Georgia · Inversión
Residencia por inmueble · $150k de Georgia
Patrimonio exigido: $150k+
Short-term residence permit — real property over USD 150,000 (Law Art. 15(j))
Comprobado por primera vez con fuentes oficiales el Registro de cambios
Datos clave
«Residencia por inmueble · $150k» es una vía de inversión para Georgia. Se exige un patrimonio de $150k+. Permite una estancia de 1 año, renovable. No permite trabajar para empleadores locales. Comprobado el 2026-10-11 con la fuente oficial.
- Dinero exigido
- $150k+
- Tasas oficiales
- GEL 300 ≈ $120
- Tramitación
- Hasta 30 días
- Primera estancia
- 1 año
Coste, plazos y largo plazo
Para solicitarla: tasa oficial GEL 300 ≈ $120; patrimonio a demostrar $150k+; resolución: hasta 30 días. No incluye honorarios de abogados ni gestores.
Tasas oficialesGEL 300 ≈ $120
- GEL 300 (≈ $120)Tasa de servicio del permiso de residencia de corta duración con decisión en 30 días naturales; GEL 450 (≈ $170) para 20 días y GEL 600 (≈ $230) para 10 días.
Se demuestra, no se gasta$150k+
- $150,000Valor de mercado del bien inmueble no agrícola, determinado por un tasador certificado acreditado.
RenovaciónRenovable
El permiso puede prorrogarse cada vez por un año, sin nueva tasación si conservas el inmueble; se extingue si termina la propiedad.
TramitaciónHasta 30 días
La Public Service Development Agency examina las solicitudes de permiso de residencia en los 30 días siguientes a la recepción de todos los documentos.
Dónde solicitarlaDentro del país
Solicita ante la Public Service Development Agency en persona, mediante un representante o por vía electrónica, idealmente 40 días antes de que termine tu estancia actual.
Por qué esta vía puede no encajar
Revísalo antes de solicitarla.
- Esta vía no permite trabajar
Qué necesitarás
Quién puede solicitarla1
- El solicitante es propietario de un bien inmueble no agrícola en Georgia, o es cónyuge o hijo de un propietario.
Qué hay que demostrar1
- Valor de mercado del inmueble superior al equivalente en GEL de USD 150,000 (USD 100,000 antes del 1 de marzo de 2026).
Documentos1
- El valor lo determina un tasador certificado acreditado.
Después de llegar1
- El permiso se extingue si termina la propiedad.
Qué ocurre el día 183
Cómo determina Georgia la residencia fiscal y cómo trata las rentas de fuente extranjera, según sus registros fiscales.
- Estancia con esta vía
Hasta 1 año al principio, renovable
- Residencia fiscal
- Al menos 183 días en cualquier período continuo de 12 meses naturales que termine en el ejercicio fiscalResidente en el ejercicio fiscal; el tiempo en el extranjero por tratamiento, ocio, viaje de negocios o educación cuenta como tiempo en Georgia; el tránsito y las estancias por tratamiento u ocio de las personas enumeradas no cuentan.
- Rentas de fuente extranjera
Territorial
Rentas de fuente georgiana de residentes y no residentes; las rentas y ganancias de fuente extranjera de los residentes están exentas (art. 82(1)(u)).
Todas las normas fiscales de Georgia Registros fiscales comprobados el
Texto oficial completo
Permiso de residencia para un extranjero propietario de un bien inmueble no agrícola en Georgia por valor superior al equivalente en GEL de USD 150,000 (USD 100,000 antes del 1 de marzo de 2026), y su cónyuge e hijos. Se extingue si termina la propiedad. 1 2 3
Qué hay que demostrar y pagar
- Patrimonio de más de $150,000 · Valor de mercado del bien inmueble no agrícola, determinado por un tasador certificado acreditado. 1
- Una tasa de GEL 300 (≈ $120) · Tasa de servicio del permiso de residencia de corta duración con decisión en 30 días naturales; GEL 450 (≈ $170) para 20 días y GEL 600 (≈ $230) para 10 días. 2
Requisitos
- El solicitante es propietario de un bien inmueble no agrícola en Georgia, o es cónyuge o hijo de un propietario. 1
- Valor de mercado del inmueble superior al equivalente en GEL de USD 150,000 (USD 100,000 antes del 1 de marzo de 2026). 1
- El valor lo determina un tasador certificado acreditado. 1
- El permiso se extingue si termina la propiedad. 1
Estancia
- El permiso puede prorrogarse cada vez por un año; no se necesita nueva tasación si se conserva el inmueble.
