Corea del Sur · Inversión
Inversor inmobiliario en Jeju de Corea del Sur
Inversión exigida: ₩1B+ ≈ $750k
Tourism and Leisure Facility Investment Residence (F-2), Jeju
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Inversor inmobiliario en Jeju» es una vía de inversión para Corea del Sur. Se exige una inversión de ₩1B+ ≈ $750k. Permite una estancia de 5 años, renovable. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- ₩1B+ ≈ $750k
- Tasas oficiales
- $60
- Primera estancia
- 5 años
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: tasa oficial $60; inversión ₩1B+ ≈ $750k. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Tasas oficiales$60
- $60Tasa de solicitud de visa de una sola entrada para una estancia de 91 días o más; el importe difiere para algunos países de pasaporte y las visas de entradas múltiples cuestan más.
Invertido y mantenido₩1B+ ≈ $750k
- KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000)Inversión en un establecimiento de estancia con fines de ocio (condominio de resort, alojamiento general o con servicios, pensión turística) dentro de un complejo o emplazamiento turístico designado de Jeju; elevada desde KRW 500 million (≈ $375,000) en 2023.
Residencia permanenteTras 5 años de residencia
F-5 puede concederse tras mantener la inversión durante 5 años.
CiudadaníaNorma general: 5 años de residencia
La naturalización general requiere 5 años consecutivos de domicilio en Corea y cumplir los requisitos de la residencia permanente, además de buena conducta, autosuficiencia y conocimientos básicos de Corea.
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla2
- El inversor es un extranjero que invierte en un establecimiento de estancia de ocio designado.
- El establecimiento se encuentra en un complejo o emplazamiento turístico aprobado conforme a la Ley Especial de Jeju y la Ley de Promoción del Turismo.
Qué hay que demostrar1
- La inversión es de al menos KRW 1 billion (≈ $750,000).
Después de llegar2
- El inversor recibe el estatus de residente F-2.
- Mantener la inversión durante 5 años permite el cambio a residencia permanente (F-5).
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Corea del Sur la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
Hasta 5 años al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Al menos 183 días en residencia continuada en CoreaUna persona sin domicilio que tiene una residencia en Corea durante 183 días o más es residente
- Rentas de fuente extranjera
Base de remesas (5 años)
Un residente extranjero cuyo periodo total de domicilio o residencia en Corea es de cinco años o menos en los diez años anteriores al final del periodo impositivo tributa por las rentas de fuente extranjera solo en la medida en que se paguen en Corea o se remitan a Corea.
- Régimen especial
Base de remesas para las rentas de fuente extranjera de extranjeros con 5 años o menos de residencia · Ventaja fiscal
Todas las normas fiscales de Corea del Sur Registros fiscales comprobados el
Texto oficial completo
Los extranjeros que invierten al menos KRW 1 billion (≈ $750,000) en un establecimiento de estancia de ocio aprobado en Jeju reciben el estatus de residente F-2, y F-5 tras mantener la inversión durante 5 años; la zona de Jeju está abierta hasta el 31 de diciembre de 2027. 1 2 3 4 5 6
Qué hay que demostrar y pagar
- Una inversión de al menos KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000) · Inversión en un establecimiento de estancia con fines de ocio (condominio de resort, alojamiento general o con servicios, pensión turística) dentro de un complejo o emplazamiento turístico designado de Jeju; elevada desde KRW 500 million (≈ $375,000) en 2023. 1 2
- Una tasa de $60 · Tasa de solicitud de visa de una sola entrada para una estancia de 91 días o más; el importe difiere para algunos países de pasaporte y las visas de entradas múltiples cuestan más. 4
Requisitos
- El inversor es un extranjero que invierte en un establecimiento de estancia de ocio designado. 1
- El establecimiento se encuentra en un complejo o emplazamiento turístico aprobado conforme a la Ley Especial de Jeju y la Ley de Promoción del Turismo. 1
- La inversión es de al menos KRW 1 billion (≈ $750,000). 1 2
- El inversor recibe el estatus de residente F-2. 1
- Mantener la inversión durante 5 años permite el cambio a residencia permanente (F-5). 1 2
Estancia
- El periodo del programa en Jeju va del 1 de febrero de 2010 al 31 de diciembre de 2027; estatus de residente F-2 de hasta 5 años por concesión.
- Primera estancia: hasta 60 meses, según el caso.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Trabajo
El estatus de residente F-2 permite actividad económica libre.
Familia
Los familiares acompañantes de los inversores inmigrantes en inmuebles reciben el estatus de residente F-2. Tu cónyuge o pareja puede trabajar en Corea del Sur sin un permiso aparte.
Fuentes oficiales
- Tourism and leisure facility investment immigration scheme (Jeju) · Jeju Special Self-Governing Province · comprobado el 2026-10-10
- Ministry of Justice press release: overhaul of the real estate investment immigration scheme into the tourism and leisure facility scheme (1 May 2023) · Ministry of Justice (Korea) · comprobado el 2026-10-10 · publicado el 2023-05-01
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Annex 1-2: long-term stay statuses (amended 27 May 2025) · National Law Information Center, Korea (law.go.kr) · comprobado el 2026-10-12 · publicado el 2025-05-27
- Visa application fees for each visa type · Embassy of the Republic of Korea in the USA (Ministry of Foreign Affairs) · comprobado el 2026-10-11
- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · comprobado el 2026-10-12
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · comprobado el 2026-10-12
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · comprobado el 2026-10-11
Inversor inmobiliario en Jeju y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Inversor inmobiliario en Jeju | Exige una inversión de ₩1B+ ≈ $750k | 5 años, renovable | – |
| F-5 inversor · ₩3bn | Exige una inversión de ₩3B+ ≈ $2.3M | – | Sí |
| F-2 inversor · ₩1.5bn | Exige una inversión de ₩1.5B+ ≈ $1.1M | 5 años, renovable | – |
| D-8-1 Business Investment | Exige una inversión de ₩100M+ ≈ $75k | 5 años, renovable | Limitado |
| LTR · Wealthy Global Citizen Tailandia | Exige una inversión de $500k+ | 5 años, renovable | Sí |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Inversor inmobiliario en Jeju»?
