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Chipre · Investimento

Chipre PR · €300k em imóvel comercial

Investimento exigido: €300k+ ≈ $335k

Permanent residence by investment: offices, shops, hotels or other real estate (EUR 300,000)

Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações

Dados principais

PR · €300k em imóvel comercial é uma via de investimento para Chipre. Os solicitantes precisam de um investimento de €300k+ ≈ $335k. É possível permanecer 10 anos, renovável. Não é possível trabalhar localmente. Verificado em 2026-10-12 com a fonte oficial.

Dinheiro exigido
€300k+ ≈ $335k
Taxas oficiais
€500 ≈ $560
Primeira estadia
10 anos

Custo, prazo e longo prazo

Para o pedido: taxa oficial €500 ≈ $560; investimento €300k+ ≈ $335k. Não inclui honorários de advogado ou agente.

Taxas oficiais€500 ≈ $560
  • EUR 500 (≈ $560)Taxa na apresentação do pedido; EUR 70 (≈ $78) por pessoa pelo Alien Registration Certificate.
Comprovado, não gasto€50k+/ano ≈ $56k
  • EUR 50,000 por ano (≈ $55,900)Renda pessoal anual garantida além do investimento de EUR 300,000 (≈ $335,000); mais EUR 15,000 (≈ $16,800) para cônjuge e EUR 10,000 (≈ $11,200) por filho menor dependente.
Investido e mantido€300k+ ≈ $335k
  • EUR 300,000 (≈ $335,000)Escritórios, lojas, hotéis, empreendimentos imobiliários relacionados ou uma combinação com valor total de pelo menos EUR 300,000 (≈ $335,000); revendas são aceitas.
RenovaçãoRenovável

O cartão de residência vence após dez anos e é substituído; a autorização dá direito de residência ilimitado.

Migration Department, Cyprus

CidadaniaRegra geral: 7 anos de residência

Regra geral de naturalização: 12 meses de residência legal contínua imediatamente antes do pedido e pelo menos 7 anos de residência legal nos 10 anos anteriores, mais grego no nível B1.

Ministry of Interior

Regras de presençaLimites de ausência

A autorização cessa se você adquirir residência permanente no exterior ou ficar ausente de Chipre por dois anos. É preciso fixar residência em até um ano após a aprovação.

Migration Department, Cyprus

Por que esta via pode não se adequar

Verifique isto antes de solicitar.

  • Não é permitido trabalhar nesta via
  • Não aberta a Passaportes da UE, do EEE ou da Suíça

O que vai precisar

Quem pode solicitar2

  • O solicitante é nacional de país terceiro.
  • O imóvel é composto de escritórios, lojas, hotéis ou empreendimentos imobiliários relacionados, ou uma combinação; revendas são aceitas.

O que é preciso comprovar7

  • Imóveis não residenciais com valor total de pelo menos EUR300,000, (≈ $335,000) com recibos de pagamento de pelo menos EUR300,000 (≈ $335,000).
  • Renda pessoal anual garantida de pelo menos EUR50,000 (≈ $55,900) além do investimento.
  • O requisito de renda aumenta EUR15,000 (≈ $16,800) para cônjuge e EUR10,000 (≈ $11,200) para cada filho menor dependente.
  • Os fundos devem ser transferidos para Chipre do exterior, da conta bancária do solicitante, do cônjuge ou de uma empresa de sua propriedade exclusiva.
  • Cada filho adulto financeiramente independente incluído precisa de mais EUR300,000 (≈ $335,000) de investimento (EUR600,000 (≈ $670,000) para um filho adulto) e de sua própria renda de EUR50,000 (≈ $55,900).
  • A renda também pode vir de atividades em Chipre.
  • Taxa: EUR500 (≈ $560) na apresentação do pedido, mais EUR70 (≈ $78) por pessoa pelo Alien Registration Certificate.

Documentos5

  • Escritura ou contrato de compra e venda em nome do solicitante ou do cônjuge, registrado no Departamento de Terras e Levantamentos.
  • Comprovação de moradia em Chipre, como escritura, contrato de compra e venda ou contrato de locação.
  • Certidões de antecedentes criminais sem registros do solicitante e do cônjuge, do país de origem e do de residência.
  • Um certificado de seguro de saúde que cubra atendimento hospitalar e ambulatorial do solicitante e dos dependentes.
  • Uma declaração de que o solicitante e o cônjuge não exercerão emprego em Chipre.

Passos2

  1. Solicitar pessoalmente no Departamento de Migração, ou por representante autorizado, com o formulário MIP2 e a lista de verificação.
  2. O Vice-Ministro decide após cerca de dois meses no procedimento acelerado.

