Chipre · Inversión
PR · €300k inmueble comercial de Chipre
Inversión exigida: €300k+ ≈ $335k
Permanent residence by investment: offices, shops, hotels or other real estate (EUR 300,000)
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«PR · €300k inmueble comercial» es una vía de inversión para Chipre. Se exige una inversión de €300k+ ≈ $335k. Permite una estancia de 10 años, renovable. No permite trabajar para empleadores locales. Comprobado el 2026-10-12 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- €300k+ ≈ $335k
- Tasas oficiales
- €500 ≈ $560
- Primera estancia
- 10 años
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: tasa oficial €500 ≈ $560; inversión €300k+ ≈ $335k. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Tasas oficiales€500 ≈ $560
- EUR 500 (≈ $560)Tasa al presentar la solicitud; EUR 70 (≈ $78) por persona por el Alien Registration Certificate.
Se demuestra, no se gasta€50k+/año ≈ $56k
- EUR 50,000 al año (≈ $55,900)Ingresos anuales personales asegurados además de la inversión de EUR 300,000 (≈ $335,000); más EUR 15,000 (≈ $16,800) por el cónyuge y EUR 10,000 (≈ $11,200) por cada hijo menor dependiente.
Invertido y mantenido€300k+ ≈ $335k
- EUR 300,000 (≈ $335,000)Oficinas, locales comerciales, hoteles, desarrollos inmobiliarios afines o una combinación con un valor total de al menos EUR 300,000 (≈ $335,000); se admiten reventas.
RenovaciónRenovable
La tarjeta de residencia caduca a los diez años y se sustituye; el permiso otorga un derecho de residencia ilimitado.
CiudadaníaNorma general: 7 años de residencia
Norma general de naturalización: 12 meses de residencia legal continuada inmediatamente antes de solicitar y al menos 7 años de residencia legal en los 10 años anteriores, además de griego de nivel B1.
Normas de presenciaLímites de ausencia
El permiso se extingue si adquieres la residencia permanente en el extranjero o estás ausente de Chipre durante dos años. Debes establecer la residencia en el plazo de un año desde la aprobación.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- Esta vía no permite trabajar
- No disponible para pasaportes de la UE, del EEE o suizos
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla2
- El solicitante es un nacional de un tercer país.
- El inmueble son oficinas, locales comerciales, hoteles o desarrollos inmobiliarios afines, o una combinación; se admiten reventas.
Qué hay que demostrar7
- Bienes inmuebles no residenciales con un valor total de al menos EUR300,000, (≈ $335,000) con justificantes de pago de al menos EUR300,000 (≈ $335,000).
- Ingresos anuales personales asegurados de al menos EUR50,000 (≈ $55,900) además de la inversión.
- El requisito de ingresos aumenta en EUR15,000 (≈ $16,800) por el cónyuge y en EUR10,000 (≈ $11,200) por cada hijo menor dependiente.
- Los fondos deben transferirse a Chipre desde el extranjero, desde la cuenta bancaria del solicitante, del cónyuge o de una empresa de su exclusiva propiedad.
- Cada hijo adulto económicamente independiente incluido necesita otros EUR300,000 (≈ $335,000) de inversión (EUR600,000 (≈ $670,000) para un hijo adulto) y sus propios ingresos de EUR50,000 (≈ $55,900).
- Los ingresos también pueden proceder de actividades en Chipre.
- Tasa: EUR500 (≈ $560) al presentar la solicitud, más EUR70 (≈ $78) por persona por el Alien Registration Certificate.
Documentos5
- Título de propiedad o contrato de compraventa a nombre del solicitante o del cónyuge, presentado en el Department of Lands and Surveys.
- Prueba de alojamiento en Chipre, como un título de propiedad, un contrato de compraventa o un contrato de alquiler.
- Certificados de antecedentes penales limpios del solicitante y del cónyuge, del país de origen y del de residencia.
- Un certificado de seguro médico que cubra la atención hospitalaria y ambulatoria del solicitante y las personas a su cargo.
- Una declaración de que el solicitante y el cónyuge no tomarán empleo en Chipre.
Pasos2
- Solicita en persona en el Migration Department, o mediante un representante autorizado, con el formulario MIP2 y la lista de comprobación.
- El viceministro resuelve tras unos dos meses con el procedimiento acelerado.
