Nordmazedonien · Investition
Nordmazedonien Aufenthalt für Immobilieneigentümer
Nötiges Vermögen: €40k+ ≈ $45k
Temporary residence for owners of a flat or house (Law on Foreigners Arts. 71(2), 119)
Am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Aufenthalt für Immobilieneigentümer ist eine Route (investition) für Nordmazedonien. Antragstellende benötigen Vermögen von €40k+ ≈ $45k. Aufenthalt: 1 J., verlängerbar. Arbeit vor Ort: mit genehmigung. Am 2026-10-12 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- €40k+ ≈ $45k
- Bearbeitung
- 30 Tage (Arbeitstage)
- Erster Aufenthalt
- 1 J.
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Für den Antrag: nachzuweisendes Vermögen €40k+ ≈ $45k; Entscheidung: 30 tage (arbeitstage). Kosten für Anwalt oder Agentur sind nicht enthalten.
Nachzuweisen, nicht ausgegeben€40k+ ≈ $45k
- EUR 40,000 (≈ $44,700)Mindestwert der eigenen Wohnung, des Wohngebäudes oder des Hauses.
VerlängerungVerlängerbar
Für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
DaueraufenthaltZeit hier wird nicht angerechnet
Ein befristeter Aufenthalt, der für den Erwerb von Eigentumsrechten an einer Wohnung oder einem Haus gewährt wird, führt nicht zum Daueraufenthalt.
Bearbeitung30 Tage (Arbeitstage)
Das Ministerium entscheidet innerhalb von 30 Werktagen, wenn der Antrag in Nordmazedonien bei ihm gestellt wird, oder innerhalb von 60 Werktagen, wenn er über eine Botschaft oder ein Konsulat gestellt wird; dies kann um bis zu 30 Werktage verlängert werden.
Wo zu beantragenIm Ausland oder im Land
Antrag beim Innenministerium in Nordmazedonien oder über eine nordmazedonische diplomatische oder konsularische Vertretung im Ausland zusammen mit dem Antrag auf das D-Visum.
Warum diese Route möglicherweise nicht passt
Vor dem Antrag zu prüfen.
- Die Zeit auf dieser Route zählt nicht für den Daueraufenthalt
- Für eine Beschäftigung ist eine gesonderte Arbeitserlaubnis nötig
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann2
- Die antragstellende Person ist Staatsangehörige eines EU- oder OECD-Mitgliedstaats oder eines Staates mit einem von Nordmazedonien ratifizierten Abkommen, das Immobilieneigentum erlaubt.
- Die antragstellende Person besitzt in Nordmazedonien eine Wohnung, ein Wohngebäude oder ein Haus, das nach den gesetzlichen Bedingungen erworben wurde.
Was nachzuweisen ist1
- Die Immobilie im Eigentum hat einen Wert von mindestens EUR 40,000 (≈ $44,700).
Unterlagen2
- Nachweis des Immobilieneigentums und des Werts.
- Gültiger Reisepass, Wohnnachweis, Krankenversicherung und Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt.
Schritte1
- Antrag beim Innenministerium oder bei einer Auslandsvertretung zusammen mit dem Antrag auf das Langzeitvisum (D).
Nach der Ankunft2
- Die Genehmigung wird für bis zu ein Jahr erteilt und kann nach Art. 79 verlängert werden.
- Die Zeit mit dieser Genehmigung zählt nicht für den Daueraufenthalt.
Was an Tag 183 geschieht
Wie Nordmazedonien die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Aufenthalt auf dieser Route
Zunächst bis zu 1 Jahr, verlängerbar
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mindestens 183 Tage in beliebiger Zeitraum von 12 MonatenEin Aufenthalt von 183 oder mehr Tagen, ununterbrochen oder mit Unterbrechungen, in einem beliebigen 12-Monats-Zeitraum macht eine Person für die Einkommensteuer ansässig.
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
Ansässige Nordmazedoniens zahlen eine einheitliche Einkommensteuer von 10% auf im Inland und im Ausland erzieltes Einkommen; beim Gehalt ist die Bemessungsgrundlage das Bruttogehalt abzüglich der 28% Arbeitnehmerbeiträge und einer Steuerermäßigung von MKD 10,932 (≈ $200) pro Monat (MKD 131,184 (≈ $2,400) pro Jahr im Jahr 2026).
Alle Steuerregeln für Nordmazedonien Steuerangaben geprüft am
Was zu organisieren ist
- Krankenversicherung
Gültiger Reisepass, Wohnnachweis, Krankenversicherung und Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt
- Unterkunft
Gültiger Reisepass, Wohnnachweis, Krankenversicherung und Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt
Aus den Anforderungen dieser Route oben übernommen. Maßgeblich ist die Liste der Behörde.
Vollständiger amtlicher Text
Einjähriger Aufenthalt für Staatsangehörige von EU- und OECD-Mitgliedstaaten oder von Staaten mit einem ratifizierten Abkommen, die in Nordmazedonien eine Wohnung, ein Wohngebäude oder ein Haus im Wert von mindestens EUR 40,000 (≈ $44,700) besitzen. 1
Was nachzuweisen ist
- Vermögen von mindestens EUR 40,000 (≈ $44,700) · Mindestwert der eigenen Wohnung, des Wohngebäudes oder des Hauses. 1
Anforderungen
- Die antragstellende Person ist Staatsangehörige eines EU- oder OECD-Mitgliedstaats oder eines Staates mit einem von Nordmazedonien ratifizierten Abkommen, das Immobilieneigentum erlaubt. 1
- Die antragstellende Person besitzt in Nordmazedonien eine Wohnung, ein Wohngebäude oder ein Haus, das nach den gesetzlichen Bedingungen erworben wurde. 1
- Die Immobilie im Eigentum hat einen Wert von mindestens EUR 40,000 (≈ $44,700). 1
- Nachweis des Immobilieneigentums und des Werts. 1
- Gültiger Reisepass, Wohnnachweis, Krankenversicherung und Nachweis der Mittel zum Lebensunterhalt. 1
- Antrag beim Innenministerium oder bei einer Auslandsvertretung zusammen mit dem Antrag auf das Langzeitvisum (D). 1
- Die Genehmigung wird für bis zu ein Jahr erteilt und kann nach Art. 79 verlängert werden. 1
- Die Zeit mit dieser Genehmigung zählt nicht für den Daueraufenthalt. 1
Aufenthalt
- Genehmigung für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
- Erster Aufenthalt: bis zu 12 Monate, Entscheidung im Einzelfall.
- Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.
Staatsangehörigkeit
Staatsangehörige von EU- und OECD-Mitgliedstaaten oder von Staaten mit einem ratifizierten Abkommen über Immobilieneigentum.
Arbeit
Nur Aufenthalt; für Arbeit ist eine Arbeitserlaubnis erforderlich.
Familie
Das Gesetz gewährt das Recht auf Familiennachzug nur Inhabern eines Daueraufenthalts oder eines einjährigen befristeten Aufenthalts zu Arbeits-, Forschungs- oder Freiwilligenzwecken oder wegen mazedonischer Herkunft (Art. 107); eine auf Immobilieneigentum beruhende Genehmigung steht nicht auf dieser Liste, daher benötigen Familienangehörige eine eigene Grundlage für den Aufenthalt.
Amtliche Quellen
- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · geprüft am 2026-10-11 · veröffentlicht am 2023
Aufenthalt für Immobilieneigentümer und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Aufenthalt für Immobilieneigentümer | Verlangt Vermögen von €40k+ ≈ $45k | 1 J., verlängerbar | Mit Genehmigung |
| Golden Visa · €250k Kunst Portugal | Verlangt eine Investition von €250k+ ≈ $279k | 2 J., verlängerbar | – |
| D5 · Immobilie über $150k Georgien | Verlangt Vermögen von $150k+ | 1 J., verlängerbar | Nein |
| Investor Visa · €1M Spende Italien | Verlangt eine Investition von €1M+ ≈ $1.1M | 2 J., verlängerbar | – |
| Golden Visa · €350k Investmentfonds Griechenland | Verlangt eine Investition von €350k+ ≈ $391k | 5 J., verlängerbar | – |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für Aufenthalt für Immobilieneigentümer nötig?
Vermögen von mindestens EUR 40,000 (≈ $44,700). Mindestwert der eigenen Wohnung, des Wohngebäudes oder des Hauses.
Wie lange ist der Aufenthalt mit Aufenthalt für Immobilieneigentümer möglich?
Genehmigung für bis zu ein Jahr erteilt und verlängerbar.
Wie lange dauert die Bearbeitung von Aufenthalt für Immobilieneigentümer?
Das Ministerium entscheidet innerhalb von 30 Werktagen, wenn der Antrag in Nordmazedonien bei ihm gestellt wird, oder innerhalb von 60 Werktagen, wenn er über eine Botschaft oder ein Konsulat gestellt wird; dies kann um bis zu 30 Werktage verlängert werden.
Ist mit Aufenthalt für Immobilieneigentümer Arbeit erlaubt?
Mit Genehmigung. Nur Aufenthalt; für Arbeit ist eine Arbeitserlaubnis erforderlich.
Können Familienangehörige mit Aufenthalt für Immobilieneigentümer nachziehen?
Das Gesetz gewährt das Recht auf Familiennachzug nur Inhabern eines Daueraufenthalts oder eines einjährigen befristeten Aufenthalts zu Arbeits-, Forschungs- oder Freiwilligenzwecken oder wegen mazedonischer Herkunft (Art.
Führt Aufenthalt für Immobilieneigentümer zum Daueraufenthalt in Nordmazedonien?
Die Zeit mit Aufenthalt für Immobilieneigentümer wird für den Daueraufenthalt in Nordmazedonien nicht angerechnet.
Wie werden Inhaber von Aufenthalt für Immobilieneigentümer in Nordmazedonien besteuert?
In unseren Daten gibt es kein Sonderregime, das an Aufenthalt für Immobilieneigentümer gebunden ist. Es gelten die Standardregeln: Ansässige Nordmazedoniens zahlen eine einheitliche Einkommensteuer von 10% auf im Inland und im Ausland erzieltes Einkommen; beim Gehalt ist die Bemessungsgrundlage das Bruttogehalt abzüglich der 28% Arbeitnehmerbeiträge und einer Steuerermäßigung von MKD 10,932 (≈ $200) pro Monat (MKD 131,184 (≈ $2,400) pro Jahr im Jahr 2026). Nicht Ansässige zahlen auf in Nordmazedonien erzieltes Einkommen.
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
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So wurde geprüft
Am 2026-10-12 anhand von 1 offiziellen Quelle geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Law on Foreigners, editorial consolidated text (Official Gazette 97/18, 108/19, 294/21, 284/23) · Official Gazette of North Macedonia (editorial consolidated texts), via the Ministry of Digital Transformation portal · geprüft am 2026-10-11
Verfolgt seit 2026-10-10. Regeländerungen und Korrekturen sind auf der Änderungsseite aufgeführt, und die Methodikseite erklärt, wie Fakten geprüft werden. Etwas Veraltetes gefunden? Schreiben Sie an contact@stayglobe.app mit einem Link zur offiziellen Quelle.