Una inversión de al menos KRW 1,000,000,000 (≈ $750,000). Inversión en un establecimiento de estancia con fines de ocio (condominio de resort, alojamiento general o con servicios, pensión turística) dentro de un complejo o emplazamiento turístico designado de Jeju; elevada desde KRW 500 million (≈ $375,000) en 2023. Una tasa de $60. Tasa de solicitud de visa de una sola entrada para una estancia de 91 días o más; el importe difiere para algunos países de pasaporte y las visas de entradas múltiples cuestan más.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Inversor inmobiliario en Jeju»?
El periodo del programa en Jeju va del 1 de febrero de 2010 al 31 de diciembre de 2027; estatus de residente F-2 de hasta 5 años por concesión.
¿Puedo trabajar con «Inversor inmobiliario en Jeju»?
El estatus de residente F-2 permite actividad económica libre.
¿Puedo llevar a mi familia con «Inversor inmobiliario en Jeju»?
Los familiares acompañantes de los inversores inmigrantes en inmuebles reciben el estatus de residente F-2.
¿«Inversor inmobiliario en Jeju» lleva a la residencia permanente en Corea del Sur?
El tiempo con «Inversor inmobiliario en Jeju» cuenta para la residencia permanente en Corea del Sur, que las normas permiten tras 5 años de residencia. La norma general para la ciudadanía es 5 años de residencia.
¿Hay alguna ventaja fiscal para titulares de «Inversor inmobiliario en Jeju» en Corea del Sur?
Corea: base de remesas para las rentas de fuente extranjera de extranjeros con 5 años o menos de residencia: Un residente extranjero cuyo periodo total de domicilio o residencia en Corea es de cinco años o menos en los diez años anteriores al final del periodo impositivo tributa por las rentas de fuente extranjera solo en la medida en que se paguen en Corea o se remitan a Corea. Es independiente de la visa y tiene sus propias condiciones.
Impuestos
Régimen especial
Corea: base de remesas para las rentas de fuente extranjera de extranjeros con 5 años o menos de residencia
Ventaja fiscal
Detalles
- Sobre: Rentas de fuente extranjera pagadas en Corea o remitidas a Corea
- Quién: Nacional extranjero (no ciudadano coreano) que es residente fiscal coreano
Un residente extranjero cuyo periodo total de domicilio o residencia en Corea es de cinco años o menos en los diez años anteriores al final del periodo impositivo tributa por las rentas de fuente extranjera solo en la medida en que se paguen en Corea o se remitan a Corea.
Qué grava
Rentas de fuente extranjera pagadas en Corea o remitidas a Corea; las rentas de fuente coreana y todas las demás rentas tributan íntegramente con el impuesto progresivo sobre la renta.
A quién se aplica
- Nacional extranjero (no ciudadano coreano) que es residente fiscal coreano.
- La suma de los periodos con domicilio o residencia en Corea durante los 10 años anteriores al final del periodo imponible es de 5 años o menos.
- Residente significa tener domicilio en Corea o una residencia de 183 días o más.
Exclusiones
- Tras más de cinco años de domicilio o residencia dentro del periodo de revisión de diez años, las rentas de fuente extranjera tributan sobre la renta mundial como para los residentes coreanos.
- Las rentas no pagadas ni remitidas a Corea quedan fuera de la base coreana para los extranjeros que cumplen los requisitos.
Días en el país
- Al menos 183 días en residencia continuada en Corea · Una persona sin domicilio que tiene una residencia en Corea durante 183 días o más es residente
Residencia fiscal
La prueba de los cinco años se cuenta sobre los diez años anteriores al final del periodo imponible correspondiente; los no residentes tributan solo por las rentas de fuente coreana (artículo 3(2)).
Visas
Se aplica según la situación de residencia fiscal y la nacionalidad, no según la categoría de visa.
Otros impuestos
El impuesto local sobre la renta, el IVA y las cotizaciones a la seguridad social se aplican por separado; véanse “Optional flat tax rate for foreign employees” y “Korea progressive comprehensive income tax rates” para los tipos sobre rentas del trabajo.
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Más en Corea del Sur
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 7 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Tourism and leisure facility investment immigration scheme (Jeju) · Jeju Special Self-Governing Province · comprobado el 2026-10-10
- Ministry of Justice press release: overhaul of the real estate investment immigration scheme into the tourism and leisure facility scheme (1 May 2023) · Ministry of Justice (Korea) · comprobado el 2026-10-10
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Annex 1-2: long-term stay statuses (amended 27 May 2025) · National Law Information Center, Korea (law.go.kr) · comprobado el 2026-10-12
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- Visa Navigator: Customized Stay Guide for Foreign Residents · Korea Immigration Service, Ministry of Justice · comprobado el 2026-10-12
- Enforcement Decree of the Immigration Act, Article 23: employment by status of stay (in force 1 June 2025) · Ministry of Government Legislation (National Law Information Center) · comprobado el 2026-10-12
- Nationality Act (Articles 5 and 6, English translation) · Korea Legislation Research Institute (Ministry of Government Legislation) · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.