ギリシャ Golden Visa · €800k timeshare

挙げられた地域における、契約賃料の総額が EUR 800,000 (≈ $894,000) 以上の、複合観光宿泊施設の5年以上のタイムシェアまたは賃貸借。 ^{1 2 3 4 5 6 7}

提示と支払いが必要なもの

• EUR 800,000 (≈ $894,000)以上の投資 · アッティカ、テッサロニキ、ミコノス、ティラの各地域単位、および人口 3,100 人を超える島における、賃貸借またはタイムシェアの契約賃料総額の最低額。 ^{1 2}
• 手数料EUR 2,000 (≈ $2,230) · 在留許可の手数料(カードにはさらに EUR 16 (≈ $18))。 ^{2 3}

要件

• 申請者は第三国国民です。 ^{1 2 3}
• 契約が、Law 4002/2011 の art. 8(2) に基づく複合観光宿泊施設の5年以上の賃貸借であること。 ^{1 2}
• あるいは、Law 1652/1986 に基づく観光宿泊施設のタイムシェア賃貸であること。 ^{1 2}
• 宿泊施設が、アッティカ、テッサロニキ、ミコノス、ティラ、または人口 3,100 人を超える島にあること。 ^{1 2 3}
• 契約者が法人の場合、申請者がその法人を完全に所有していなければなりません。 ^{1 2}
• 契約賃料の総額が EUR 800,000 (≈ $894,000) 以上。 ^{1 2 3}
• 契約賃料の全額は、申請前に支払われていなければなりません。 ^{1 2}
• 在留許可の手数料:EUR 2,000 (≈ $2,230) に、カード分の EUR 16 (≈ $18)。 ^{1 2 3}

滞在

• 許可は5年間有効で、契約が有効な間は同じ期間ずつ更新できます。
• 当初の許可滞在期間：60か月。
• 更新可能。更新時に有効な条件が適用されます。

国籍

第三国国民(EU 加盟国以外の国の市民)。 対象外：オーストリア, ベルギー, ブルガリア, スイス, キプロス, チェコ, ドイツ, デンマーク, エストニア, スペイン, フィンランド, フランス, ギリシャ, クロアチア, ハンガリー, アイルランド, アイスランド, イタリア, リヒテンシュタイン, リトアニア, ルクセンブルク, ラトビア, マルタ, オランダ, ノルウェー, ポーランド, ポルトガル, ルーマニア, スウェーデン, スロベニア, スロバキア。

就労

投資家許可は、いかなる形態の就業にもアクセスする権利を与えません。

家族

配偶者または同棲契約のパートナー、21歳未満の未婚の共通の子、投資家または配偶者が親権を持つ21歳未満の子、夫婦の直系尊属、投資家と同居し扶養されている法的能力のない成人の子は、投資家許可とともに失効する家族許可を取得できます。21歳になった子は、独立した3年間の許可を取得します。配偶者またはパートナーは、別の許可なしにギリシャで就労できます。

2026-10-12に確認

公式の情報源

1. Law 5100/2024, art. 64, replacing art. 100 of the Migration Code (Government Gazette A 49/05.04.2024) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認 · 2024-04-05公表
2. Golden visa (timeshare) - initial issuance · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
3. Law 5038/2023, Migration Code (Government Gazette A 81/01.04.2023) · Ethniko Typografeio (Government Gazette) · 2026-10-11に確認 · 2023-04-01公表
4. Migration Code, art. 100 (real-estate investment permit, type B.5), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
5. Migration Code, art. 95 (duration of investor permits and family members), consolidated text · Taxheaven legal text repository (consolidated Migration Code, Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認 · 2026-02-06公表
6. Migration Code, art. 89 (rights and obligations of family members: access to dependent employment), consolidated text · Taxheaven (Law 5038/2023 consolidated text) · 2026-10-12に確認
7. Law 5275/2026, Government Gazette A 17 of 6 February 2026 (amendments to the Migration Code) · National Printing House (Ethniko Typografeio) · 2026-10-12に確認
8. Migration Code, art. 144 (long-term resident status: conditions), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
9. Migration Code, art. 143 (long-term resident status: scope), consolidated text · TaxHeaven (consolidated Law 5038/2023) · 2026-10-11に確認
10. Naturalisation of non-ethnic-Greek aliens (Politografisi Allogenon Allodapon) · Ministry of Interior, National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-11に確認
11. Permanent golden visa (change of use) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認
12. Golden visa programme (investment in a listed real property) · National Registry of Administrative Public Services (mitos.gov.gr) · 2026-10-10に確認