튀르키예 · 투자
튀르키예 부동산 거주 허가
필요 투자: $200k+
Short-term residence permit — owner of residential property (Law 6458 Art. 31)
에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역
핵심 정보
부동산 거주 허가은(는) 튀르키예의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 투자금은 $200k+입니다. 체류 기간은 2년이며 연장할 수 있습니다. 현지 취업은 허용되지 않습니다. 2026-10-12에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- $200k+
- 정부 수수료
- TRY 964 ≈ $20
- 처리
- 최대 90일
- 최초 체류
- 2년
비용, 기간 및 장기 전망
신청 시: 정부 수수료 TRY 964 ≈ $20; 투자 $200k+; 심사: 최대 90일. 변호사나 대행사 수수료는 포함되지 않았습니다.
정부 수수료TRY 964 ≈ $20
- TRY 964 (≈ $20)2026년 체류 허가 서류 수수료로, 모든 국적에 부과됩니다. 별도의 체류 인지세는 국적과 허가 기간에 따라 다릅니다.
투자 후 유지$200k+
- $200,000취득일 기준 주택의 최소 가치로, 튀르키예 리라 상당액으로 표시합니다. 상속 또는 증여받은 부동산은 현재 감정 평가 보고서가 필요합니다.
연장연장 가능
단기 허가는 매번 최대 2년까지 발급되며 연장할 수 있습니다.
영주권거주 8년 후
장기(무기한) 체류에는 체류 허가로 튀르키예에서 중단 없이 8년간 거주, 최근 3년간 사회 보조 미수급, 충분한 정기 소득, 유효한 건강보험이 필요합니다.
처리최대 90일
체류 허가 신청은 90일 이내에 결정되어야 합니다(Law 6458 Art. 21).
이 경로가 맞지 않을 수 있는 이유
신청 전에 확인할 사항입니다.
- 이 경로에서는 취업이 허용되지 않습니다
필요한 사항
신청 대상3
- 신청자는 소유권 증서로 입증되는 주택을 튀르키예에 소유하고 있어야 합니다.
- 해당 주택은 외국인이 거주용으로 사용해야 하며, 임대하거나 수입을 얻는 용도로 사용할 수 없습니다.
- 주택을 공동 소유한 가족 구성원은 가족 관계를 입증하는 서류와 함께 신청할 수 있습니다.
증빙해야 하는 금액2
- 주택은 취득일 기준 (튀르키예 리라로) 최소 USD 200,000 가치였어야 합니다.
- 2026년 서류 수수료는 TRY 964 (≈ $20)이며, 국적과 허가 기간에 따라 달라지는 체류 인지세가 추가됩니다.
서류2
- 상속 또는 증여로 취득한 부동산에는 감정 평가 보고서가 필요합니다.
- 신청서, 여권 사본, 생체 인식 사진 2장, 수수료 납부 증빙.
절차1
- e-ikamet 시스템을 통해 신청합니다.
세법상 거주자가 되는 시점
세금 기록을 바탕으로 튀르키예의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 이 경로의 체류
최초 최대 2년, 연장 가능
- 세법상 거주지
소득세상 거주는 이민 자격과 별개입니다.
- 국외 원천 소득
신규 거주자 감면 (20년)
튀르키예 세법상 거주자가 되었고 그 직전 3개 역년 동안 튀르키예에 주소나 납세 의무가 없었던 개인은 튀르키예 밖에서 얻은 소득과 이익에 대해 20년간 소득세가 면제됩니다.
