Turquia · Investimento
Turquia Cidadania · Imóvel de $400k
Patrimônio exigido: $400k+
Citizenship by investment — real estate of at least USD 400,000
Verificado pela primeira vez com fontes oficiais em Histórico de alterações
Dados principais
Cidadania · Imóvel de $400k é uma via de investimento para Turquia. Os solicitantes precisam de patrimônio de $400k+. É possível permanecer 5 anos. É possível trabalhar localmente. Verificado em 2026-10-11 com a fonte oficial.
- Dinheiro exigido
- $400k+
- Primeira estadia
- 5 anos
Custo, prazo e longo prazo
Comprovado, não gasto$400k+
- $400,000Preço de compra do imóvel; uma averbação de proibição de venda por 3 anos é feita na escritura.
Onde solicitarDentro do país
O pedido é feito na Türkiye: primeiro obtém-se o certificado de conformidade junto à instituição competente, depois uma autorização de residência de curta duração junto ao escritório provincial de migração e, por fim, um processo de cidadania no escritório provincial de população do local de residência.
General Directorate of Population and Citizenship Affairs, Ministry of Interior
Regras de presençaRegra de estadia
O certificado de conformidade, a autorização de residência, o cartão de residência e o pedido de cidadania devem ser tratados pessoalmente; um representante não pode fazê-lo em seu lugar.
General Directorate of Population and Citizenship Affairs, Ministry of Interior
Por que esta via pode não se adequar
Verifique isto antes de solicitar.
- Não aberta a passaportes de Síria
O que vai precisar
Quem pode solicitar3
- Cidadãos sírios não podem solicitar por aquisição de imóvel, com base na lei de reciprocidade.
- Titulares de um cartão turquesa também podem solicitar.
- A condição de investimento é definida pelo Art. 20 do Regulamento de aplicação da Lei de Cidadania 5901.
O que é preciso comprovar1
- Imóvel no valor de pelo menos USD 400,000 (ou equivalente em moeda estrangeira ou liras).
Passos4
- Etapa 1: obter o certificado de conformidade (Uygunluk Belgesi) junto à instituição competente.
- Etapa 2: obter uma autorização de residência de curta duração conforme a Lei 6458, Art. 31(1)(j).
- Etapa 3: apresentar o pedido à diretoria provincial de população e cidadania.
- Os pedidos devem ser feitos pessoalmente.
Depois de chegar1
- Uma averbação de proibição de venda por 3 anos é feita na escritura.
Quando se torna residente fiscal
Como Turquia decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.
- Estadia nesta via
Até 5 anos no início
- Residência fiscal
A residência para fins de imposto de renda é separada da situação migratória.
- Renda de fonte estrangeira
Benefício para novos residentes (20 anos)
Pessoas que se tornam residentes fiscais turcos e não tinham domicílio nem obrigação tributária na Türkiye nos três anos-calendário anteriores ficam isentas do imposto de renda sobre rendimentos e ganhos obtidos fora da Türkiye por vinte anos.
- Regime especial
Isenção de renda de fonte estrangeira para novos residentes fiscais · 0% de imposto
Todas as regras fiscais de Turquia Registros fiscais verificados em
Texto oficial completo
Compra de imóvel no valor de pelo menos USD 400,000 (ou equivalente em moeda estrangeira ou liras), com averbação de proibição de venda por 3 anos na escritura. Os solicitantes obtêm primeiro o Uygunluk Belgesi (certificado de conformidade) junto à instituição competente, depois uma autorização de residência de curta duração conforme a Lei 6458, Art. 31(1)(j), e então apresentam o pedido à diretoria provincial de população e cidadania; titulares de um cartão turquesa também podem solicitar. 1 2
O que é preciso comprovar
- Patrimônio de pelo menos $400,000 · Preço de compra do imóvel; uma averbação de proibição de venda por 3 anos é feita na escritura. 1
Requisitos
- Cidadãos sírios não podem solicitar por aquisição de imóvel, com base na lei de reciprocidade. 1 2
- Titulares de um cartão turquesa também podem solicitar. 1 2
- A condição de investimento é definida pelo Art. 20 do Regulamento de aplicação da Lei de Cidadania 5901. 1
- Imóvel no valor de pelo menos USD 400,000 (ou equivalente em moeda estrangeira ou liras). 1
- Etapa 1: obter o certificado de conformidade (Uygunluk Belgesi) junto à instituição competente. 1 2
- Etapa 2: obter uma autorização de residência de curta duração conforme a Lei 6458, Art. 31(1)(j). 1 2
- Etapa 3: apresentar o pedido à diretoria provincial de população e cidadania. 1 2
- Os pedidos devem ser feitos pessoalmente. 1
- Uma averbação de proibição de venda por 3 anos é feita na escritura. 1
Estadia
- Concede a cidadania turca, não uma autorização de residência; a autorização de residência provisória do Art. 31(1)(j) é emitida por até 5 anos.
- Primeira estadia: até 60 meses, decidida caso a caso.
Nacionalidade
Cidadãos sírios não podem solicitar por aquisição de imóvel, com base na lei de reciprocidade. Não aberta a: Síria.
Trabalho
Os cidadãos têm plenos direitos de trabalho depois que a cidadania é concedida.
Família
O cônjuge e os filhos são abrangidos pelas regras de cidadania.
