キプロス · 投資

キプロス PR · €300k commercial property

必要な投資: €300k+ ≈ $335k

Permanent residence by investment: offices, shops, hotels or other real estate (EUR 300,000)

2026年10月12日に公的情報源で確認変更履歴

主なポイント

PR · €300k commercial propertyは、キプロスの投資ルートです。申請者には€300k+ ≈ $335kの投資が必要です。滞在可能期間は10年で、更新できます。現地での就労はできません。 2026-10-12に公的情報源で確認済み。

必要な資金: €300k+ ≈ $335k
政府手数料: €500 ≈ $560
初回の滞在: 10年

費用、期間、長期の見通し

申請に必要なもの：政府手数料 €500 ≈ $560、投資 €300k+ ≈ $335k。弁護士・代理人の費用は含みません。

政府手数料€500 ≈ $560

EUR 500 (≈ $560)申請書を提出する際の手数料で、Alien Registration Certificateについて1人あたりEUR 70 (≈ $78)です。

提示のみ、支出なし€50k+/年 ≈ $56k

年額EUR 50,000 (≈ $55,900)EUR 300,000 (≈ $335,000)の投資に加えた、確保された本人の年間収入です。配偶者にはEUR 15,000 (≈ $16,800)、扶養する未成年の子ども1人につきEUR 10,000 (≈ $11,200)が加わります。

投資し保有€300k+ ≈ $335k

EUR 300,000 (≈ $335,000)合計価値が少なくともEUR 300,000 (≈ $335,000)の、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせで、再販も認められます。

更新更新可

在留カードは10年後に期限が切れて更新され、許可は無期限の居住権を与えます。

Migration Department, Cyprus

帰化一般的な要件：居住期間7年

帰化の一般規則：申請直前の12か月の合法的な継続居住と、それ以前の10年のうち少なくとも7年の合法的な居住に加え、B1レベルのギリシャ語。

Ministry of Interior

在留・滞在の規則不在の上限

国外で永住権を取得した場合、またはキプロスを2年間不在にした場合、許可は失効します。承認から1年以内に居住を開始しなければなりません。

Migration Department, Cyprus

このルートが合わない可能性がある理由

申請前にご確認ください。

このルートでは就労できません
EU・EEA・スイスのパスポートは対象外

必要なもの

申請できる人2

申請者は第三国国民です。
不動産は、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせで、再販も認められます。

提示が必要なもの7

合計価値が少なくともEUR300,000 (≈ $335,000)の非居住用不動産で、支払いの領収書は少なくともEUR300,000 (≈ $335,000)。
投資に加えて、確保された本人の年間収入が少なくともEUR50,000 (≈ $55,900)。
収入の要件は、配偶者についてEUR15,000 (≈ $16,800)、扶養する未成年の子ども1人につきEUR10,000 (≈ $11,200)加算されます。
資金は、申請者、配偶者、またはその2人が単独で所有する会社の銀行口座から、国外からキプロスに送金されなければなりません。
含める経済的に自立した成人の子ども1人ごとに、さらにEUR300,000 (≈ $335,000)の投資（成人の子ども1人でEUR600,000 (≈ $670,000)）と、その子自身のEUR50,000 (≈ $55,900)の収入が必要です。
収入は、キプロス国内での活動に由来するものでも構いません。
手数料：申請書の提出時にEUR500 (≈ $560)、これにAlien Registration Certificateについて1人あたりEUR70 (≈ $78)。

書類5

申請者または配偶者名義の、土地測量局に提出された権利証書または売買契約書。
権利証書、売買契約書、賃貸借契約書など、キプロスでの住居の証拠。
申請者と配偶者の、出身国および居住国の無犯罪証明書。
申請者と被扶養者の入院および外来の治療をカバーする医療保険の証明書。
申請者と配偶者がキプロスで就職しないという申告書。

手順2

Migration Departmentに本人が出向くか、正式な代理人を通じて、様式MIP2とチェックリストを添えて申請します。
副大臣が、迅速手続のもとで約2か月後に決定します。

