Mauritius Smart City · $375k

Aufenthaltsgenehmigung für eine Nichtstaatsangehörige bzw. einen Nichtstaatsangehörigen, die bzw. der eine Wohneinheit im Wert von mindestens USD 375,000 in einer von der EDB genehmigten Smart-City-Entwicklung erwirbt. Die Genehmigung gilt, solange die Käuferin bzw. der Käufer die Immobilie hält. ^{1 2 3}

Was nachzuweisen und zu zahlen ist

• Eine Investition von mindestens $375,000 · Mindesterwerb eines Reihenhauses, einer Villa, einer Wohnung, eines Penthouses oder einer Maisonette in einer Smart City, oder der Gegenwert in einer frei konvertierbaren Währung. ^{1 2}
• Eine Gebühr von MUR 25,000 (≈ $530) · Nicht erstattungsfähige Bearbeitungsgebühr für den Antrag auf Erwerb der Immobilie. ²

Anforderungen

• Die Käuferin bzw. der Käufer ist eine Nichtstaatsangehörige bzw. ein Nichtstaatsangehöriger, die bzw. der eine Wohneinheit in einer von der EDB genehmigten Smart City erwirbt. ^{1 2}
• Berechtigte Einheiten sind ein Reihenhaus, eine Villa, eine Wohnung, ein Penthouse oder eine Maisonette. ¹
• Gesellschaften, Sociétés, Kommanditgesellschaften, Trusts und Stiftungen dürfen kaufen und eine Person benennen, die die Genehmigung hält. ²
• Eine Käuferin bzw. ein Käufer nur eines Grundstücks mit erschlossenem Land ist erst berechtigt, nachdem auf dem Grundstück eine Wohnung errichtet wurde. ²
• Die Wohnimmobilie muss für mindestens USD 375,000 erworben werden. ^{1 2}
• Der Kauf wird mit Mitteln von außerhalb Mauritius finanziert, wobei 85% des Preises in Mauritius-Rupien gezahlt werden. ²
• Die nicht erstattungsfähige EDB-Bearbeitungsgebühr beträgt MUR 25,000 (≈ $530). ²
• Die Registrierungsgebühr von 5% des Immobilienwerts zahlt die Käuferin bzw. der Käufer und schließt den Erwerb ab. ²
• Immobilienantrag: beglaubigte Kopie des Reisepasses und ein Bankbrief zur KYC-Prüfung. ²
• Aufenthaltsgenehmigung: Antrag auf Einreise nach Mauritius, beglaubigte Kopie des Reisepasses, ärztliches Attest und Leumundszeugnis. ²
• Aufenthaltsgenehmigung: eine notarielle Bescheinigung und bei Gesellschaften ein Beschluss oder Schreiben zur Benennung. ²
• Der Erwerbsantrag wird über die Smart-City-Gesellschaft oder den Entwickler bei der EDB auf deren Plattform PALMS gestellt. ²
• Eine Due-Diligence-Prüfung nach KYC-Vorgaben der Bank wird durchgeführt, und für die Käuferin bzw. den Käufer wird ein Treuhandkonto eröffnet. ²
• Die Smart-City-Gesellschaft informiert die EDB, sobald die Immobilie registriert ist, mit einer notariellen Bescheinigung. ²
• Die Genehmigung bleibt in Kraft, solange die Inhaberin bzw. der Inhaber die Wohnimmobilie im Rahmen des Programms besitzt. ²
• Die Genehmigung erstreckt sich auf Ehegatte oder Lebenspartner in nichtehelicher Gemeinschaft, Kinder unter 24 Jahren und vollständig unterhaltsberechtigte nahe Angehörige. ²
• Die Zahl der Angehörigen darf drei nicht übersteigen. ²

Aufenthalt

• Die Aufenthaltsgenehmigung gilt, solange die Immobilie im Eigentum ist.

Familie

Ehegatte oder Lebenspartner in nichtehelicher Gemeinschaft, Kinder, Stief- und Adoptivkinder unter 24 Jahren sowie vollständig unterhaltsberechtigte nahe Angehörige sind für Aufenthaltsgenehmigungen berechtigt.

Geprüft am 2026-10-10

Amtliche Quellen

1. Smart City Scheme · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
2. Smart City Scheme Guidelines (Economic Development Board) · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
3. Residency in Mauritius · Economic Development Board, Mauritius · geprüft am 2026-10-10
4. Economic Development Board Act 2017 (consolidated), First Schedule · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11
5. Immigration Act 2022 (Act 14 of 2022), consolidated to Act 13 of 2026: sections 7, 8, 9 and 10 · Attorney-General's Office, Mauritius · geprüft am 2026-10-12
6. Mauritius Citizenship Act 1968 (consolidated) · Government of Mauritius, Laws of Mauritius · geprüft am 2026-10-11