- 특별 과세 제도
신규 세법상 거주자의 국외 원천 소득 면제 · 세율 0%
튀르키예의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
공식 전문
튀르키예에 취득 당시 (튀르키예 리라로) 최소 USD 200,000 가치였고 거주용으로 사용하는 주택을 소유한 외국인을 위한 단기 체류 허가이며, 주택을 공동 소유한 가족 구성원도 같은 기준으로 신청할 수 있습니다. 1 2 3 4 5
증빙 및 납부해야 하는 금액
- $200,000 이상의 투자 · 취득일 기준 주택의 최소 가치로, 튀르키예 리라 상당액으로 표시합니다. 상속 또는 증여받은 부동산은 현재 감정 평가 보고서가 필요합니다. 4
- 수수료 TRY 964 (≈ $20) · 2026년 체류 허가 서류 수수료로, 모든 국적에 부과됩니다. 별도의 체류 인지세는 국적과 허가 기간에 따라 다릅니다. 5
요건
- 신청자는 소유권 증서로 입증되는 주택을 튀르키예에 소유하고 있어야 합니다. 4 1
- 해당 주택은 외국인이 거주용으로 사용해야 하며, 임대하거나 수입을 얻는 용도로 사용할 수 없습니다. 4
- 주택을 공동 소유한 가족 구성원은 가족 관계를 입증하는 서류와 함께 신청할 수 있습니다. 4 1
- 주택은 취득일 기준 (튀르키예 리라로) 최소 USD 200,000 가치였어야 합니다. 4
- 2026년 서류 수수료는 TRY 964 (≈ $20)이며, 국적과 허가 기간에 따라 달라지는 체류 인지세가 추가됩니다. 5
- 상속 또는 증여로 취득한 부동산에는 감정 평가 보고서가 필요합니다. 4
- 신청서, 여권 사본, 생체 인식 사진 2장, 수수료 납부 증빙. 4
- e-ikamet 시스템을 통해 신청합니다. 4
체류
- 단기 체류 허가는 매번 최대 2년까지 발급됩니다.
- 최초 체류: 최대 24개월, 건별로 결정됩니다.
- 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.
근무
취업 권리 없음: 체류 허가로는 취업할 수 없으며 취업 허가가 필요합니다.
가족
주택 지분을 소유한 가족 구성원도 신청할 수 있습니다.
공식 출처
- Residence permit types: short-term, family, student, long-term · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · 2026-10-11 확인
- Residence permits FAQ (Turkish): financial means, property-based permits · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · 2026-10-10 확인
- Law No. 6458 on Foreigners and International Protection · Grand National Assembly / mevzuat.gov.tr · 2026-10-11 확인
- Documents required for short-term residence permit applications (e-ikamet) · Presidency of Migration Management · 2026-10-11 확인
- Presidency of Migration Management: residence permit document fee and duty amounts · Presidency of Migration Management · 2026-10-11 확인
부동산 거주 허가 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| 부동산 거주 허가 | 필요 투자 $200k+ | 2년, 연장 가능 | 아니요 |
| 시민권 · $500k 예치 | 필요 저축 $500k+ | 5년 | 예 |
| 시민권 · $500k 채권 | 필요 투자 $500k+ | 5년 | 예 |
| 시민권 · $500k 연금 | 필요 투자 $500k+ | 5년 | 예 |
| 시민권 · $400k 부동산 | 필요 자산 $400k+ | 5년 | 예 |
자주 묻는 질문
부동산 거주 허가에는 얼마가 필요한가요?
$200,000 이상의 투자. 취득일 기준 주택의 최소 가치로, 튀르키예 리라 상당액으로 표시합니다. 수수료 TRY 964 (≈ $20). 2026년 체류 허가 서류 수수료로, 모든 국적에 부과됩니다.
부동산 거주 허가으로 얼마나 체류할 수 있나요?
단기 체류 허가는 매번 최대 2년까지 발급됩니다.
부동산 거주 허가 처리에는 얼마나 걸리나요?
체류 허가 신청은 90일 이내에 결정되어야 합니다(Law 6458 Art.
부동산 거주 허가으로 근무할 수 있나요?
아니요. 취업 권리 없음: 체류 허가로는 취업할 수 없으며 취업 허가가 필요합니다.
부동산 거주 허가으로 가족을 동반할 수 있나요?
주택 지분을 소유한 가족 구성원도 신청할 수 있습니다.
부동산 거주 허가으로 튀르키예 영주권을 얻을 수 있나요?
부동산 거주 허가에서의 체류 기간은 튀르키예의 영주권 기간에 산입되며, 규정상 거주 8년 후에 영주권을 취득할 수 있습니다.
튀르키예에서 부동산 거주 허가 소지자에게 세금 혜택이 있나요?