Después de llegar3
- Establece la residencia en Chipre en el plazo de un año desde la aprobación, o el permiso caduca.
- Acredita cada año que se mantiene la inversión; cada tres años se debe presentar un certificado de antecedentes penales limpio.
- El permiso se extingue si el titular adquiere la residencia permanente en el extranjero o está ausente de Chipre durante dos años.
Cuándo pasas a ser residente fiscal
Cómo determina Chipre la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
10 años al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Más de 183 días en ejercicio fiscalPermanencia en Chipre durante períodos que superen los 183 días en total en un ejercicio fiscal.
- Al menos 60 días en ejercicio fiscalRegla de los 60 días: al menos 60 días en Chipre, no más de 183 días en ningún otro país, ejercer actividad empresarial o empleo en Chipre y mantener en Chipre una vivienda permanente, propia o alquilada.
- Rentas de fuente extranjera
Non-dom (17 de 20 años)
SDC sobre dividendos (5% para residentes con domicilio) e intereses (17% para residentes con domicilio) conforme a la Ley 117(I)/2002 modificada; el impuesto sobre la renta ordinario de los residentes sigue aplicándose a la renta mundial.
- Régimen especial
Residentes sin domicilio fuera de la Special Defence Contribution · Ventaja fiscal
Todas las normas fiscales de Chipre Registros fiscales comprobados el
Qué tienes que gestionar
- Seguro médico
Un certificado de seguro médico que cubra la atención hospitalaria y ambulatoria del solicitante y las personas a su cargo
- Alojamiento
Prueba de alojamiento en Chipre, como un título de propiedad, un contrato de compraventa o un contrato de alquiler
- Cuenta bancaria / fondos
Los fondos deben transferirse a Chipre desde el extranjero, desde la cuenta bancaria del solicitante, del cónyuge o de una empresa de su exclusiva propiedad
- Certificado de antecedentes y documentos civiles
Certificados de antecedentes penales limpios del solicitante y del cónyuge, del país de origen y del de residencia
Tomado de los requisitos de esta vía que aparecen arriba. La lista que cuenta es la de la autoridad.
Texto oficial completo
Compra de oficinas, locales comerciales, hoteles o desarrollos inmobiliarios afines, o una combinación, por un total de EUR300,000 (≈ $335,000); se admiten inmuebles de reventa. 1
Qué hay que demostrar y pagar
- Una inversión de al menos EUR 300,000 (≈ $335,000) · Oficinas, locales comerciales, hoteles, desarrollos inmobiliarios afines o una combinación con un valor total de al menos EUR 300,000 (≈ $335,000); se admiten reventas. 1
- Ingresos de al menos EUR 50,000 al año (≈ $55,900) · Ingresos anuales personales asegurados además de la inversión de EUR 300,000 (≈ $335,000); más EUR 15,000 (≈ $16,800) por el cónyuge y EUR 10,000 (≈ $11,200) por cada hijo menor dependiente. 1
- Una tasa de EUR 500 (≈ $560) · Tasa al presentar la solicitud; EUR 70 (≈ $78) por persona por el Alien Registration Certificate. 1
Requisitos
- El solicitante es un nacional de un tercer país. 1
- El inmueble son oficinas, locales comerciales, hoteles o desarrollos inmobiliarios afines, o una combinación; se admiten reventas. 1
- Bienes inmuebles no residenciales con un valor total de al menos EUR300,000, (≈ $335,000) con justificantes de pago de al menos EUR300,000 (≈ $335,000). 1
- Ingresos anuales personales asegurados de al menos EUR50,000 (≈ $55,900) además de la inversión. 1
- El requisito de ingresos aumenta en EUR15,000 (≈ $16,800) por el cónyuge y en EUR10,000 (≈ $11,200) por cada hijo menor dependiente. 1
- Los fondos deben transferirse a Chipre desde el extranjero, desde la cuenta bancaria del solicitante, del cónyuge o de una empresa de su exclusiva propiedad. 1
- Cada hijo adulto económicamente independiente incluido necesita otros EUR300,000 (≈ $335,000) de inversión (EUR600,000 (≈ $670,000) para un hijo adulto) y sus propios ingresos de EUR50,000 (≈ $55,900). 1
- Los ingresos también pueden proceder de actividades en Chipre. 1
- Tasa: EUR500 (≈ $560) al presentar la solicitud, más EUR70 (≈ $78) por persona por el Alien Registration Certificate. 1
- Título de propiedad o contrato de compraventa a nombre del solicitante o del cónyuge, presentado en el Department of Lands and Surveys. 1
