대한민국 · 투자
대한민국 제주 부동산 투자자
필요 투자: ₩1B+ ≈ $750k
Tourism and Leisure Facility Investment Residence (F-2), Jeju
에 공식 출처와 대조하여 처음 확인변경 내역
핵심 정보
제주 부동산 투자자은(는) 대한민국의 투자 경로입니다. 신청자에게 필요한 투자금은 ₩1B+ ≈ $750k입니다. 체류 기간은 5년이며 연장할 수 있습니다. 2026-10-11에 공식 출처와 대조하여 확인했습니다.
- 필요 금액
- ₩1B+ ≈ $750k
- 정부 수수료
- $60
- 최초 체류
- 5년
비용, 기간 및 장기 전망
신청 시: 정부 수수료 $60; 투자 ₩1B+ ≈ $750k. 변호사나 대행사 수수료는 포함되지 않았습니다.
정부 수수료$60
- $6091일 이상 체류하는 단수 비자의 비자 신청 수수료이며, 일부 여권 국가는 금액이 다르고 복수 비자는 더 비쌉니다.
투자 후 유지₩1B+ ≈ $750k
- KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000)제주 지정 관광단지 또는 지구 내 휴양 목적 체류 시설(리조트 콘도, 일반 또는 서비스 숙박, 관광 펜션)에 대한 투자이며, 2023년에 KRW 500 million (≈ $375,000)에서 인상되었습니다.
영주권거주 5년 후
투자를 5년간 유지한 후 F-5를 부여받을 수 있습니다.
귀화일반 규정: 거주 5년
일반 귀화에는 한국에서 5년 연속 주소를 두고 영주권 자격이 있어야 하며, 품행, 자립 능력, 한국에 대한 기본 소양도 필요합니다.
필요한 사항
신청 대상2
- 투자자는 지정된 휴양 체류 시설에 투자하는 외국인입니다.
- 시설은 제주특별법과 관광진흥법에 따라 승인된 관광단지 또는 지구에 있습니다.
증빙해야 하는 금액1
- 투자액은 최소 KRW 1 billion (≈ $750,000)입니다.
도착 후2
- 투자자는 F-2 거주 체류자격을 받습니다.
- 투자를 5년간 유지하면 영주권(F-5)으로 변경할 수 있습니다.
183일째에 일어나는 일
세금 기록을 바탕으로 대한민국의 세법상 거주자 판정 방식과 국외 원천 소득 과세 방식을 설명합니다.
- 이 경로의 체류
최초 최대 5년, 연장 가능
- 세법상 거주지
- 한국 내 계속 거주 중 183일 이상주소가 없는 사람이 한국에 183일 이상 거소를 두면 거주자입니다
- 국외 원천 소득
송금 기준 과세 (5년)
과세 기간 말 이전 10년 중 한국 내 주소 또는 거소 기간 합계가 5년 이하인 외국인 거주자는 국외 원천 소득이 한국에서 지급되거나 한국으로 송금되는 범위에서만 과세됩니다.
- 특별 과세 제도
한국: 거주 5년 이하 외국인의 국외 원천 소득에 대한 송금 기준 · 세금 감면
대한민국의 모든 세금 규정 에 세금 기록 확인
공식 전문
제주의 승인된 휴양 체류 시설에 최소 KRW 1 billion (≈ $750,000)을 투자하는 외국인은 F-2 거주 체류자격을 받고, 투자를 5년간 유지하면 F-5를 받습니다. 제주 구역은 2027년 12월 31일까지 열려 있습니다. 1 2 3 4 5 6
증빙 및 납부해야 하는 금액
- KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000) 이상의 투자 · 제주 지정 관광단지 또는 지구 내 휴양 목적 체류 시설(리조트 콘도, 일반 또는 서비스 숙박, 관광 펜션)에 대한 투자이며, 2023년에 KRW 500 million (≈ $375,000)에서 인상되었습니다. 1 2
- 수수료 $60 · 91일 이상 체류하는 단수 비자의 비자 신청 수수료이며, 일부 여권 국가는 금액이 다르고 복수 비자는 더 비쌉니다. 4
요건
- 투자자는 지정된 휴양 체류 시설에 투자하는 외국인입니다. 1
- 시설은 제주특별법과 관광진흥법에 따라 승인된 관광단지 또는 지구에 있습니다. 1
- 투자액은 최소 KRW 1 billion (≈ $750,000)입니다. 1 2
- 투자자는 F-2 거주 체류자격을 받습니다. 1
- 투자를 5년간 유지하면 영주권(F-5)으로 변경할 수 있습니다. 1 2
체류
- 제주 제도 기간은 2010년 2월 1일부터 2027년 12월 31일까지이며, F-2 거주 체류자격은 부여당 최대 5년입니다.
