Mauritius · Investition
Mauritius PDS · $375k
Nötige Investition: $375k+
Property Development Scheme (PDS) residence permit
Erstmals am anhand amtlicher Quellen geprüftÄnderungsprotokoll
Die wichtigsten Fakten
PDS · $375k ist eine Route (investition) für Mauritius. Antragstellende benötigen eine Investition von $375k+. Am 2026-10-10 anhand der amtlichen Quelle geprüft.
- Nötiges Geld
- $375k+
- Behördengebühren
- MUR 25k ≈ $530
Kosten, Dauer und langfristiger Weg
Für den Antrag: Behördengebühr MUR 25k ≈ $530; Investition $375k+. Kosten für Anwalt oder Agentur sind nicht enthalten.
BehördengebührenMUR 25k ≈ $530
- MUR 25,000 (≈ $530)Nicht erstattungsfähige Bearbeitungsgebühr für die Genehmigung zum Erwerb einer Wohneinheit.
Angelegt und gehalten$375k+
- $375,000Der Wohnimmobilienpreis muss diesen Betrag oder den Gegenwert in einer frei konvertierbaren Währung übersteigen.
VerlängerungRegeln zur Verlängerung
Die Genehmigung bleibt in Kraft, solange Sie die Immobilie behalten; es gibt daher keinen festen Verlängerungstermin.
DaueraufenthaltZeit hier wird nicht angerechnet
Die rechtlichen Kriterien für eine Daueraufenthaltsgenehmigung bauen auf Arbeitsgenehmigungen, Ruhestandsgenehmigungen und dem Golden Visa auf. Die Zeit mit dieser Immobilien-Aufenthaltsgenehmigung zählt dafür nicht.
Government of Mauritius, Laws of MauritiusAttorney-General's Office, Mauritius
EinbürgerungZeit hier wird angerechnet
Die Einbürgerung setzt 12 Monate ununterbrochenen Aufenthalt voraus sowie mindestens 5 Jahre in den 7 Jahren davor; Staatsangehörige des Commonwealth können sich nach 5 Jahren ununterbrochenen Aufenthalts registrieren lassen. Die Einbürgerung wird im Ermessen der Ministerin bzw. des Ministers gewährt.
Warum diese Route möglicherweise nicht passt
Vor dem Antrag zu prüfen.
- Die Zeit auf dieser Route zählt nicht für den Daueraufenthalt
Was Sie brauchen
Wer beantragen kann3
- Die Käuferin bzw. der Käufer ist eine Nichtstaatsangehörige bzw. ein Nichtstaatsangehöriger, die bzw. der eine Wohneinheit in einem von der EDB genehmigten PDS-Projekt erwirbt.
- Eine Gesellschaft, eine Société, eine Kommanditgesellschaft, ein Trust oder eine Stiftung kann kaufen; sie benennt eine Gesellschafterin bzw. einen Gesellschafter, eine Direktorin bzw. einen Direktor oder eine Begünstigte bzw. einen Begünstigten, die bzw. der die Genehmigung hält.
- Eine Käuferin bzw. ein Käufer nur eines Grundstücks mit erschlossenem Land ist erst berechtigt, wenn darauf eine Wohnung gebaut wurde.
Was nachzuweisen ist4
- Der Immobilienpreis muss USD 375,000 übersteigen.
- Der Kauf wird mit Mitteln von außerhalb Mauritius finanziert, wobei 85% des Preises in Mauritius-Rupien gezahlt werden.
- Die nicht erstattungsfähige EDB-Bearbeitungsgebühr beträgt MUR 25,000 (≈ $530) pro Wohneinheit.
- Die Registrierungsgebühr von 5% des Immobilienwerts wird an den Registrar General gezahlt und schließt den Erwerb ab.
Unterlagen4
- Antrag zur Immobilie: beglaubigter Reisepass und Geburtsurkunde, Heiratsurkunde bei gemeinsamem Kauf und ein Bankbrief zur KYC-Prüfung.