到着後3

承認から1年以内にキプロスで居住を開始しなければ、許可は失効します。
投資が維持されていることを毎年示し、無犯罪証明書は3年ごとに提出が必要です。
所持者が国外で永住権を取得した場合、またはキプロスを2年間不在にした場合、許可は失効します。

税務上の居住者になる時期

キプロスが税務上の居住者をどう判定し、国外源泉所得をどう扱うかを、税の記録から示します。

このルートでの滞在

当初10年、更新可

税務上の居住

課税年度で183日超課税年度に、合計で183日を超える期間キプロスに滞在すること。
課税年度で60日以上60日ルール：キプロスに少なくとも60日滞在し、他のどの国にも183日を超えて滞在せず、キプロスで事業または雇用に従事し、本人が所有または賃借するキプロスの恒久的な住居を保持していること。

国外源泉所得

Non-dom（20年のうち17年）

Law 117(I)/2002（改正後）に基づく、配当（住所を有する居住者は5%）と利子（住所を有する居住者は17%）に対するSDCです。居住者に対する通常の所得税は、引き続き全世界所得に適用されます。

特別制度

特別防衛拠出金の対象外となる、住所を有しない居住者（20年のうち17年） · 税の軽減

キプロスの税ルール一覧税の記録を2026年10月12日に確認

公式サイト

準備するもの

医療保険
申請者と被扶養者の入院および外来の治療をカバーする医療保険の証明書
宿泊先・住まい
権利証書、売買契約書、賃貸借契約書など、キプロスでの住居の証拠
銀行口座・資金
資金は、申請者、配偶者、またはその2人が単独で所有する会社の銀行口座から、国外からキプロスに送金されなければなりません
無犯罪証明書と身分関係書類
申請者と配偶者の、出身国および居住国の無犯罪証明書

上記のこのルートの要件から抜粋しています。基準となるのは当局自身の一覧です。

公式の全文

合計でEUR300,000 (≈ $335,000)の、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせの購入で、再販物件も認められます。 ¹

提示と支払いが必要なもの

EUR 300,000 (≈ $335,000)以上の投資 · 合計価値が少なくともEUR 300,000 (≈ $335,000)の、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせで、再販も認められます。 ¹
年額EUR 50,000 (≈ $55,900)以上の収入 · EUR 300,000 (≈ $335,000)の投資に加えた、確保された本人の年間収入です。配偶者にはEUR 15,000 (≈ $16,800)、扶養する未成年の子ども1人につきEUR 10,000 (≈ $11,200)が加わります。 ¹
手数料EUR 500 (≈ $560) · 申請書を提出する際の手数料で、Alien Registration Certificateについて1人あたりEUR 70 (≈ $78)です。 ¹

要件

申請者は第三国国民です。 ¹
不動産は、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせで、再販も認められます。 ¹
合計価値が少なくともEUR300,000 (≈ $335,000)の非居住用不動産で、支払いの領収書は少なくともEUR300,000 (≈ $335,000)。 ¹
投資に加えて、確保された本人の年間収入が少なくともEUR50,000 (≈ $55,900)。 ¹
収入の要件は、配偶者についてEUR15,000 (≈ $16,800)、扶養する未成年の子ども1人につきEUR10,000 (≈ $11,200)加算されます。 ¹
資金は、申請者、配偶者、またはその2人が単独で所有する会社の銀行口座から、国外からキプロスに送金されなければなりません。 ¹
含める経済的に自立した成人の子ども1人ごとに、さらにEUR300,000 (≈ $335,000)の投資（成人の子ども1人でEUR600,000 (≈ $670,000)）と、その子自身のEUR50,000 (≈ $55,900)の収入が必要です。 ¹
収入は、キプロス国内での活動に由来するものでも構いません。 ¹
手数料：申請書の提出時にEUR500 (≈ $560)、これにAlien Registration Certificateについて1人あたりEUR70 (≈ $78)。 ¹
申請者または配偶者名義の、土地測量局に提出された権利証書または売買契約書。 ¹
権利証書、売買契約書、賃貸借契約書など、キプロスでの住居の証拠。 ¹
申請者と配偶者の、出身国および居住国の無犯罪証明書。 ¹
申請者と被扶養者の入院および外来の治療をカバーする医療保険の証明書。 ¹
申請者と配偶者がキプロスで就職しないという申告書。 ¹
Migration Departmentに本人が出向くか、正式な代理人を通じて、様式MIP2とチェックリストを添えて申請します。 ¹
副大臣が、迅速手続のもとで約2か月後に決定します。 ¹
承認から1年以内にキプロスで居住を開始しなければ、許可は失効します。 ¹
投資が維持されていることを毎年示し、無犯罪証明書は3年ごとに提出が必要です。 ¹
所持者が国外で永住権を取得した場合、またはキプロスを2年間不在にした場合、許可は失効します。 ¹