- 최초 체류: 최대 60개월, 건별로 결정됩니다.
- 연장 가능하며, 연장 시점에 시행 중인 조건이 적용됩니다.
근무
F-2 거주 체류자격은 자유로운 경제 활동을 허용합니다.
가족
부동산 이민 투자자의 동반 가족은 F-2 거주 체류자격을 받습니다. 배우자 또는 파트너는 별도 허가 없이 대한민국에서 일할 수 있습니다.
공식 출처
- Tourism and leisure facility investment immigration scheme (Jeju) · Jeju Special Self-Governing Province · 2026-10-10 확인
- Ministry of Justice press release: overhaul of the real estate investment immigration scheme into the tourism and leisure facility scheme (1 May 2023) · Ministry of Justice (Korea) · 2026-10-10 확인 · 2023-05-01 게시
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Annex 1-2: long-term stay statuses (amended 27 May 2025) · National Law Information Center, Korea (law.go.kr) · 2026-10-12 확인 · 2025-05-27 게시
- Visa application fees for each visa type · Embassy of the Republic of Korea in the USA (Ministry of Foreign Affairs) · 2026-10-11 확인
- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · 2026-10-12 확인
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · 2026-10-12 확인
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · 2026-10-11 확인
제주 부동산 투자자 및 대안
| 경로 | 필요 금액 | 체류 | 근무 |
|---|---|---|---|
| 제주 부동산 투자자 | 필요 투자 ₩1B+ ≈ $750k | 5년, 연장 가능 | – |
| F-5 투자자 · ₩3bn | 필요 투자 ₩3B+ ≈ $2.3M | – | 예 |
| F-2 투자자 · ₩1.5bn | 필요 투자 ₩1.5B+ ≈ $1.1M | 5년, 연장 가능 | – |
| D-8-1 Business Investment | 필요 투자 ₩100M+ ≈ $75k | 5년, 연장 가능 | 제한적 |
| LTR · Wealthy Global Citizen 태국 | 필요 투자 $500k+ | 5년, 연장 가능 | 예 |
자주 묻는 질문
제주 부동산 투자자에는 얼마가 필요한가요?
KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000) 이상의 투자. 제주 지정 관광단지 또는 지구 내 휴양 목적 체류 시설(리조트 콘도, 일반 또는 서비스 숙박, 관광 펜션)에 대한 투자이며, 2023년에 KRW 500 million (≈ $375,000)에서 인상되었습니다. 수수료 $60. 91일 이상 체류하는 단수 비자의 비자 신청 수수료이며, 일부 여권 국가는 금액이 다르고 복수 비자는 더 비쌉니다.
제주 부동산 투자자으로 얼마나 체류할 수 있나요?
제주 제도 기간은 2010년 2월 1일부터 2027년 12월 31일까지이며, F-2 거주 체류자격은 부여당 최대 5년입니다.
제주 부동산 투자자으로 근무할 수 있나요?
F-2 거주 체류자격은 자유로운 경제 활동을 허용합니다.
제주 부동산 투자자으로 가족을 동반할 수 있나요?
부동산 이민 투자자의 동반 가족은 F-2 거주 체류자격을 받습니다.
제주 부동산 투자자으로 대한민국 영주권을 얻을 수 있나요?
