Südkorea · Investition
Südkorea Immobilieninvestor Jeju
Nötige Investition: ₩1B+ ≈ $750k
Tourism and Leisure Facility Investment Residence (F-2), Jeju
Erstmals am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
Immobilieninvestor Jeju ist eine Route (investition) für Südkorea. Antragstellende benötigen eine Investition von ₩1B+ ≈ $750k. Aufenthalt: 5 J., verlängerbar. Am 2026-10-11 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- ₩1B+ ≈ $750k
- Behördengebühren
- $60
- Erster Aufenthalt
- 5 J.
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Für den Antrag: Behördengebühr $60; Investition ₩1B+ ≈ $750k. Kosten für Anwalt oder Agentur sind nicht enthalten.
Behördengebühren$60
- $60Visumantragsgebühr für ein Visum mit einmaliger Einreise für einen Aufenthalt von 91 Tagen oder länger; der Betrag unterscheidet sich für einige Passländer, und Visa mit mehrfacher Einreise kosten mehr.
Angelegt und gehalten₩1B+ ≈ $750k
- KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000)Investition in eine Freizeit-Aufenthaltseinrichtung (Resort-Eigentumswohnung, allgemeine oder bediente Unterkunft, Touristenpension) innerhalb eines ausgewiesenen Tourismuskomplexes oder -geländes auf Jeju; 2023 von KRW 500 Millionen (≈ $375,000) angehoben.
DaueraufenthaltNach 5 Jahre Aufenthalt
F-5 kann erteilt werden, nachdem die Investition 5 Jahre gehalten wurde.
EinbürgerungAllgemeine Regel: 5 Jahre Aufenthalt
Die allgemeine Einbürgerung erfordert 5 aufeinanderfolgende Jahre Wohnsitz in Korea und die Berechtigung zum Daueraufenthalt, zuzüglich guter Führung, Selbstversorgung und Grundkenntnissen über Korea.
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann2
- Der Investor ist ein Ausländer, der in eine ausgewiesene Freizeit-Aufenthaltseinrichtung investiert.
- Die Einrichtung liegt in einem Tourismuskomplex oder -gelände, das nach dem Jeju Special Act und dem Tourism Promotion Act genehmigt ist.
Was nachzuweisen ist1
- Die Investition beträgt mindestens KRW 1 Milliarde (≈ $750,000).
Nach der Ankunft2
- Der Investor erhält den Aufenthaltsstatus F-2.
- Das Halten der Investition für 5 Jahre erlaubt einen Wechsel zum Daueraufenthalt (F-5).
Was an Tag 183 geschieht
Wie Südkorea die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Aufenthalt auf dieser Route
Zunächst bis zu 5 Jahre, verlängerbar
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mindestens 183 Tage in ununterbrochener Aufenthalt in KoreaEine Person ohne Wohnsitz, die in Korea einen Aufenthalt von 183 Tagen oder mehr hat, ist ansässig
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
Überweisungsbasis (5 Jahre)
Ein ausländischer Ansässiger, dessen Gesamtzeitraum von Wohnsitz oder Aufenthalt in Korea in den zehn Jahren vor Ende des Steuerzeitraums fünf Jahre oder weniger beträgt, wird auf Einkünfte aus dem Ausland nur insoweit besteuert, als sie in Korea gezahlt oder nach Korea überwiesen werden.
