Coreia do Sul · Investimento
Coreia do Sul Investidor imobiliário em Jeju
Investimento exigido: ₩1B+ ≈ $750k
Tourism and Leisure Facility Investment Residence (F-2), Jeju
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Investidor imobiliário em Jeju é uma via de investimento para Coreia do Sul. Os solicitantes precisam de um investimento de ₩1B+ ≈ $750k. É possível permanecer 5 anos, renovável. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- ₩1B+ ≈ $750k
- Taxas oficiais
- $60
- Primeira estadia
- 5 anos
Custo, prazo e longo prazo
Para o pedido: taxa oficial $60; investimento ₩1B+ ≈ $750k. Não inclui honorários de advogado ou agente.
Taxas oficiais$60
- $60Taxa do pedido de visto de entrada única para estadia de 91 dias ou mais; o valor difere para alguns países de passaporte e os vistos de entradas múltiplas custam mais.
Investido e mantido₩1B+ ≈ $750k
- KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000)Investimento em uma instalação de estadia com finalidade de lazer (condomínio resort, hospedagem geral ou com serviços, pensão turística) dentro de um complexo ou local turístico designado de Jeju; elevado de KRW 500 milhões (≈ $375,000) em 2023.
Residência permanenteApós 5 anos de residência
O F-5 pode ser concedido após o investimento ser mantido por 5 anos.
CidadaniaRegra geral: 5 anos de residência
A naturalização geral exige 5 anos consecutivos de domicílio na Coreia e qualificação para residência permanente, além de boa conduta, autossustento e conhecimento básico da Coreia.
O que vai precisar
Quem pode solicitar2
- O investidor é um estrangeiro que investe em uma instalação de estadia de lazer designada.
- A instalação fica em um complexo ou local turístico aprovado nos termos do Jeju Special Act e do Tourism Promotion Act.
O que é preciso comprovar1
- O investimento é de pelo menos KRW 1 bilhão (≈ $750,000).
Depois de chegar2
- O investidor recebe o status de residente F-2.
- Manter o investimento por 5 anos permite a mudança para residência permanente (F-5).
O que acontece no dia 183
Como Coreia do Sul decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 5 anos no início, renovável
- Residência fiscal
- Pelo menos 183 dias em residência contínua na CoreiaUma pessoa sem domicílio que tem residência na Coreia por 183 dias ou mais é residente
- Renda de fonte estrangeira
Base de remessa (5 anos)
Um residente estrangeiro cujo período total de domicílio ou residência na Coreia é de cinco anos ou menos nos dez anos anteriores ao fim do período fiscal é tributado sobre a renda de fonte estrangeira apenas na medida em que ela é paga na Coreia ou remetida para a Coreia.
- Regime especial
Base de remessa para a renda de fonte estrangeira de estrangeiros com 5 anos ou menos de residência · Benefício fiscal
Todas as regras fiscais de Coreia do Sul Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Estrangeiros que investem pelo menos KRW 1 bilhão (≈ $750,000) em uma instalação de estadia de lazer aprovada em Jeju recebem o status de residente F-2, e o F-5 após manter o investimento por 5 anos; a zona de Jeju está aberta até 31 de dezembro de 2027. 1 2 3 4 5 6
O que é preciso comprovar e pagar
- Um investimento de pelo menos KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000) · Investimento em uma instalação de estadia com finalidade de lazer (condomínio resort, hospedagem geral ou com serviços, pensão turística) dentro de um complexo ou local turístico designado de Jeju; elevado de KRW 500 milhões (≈ $375,000) em 2023. 1 2
- Uma taxa de $60 · Taxa do pedido de visto de entrada única para estadia de 91 dias ou mais; o valor difere para alguns países de passaporte e os vistos de entradas múltiplas custam mais. 4
Requisitos
- O investidor é um estrangeiro que investe em uma instalação de estadia de lazer designada. 1
- A instalação fica em um complexo ou local turístico aprovado nos termos do Jeju Special Act e do Tourism Promotion Act. 1
- O investimento é de pelo menos KRW 1 bilhão (≈ $750,000). 1 2
- O investidor recebe o status de residente F-2. 1
- Manter o investimento por 5 anos permite a mudança para residência permanente (F-5). 1 2
Estadia
- O período do programa em Jeju vai de 1 de fevereiro de 2010 a 31 de dezembro de 2027; status de residente F-2 de até 5 anos por concessão.
- Primeira estadia: até 60 meses, decidida caso a caso.
- Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.
Trabalho
O status de residente F-2 permite atividade econômica livre.
Família
Familiares acompanhantes de investidores imigrantes em imóveis recebem o status de residente F-2. Seu cônjuge ou companheiro(a) pode trabalhar na Coreia do Sul sem autorização separada.