Depois de chegar3

  • Fixar residência em Chipre em até um ano após a aprovação, sob pena de a autorização cessar.
  • Comprovar todo ano que o investimento é mantido; uma certidão de antecedentes criminais sem registros é exigida a cada três anos.
  • A autorização cessa se o titular adquirir residência permanente no exterior ou ficar ausente de Chipre por dois anos.

Quando se torna residente fiscal

Como Chipre decide a residência fiscal e trata a renda de fonte estrangeira, segundo seus registros fiscais.

Estadia nesta via

10 anos no início, renovável

Residência fiscal
  • Mais de 183 dias em ano fiscalPermanência em Chipre por períodos que somem mais de 183 dias em um ano fiscal.
  • Pelo menos 60 dias em ano fiscalRegra dos 60 dias: pelo menos 60 dias em Chipre, não mais de 183 dias em qualquer outro país, exercer negócio ou emprego em Chipre e manter em Chipre uma residência permanente própria ou alugada.
Renda de fonte estrangeira

Non-dom (17 de 20 anos)

SDC sobre dividendos (5% para residentes domiciliados) e juros (17% para residentes domiciliados) nos termos da Lei 117(I)/2002, conforme alterada; o imposto de renda ordinário sobre residentes continua a se aplicar à renda mundial.

Regime especial

Residentes não domiciliados fora da Contribuição Especial de Defesa · Benefício fiscal

Todas as regras fiscais de Chipre Registros fiscais verificados em

Site oficial

O que é preciso providenciar

  • Seguro de saúde

    Um certificado de seguro de saúde que cubra atendimento hospitalar e ambulatorial do solicitante e dos dependentes

  • Moradia

    Comprovação de moradia em Chipre, como escritura, contrato de compra e venda ou contrato de locação

  • Conta bancária / fundos

    Os fundos devem ser transferidos para Chipre do exterior, da conta bancária do solicitante, do cônjuge ou de uma empresa de sua propriedade exclusiva

  • Certidão de antecedentes criminais e documentos civis

    Certidões de antecedentes criminais sem registros do solicitante e do cônjuge, do país de origem e do de residência

Retirado dos requisitos desta via acima. Vale a lista da própria autoridade.

Texto oficial completo

Compra de escritórios, lojas, hotéis ou empreendimentos imobiliários relacionados, ou uma combinação, no valor total de EUR300,000 (≈ $335,000); imóveis de revenda são aceitos. 1

O que é preciso comprovar e pagar

  • Um investimento de pelo menos EUR 300,000 (≈ $335,000) · Escritórios, lojas, hotéis, empreendimentos imobiliários relacionados ou uma combinação com valor total de pelo menos EUR 300,000 (≈ $335,000); revendas são aceitas. 1
  • Renda de pelo menos EUR 50,000 por ano (≈ $55,900) · Renda pessoal anual garantida além do investimento de EUR 300,000 (≈ $335,000); mais EUR 15,000 (≈ $16,800) para cônjuge e EUR 10,000 (≈ $11,200) por filho menor dependente. 1
  • Uma taxa de EUR 500 (≈ $560) · Taxa na apresentação do pedido; EUR 70 (≈ $78) por pessoa pelo Alien Registration Certificate. 1

Requisitos

  • O solicitante é nacional de país terceiro. 1
  • O imóvel é composto de escritórios, lojas, hotéis ou empreendimentos imobiliários relacionados, ou uma combinação; revendas são aceitas. 1
  • Imóveis não residenciais com valor total de pelo menos EUR300,000, (≈ $335,000) com recibos de pagamento de pelo menos EUR300,000 (≈ $335,000). 1
  • Renda pessoal anual garantida de pelo menos EUR50,000 (≈ $55,900) além do investimento. 1
  • O requisito de renda aumenta EUR15,000 (≈ $16,800) para cônjuge e EUR10,000 (≈ $11,200) para cada filho menor dependente. 1
  • Os fundos devem ser transferidos para Chipre do exterior, da conta bancária do solicitante, do cônjuge ou de uma empresa de sua propriedade exclusiva. 1
  • Cada filho adulto financeiramente independente incluído precisa de mais EUR300,000 (≈ $335,000) de investimento (EUR600,000 (≈ $670,000) para um filho adulto) e de sua própria renda de EUR50,000 (≈ $55,900). 1
  • A renda também pode vir de atividades em Chipre. 1
  • Taxa: EUR500 (≈ $560) na apresentação do pedido, mais EUR70 (≈ $78) por pessoa pelo Alien Registration Certificate. 1
  • Escritura ou contrato de compra e venda em nome do solicitante ou do cônjuge, registrado no Departamento de Terras e Levantamentos. 1
  • Comprovação de moradia em Chipre, como escritura, contrato de compra e venda ou contrato de locação. 1
  • Certidões de antecedentes criminais sem registros do solicitante e do cônjuge, do país de origem e do de residência. 1
  • Um certificado de seguro de saúde que cubra atendimento hospitalar e ambulatorial do solicitante e dos dependentes. 1
  • Uma declaração de que o solicitante e o cônjuge não exercerão emprego em Chipre. 1
  • Solicitar pessoalmente no Departamento de Migração, ou por representante autorizado, com o formulário MIP2 e a lista de verificação. 1
  • O Vice-Ministro decide após cerca de dois meses no procedimento acelerado. 1
  • Fixar residência em Chipre em até um ano após a aprovação, sob pena de a autorização cessar. 1
  • Comprovar todo ano que o investimento é mantido; uma certidão de antecedentes criminais sem registros é exigida a cada três anos. 1
  • A autorização cessa se o titular adquirir residência permanente no exterior ou ficar ausente de Chipre por dois anos. 1