- Sonderregelung
Überweisungsbasis für Einkünfte aus dem Ausland von Ausländern mit 5 Jahren oder weniger Aufenthalt · Steuererleichterung
Alle Steuerregeln für Südkorea Steuerangaben geprüft am
Vollständiger amtlicher Text
Ausländer, die mindestens KRW 1 Milliarde (≈ $750,000) in eine genehmigte Freizeit-Aufenthaltseinrichtung auf Jeju investieren, erhalten den Aufenthaltsstatus F-2 und F-5, nachdem sie die Investition 5 Jahre gehalten haben; die Jeju-Zone ist bis zum 31 December 2027 offen. 1 2 3 4 5 6
Was nachzuweisen und zu zahlen ist
- Eine Investition von mindestens KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000) · Investition in eine Freizeit-Aufenthaltseinrichtung (Resort-Eigentumswohnung, allgemeine oder bediente Unterkunft, Touristenpension) innerhalb eines ausgewiesenen Tourismuskomplexes oder -geländes auf Jeju; 2023 von KRW 500 Millionen (≈ $375,000) angehoben. 1 2
- Eine Gebühr von $60 · Visumantragsgebühr für ein Visum mit einmaliger Einreise für einen Aufenthalt von 91 Tagen oder länger; der Betrag unterscheidet sich für einige Passländer, und Visa mit mehrfacher Einreise kosten mehr. 4
Anforderungen
- Der Investor ist ein Ausländer, der in eine ausgewiesene Freizeit-Aufenthaltseinrichtung investiert. 1
- Die Einrichtung liegt in einem Tourismuskomplex oder -gelände, das nach dem Jeju Special Act und dem Tourism Promotion Act genehmigt ist. 1
- Die Investition beträgt mindestens KRW 1 Milliarde (≈ $750,000). 1 2
- Der Investor erhält den Aufenthaltsstatus F-2. 1
- Das Halten der Investition für 5 Jahre erlaubt einen Wechsel zum Daueraufenthalt (F-5). 1 2
Aufenthalt
- Der Programmzeitraum für Jeju läuft vom 1 February 2010 bis zum 31 December 2027; Aufenthaltsstatus F-2 bis zu 5 Jahre pro Erteilung.
- Erster Aufenthalt: bis zu 60 Monate, Entscheidung im Einzelfall.
- Verlängerbar, nach den zum Zeitpunkt der Verlängerung geltenden Bedingungen.
Arbeit
Der Aufenthaltsstatus F-2 erlaubt freie wirtschaftliche Tätigkeit.
Familie
Mitreisende Familienmitglieder von Immobilien-Einwanderungsinvestoren erhalten den Aufenthaltsstatus F-2. Ihr Ehepartner oder Partner darf in South Korea ohne gesonderte Erlaubnis arbeiten.
Amtliche Quellen
- Tourism and leisure facility investment immigration scheme (Jeju) · Jeju Special Self-Governing Province · geprüft am 2026-10-10
- Ministry of Justice press release: overhaul of the real estate investment immigration scheme into the tourism and leisure facility scheme (1 May 2023) · Ministry of Justice (Korea) · geprüft am 2026-10-10 · veröffentlicht am 2023-05-01
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Annex 1-2: long-term stay statuses (amended 27 May 2025) · National Law Information Center, Korea (law.go.kr) · geprüft am 2026-10-12 · veröffentlicht am 2025-05-27
- Visa application fees for each visa type · Embassy of the Republic of Korea in the USA (Ministry of Foreign Affairs) · geprüft am 2026-10-11
- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · geprüft am 2026-10-12
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · geprüft am 2026-10-12
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · geprüft am 2026-10-11
Immobilieninvestor Jeju und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| Immobilieninvestor Jeju | Verlangt eine Investition von ₩1B+ ≈ $750k | 5 J., verlängerbar | – |
| F-5 Investor · ₩3bn | Verlangt eine Investition von ₩3B+ ≈ $2.3M | – | Ja |
| F-2 Investor · ₩1.5bn | Verlangt eine Investition von ₩1.5B+ ≈ $1.1M | 5 J., verlängerbar | – |
| D-8-1 Business Investment | Verlangt eine Investition von ₩100M+ ≈ $75k | 5 J., verlängerbar | Eingeschränkt |
| LTR · Wealthy Global Citizen Thailand | Verlangt eine Investition von $500k+ | 5 J., verlängerbar | Ja |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für Immobilieninvestor Jeju nötig?
Eine Investition von mindestens KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000). Investition in eine Freizeit-Aufenthaltseinrichtung (Resort-Eigentumswohnung, allgemeine oder bediente Unterkunft, Touristenpension) innerhalb eines ausgewiesenen Tourismuskomplexes oder -geländes auf Jeju; 2023 von KRW 500 Millionen (≈ $375,000) angehoben. Eine Gebühr von $60. Visumantragsgebühr für ein Visum mit einmaliger Einreise für einen Aufenthalt von 91 Tagen oder länger; der Betrag unterscheidet sich für einige Passländer, und Visa mit mehrfacher Einreise kosten mehr.
Wie lange ist der Aufenthalt mit Immobilieninvestor Jeju möglich?
Der Programmzeitraum für Jeju läuft vom 1 February 2010 bis zum 31 December 2027; Aufenthaltsstatus F-2 bis zu 5 Jahre pro Erteilung.
Ist mit Immobilieninvestor Jeju Arbeit erlaubt?
