？
EUR 40,000 (≈ $44,700)以上の資産。 所有するアパート、住宅用建物または住宅の最低価値です。
不動産所有者居住ではどのくらい滞在できますか？
最長 1 年間付与され、延長可能な許可です。
不動産所有者居住の審査にはどのくらいかかりますか？
省は、北マケドニア国内で申請が提出された場合は 30 営業日以内、大使館または領事館経由で提出された場合は 60 営業日以内に決定します。
不動産所有者居住で就労できますか？
許可があれば可。在留のみで、就労には就労許可が必要です。
不動産所有者居住で家族を帯同できますか？
法律は、家族呼び寄せの権利を、永住権の保持者、または就労、研究、ボランティア活動もしくはマケドニア系であることに基づく 1 年の一時在留の保持者にのみ認めています(第 107 条)。
不動産所有者居住は北マケドニアでの永住につながりますか？
不動産所有者居住での滞在期間は北マケドニアでの永住の要件期間に算入されません。
北マケドニアで不動産所有者居住の保有者はどのように課税されますか？
当社の記録では、不動産所有者居住に紐づく特別制度はありません。標準ルールが適用されます：北マケドニアの居住者は、国内外で得た所得に一律 10% の個人所得税を納めます。 給与の課税標準は、総支給額から従業員拠出金 28% を差し引き、月額 MKD 10,932 (≈ $200)(2026 年は年額 MKD 131,184 (≈ $2,400))の税額控除を適用した額です。
北マケドニアのその他
他国の投資ビザ
≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。
このルートについてAIに質問 AI
AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。
確認方法
2026-10-12に、1件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。
このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · 2026-10-11に確認
2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。