Estadia

  • Autorização de imigração com direito de residência ilimitado para o titular e dependentes adultos; o cartão de residência vence após dez anos e é substituído, e o cartão de um dependente é válido até os 18 anos. O titular deve fixar residência em até um ano após a aprovação, e a autorização cessa após residência permanente no exterior ou dois anos de ausência de Chipre.
  • Estadia inicial permitida: 120 meses.
  • Renovável, sujeito às condições em vigor na renovação.

Nacionalidade

Nacionais de países terceiros. Não aberta a: Áustria, Bélgica, Bulgária, Suíça, Chipre, Tchéquia, Alemanha, Dinamarca, Estônia, Espanha, Finlândia, França, Grécia, Croácia, Hungria, Irlanda, Islândia, Itália, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Letônia, Malta, Países Baixos, Noruega, Polônia, Portugal, Romênia, Suécia, Eslovênia, Eslováquia.

Trabalho

Sem emprego em Chipre para o solicitante ou o cônjuge. Podem deter ações de empresas cipriotas, receber dividendos e atuar como diretores não remunerados.

Família

A autorização abrange o cônjuge e os filhos menores de 18 anos. Filhos solteiros de 18 a 25 anos que estudam no exterior podem solicitar separadamente com EUR10,000 (≈ $11,200) a mais de renda; o cônjuge pode ter uma autorização separada.

Verificado em 2026-10-12

Fontes oficiais

  1. Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · verificado em 2026-10-12 · publicado em 2025-12-29
  2. Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · verificado em 2026-10-12

PR · €300k em imóvel comercial e suas alternativas

ViaDinheiro exigidoEstadiaTrabalho
PR · €300k em imóvel comercialExige um investimento de €300k+ ≈ $335k10 ano, renovávelNão
PR · €300k em cotas de fundoExige um investimento de €300k+ ≈ $335k10 ano, renovávelNão
PR · €300k em casa novaExige um investimento de €300k+ ≈ $335k10 ano, renovávelNão
PR · €300k em ações de empresaExige um investimento de €300k+ ≈ $335k10 ano, renovávelNão
Golden Visa · €250k artes PortugalExige um investimento de €250k+ ≈ $279k2 ano, renovável–

Perguntas frequentes

Quanto dinheiro é necessário para PR · €300k em imóvel comercial?

Um investimento de pelo menos EUR 300,000 (≈ $335,000). Escritórios, lojas, hotéis, empreendimentos imobiliários relacionados ou uma combinação com valor total de pelo menos EUR 300,000 (≈ $335,000); revendas são aceitas. Renda de pelo menos EUR 50,000 por ano (≈ $55,900). Renda pessoal anual garantida além do investimento de EUR 300,000 (≈ $335,000); mais EUR 15,000 (≈ $16,800) para cônjuge e EUR 10,000 (≈ $11,200) por filho menor dependente. Uma taxa de EUR 500 (≈ $560). Taxa na apresentação do pedido; EUR 70 (≈ $78) por pessoa pelo Alien Registration Certificate.

Quanto tempo posso permanecer com PR · €300k em imóvel comercial?

Autorização de imigração com direito de residência ilimitado para o titular e dependentes adultos; o cartão de residência vence após dez anos e é substituído, e o cartão de um dependente é válido até os 18 anos.

Posso trabalhar com PR · €300k em imóvel comercial?

Não. Sem emprego em Chipre para o solicitante ou o cônjuge.

Posso levar a minha família com PR · €300k em imóvel comercial?

A autorização abrange o cônjuge e os filhos menores de 18 anos.

Quem pode solicitar PR · €300k em imóvel comercial?