- Prueba de alojamiento en Chipre, como un título de propiedad, un contrato de compraventa o un contrato de alquiler. 1
- Certificados de antecedentes penales limpios del solicitante y del cónyuge, del país de origen y del de residencia. 1
- Un certificado de seguro médico que cubra la atención hospitalaria y ambulatoria del solicitante y las personas a su cargo. 1
- Una declaración de que el solicitante y el cónyuge no tomarán empleo en Chipre. 1
- Solicita en persona en el Migration Department, o mediante un representante autorizado, con el formulario MIP2 y la lista de comprobación. 1
- El viceministro resuelve tras unos dos meses con el procedimiento acelerado. 1
- Establece la residencia en Chipre en el plazo de un año desde la aprobación, o el permiso caduca. 1
- Acredita cada año que se mantiene la inversión; cada tres años se debe presentar un certificado de antecedentes penales limpio. 1
- El permiso se extingue si el titular adquiere la residencia permanente en el extranjero o está ausente de Chipre durante dos años. 1
Estancia
- Permiso de inmigración con derecho de residencia ilimitado para el titular y los dependientes adultos; la tarjeta de residencia caduca a los diez años y se sustituye, y la tarjeta de un dependiente es válida hasta los 18 años. El titular debe establecer la residencia en el plazo de un año desde la aprobación, y el permiso se extingue tras la residencia permanente en el extranjero o dos años de ausencia de Chipre.
- Estancia inicial autorizada: 120 meses.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Nacionalidad
Nacionales de terceros países. No disponible para: Austria, Bélgica, Bulgaria, Suiza, Chipre, Chequia, Alemania, Dinamarca, Estonia, España, Finlandia, Francia, Grecia, Croacia, Hungría, Irlanda, Islandia, Italia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Letonia, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Rumanía, Suecia, Eslovenia, Eslovaquia.
Trabajo
Sin empleo en Chipre para el solicitante ni el cónyuge. Pueden poseer acciones de empresas chipriotas, percibir dividendos y ejercer como administradores no remunerados.
Familia
El permiso cubre al cónyuge y a los hijos menores de 18 años. Los hijos solteros de 18 a 25 años que estudian en el extranjero pueden solicitar por separado con EUR10,000 m (≈ $11,200,000,000)ás de ingresos; el cónyuge puede tener un permiso aparte.
Fuentes oficiales
- Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · comprobado el 2026-10-12 · publicado el 2025-12-29
- Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · comprobado el 2026-10-12
PR · €300k inmueble comercial y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| PR · €300k inmueble comercial | Exige una inversión de €300k+ ≈ $335k | 10 años, renovable | No |
| PR · €300k participaciones de fondos | Exige una inversión de €300k+ ≈ $335k | 10 años, renovable | No |
| PR · €300k vivienda nueva | Exige una inversión de €300k+ ≈ $335k | 10 años, renovable | No |
| PR · €300k acciones de empresa | Exige una inversión de €300k+ ≈ $335k | 10 años, renovable | No |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige una inversión de €250k+ ≈ $279k | 2 años, renovable | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «PR · €300k inmueble comercial»?
Una inversión de al menos EUR 300,000 (≈ $335,000). Oficinas, locales comerciales, hoteles, desarrollos inmobiliarios afines o una combinación con un valor total de al menos EUR 300,000 (≈ $335,000); se admiten reventas. Ingresos de al menos EUR 50,000 al año (≈ $55,900). Ingresos anuales personales asegurados además de la inversión de EUR 300,000 (≈ $335,000); más EUR 15,000 (≈ $16,800) por el cónyuge y EUR 10,000 (≈ $11,200) por cada hijo menor dependiente. Una tasa de EUR 500 (≈ $560). Tasa al presentar la solicitud; EUR 70 (≈ $78) por persona por el Alien Registration Certificate.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «PR · €300k inmueble comercial»?
Permiso de inmigración con derecho de residencia ilimitado para el titular y los dependientes adultos; la tarjeta de residencia caduca a los diez años y se sustituye, y la tarjeta de un dependiente es válida hasta los 18 años.