Fontes oficiais
- Citizenship services FAQ: acquisition of citizenship by investment (Regulation Art. 20) · General Directorate of Population and Citizenship Affairs, Ministry of Interior · verificado em 2026-10-11
- Residence permit types: short-term, family, student, long-term · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · verificado em 2026-10-11
Cidadania · Imóvel de $400k e suas alternativas
| Via | Dinheiro exigido | Estadia | Trabalho |
|---|---|---|---|
| Cidadania · Imóvel de $400k | Exige patrimônio de $400k+ | 5 ano | Sim |
| Cidadania · Depósito de $500k | Exige poupança de $500k+ | 5 ano | Sim |
| Cidadania · Títulos de $500k | Exige um investimento de $500k+ | 5 ano | Sim |
| Cidadania · Pensão de $500k | Exige um investimento de $500k+ | 5 ano | Sim |
| Cidadania · Cotas de fundo de $500k | Exige um investimento de $500k+ | 5 ano | Sim |
Perguntas frequentes
Quanto dinheiro é necessário para Cidadania · Imóvel de $400k?
Patrimônio de pelo menos $400,000. Preço de compra do imóvel; uma averbação de proibição de venda por 3 anos é feita na escritura.
Quanto tempo posso permanecer com Cidadania · Imóvel de $400k?
Concede a cidadania turca, não uma autorização de residência; a autorização de residência provisória do Art.
Posso trabalhar com Cidadania · Imóvel de $400k?
Sim. Os cidadãos têm plenos direitos de trabalho depois que a cidadania é concedida.
Posso levar a minha família com Cidadania · Imóvel de $400k?
O cônjuge e os filhos são abrangidos pelas regras de cidadania.
Quem pode solicitar Cidadania · Imóvel de $400k?
Cidadãos sírios não podem solicitar por aquisição de imóvel, com base na lei de reciprocidade. Não aberta a: Síria.
Existe um benefício fiscal para titulares de Cidadania · Imóvel de $400k em Turquia?
Isenção de renda de fonte estrangeira para novos residentes fiscais (Lei do Imposto de Renda, Art. 20/D repetido): Pessoas que se tornam residentes fiscais turcos e não tinham domicílio nem obrigação tributária na Türkiye nos três anos-calendário anteriores ficam isentas do imposto de renda sobre rendimentos e ganhos obtidos fora da Türkiye por vinte anos. É independente do visto e tem condições próprias.
Impostos
Regime especial
Isenção de renda de fonte estrangeira para novos residentes fiscais (Lei do Imposto de Renda, Art. 20/D repetido)
0% de imposto
Detalhes
- Sobre: Rendimentos e ganhos de fonte estrangeira (kazanç ve iratlar) obtidos fora da Türkiye
- Quem: Pessoa física considerada residente na Türkiye em ou após 1 de janeiro de 2026
Pessoas que se tornam residentes fiscais turcos e não tinham domicílio nem obrigação tributária na Türkiye nos três anos-calendário anteriores ficam isentas do imposto de renda sobre rendimentos e ganhos obtidos fora da Türkiye por vinte anos.
Tributado sobre
Rendimentos e ganhos de fonte estrangeira (kazanç ve iratlar) obtidos fora da Türkiye.
A quem se aplica
- Pessoa física considerada residente na Türkiye em ou após 1 de janeiro de 2026 (domicílio na Türkiye ou permanência contínua por mais de seis meses em um ano-calendário, Art. 3-4).
- Sem domicílio e sem obrigação tributária na Türkiye durante os três anos-calendário anteriores à condição de residente.
- Obrigação anterior sobre aluguéis, rendimentos de valores mobiliários ou ganhos de capital de fonte turca não impede a isenção; salário ou negócio tributado na Türkiye nesses três anos impede.
- Deve ser obtido um certificado de isenção na repartição fiscal: o pedido deve ser feito até o fim do ano-calendário em que a pessoa se torna residente, ou até o fim de fevereiro do ano seguinte para quem se torna residente em novembro ou dezembro. Um pedido tardio é recusado.
Exclusões
- Rendimentos obtidos na Türkiye não são abrangidos.
- Custos e despesas dos rendimentos isentos não são dedutíveis; impostos estrangeiros pagos sobre rendimentos isentos não podem ser creditados contra o imposto de renda turco.
- Não se apresenta declaração anual para os rendimentos isentos; a isenção é perdida, com imposto retroativo, se as condições não foram cumpridas.
Residência fiscal
Aplica-se a partir de 1 de janeiro de 2026 a pessoas que se tornam residentes; acrescentada pela Lei 7582 de 21 de maio de 2026, publicada em 4 de junho de 2026. O Ministério do Tesouro e das Finanças define os procedimentos.
Vistos
A residência fiscal decorre da presença ou do domicílio, não de uma autorização de residência específica.
Outros impostos
Previdência social, IVA e tributos locais são separados.
Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações
Mais em Turquia
Vistos de investimento noutros países
Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.
Pergunte à IA sobre esta via AI
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Como foi verificado
Verificado em 2026-10-11 com 2 fontes oficiais. Situação: verificado com as fontes oficiais.
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- Citizenship services FAQ: acquisition of citizenship by investment (Regulation Art. 20) · General Directorate of Population and Citizenship Affairs, Ministry of Interior · verificado em 2026-10-11
- Residence permit types: short-term, family, student, long-term · Presidency of Migration Management, Ministry of Interior · verificado em 2026-10-11
Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.