滞在

所持者と成人の被扶養者に無期限の居住権を与える移民許可で、在留カードは10年後に期限が切れて更新され、被扶養者のカードは18歳まで有効です。所持者は承認から1年以内に居住を開始しなければならず、国外で永住した場合やキプロスを2年間不在にした場合は許可が失効します。
当初の許可滞在期間：120か月。
更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。

国籍

第三国国民。対象外：オーストリア, ベルギー, ブルガリア, スイス, キプロス, チェコ, ドイツ, デンマーク, エストニア, スペイン, フィンランド, フランス, ギリシャ, クロアチア, ハンガリー, アイルランド, アイスランド, イタリア, リヒテンシュタイン, リトアニア, ルクセンブルク, ラトビア, マルタ, オランダ, ノルウェー, ポーランド, ポルトガル, ルーマニア, スウェーデン, スロベニア, スロバキア。

就労

申請者と配偶者はキプロスで就職できません。キプロスの会社の株式を保有し、配当を受け取り、無報酬の取締役を務めることはできます。

家族

許可は配偶者と18歳未満の子どもを対象とします。国外で学ぶ18歳から25歳の未婚の子どもは、収入をさらにEUR10,000 (≈ $11,200)加えて個別に申請でき、配偶者は別の許可を持つこともできます。

2026-10-12に確認

公式の情報源

Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12に確認 · 2025-12-29公表
Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12に確認

PR · €300k commercial propertyと代替ルート

ルート	必要な資金	滞在	就労
PR · €300k commercial property	€300k+ ≈ $335kの投資が必要	10年、更新可	いいえ
PR · €300k fund units	€300k+ ≈ $335kの投資が必要	10年、更新可	いいえ
PR · €300k new home	€300k+ ≈ $335kの投資が必要	10年、更新可	いいえ
PR · €300k company shares	€300k+ ≈ $335kの投資が必要	10年、更新可	いいえ
Golden Visa · €250k arts ポルトガル	€250k+ ≈ $279kの投資が必要	2年、更新可	–

よくある質問

PR · €300k commercial propertyにはいくら必要ですか？

EUR 300,000 (≈ $335,000)以上の投資。合計価値が少なくともEUR 300,000 (≈ $335,000)の、オフィス、店舗、ホテル、関連する不動産開発、またはそれらの組み合わせで、再販も認められます。年額EUR 50,000 (≈ $55,900)以上の収入。 EUR 300,000 (≈ $335,000)の投資に加えた、確保された本人の年間収入です。手数料EUR 500 (≈ $560)。申請書を提出する際の手数料で、Alien Registration Certificateについて1人あたりEUR 70 (≈ $78)です。

PR · €300k commercial propertyではどのくらい滞在できますか？

所持者と成人の被扶養者に無期限の居住権を与える移民許可で、在留カードは10年後に期限が切れて更新され、被扶養者のカードは18歳まで有効です。

PR · €300k commercial propertyで就労できますか？

いいえ。申請者と配偶者はキプロスで就職できません。

PR · €300k commercial propertyで家族を帯同できますか？

許可は配偶者と18歳未満の子どもを対象とします。

PR · €300k commercial propertyは誰が申請できますか？

キプロスでPR · €300k commercial propertyの保持者向けの税の優遇はありますか？

特別防衛拠出金の対象外となる、住所を有しない居住者（20年のうち17年）：特別防衛拠出金（SDC）が適用されるのは、キプロスに住所も有する居住者に限られるため、キプロスに住所を有しない税務上の居住者は、配当や利子にSDCを支払いません。ビザとは別の制度で、独自の条件があります。