Der Aufenthaltsstatus F-2 erlaubt freie wirtschaftliche Tätigkeit.
Können Familienangehörige mit Immobilieninvestor Jeju nachziehen?
Mitreisende Familienmitglieder von Immobilien-Einwanderungsinvestoren erhalten den Aufenthaltsstatus F-2.
Führt Immobilieninvestor Jeju zum Daueraufenthalt in Südkorea?
Die Zeit mit Immobilieninvestor Jeju wird für den Daueraufenthalt in Südkorea angerechnet, der nach den Regeln nach 5 Jahre Aufenthalt möglich ist. Die allgemeine Regel für die Einbürgerung lautet 5 Jahre Aufenthalt.
Gibt es für Inhaber von Immobilieninvestor Jeju in Südkorea eine Steuererleichterung?
Korea: Überweisungsbasis für Einkünfte aus dem Ausland von Ausländern mit 5 Jahren oder weniger Aufenthalt: Ein ausländischer Ansässiger, dessen Gesamtzeitraum von Wohnsitz oder Aufenthalt in Korea in den zehn Jahren vor Ende des Steuerzeitraums fünf Jahre oder weniger beträgt, wird auf Einkünfte aus dem Ausland nur insoweit besteuert, als sie in Korea gezahlt oder nach Korea überwiesen werden. Sie gilt unabhängig vom Visum und hat eigene Bedingungen.
Steuern
Sonderregelung
Korea: Überweisungsbasis für Einkünfte aus dem Ausland von Ausländern mit 5 Jahren oder weniger Aufenthalt
Steuererleichterung
Details
- Auf: Einkünfte aus dem Ausland, die in Korea gezahlt oder nach Korea überwiesen werden
- Wer: Ausländischer Staatsangehöriger (kein koreanischer Staatsangehöriger), der in Korea steuerlich ansässig ist
Ein ausländischer Ansässiger, dessen Gesamtzeitraum von Wohnsitz oder Aufenthalt in Korea in den zehn Jahren vor Ende des Steuerzeitraums fünf Jahre oder weniger beträgt, wird auf Einkünfte aus dem Ausland nur insoweit besteuert, als sie in Korea gezahlt oder nach Korea überwiesen werden.
Besteuert wird
Einkünfte aus dem Ausland, die in Korea gezahlt oder nach Korea überwiesen werden; Einkommen aus koreanischen Quellen und alle anderen Einkünfte werden nach der progressiven Einkommensteuer voll besteuert.
Für wen es gilt
- Ausländischer Staatsangehöriger (kein koreanischer Staatsangehöriger), der in Korea steuerlich ansässig ist.
- Die Summe der Zeiträume mit Wohnsitz oder Aufenthalt in Korea über die 10 Jahre vor Ende des Steuerzeitraums beträgt 5 Jahre oder weniger.
- Ansässig bedeutet, einen Wohnsitz in Korea oder einen Aufenthalt von 183 Tagen oder mehr zu haben.
Ausschlüsse
- Nach mehr als fünf Jahren Wohnsitz oder Aufenthalt innerhalb des Zehnjahres-Rückblicks werden Einkünfte aus dem Ausland weltweit besteuert, wie bei koreanischen Ansässigen.
- Einkommen, das nicht nach Korea gezahlt oder überwiesen wird, bleibt für qualifizierende Ausländer außerhalb der koreanischen Bemessungsgrundlage.
Tage im Land
- Mindestens 183 Tage in ununterbrochener Aufenthalt in Korea · Eine Person ohne Wohnsitz, die in Korea einen Aufenthalt von 183 Tagen oder mehr hat, ist ansässig
Steuerliche Ansässigkeit
Der Fünfjahrestest wird über die zehn Jahre vor Ende des maßgeblichen Steuerzeitraums gezählt; Nichtansässige werden nur mit Einkommen aus koreanischen Quellen besteuert (article 3(2)).
Visa
Gilt nach steuerlicher Ansässigkeit und Staatsangehörigkeit, nicht nach Visakategorie.
Weitere Steuern
Lokale Einkommensteuer, VAT und Sozialversicherung gelten gesondert; siehe „Optional flat tax rate for foreign employees“ und „Korea progressive comprehensive income tax rates“ für die Steuersätze auf Arbeitseinkommen.
Am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
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So wurde geprüft
Am 2026-10-11 anhand von 7 offiziellen Quellen geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · geprüft am 2026-10-11
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