¿Puedo trabajar con «PR · €300k inmueble comercial»?
No. Sin empleo en Chipre para el solicitante ni el cónyuge.
¿Puedo llevar a mi familia con «PR · €300k inmueble comercial»?
El permiso cubre al cónyuge y a los hijos menores de 18 años.
¿Quién puede solicitar «PR · €300k inmueble comercial»?
Nacionales de terceros países. No disponible para: Austria, Bélgica, Bulgaria, Suiza, Chipre, Chequia, Alemania, Dinamarca, Estonia, España, Finlandia, Francia, Grecia, Croacia, Hungría, Irlanda, Islandia, Italia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Letonia, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Rumanía, Suecia, Eslovenia, Eslovaquia.
¿Hay alguna ventaja fiscal para titulares de «PR · €300k inmueble comercial» en Chipre?
Residentes sin domicilio fuera de la Special Defence Contribution (17 de 20 años): La Special Defence Contribution (SDC) se aplica solo a los residentes que además tienen domicilio en Chipre, por lo que un residente fiscal sin domicilio en Chipre no paga SDC por dividendos ni intereses; se considera que una persona tiene domicilio tras ser residente fiscal en al menos 17 de los últimos 20 años anteriores al ejercicio fiscal. Es independiente de la visa y tiene sus propias condiciones.
Impuestos
Régimen especial
Residentes sin domicilio fuera de la Special Defence Contribution (17 de 20 años)
Ventaja fiscal
Detalles
- Sobre: SDC sobre dividendos (5% para residentes con domicilio) e intereses
- Quién: Residente fiscal de Chipre conforme a la Income Tax Law
La Special Defence Contribution (SDC) se aplica solo a los residentes que además tienen domicilio en Chipre, por lo que un residente fiscal sin domicilio en Chipre no paga SDC por dividendos ni intereses; se considera que una persona tiene domicilio tras ser residente fiscal en al menos 17 de los últimos 20 años anteriores al ejercicio fiscal.
Qué grava
SDC sobre dividendos (5% para residentes con domicilio) e intereses (17% para residentes con domicilio) conforme a la Ley 117(I)/2002 modificada; el impuesto sobre la renta ordinario de los residentes sigue aplicándose a la renta mundial.
A quién se aplica
- Residente fiscal de Chipre conforme a la Income Tax Law.
- Sin domicilio de origen en Chipre conforme a la Wills and Succession Law, o domicilio de elección en el extranjero con 20 años consecutivos de no residencia; el domicilio presunto surge tras 17 de los últimos 20 años como residente fiscal y persiste hasta que pasan 20 años sin residencia.
Exclusiones
- Las personas con domicilio de origen en Chipre tienen domicilio a efectos de la SDC.
- Las personas que alcancen 17 de los últimos 20 años de residencia pasan a estar domiciliadas y sujetas al SDC, salvo que opten por la alternativa del artículo 3D (véase “Alternative SDC: EUR 50,000 (≈ $55,900) a year (EUR 250,000 (≈ $279,000) for five years) for deemed-domiciled residents”).
- El impuesto sobre la renta de Chipre para residentes sigue aplicándose a la renta mundial con arreglo a las escalas de “Personal income tax scales from 2026”.
Residencia fiscal
La residencia fiscal se decide cada año conforme a la Ley 118(I)/2002 (183 días, o la regla de los 60 días); el domicilio es una prueba distinta a efectos de la SDC. Las personas sin domicilio pueden solicitar la exención en el formulario T.F.38.
Visas
Un permiso de residencia no cambia el domicilio; lo que cuenta son los años de residencia fiscal.
Otros impuestos
La SDC sobre alquileres y distribuciones presuntas de dividendos fue suprimida por la Ley 245(I)/2025 con efectos desde el 1 de enero de 2026; las cotizaciones a la seguridad social y al GHS son aparte.
Comprobado con fuentes oficiales el Registro de cambios
Más en Chipre
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-12 con 2 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Immigration Permits for Investors (criteria, 4th revision May 2023) · Migration Department, Cyprus · comprobado el 2026-10-12
- Acquisition of Cypriot citizenship by naturalization due to years of residence (form M127) · Ministry of Interior (Cyprus) · comprobado el 2026-10-12
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.