税金

特別制度

特別防衛拠出金の対象外となる、住所を有しない居住者（20年のうち17年）

税の軽減

国外源泉所得：Non-dom（20年のうち17年）

詳細

課税対象：Law 117(I)/2002（改正後）に基づく、配当（住所を有する居住者は5%）と利子（住所を有する居住者は17%）に対するSDCです
対象者：Income Tax Lawに基づくキプロスの税務上の居住者

特別防衛拠出金（SDC）が適用されるのは、キプロスに住所も有する居住者に限られるため、キプロスに住所を有しない税務上の居住者は、配当や利子にSDCを支払いません。個人は、課税年度の直前の20年のうち少なくとも17年間、税務上の居住者であった後に、住所を有するものとみなされます。

課税対象

適用対象

Income Tax Lawに基づくキプロスの税務上の居住者。
Wills and Succession Lawに基づくキプロスの出生による住所を有しないこと、または国外に選択による住所があり20年間連続して非居住であること。直前の20年のうち17年間、税務上の居住者であった後にみなし住所が生じ、20年間居住しない状態が続くまで存続します。

適用除外

キプロスに出生による住所を有する人は、SDCの対象となる住所を有します。
居住期間が過去20年のうち17年に達した者は、ドミサイルを有するものとされ、第3D条の代替制度を選択しない限りSDCの対象となります（「Alternative SDC: EUR 50,000 (≈ $55,900) a year (EUR 250,000 (≈ $279,000) for five years) for deemed-domiciled residents」を参照）。
キプロスの居住者に対する所得税は、「Personal income tax scales from 2026」の税率表に基づき、引き続き全世界所得に適用されます。

税務上の居住

税務上の居住は、Law 118(I)/2002（183日、または60日ルール）に基づき毎年判断され、住所はSDCについての別のテストです。住所を有しない個人は、様式T.F.38で免除を申請できます。

ビザ

在留許可は住所を変えず、算入されるのは税務上の居住の年数です。

その他の税

賃料とみなし配当の分配に対するSDCは、Law 245(I)/2025により2026年1月1日付で廃止されました。社会保険料とGHS拠出金は別です。

2026年10月12日に公的情報源で確認変更履歴

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キプロスのその他

デジタルノマド許可国外収入のある退職者スタートアップビザ自営業農業・鉱業自営業商業自営業専門職 EUブルーカード内定に基づく許可

他国の投資ビザ

🇬🇪 D5 · Property over $150k 🇮🇹 Investor Visa · €1M donation 🇬🇷 Golden Visa · Heir of property 🇫🇷 Talent · €300k investment 🇦🇱 Strategic investor residence 🇲🇪 不動産所有者居住

≈ USDの額は概算です。ExchangeRate-APIの日次参考レート（2026年10月12日付）を使用し、サイト更新時に更新します。

このルートについてAIに質問 AI

AIアシスタントが、このページの公開記録をもとに回答し、出典を示します。個人の資格を判断することはできません。個人情報は入力しないでください。

確認方法

2026-10-12に、2件の公的な情報源と照合して確認しました。 状況:公的な情報源で確認済み。

このページのすべての数値は、リンク先の公的な情報源に基づいています。記録はこれらの情報源をもとに調査された後、別途レビューされ、特に発効日と改正に注意が払われています。情報源に記載のない事項は、ページには載せていません。

Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · 2026-10-12に確認
Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · 2026-10-12に確認

2026-10-10から追跡しています。規則の変更と訂正は変更履歴ページに掲載しており、事実の確認方法は方法論ページで説明しています。古い情報を見つけた場合は、公的な情報源へのリンクを添えてcontact@stayglobe.appにメールしてください。