Nacionais de países terceiros. Não aberta a: Áustria, Bélgica, Bulgária, Suíça, Chipre, Tchéquia, Alemanha, Dinamarca, Estônia, Espanha, Finlândia, França, Grécia, Croácia, Hungria, Irlanda, Islândia, Itália, Liechtenstein, Lituânia, Luxemburgo, Letônia, Malta, Países Baixos, Noruega, Polônia, Portugal, Romênia, Suécia, Eslovênia, Eslováquia.

Existe um benefício fiscal para titulares de PR · €300k em imóvel comercial em Chipre?

Residentes não domiciliados fora da Contribuição Especial de Defesa (17 de 20 anos): A Contribuição Especial de Defesa (SDC) aplica-se apenas a residentes que também são domiciliados em Chipre; assim, um residente fiscal sem domicílio em Chipre não paga SDC sobre dividendos ou juros; uma pessoa é considerada domiciliada após ser residente fiscal em pelo menos 17 dos últimos 20 anos antes do ano fiscal. É independente do visto e tem condições próprias.

Impostos

Regime especial

Residentes não domiciliados fora da Contribuição Especial de Defesa (17 de 20 anos)

Benefício fiscal

Renda de fonte estrangeira: Non-dom (17 de 20 anos)
Detalhes
  • Sobre: SDC sobre dividendos (5% para residentes domiciliados) e juros
  • Quem: Residente fiscal de Chipre nos termos da Lei do Imposto de Renda

A Contribuição Especial de Defesa (SDC) aplica-se apenas a residentes que também são domiciliados em Chipre; assim, um residente fiscal sem domicílio em Chipre não paga SDC sobre dividendos ou juros; uma pessoa é considerada domiciliada após ser residente fiscal em pelo menos 17 dos últimos 20 anos antes do ano fiscal.

Tributado sobre

SDC sobre dividendos (5% para residentes domiciliados) e juros (17% para residentes domiciliados) nos termos da Lei 117(I)/2002, conforme alterada; o imposto de renda ordinário sobre residentes continua a se aplicar à renda mundial.

A quem se aplica

  • Residente fiscal de Chipre nos termos da Lei do Imposto de Renda.
  • Sem domicílio de origem em Chipre nos termos da Lei de Testamentos e Sucessões, ou domicílio de escolha no exterior com 20 anos consecutivos de não residência; o domicílio presumido surge após 17 dos últimos 20 anos como residente fiscal e persiste até 20 anos sem residência.

Exclusões

  • Pessoas com domicílio de origem em Chipre são domiciliadas para fins de SDC.
  • Pessoas que chegam a 17 dos últimos 20 anos de residência tornam-se domiciliadas e ficam sujeitas à SDC, a menos que optem pela alternativa do Artigo 3D (veja “Alternative SDC: EUR 50,000 (≈ $55,900) a year (EUR 250,000 (≈ $279,000) for five years) for deemed-domiciled residents”).
  • O imposto de renda de Chipre sobre residentes continua a incidir sobre a renda mundial, conforme as tabelas de “Personal income tax scales from 2026”.

Residência fiscal

A residência fiscal é decidida a cada ano nos termos da Lei 118(I)/2002 (183 dias, ou a regra dos 60 dias); o domicílio é um teste separado para a SDC. Pessoas não domiciliadas podem pedir isenção no formulário T.F.38.

Vistos

Uma autorização de residência não altera o domicílio; contam os anos de residência fiscal.

Outros impostos

A SDC sobre aluguéis e distribuições presumidas de dividendos foi eliminada pela Lei 245(I)/2025 com efeito em 1 de janeiro de 2026; as contribuições de seguridade social e do GHS são separadas.

Verificado com fontes oficiais em Histórico de alterações

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Os valores ≈ USD são aproximados: taxas de referência diárias de ExchangeRate-API, com data de 12 de out. de 2026, atualizadas quando o site é atualizado.

Pergunte à IA sobre esta via AI

Um assistente de IA responde com base nos registros publicados nesta página e os cita. Não pode avaliar sua elegibilidade pessoal. Não inclua dados pessoais.

Como foi verificado

Verificado em 2026-10-12 com 2 fontes oficiais. Situação: verificado com as fontes oficiais.

Cada número desta página vem da fonte oficial para a qual aponta. O registro foi elaborado a partir dessas fontes e depois revisado separadamente, com atenção especial às datas de vigência e às alterações. Quando uma fonte não informa algo, a página deixa de fora.

  1. Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · verificado em 2026-10-12
  2. Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · verificado em 2026-10-12

Acompanhado desde 2026-10-10. Mudanças de regras e correções estão na página de mudanças, e a página de metodologia explica como os dados são verificados. Viu algo desatualizado? Escreva para contact@stayglobe.app com um link para a fonte oficial.