Macedonia del Norte · Inversión
Residencia de propietario de inmueble de Macedonia del Norte
Patrimonio exigido: €40k+ ≈ $45k
Temporary residence for owners of a flat or house (Law on Foreigners Arts. 71(2), 119)
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Residencia de propietario de inmueble» es una vía de inversión para Macedonia del Norte. Se exige un patrimonio de €40k+ ≈ $45k. Permite una estancia de 1 año, renovable. Trabajo local: con permiso. Comprobado el 2026-10-12 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- €40k+ ≈ $45k
- Tramitación
- 30 días hábiles
- Primera estancia
- 1 año
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: patrimonio a demostrar €40k+ ≈ $45k; resolución: 30 días hábiles. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Se demuestra, no se gasta€40k+ ≈ $45k
- EUR 40,000 (≈ $44,700)Valor mínimo del piso, edificio residencial o casa en propiedad.
RenovaciónRenovable
Concedida por hasta un año y prorrogable.
Residencia permanenteEl tiempo aquí no cuenta
La estancia temporal concedida por adquirir derechos de propiedad sobre un piso o una casa no conduce a la residencia permanente.
Tramitación30 días hábiles
El Ministerio resuelve en 30 días hábiles si la solicitud se presenta ante él en Macedonia del Norte, o en 60 días hábiles si se presenta a través de una embajada o consulado; el plazo puede ampliarse hasta 30 días hábiles más.
Dónde solicitarlaDesde el extranjero o en el país
Se presenta ante el Ministerio del Interior en Macedonia del Norte, o a través de una misión diplomática o consular macedonia en el extranjero junto con la solicitud del visa D.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- El tiempo con esta vía no cuenta para la residencia permanente
- Para trabajar hace falta un permiso aparte
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla2
- El solicitante es nacional de un Estado miembro de la UE o de la OCDE, o de un Estado con un tratado ratificado por Macedonia del Norte que permita la propiedad inmobiliaria.
- El solicitante es propietario de un piso, un edificio residencial o una casa en Macedonia del Norte adquirido conforme a la ley.
Qué hay que demostrar1
- El inmueble en propiedad tiene un valor de al menos EUR 40,000 (≈ $44,700).
Documentos2
- Justificante de la propiedad del inmueble y de su valor.
- Pasaporte válido, justificante de alojamiento, seguro médico y justificante de medios de subsistencia.
Pasos1
- Se solicita ante el Ministerio del Interior, o en una misión en el extranjero junto con la solicitud del visa de larga duración (D).
Después de llegar2
- El permiso se concede por hasta un año y puede prorrogarse conforme al Art. 79.
- El tiempo con este permiso no cuenta para la residencia permanente.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Macedonia del Norte la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
Hasta 1 año al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Al menos 183 días en cualquier período de 12 mesesPermanecer 183 días o más de forma continua o con interrupciones en cualquier periodo de 12 meses convierte a una persona en residente a efectos del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
- Rentas de fuente extranjera
Los residentes de Macedonia del Norte pagan un impuesto sobre la renta de las personas físicas de tipo fijo del 10% sobre los ingresos obtenidos en el país y en el extranjero; en el caso del salario, la base imponible es el salario bruto menos las cotizaciones del trabajador del 28% y una reducción fiscal de MKD 10,932 (≈ $200) al mes (MKD 131,184 (≈ $2,400) al año en 2026).
Todas las normas fiscales de Macedonia del Norte Registros fiscales comprobados el
Qué tienes que gestionar
- Seguro médico
Pasaporte válido, justificante de alojamiento, seguro médico y justificante de medios de subsistencia
- Alojamiento
Pasaporte válido, justificante de alojamiento, seguro médico y justificante de medios de subsistencia
Tomado de los requisitos de esta vía que aparecen arriba. La lista que cuenta es la de la autoridad.