- Aufenthaltsgenehmigung: Antrag auf Einreise nach Mauritius, beglaubigte Reisepassseiten, Geburtsurkunde und Passfotos.
- Aufenthaltsgenehmigung: eine Leumundsbescheinigung und ein ärztliches Attest, jeweils nicht älter als 6 Monate.
- Angehörige legen Nachweise der Beziehung, Reisepassseiten, ärztliche Atteste und Leumundsbescheinigungen für Personen ab 18 Jahren vor.
Schritte4
- Die PDS-Gesellschaft reicht den Erwerbsantrag online bei der EDB ein, nach einer Bankprüfung zur KYC und der Eröffnung eines Treuhandkontos.
- Die Käuferin bzw. der Käufer unterzeichnet einen vorläufigen Reservierungsvertrag und zahlt höchstens 25% des Preises auf die Bank ein.
- Die EDB stellt eine Erwerbsgenehmigung aus, die 6 Monate gültig ist.
- Der Antrag auf Aufenthaltsgenehmigung für die Käuferin bzw. den Käufer und Angehörige wird danach bei der EDB eingereicht.
Nach der Ankunft3
- Die Genehmigung bleibt in Kraft, solange die Inhaberin bzw. der Inhaber die Immobilie im Rahmen des Programms besitzt.
- Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten ebenfalls Aufenthaltsgenehmigungen.
- Inhaberinnen und Inhaber benötigen keine gesonderte Berufs- oder Arbeitserlaubnis, um in Mauritius zu investieren und zu arbeiten.
Ab wann man steuerlich ansässig wird
Wie Mauritius die steuerliche Ansässigkeit bestimmt und Einkünfte aus ausländischen Quellen behandelt, nach den Steuerangaben.
- Steuerliche Ansässigkeit
- Mindestens 183 Tage in Einkommensjahr (1. Juli bis 30. Juni)Anwesenheit in Mauritius von insgesamt 183 Tagen oder mehr im Einkommensjahr macht eine Person ansässig.
- Mindestens 270 Tage in Insgesamt in den beiden vorangegangenen EinkommensjahrenEine Anwesenheit von insgesamt 270 Tagen oder mehr in den beiden vorangegangenen Einkommensjahren (zusammen mit der Anwesenheit im laufenden Jahr) begründet ebenfalls die Ansässigkeit.
- Mindestens 270 Tage in Laufendes Einkommensjahr und die 2 vorangegangenen Einkommensjahre (insgesamt)Alternativer Ansässigkeitstest (Abschnitt 73(1)(a)(iii)).
- Einkünfte aus ausländischen Quellen
In Mauritius empfangene Einkünfte als Basis
Für das am 1. Juli 2026 beginnende Einkommensjahr legt das Finanzgesetz 2026 die Einkommensteuer für natürliche Personen auf 0% für die ersten MUR 500,000, (≈ $10,500) 10% für die nächsten MUR 500,000, (≈ $10,500) 20% für die nächsten MUR 11 Millionen (≈ $232,000) und 35% über MUR 12 Millionen (≈ $253,000) fest. Der Fair Share Contribution von 15% galt nur für das Einkommensjahr 2025/26; Einkünfte aus dem Ausland werden besteuert, wenn sie in Mauritius empfangen oder dort verwendet werden.