제주 부동산 투자자에서의 체류 기간은 대한민국의 영주권 기간에 산입되며, 규정상 거주 5년 후에 영주권을 취득할 수 있습니다. 귀화의 일반 규정은 거주 5년입니다.
대한민국에서 제주 부동산 투자자 소지자에게 세금 혜택이 있나요?
한국: 거주 5년 이하 외국인의 국외 원천 소득에 대한 송금 기준: 과세 기간 말 이전 10년 중 한국 내 주소 또는 거소 기간 합계가 5년 이하인 외국인 거주자는 국외 원천 소득이 한국에서 지급되거나 한국으로 송금되는 범위에서만 과세됩니다. 비자와는 별개이며 고유한 조건이 있습니다.
세금
특별 과세 제도
한국: 거주 5년 이하 외국인의 국외 원천 소득에 대한 송금 기준
세금 감면
자세히
- 과세 대상: 한국에서 지급되거나 한국으로 송금된 국외 원천 소득이며, 한국 원천 소득과 그 밖의 모든 소득은 누진 소득세에 따라 전액 과세됩니다
- 적용 대상: 한국 세법상 거주자인 외국 국적자(한국 국민이 아님)
과세 기간 말 이전 10년 중 한국 내 주소 또는 거소 기간 합계가 5년 이하인 외국인 거주자는 국외 원천 소득이 한국에서 지급되거나 한국으로 송금되는 범위에서만 과세됩니다.
과세 대상
한국에서 지급되거나 한국으로 송금된 국외 원천 소득이며, 한국 원천 소득과 그 밖의 모든 소득은 누진 소득세에 따라 전액 과세됩니다.
적용 대상
- 한국 세법상 거주자인 외국 국적자(한국 국민이 아님).
- 과세 기간 말 이전 10년 동안 한국에 주소 또는 거소가 있던 기간의 합계가 5년 이하입니다.
- 거주자란 한국에 주소가 있거나 183일 이상 거소가 있는 사람을 말합니다.
제외 사항
- 10년 소급 기간 중 주소 또는 거소가 5년을 초과하면 국외 원천 소득은 한국 거주자와 같이 전 세계 기준으로 과세됩니다.
- 한국으로 지급되거나 송금되지 않은 소득은 적격 외국인에게 한국 과세표준 밖에 남습니다.
국내 체류 일수
- 한국 내 계속 거주 중 183일 이상 · 주소가 없는 사람이 한국에 183일 이상 거소를 두면 거주자입니다
세법상 거주지
5년 기준은 해당 과세 기간 말 이전 10년에 걸쳐 계산되며, 비거주자는 한국 원천 소득에만 과세됩니다(제3조 제2항).
비자
체류자격 범주가 아니라 세법상 거주 지위와 국적에 따라 적용됩니다.
기타 세금
지방소득세, 부가가치세, 사회보험은 별도로 적용됩니다. 고용 세율은 “Optional flat tax rate for foreign employees” 및 “Korea progressive comprehensive income tax rates”를 참조하십시오.
에 공식 출처와 대조하여 확인변경 내역
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다른 나라의 투자 비자
≈ USD 금액은 대략적인 값입니다. ExchangeRate-API의 2026년 10월 12일 기준 일일 참고 환율이며 사이트 업데이트 시 갱신됩니다.
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2026-10-11에 공식 출처 7건을 기준으로 확인했습니다. 상태: 공식 출처를 기준으로 확인됨.
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- Visa application fees for each visa type · Embassy of the Republic of Korea in the USA (Ministry of Foreign Affairs) · 2026-10-11 확인
- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · 2026-10-12 확인
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · 2026-10-12 확인
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · 2026-10-11 확인
2026-10-10부터 추적하고 있습니다. 규정 변경과 정정 사항은 변경 내역 페이지에 정리되어 있으며, 방법론 페이지에서 사실 확인 방식을 설명합니다. 오래된 내용을 발견하셨나요? 공식 출처 링크와 함께 contact@stayglobe.app로 이메일을 보내 주십시오.