- Primera estancia: de 12 a 12 meses, según el caso.
- Renovable, con las condiciones vigentes en el momento de la renovación.
Nacionalidad
Depende de la nacionalidad: el acceso con visa o sin visa depende del solicitante; las definiciones de la categoría D en la ley no excluyen nacionalidades.
Trabajo
El permiso por sí solo no da derecho a trabajar.
Familia
Se incluyen el cónyuge y los hijos. Tu cónyuge o pareja necesita su propio permiso de trabajo para trabajar en Georgia.
Fuentes oficiales
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · comprobado el 2026-10-11
- Migration / Residence Permits · Public Service Development Agency of Georgia · comprobado el 2026-10-11
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · comprobado el 2026-10-12
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (current consolidated text) · Legislative Herald of Georgia · comprobado el 2026-10-11
- Procedures for Reviewing and Deciding the Granting of Georgian Residence Permits · Legislative Herald of Georgia · comprobado el 2026-10-11
Residencia por inmueble · $150k y sus alternativas
| Vía | Dinero exigido | Estancia | Trabajo |
|---|---|---|---|
| Residencia por inmueble · $150k | Exige un patrimonio de $150k+ | 1 año, renovable | No |
| D5 · Inmueble de más de $150k | Exige un patrimonio de $150k+ | 1 año, renovable | No |
| Inversor · $300k | Exige una inversión de $300k+ | 5 años, renovable | – |
| Golden Visa · €250k artes Portugal | Exige una inversión de €250k+ ≈ $279k | 2 años, renovable | – |
| Investor Visa · €1M donación Italia | Exige una inversión de €1M+ ≈ $1.1M | 2 años, renovable | – |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para «Residencia por inmueble · $150k»?
Patrimonio de más de $150,000. Valor de mercado del bien inmueble no agrícola, determinado por un tasador certificado acreditado. Una tasa de GEL 300 (≈ $120). Tasa de servicio del permiso de residencia de corta duración con decisión en 30 días naturales; GEL 450 (≈ $170) para 20 días y GEL 600 (≈ $230) para 10 días.
¿Cuánto tiempo puedo quedarme con «Residencia por inmueble · $150k»?
El permiso puede prorrogarse cada vez por un año; no se necesita nueva tasación si se conserva el inmueble.
¿Cuánto tarda la tramitación de «Residencia por inmueble · $150k»?
La Public Service Development Agency examina las solicitudes de permiso de residencia en los 30 días siguientes a la recepción de todos los documentos.
¿Puedo trabajar con «Residencia por inmueble · $150k»?
No. El permiso por sí solo no da derecho a trabajar.
¿Puedo llevar a mi familia con «Residencia por inmueble · $150k»?
Se incluyen el cónyuge y los hijos.
Más en Georgia
Visas de inversión en otros países
Las cifras ≈ USD son aproximadas: tipos de referencia diarios de ExchangeRate-API, del 12 oct 2026, actualizados cuando se actualiza el sitio.
Pregunta a la IA sobre esta vía AI
Un asistente de IA responde a partir de los registros publicados en esta página y los cita. No puede evaluar tu situación personal. No incluyas datos personales.
Cómo se comprobó
Comprobado el 2026-10-11 con 5 fuentes oficiales. Estado: verificado con las fuentes oficiales.
Cada cifra de esta página procede de la fuente oficial que enlaza. El registro se elaboró a partir de estas fuentes y después se revisó por separado, con especial atención a las fechas de entrada en vigor y a las modificaciones. Cuando una fuente no indica algo, la página lo omite.
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated, publication of 25/06/2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · comprobado el 2026-10-11
- Migration / Residence Permits · Public Service Development Agency of Georgia · comprobado el 2026-10-11
- Law of Georgia on Labour Migration (consolidated text, publication of 25 June 2026) · Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · comprobado el 2026-10-12
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (current consolidated text) · Legislative Herald of Georgia · comprobado el 2026-10-11
- Procedures for Reviewing and Deciding the Granting of Georgian Residence Permits · Legislative Herald of Georgia · comprobado el 2026-10-11
Seguimiento desde el 2026-10-10. Los cambios de normas y las correcciones figuran en la página de cambios, y la página de metodología explica cómo se comprueban los datos. ¿Ves algo desactualizado? Escribe a contact@stayglobe.app con un enlace a la fuente oficial.