Texto oficial completo
Residencia de un año para nacionales de Estados miembros de la UE y de la OCDE, o de Estados con un tratado ratificado, que sean propietarios de un piso, un edificio residencial o una casa en Macedonia del Norte con un valor de al menos EUR 40,000 (≈ $44,700). 1
Qué hay que demostrar
- Patrimonio de al menos EUR 40,000 (≈ $44,700) · Valor mínimo del piso, edificio residencial o casa en propiedad. 1
Requisitos
- El solicitante es nacional de un Estado miembro de la UE o de la OCDE, o de un Estado con un tratado ratificado por Macedonia del Norte que permita la propiedad inmobiliaria. 1
- El solicitante es propietario de un piso, un edificio residencial o una casa en Macedonia del Norte adquirido conforme a la ley. 1
- El inmueble en propiedad tiene un valor de al menos EUR 40,000 (≈ $44,700). 1
- Justificante de la propiedad del inmueble y de su valor. 1
- Pasaporte válido, justificante de alojamiento, seguro médico y justificante de medios de subsistencia. 1
- Se solicita ante el Ministerio del Interior, o en una misión en el extranjero junto con la solicitud del visa de larga duración (D). 1
- El permiso se concede por hasta un año y puede prorrogarse conforme al Art. 79. 1
- El tiempo con este permiso no cuenta para la residencia permanente. 1
Estancia
- Permiso concedido por hasta un año y prorrogable.
- Primera estancia: hasta 12 meses, según el caso.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Nacionalidad
Nacionales de Estados miembros de la UE y de la OCDE, o de Estados con un tratado ratificado sobre propiedad inmobiliaria.
Trabajo
Solo residencia; el trabajo requiere un permiso de trabajo.
Familia
La ley reconoce el derecho a la reagrupación familiar únicamente a los titulares de residencia permanente o de una residencia temporal de un año por trabajo, investigación, voluntariado u origen macedonio (Art. 107); un permiso basado en la propiedad inmobiliaria no figura en esa lista, por lo que los familiares necesitan su propia base de residencia.
Fuentes oficiales
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · comprobado el 2026-10-11 · publicado el 2023
Residencia de propietario de inmueble y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Residencia de propietario de inmueble | Exige un patrimonio de €40k+ ≈ $45k | 1 año, renovable | Con permiso |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige una inversión de €250k+ ≈ $279k | 2 años, renovable | – |
| D5 · Inmueble de más de $150k Georgia | Exige un patrimonio de $150k+ | 1 año, renovable | No |
| Investor Visa · €1M donación Italia | Exige una inversión de €1M+ ≈ $1.1M | 2 años, renovable | – |
| Golden Visa · €350k fondo de inversión Grecia | Exige una inversión de €350k+ ≈ $391k | 5 años, renovable | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Residencia de propietario de inmueble»?
Patrimonio de al menos EUR 40,000 (≈ $44,700). Valor mínimo del piso, edificio residencial o casa en propiedad.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Residencia de propietario de inmueble»?
Permiso concedido por hasta un año y prorrogable.
¿Cuánto tarda la tramitación de «Residencia de propietario de inmueble»?
El Ministerio resuelve en 30 días hábiles si la solicitud se presenta ante él en Macedonia del Norte, o en 60 días hábiles si se presenta a través de una embajada o consulado; el plazo puede ampliarse hasta 30 días hábiles más.
¿Puedo trabajar con «Residencia de propietario de inmueble»?
Con permiso. Solo residencia; el trabajo requiere un permiso de trabajo.
¿Puedo llevar a mi familia con «Residencia de propietario de inmueble»?
La ley reconoce el derecho a la reagrupación familiar únicamente a los titulares de residencia permanente o de una residencia temporal de un año por trabajo, investigación, voluntariado u origen macedonio (Art.
¿«Residencia de propietario de inmueble» lleva a la residencia permanente en Macedonia del Norte?
El tiempo con «Residencia de propietario de inmueble» no cuenta para la residencia permanente en Macedonia del Norte.
¿Cómo tributan los titulares de Residencia de propietario de inmueble en Macedonia del Norte?
No hay ningún régimen especial en nuestros registros vinculado a Residencia de propietario de inmueble. Se aplican las reglas generales: Los residentes de Macedonia del Norte pagan un impuesto sobre la renta de las personas físicas de tipo fijo del 10% sobre los ingresos obtenidos en el país y en el extranjero; en el caso del salario, la base imponible es el salario bruto menos las cotizaciones del trabajador del 28% y una reducción fiscal de MKD 10,932 (≈ $200) al mes (MKD 131,184 (≈ $2,400) al año en 2026). Los no residentes tributan por los ingresos obtenidos en Macedonia del Norte.
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Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-12 con 1 fuente oficial. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.