Fontes oficiais
- Tourism and leisure facility investment immigration scheme (Jeju) · Jeju Special Self-Governing Province · verificado em 2026-10-10
- Ministry of Justice press release: overhaul of the real estate investment immigration scheme into the tourism and leisure facility scheme (1 May 2023) · Ministry of Justice (Korea) · verificado em 2026-10-10 · publicado em 2023-05-01
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Annex 1-2: long-term stay statuses (amended 27 May 2025) · National Law Information Center, Korea (law.go.kr) · verificado em 2026-10-12 · publicado em 2025-05-27
- Visa application fees for each visa type · Embassy of the Republic of Korea in the USA (Ministry of Foreign Affairs) · verificado em 2026-10-11
- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · verificado em 2026-10-12
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · verificado em 2026-10-12
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · verificado em 2026-10-11
Investidor imobiliário em Jeju e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Investidor imobiliário em Jeju | Exige um investimento de ₩1B+ ≈ $750k | 5 ano, renovável | – |
| F-5 investidor · ₩3bn | Exige um investimento de ₩3B+ ≈ $2.3M | – | Sim |
| F-2 investidor · ₩1.5bn | Exige um investimento de ₩1.5B+ ≈ $1.1M | 5 ano, renovável | – |
| D-8-1 Business Investment | Exige um investimento de ₩100M+ ≈ $75k | 5 ano, renovável | Limitado |
| LTR · Wealthy Global Citizen Tailândia | Exige um investimento de $500k+ | 5 ano, renovável | Sim |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Investidor imobiliário em Jeju?
Um investimento de pelo menos KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000). Investimento em uma instalação de estadia com finalidade de lazer (condomínio resort, hospedagem geral ou com serviços, pensão turística) dentro de um complexo ou local turístico designado de Jeju; elevado de KRW 500 milhões (≈ $375,000) em 2023. Uma taxa de $60. Taxa do pedido de visto de entrada única para estadia de 91 dias ou mais; o valor difere para alguns países de passaporte e os vistos de entradas múltiplas custam mais.
Quanto tempo posso permanecer com Investidor imobiliário em Jeju?
O período do programa em Jeju vai de 1 de fevereiro de 2010 a 31 de dezembro de 2027; status de residente F-2 de até 5 anos por concessão.
Posso trabalhar com Investidor imobiliário em Jeju?
O status de residente F-2 permite atividade econômica livre.
Posso levar a minha família com Investidor imobiliário em Jeju?
Familiares acompanhantes de investidores imigrantes em imóveis recebem o status de residente F-2.
Investidor imobiliário em Jeju leva à residência permanente em Coreia do Sul?
O tempo com Investidor imobiliário em Jeju conta para a residência permanente em Coreia do Sul, que as regras permitem após 5 anos de residência. A regra geral para a cidadania é 5 anos de residência.
Existe um benefício fiscal para titulares de Investidor imobiliário em Jeju em Coreia do Sul?
Coreia: base de remessa para a renda de fonte estrangeira de estrangeiros com 5 anos ou menos de residência: Um residente estrangeiro cujo período total de domicílio ou residência na Coreia é de cinco anos ou menos nos dez anos anteriores ao fim do período fiscal é tributado sobre a renda de fonte estrangeira apenas na medida em que ela é paga na Coreia ou remetida para a Coreia. É independente do visto e tem condições próprias.
Impostos
Regime especial
Coreia: base de remessa para a renda de fonte estrangeira de estrangeiros com 5 anos ou menos de residência
Benefício fiscal
Detalhes
- Sobre: Renda de fonte estrangeira paga na Coreia ou remetida para a Coreia
- Quem: Estrangeiro (não cidadão coreano) que é residente fiscal coreano
Um residente estrangeiro cujo período total de domicílio ou residência na Coreia é de cinco anos ou menos nos dez anos anteriores ao fim do período fiscal é tributado sobre a renda de fonte estrangeira apenas na medida em que ela é paga na Coreia ou remetida para a Coreia.
Tributado sobre
Renda de fonte estrangeira paga na Coreia ou remetida para a Coreia; a renda de fonte coreana e toda outra renda são tributadas integralmente pelo imposto de renda progressivo.
A quem se aplica
- Estrangeiro (não cidadão coreano) que é residente fiscal coreano.
- A soma dos períodos com domicílio ou residência na Coreia nos 10 anos anteriores ao fim do período tributável é de 5 anos ou menos.
- Residente significa ter domicílio na Coreia ou residência de 183 dias ou mais.
Exclusões
- Após mais de cinco anos de domicílio ou residência dentro do período de dez anos considerado, a renda de fonte estrangeira é tributada em base mundial, como para residentes coreanos.
- A renda não paga nem remetida para a Coreia permanece fora da base coreana para estrangeiros qualificados.
Dias no país
- Pelo menos 183 dias em residência contínua na Coreia · Uma pessoa sem domicílio que tem residência na Coreia por 183 dias ou mais é residente
Residência fiscal
O teste de cinco anos é contado nos dez anos anteriores ao fim do período tributável relevante; os não residentes são tributados apenas sobre a renda de fonte coreana (artigo 3(2)).
Vistos
Aplica-se pelo status de residência fiscal e pela nacionalidade, não pela categoria de visto.
Outros impostos
O imposto de renda local, o IVA e o seguro social se aplicam separadamente; veja “Optional flat tax rate for foreign employees” e “Korea progressive comprehensive income tax rates” para as alíquotas sobre o trabalho.
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
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Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
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