Alle Steuerregeln für Mauritius Steuerangaben geprüft am
Vollständiger amtlicher Text
Aufenthaltsgenehmigung für eine Nichtstaatsangehörige bzw. einen Nichtstaatsangehörigen, die bzw. der eine Wohnimmobilie für mehr als USD 375,000 in einem genehmigten Projekt des Property Development Scheme kauft. Die Genehmigung gilt, solange die Käuferin bzw. der Käufer die Immobilie hält; Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten ebenfalls Genehmigungen. 1 2 3
Was nachzuweisen und zu zahlen ist
- Eine Investition von über $375,000 · Der Wohnimmobilienpreis muss diesen Betrag oder den Gegenwert in einer frei konvertierbaren Währung übersteigen. 1 2
- Eine Gebühr von MUR 25,000 (≈ $530) · Nicht erstattungsfähige Bearbeitungsgebühr für die Genehmigung zum Erwerb einer Wohneinheit. 2
Anforderungen
- Die Käuferin bzw. der Käufer ist eine Nichtstaatsangehörige bzw. ein Nichtstaatsangehöriger, die bzw. der eine Wohneinheit in einem von der EDB genehmigten PDS-Projekt erwirbt. 1 2
- Eine Gesellschaft, eine Société, eine Kommanditgesellschaft, ein Trust oder eine Stiftung kann kaufen; sie benennt eine Gesellschafterin bzw. einen Gesellschafter, eine Direktorin bzw. einen Direktor oder eine Begünstigte bzw. einen Begünstigten, die bzw. der die Genehmigung hält. 2
- Eine Käuferin bzw. ein Käufer nur eines Grundstücks mit erschlossenem Land ist erst berechtigt, wenn darauf eine Wohnung gebaut wurde. 2
- Der Immobilienpreis muss USD 375,000 übersteigen. 1
- Der Kauf wird mit Mitteln von außerhalb Mauritius finanziert, wobei 85% des Preises in Mauritius-Rupien gezahlt werden. 2
- Die nicht erstattungsfähige EDB-Bearbeitungsgebühr beträgt MUR 25,000 (≈ $530) pro Wohneinheit. 2
- Die Registrierungsgebühr von 5% des Immobilienwerts wird an den Registrar General gezahlt und schließt den Erwerb ab. 2
- Antrag zur Immobilie: beglaubigter Reisepass und Geburtsurkunde, Heiratsurkunde bei gemeinsamem Kauf und ein Bankbrief zur KYC-Prüfung. 2
- Aufenthaltsgenehmigung: Antrag auf Einreise nach Mauritius, beglaubigte Reisepassseiten, Geburtsurkunde und Passfotos. 2
- Aufenthaltsgenehmigung: eine Leumundsbescheinigung und ein ärztliches Attest, jeweils nicht älter als 6 Monate. 2
- Angehörige legen Nachweise der Beziehung, Reisepassseiten, ärztliche Atteste und Leumundsbescheinigungen für Personen ab 18 Jahren vor. 2
- Die PDS-Gesellschaft reicht den Erwerbsantrag online bei der EDB ein, nach einer Bankprüfung zur KYC und der Eröffnung eines Treuhandkontos. 2
- Die Käuferin bzw. der Käufer unterzeichnet einen vorläufigen Reservierungsvertrag und zahlt höchstens 25% des Preises auf die Bank ein. 2
- Die EDB stellt eine Erwerbsgenehmigung aus, die 6 Monate gültig ist. 2
- Der Antrag auf Aufenthaltsgenehmigung für die Käuferin bzw. den Käufer und Angehörige wird danach bei der EDB eingereicht. 2
- Die Genehmigung bleibt in Kraft, solange die Inhaberin bzw. der Inhaber die Immobilie im Rahmen des Programms besitzt. 1 2
- Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten ebenfalls Aufenthaltsgenehmigungen. 1
- Inhaberinnen und Inhaber benötigen keine gesonderte Berufs- oder Arbeitserlaubnis, um in Mauritius zu investieren und zu arbeiten. 1
Aufenthalt
- Aufenthaltsgenehmigung, solange die Inhaberin bzw. der Inhaber die Immobilie im Rahmen des Programms besitzt; Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten ebenfalls Genehmigungen.
Arbeit
Inhaberinnen und Inhaber nach IRS, RES und PDS benötigen keine gesonderte Berufs- oder Arbeitserlaubnis, um in Mauritius zu investieren und zu arbeiten.