신규 세법상 거주자의 국외 원천 소득 면제(Income Tax Law repeated Art. 20/D): 튀르키예 세법상 거주자가 되었고 그 직전 3개 역년 동안 튀르키예에 주소나 납세 의무가 없었던 개인은 튀르키예 밖에서 얻은 소득과 이익에 대해 20년간 소득세가 면제됩니다. 비자와는 별개이며 고유한 조건이 있습니다.
세금
특별 과세 제도
신규 세법상 거주자의 국외 원천 소득 면제(Income Tax Law repeated Art. 20/D)
세율 0%
자세히
- 과세 대상: 튀르키예 밖에서 얻은 국외 원천 소득과 이익(kazanç ve iratlar)
- 적용 대상: 2026년 1월 1일 이후 튀르키예 거주자로 간주되는 자연인(튀르키예에 주소가 있거나 역년 중 연속하여 6개월을 초과해 체류, Art. 3-4)
튀르키예 세법상 거주자가 되었고 그 직전 3개 역년 동안 튀르키예에 주소나 납세 의무가 없었던 개인은 튀르키예 밖에서 얻은 소득과 이익에 대해 20년간 소득세가 면제됩니다.
과세 대상
튀르키예 밖에서 얻은 국외 원천 소득과 이익(kazanç ve iratlar).
적용 대상
- 2026년 1월 1일 이후 튀르키예 거주자로 간주되는 자연인(튀르키예에 주소가 있거나 역년 중 연속하여 6개월을 초과해 체류, Art. 3-4).
- 거주자가 되기 전 3개 역년 동안 튀르키예에 주소가 없고 납세 의무도 없었어야 합니다.
- 이전에 튀르키예 원천 임대, 증권 소득 또는 양도차익에 대한 납세 의무가 있었다고 해서 면제가 배제되지는 않지만, 그 3년 동안 튀르키예에서 과세된 급여나 사업이 있었다면 배제됩니다.
- 세무서에서 면제 증명서를 받아야 합니다. 신청 기한은 거주자가 된 역년 말까지이며, 11월 또는 12월에 거주자가 된 경우 다음 해 2월 말까지입니다. 늦은 신청은 거부됩니다.
제외 사항
- 튀르키예에서 얻은 소득은 포함되지 않습니다.
- 면제 소득의 비용과 경비는 공제되지 않으며, 면제 소득에 대해 납부한 외국 세금은 튀르키예 소득세에서 공제할 수 없습니다.
- 면제 소득에 대한 연간 신고는 하지 않으며, 요건을 충족하지 못한 경우 면제는 소급 과세와 함께 상실됩니다.
세법상 거주지
2026년 1월 1일부터 거주자가 되는 사람에게 적용되며, 2026년 6월 4일 공포된 2026년 5월 21일자 Law 7582로 추가되었습니다. 절차는 재무부(Ministry of Treasury and Finance)가 정합니다.
비자
세법상 거주는 특정 체류 허가가 아니라 체류 또는 주소에서 발생합니다.
기타 세금
사회보장, 부가가치세, 지방세는 별도입니다.
에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역
튀르키예의 다른 경로
다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
이 경로에 대해 AI에게 질문 AI
AI 도우미가 이 페이지의 공개 기록을 바탕으로 답변하고 출처를 표시합니다. 개인별 자격 여부는 판단할 수 없습니다. 개인정보는 입력하지 마십시오.
확인 방법
2026-10-12에 공식 출처 5건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
이 페이지의 모든 수치는 연결된 공식 출처에서 가져왔습니다. 기록은 이 출처들을 바탕으로 조사한 뒤 별도로 검토했으며, 시행일과 개정 사항에 특히 주의를 기울였습니다. 출처에 명시되지 않은 내용은 페이지에서 제외합니다.
- Residence permit types: short-term, family, student, long-term · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · 2026-10-11 확인
- Residence permits FAQ (Turkish): financial means, property-based permits · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · 2026-10-10 확인
- Law No. 6458 on Foreigners and International Protection · Grand National Assembly / mevzuat.gov.tr · 2026-10-11 확인
- Documents required for short-term residence permit applications (e-ikamet) · Presidency of Migration Management · 2026-10-11 확인
- Presidency of Migration Management: residence permit document fee and duty amounts · Presidency of Migration Management · 2026-10-11 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.