Familie
Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten Aufenthaltsgenehmigungen.
Amtliche Quellen
- Property Development Scheme (PDS) · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Property Development Scheme (PDS) Guidelines (Economic Development Board) · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Residency in Mauritius · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Economic Development Board Act 2017 (consolidated), First Schedule · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11
- Immigration Act 2022 (Act 14 of 2022), consolidated to Act 13 of 2026: sections 7, 8, 9 and 10 · Attorney-General's Office, Mauritius · geprüft am 2026-10-12
- Mauritius Citizenship Act 1968 (consolidated) · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11
PDS · $375k und Alternativen
| Route | Nötiges Geld | Aufenthalt | Arbeit |
|---|---|---|---|
| PDS · $375k | Verlangt eine Investition von $375k+ | – | – |
| G+2-Wohnung · $375k | Verlangt eine Investition von $375k+ | – | – |
| IRS · $375k | Verlangt eine Investition von $375k+ | – | – |
| IHS · $375k | Verlangt eine Investition von $375k+ | – | – |
| RES · $375k | Verlangt eine Investition von $375k+ | – | – |
Häufige Fragen
Wie viel Geld ist für PDS · $375k nötig?
Eine Investition von über $375,000. Der Wohnimmobilienpreis muss diesen Betrag oder den Gegenwert in einer frei konvertierbaren Währung übersteigen. Eine Gebühr von MUR 25,000 (≈ $530). Nicht erstattungsfähige Bearbeitungsgebühr für die Genehmigung zum Erwerb einer Wohneinheit.
Wie lange ist der Aufenthalt mit PDS · $375k möglich?
Aufenthaltsgenehmigung, solange die Inhaberin bzw.
Ist mit PDS · $375k Arbeit erlaubt?
Inhaberinnen und Inhaber nach IRS, RES und PDS benötigen keine gesonderte Berufs- oder Arbeitserlaubnis, um in Mauritius zu investieren und zu arbeiten.
Können Familienangehörige mit PDS · $375k nachziehen?
Ehegatte und Kinder unter 24 Jahren erhalten Aufenthaltsgenehmigungen.
Führt PDS · $375k zum Daueraufenthalt in Mauritius?
Die Zeit mit PDS · $375k wird für den Daueraufenthalt in Mauritius nicht angerechnet. Die Zeit mit PDS · $375k wird für die Einbürgerung angerechnet.
Wie werden Inhaber von PDS · $375k in Mauritius besteuert?
In unseren Daten gibt es kein Sonderregime, das an PDS · $375k gebunden ist. Es gelten die Standardregeln: Ansässige Personen zahlen Steuern auf Einkünfte aus Mauritius und auf Einkünfte aus dem Ausland, die in Mauritius empfangen werden. Für das am 1.
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Die ≈-USD-Beträge sind Näherungswerte: tägliche Referenzkurse von ExchangeRate-API vom 12. Okt. 2026, aktualisiert bei jeder Aktualisierung der Website.
KI zu dieser Route fragen AI
Ein KI-Assistent antwortet anhand der veröffentlichten Angaben auf dieser Seite und nennt sie als Quelle. Er kann nicht beurteilen, ob Sie persönlich die Voraussetzungen erfüllen. Bitte keine persönlichen Daten angeben.
So wurde geprüft
Am 2026-10-10 anhand von 6 offiziellen Quellen geprüft. Status: anhand der offiziellen Quellen geprüft.
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- Property Development Scheme (PDS) · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Property Development Scheme (PDS) Guidelines (Economic Development Board) · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Residency in Mauritius · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
- Economic Development Board Act 2017 (consolidated), First Schedule · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11
- Immigration Act 2022 (Act 14 of 2022), consolidated to Act 13 of 2026: sections 7, 8, 9 and 10 · Attorney-General's Office, Mauritius · geprüft am 2026-10-12
- Mauritius Citizenship Act 1968 (consolidated) · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11
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